דירה זו בת שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ממוקמת בפרויקט רזידנסיאל פאו 8 בווילמרטין, אליקנטה. הנכס בגודל 72 מ"ר הושלם בשנת 1970 ונמכר רהוט במלואו. הדירה ממוקמת בקומה העליונה וכוללת מרפסת פרטית וגג שמש פרטי עם נוף פנורמי. בפרויקט יש בריכת שחייה משותפת, גינות מטופלות וחניה משותפת. המיקום קרוב למגרש הגולף וילמרטין ולכיכר וילמרטין, המציעים מגוון של מסעדות, ברים, חנויות ובידור.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בווילמרטין מציעה ערך תחרותי. פרויקט SUNGOLFBEACH הסמוך, גם הוא בווילמרטין, מציע דירות דומות החל מ-€255,000, מחיר גבוה בכ-16% מהנכס הנוכחי. ההבדל במחיר משקף את היותו של הפרויקט הנוכחי ותיק יותר, מה שעשוי להצריך עדכונים או שיפוצים בעתיד. בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מ-€475,000) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (מ-€380,000), המחירים בווילמרטין נותרים תחרותיים, עם יתרון של מיקום מבוסס יותר מבחינת תשתיות ואטרקציות תיירותיות. וילמרטין ידוע כמרכז תיירותי מבוסס עם תשתיות מפותחות, בעוד אזורים כמו דאיה נואבה עדיין נמצאים בתהליך של פיתוח והתבססות. היתרון הגדול של וילמרטין הוא המיקום המרכזי ביחס למגרשי הגולף, החופים והערים הגדולות. בעוד שפרויקטים באזורים פחות מבוססים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, הם עשויים לחסור בתשתיות ובשירותים שכבר קיימים בווילמרטין. האזור נהנה מביקוש יציב לאורך כל השנה, לא רק בעונת הקיץ, מה שתורם ליציבות הערך של הנכסים באזור לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור וילמרטין, אליקנטה, במרחק הליכה קצר ממתקני הגולף המקומיים ומרכז המסחרי. במרחק 3.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, עם גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים קהילתיים. המיקום האורבני מספק איזון בין נוחות יומיומית לבין קרבה לטבע ולחופים.
הדירה עונה על צורכי דיור למגורים קבועים או כדירת נופש, עם שני חדרי שינה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. מיזוג אוויר מבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסת הפרטית וגג השמש מספקים מרחבי מחיה חיצוניים נרחבים, אידיאליים לאורח חיים מדיטרני.
הדירה נבנתה בשנת 1970 והיא חלק מפרויקט ותיק ומבוסס באזור וילמרטין. המבנה הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. כחלק מקהילת דיור מגודרת ומאובטחת, הדירה נהנית מתחזוקה שוטפת של המתחמים המשותפים כולל הגינות ובריכת השחייה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה אלא רק חניה משותפת במתחם. המרחק לשדה התעופה הקרוב הוא כ-41 ק"מ, מה שדורש תכנון לנסיעות ארוכות. כדירה בקומה העליונה, הגישה אינה מתאימה לבעלי מוגבלויות תנועה קשים. הפרויקט אינו כולל שירותים כמו חדר כושר או ספא במתחם עצמו.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע בספרד או כדירת נופש בעלת פוטנציאל השכרה. הגודל הסביר של 72 מ"ר עם שני חדרי שינה מספק מקום מספיק למחיה נוחה מבלי להיות גדול מדי לתחזוקה. חובבי גולף ייהנו במיוחד מהמיקום הסמוך למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מגרש וילמרטין המפורסם במרחק הליכה קצרה. גמלאים שמחפשים אורח חיים פעיל בסביבה בינלאומית ימצאו את הקהילה המגוונת והמתקנים הקרובים מושכים. הנוכחות הבינלאומית באזור והשפה האנגלית הרווחת בחנויות ובמסעדות מקלים על ההתאקלמות של תושבים זרים. משקיעים יכולים להפיק תועלת מהפוטנציאל להשכרת הדירה כנכס לחופשות, בהתחשב בקרבתה לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים התיירותיים. הדירה ממוקמת באזור בעל ביקוש תיירותי יציב לאורך כל השנה, לא רק בעונת הקיץ. עם זאת, יש לזכור שזוהי דירה ותיקה משנת 1970, ולכן אינה מתאימה לקונים המחפשים בניין חדש עם חומרים וטכנולוגיות מודרניות.
הדירה כוללת ריהוט מלא ומוכנה למחיה מיידית, כולל ריהוט חיצוני למרפסת ולגג השמש. מיזוג האוויר המותקן מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים, מאפיין חשוב באזור אליקנטה עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°C. המרפסת הפרטית וגג השמש הם יתרון משמעותי המספקים מרחבי מחיה נוספים באוויר הפתוח, מה שמאפיין את אורח החיים המדיטרני. החומרים בנכס תואמים את תקופת הבנייה (1970), עם שימוש נרחב באריחי קרמיקה ברחבי הדירה ובמרפסות. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים המתאימים לשימוש יומיומי. חדר האמבטיה כולל עיצוב פונקציונלי עם אריחים מלאים המקלים על הניקוי והתחזוקה. המתחם המשותף כולל גינות מטופחות היטב ובריכת שחייה גדולה המתוחזקות על ידי קהילת הדיור. עלות התחזוקה השוטפת משולמת דרך דמי קהילה חודשיים המכסים את ניקוי האזורים המשותפים, תחזוקת הגינות והבריכה, ואבטחת המתחם. החניה המשותפת במתחם מספקת פתרון חניה ללא עלות נוספת, אם כי לא מובטחת חניה קרובה תמיד ליחידת הדיור הספציפית.
המחיר הנוכחי עומד על €219,000 לדירה בת שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בגודל 72 מ"ר. זוהי עלות התחלתית, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק של הדירה בתוך המתחם, הנוף והמאפיינים הספציפיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו SUNGOLFBEACH בווילמרטין המתחיל ב-€255,000, המחיר תחרותי. הדירה נמכרת רהוטה במלואו, כולל מכשירי חשמל וריהוט חיצוני, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות לאכלוס מיידי.
חיי היומיום בדירה זו מאופיינים באורח חיים מדיטרני נינוח עם גישה קלה למתקני ספורט ובילוי. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית בטרם יציאה ליום. שכנים רבים פוקדים את מגרש הגולף וילמרטין הסמוך, הממוקם במרחק של 420 מטר בלבד, מה שהופך את הגולף לחלק טבעי מסגנון החיים המקומי. בצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת המוצלת או לצאת לקניות בסופרמרקטים המקומיים במרחק הליכה. הקרבה לכיכר וילמרטין מציעה מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לארוחת צהריים מחוץ לבית. בערב, גג השמש הפרטי מספק מקום מושלם לצפייה בשקיעה תוך כדי עריכת ברביקיו או סעודה באוויר הפתוח. המבנה הקהילתי של רזידנסיאל פאו 8 יוצר סביבה חברתית עם תושבים בינלאומיים רבים, שחלקם מתגוררים במקום באופן קבוע וחלקם מבלים בו רק בחופשות. הקהילה פעילה לאורך כל השנה, אם כי בחודשי הקיץ יש תנועה גבוהה יותר של תיירים ובעלי דירות נופש.
האיכות הסביבתית באזור וילמרטין מושפעת מהמיקום האורבני יחד עם הקרבה לחוף ולאזורים טבעיים. הגובה המתון של 31 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ מרובים לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9°C ועונת השחייה בת 6 חודשים הופכים את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות. במרחק הליכה קצר נמצאים 38 מסעדות, 28 בתי קפה ו-16 בתי מרקחת, מה שמספק גישה נוחה לשירותים בסיסיים. עם זאת, לבתי חולים ושירותי רפואה מתקדמים יש צורך לנסוע כ-9.9 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 15 קווים ו-8 תחנות בקרבת מקום, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי, אם כי לחלק מהיעדים עדיין תידרש נסיעה בתחבורה ציבורית או במונית. הקהילה המקומית מורכבת מתערובת של תושבים ספרדים מקומיים ואקספטרים בינלאומיים, בעיקר מבריטניה ומצפון אירופה, יוצרת סביבה רב-תרבותית. עם 32 חגיגות מקומיות בשנה, יש הזדמנויות רבות לחוות את התרבות והמסורות הספרדיות המקומיות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בווילמרטין, אליקנטה, עם דגש על הקרבה למגרש הגולף וילמרטין ולמתחמים המסחריים בכיכר וילמרטין. ניתן לראות את מיקומם של החופים הקרובים במרחק 3.3 ק"מ מערבית לפרויקט, כמו גם את המרחקים לערים הגדולות כמו מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. הכבישים הראשיים באזור מסומנים, ומציגים את הנתיבים המהירים לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה וליעדים אחרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת במוניציפליה של אוריואלה, בפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מחבל קוסטה בלנקה, המתפרש לאורך החוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לערים הגדולות באזור, וילמרטין נמצאת במרחק של 19 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקומה מספק איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות חשובות. האזור מהווה חלק ממשולש הזהב של קוסטה בלנקה, יחד עם קמפואמור וטורוויחה, הידוע בזכות איכות החיים והאטרקציות התיירותיות.
החופים הקרובים ביותר, קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, כולם במרחק של כ-3.3-3.4 ק"מ מהדירה, מה שמאפשר גישה נוחה בנסיעה קצרה. מגרש הגולף וילמרטין נמצא במרחק הליכה של 420 מטר בלבד, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לתושבי המקום. מגרשי הגולף הנוספים, קמפואמור ולאס רמבלס, נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. לערים הגדולות באזור, מורסיה (19 ק"מ) ואלצ'ה (30 ק"מ), ניתן להגיע בקלות למגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובידור. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנת הרכבת הקרובה, אוריואלה מיגל הרננדס, נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ, מה שמספק קישור לרשת הרכבות האזורית. עבור תשתיות חשמל, קיימות תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1-2.3 ק"מ, כולל תחנות של גלפ, זניה בולבר ואיברדרולה.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בווילמרטין הוא ים-תיכוני טיפוסי עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחים. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 31 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים ללא קיצוניות טמפרטורית. ההרכב הטופוגרפי של האזור מתאפיין בגבעות קלות ובשטחים מישוריים, מה שיוצר נוף מגוון ומעניין. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, רובם יורדים בחודשי הסתו והחורף, מה שמאפשר חיי חוץ רצופים במשך רוב השנה. הצמחייה הטבעית באזור מותאמת לאקלים היבש, עם עצי דקל, צמחים ים-תיכוניים ועשבייה נמוכה הזקוקה למעט מים. בגינות המשותפות של הפרויקט ניתן למצוא מגוון צמחים מטופלים המשגשגים באקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, כולם במרחק של כ-3.3-3.4 ק"מ, מציעים חופים פרטיים יחסית עם מים צלולים וחול זהוב. אף שהם לא זכו בדגל כחול המעיד על איכות מעולה, הם מתוחזקים היטב ופופולריים בקרב התושבים המקומיים. החופים מציעים מתקנים בסיסיים כמו חנייה, שירותים ולפעמים ברים קטנים. מגרש הגולף וילמרטין, במרחק 420 מטר, הוא אחד המגרשים המפורסמים באזור קוסטה בלנקה, ואירח תחרויות אירופאיות חשובות. המגרש, באורך 6,327 מטרים, תוכנן על ידי פול פינטו ונחשב לאתגרי עם נוף פנורמי. המגרשים הנוספים בקרבת מקום, קמפואמור ולאס רמבלס, מציעים חלופות נוספות לחובבי הגולף. באזור קיימים מרכזי ספורט כמו וילמרטין גולף (0.2 ק"מ), ספורט סנטר מונטפיאדרה (4.7 ק"מ) וסנץ' פיטנס סנטר (4.8 ק"מ), המציעים מתקני כושר, חדרי משקולות ופעילויות ספורט מגוונות. הנמלים הקרובים, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.7 ק"מ) וריאל קלוב נאוטיקו (7.5 ק"מ), מציעים שירותי ימאות ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת במוניציפליה של אוריואלה, בפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מחבל קוסטה בלנקה, המתפרש לאורך החוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לערים הגדולות באזור, וילמרטין נמצאת במרחק של 19 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקומה מספק איזון בין חיים בסביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות חשובות. האזור מהווה חלק ממשולש הזהב של קוסטה בלנקה, יחד עם קמפואמור וטורוויחה, הידוע בזכות איכות החיים והאטרקציות התיירותיות.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL103594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
