L'appartement est situé dans le complexe résidentiel Pau 8 à Villamartin, une zone urbaine bien établie de la Costa Blanca. Le bien offre une surface de 72 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Construit en 1970, il se distingue par sa terrasse privée sur le toit offrant des vues panoramiques sur les environs. La propriété comprend également un balcon, un espace terrasse au rez-de-chaussée, et se vend entièrement meublé avec climatisation. L'appartement bénéficie d'un accès aux installations communes incluant une grande piscine et des jardins entretenus.
Dans le contexte du marché immobilier de Villamartin, cet appartement se positionne comme une option plus accessible comparativement à d'autres développements récents. Le projet SUNGOLFBEACH, également situé à Villamartin, propose des biens similaires à partir de 255 000 euros, soit environ 16% plus cher. À Rojales, le projet OCEANIC APARTMENTS affiche des prix débutant à 475 000 euros, plus du double du prix de cet appartement. Même le projet NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, avec un tarif de départ de 380 000 euros, reste significativement plus onéreux. Cette différence de prix s'explique principalement par l'âge de la construction (1970 versus des constructions neuves ou récentes), mais offre en contrepartie un meilleur rapport surface/prix et une disponibilité immédiate sans les aléas de la construction en cours. L'emplacement reste comparable en termes d'accès aux plages, aux installations golfiques et aux services quotidiens. Pour les acheteurs moins sensibles à l'attrait du neuf mais plus attentifs à leur budget, cet appartement représente une alternative intéressante dans un marché immobilier espagnol où les prix ont tendance à augmenter régulièrement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Villamartin, dans la municipalité d'Orihuela, province d'Alicante. Sa position stratégique offre une proximité immédiate avec le Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres. Les plages de Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala La Mosca sont accessibles entre 3,3 et 3,4 kilomètres. La hauteur de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère élévation favorable à la vue et à la ventilation naturelle.
L'appartement répond aux besoins d'un mode de vie pratique avec deux chambres indépendantes et deux salles de bain, adapté aux couples ou petites familles. La présence d'une terrasse privée sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire rare dans les appartements, adapté pour recevoir ou se détendre. L'appartement meublé avec climatisation permet une installation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires en mobilier ou équipement de confort thermique.
Ce bâtiment a été achevé en 1970, ce qui indique une construction antérieure aux normes énergétiques récentes. La propriété se situe dans un complexe résidentiel bien établi où les espaces communs comme les jardins et la piscine ont déjà atteint leur maturité. En tant que construction existante, elle ne nécessite pas d'attente pour l'achèvement des travaux, offrant une disponibilité immédiate pour les occupants. L'état actuel du bien permet une évaluation concrète de sa qualité sans projections théoriques.
L'appartement ne propose pas de parking privé désigné, se reposant uniquement sur le parking communautaire. La construction datant de 1970 ne bénéficie pas des standards énergétiques contemporains, ce qui peut entraîner des coûts de climatisation plus élevés. L'absence d'ascenseur dans le bâtiment peut poser des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. La surface de 72 m² limite les possibilités d'aménagement pour des familles nombreuses. La distance de 9,9 km jusqu'à l'hôpital le plus proche constitue une contrainte pour l'accès aux soins d'urgence.
Ce appartement convient particulièrement aux amateurs de golf recherchant un accès direct et quotidien au terrain de Villamartin. Il répond aux besoins des retraités désireux de s'installer dans un environnement ensoleillé avec des services à proximité sans nécessiter de longs déplacements. Les couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire dans la région de la Costa Blanca y trouveront un espace fonctionnel sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Il s'avère également approprié pour les investisseurs ciblant le marché locatif de courte durée grâce à sa proximité avec les attractions touristiques et le golf. Les personnes recherchant un mode de vie actif avec accès aux activités de plein air apprécieront la combinaison des installations communautaires et la proximité des plages.
L'appartement présente des caractéristiques de finition typiques des constructions de 1970, avec des matériaux standards de l'époque. La climatisation installée représente une mise à niveau importante par rapport à l'état d'origine, améliorant le confort thermique. Les espaces extérieurs privés, notamment la terrasse sur le toit, ont été aménagés avec attention pour maximiser l'utilisation de l'espace extérieur. Le mobilier inclus semble être de qualité fonctionnelle, conçu pour un usage pratique plutôt que pour un design haut de gamme. La présence d'un barbecue intégré dans l'un des espaces extérieurs indique une orientation vers un style de vie convivial. Les parties communes du complexe, incluant la piscine et les jardins, témoignent d'un entretien régulier préservant leur attrait malgré l'âge de la construction.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 219 000 euros pour une surface habitable de 72 m², ce qui représente environ 3 041 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire le situe dans la catégorie inférieure des biens comparables de la région, comme le projet SUNGOLFBEACH à Villamartin à partir de 255 000 euros. La propriété est disponible immédiatement comme l'indique son statut "achevé", sans délais d'attente pour une éventuelle livraison. Le fait qu'elle soit vendue meublée représente une économie potentielle sur l'ameublement, à considérer dans l'évaluation globale du coût d'acquisition.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec le golf de Villamartin, accessible à pied en quelques minutes. Les résidents peuvent commencer leur journée avec un café sur le balcon avant de rejoindre le terrain de golf ou d'explorer le centre commercial Villamartin Plaza. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine communautaire ou à l'exploration des restaurants et bars à proximité. En fin de journée, la terrasse sur le toit offre un espace privilégié pour admirer le coucher de soleil sur la région. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 1,5 km, accessibles à pied ou en courte voiture. Les week-ends permettent des escapades vers les plages proches ou une exploration des villes environnantes comme Murcie ou Elche, facilement accessibles en voiture pour une journée.
L'environnement de vie autour de l'appartement se caractérise par sa nature urbaine et ses nombreuses commodités. Les résidents bénéficient d'un accès à pied à divers services avec 38 restaurants, 28 cafés et 16 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien représentés avec 15 lignes de bus et 8 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. La gare d'Orihuela Miguel Hernández à seulement 900 mètres facilite les déplacements en train. La vie quotidienne s'organise aisément grâce à la concentration des banques, écoles et commerces dans le voisinage immédiat. La présence d'un parc à proximité offre un espace vert pour la détente. L'infrastructure routière permet de rejoindre rapidement les villes plus importantes comme Murcie à 19 km ou Alicante à 50 km pour des besoins plus spécifiques.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Villamartin, entre les installations golfiques et les zones urbaines. On remarque la proximité immédiate du parcours de golf Villamartín, ainsi que l'accès facile aux plages de la côte à l'est. Les villes principales comme Murcie, Elche et Alicante apparaissent comme des pôles d'attraction à courte distance, offrant un aperçu de la connectivité régionale du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position centrale dans la région d'Orihuela Costa, sur la Costa Blanca. Sa situation offre un équilibre entre accès aux installations côtières et intégration dans le tissu urbain local. À 19 km de Murcie, la quatrième plus grande ville d'Espagne, les résidents bénéficient d'un accès aux services d'une grande agglomération sans en subir les inconvénients. La proximité d'Elche (30 km) et d'Alicante (50 km) place le bien à portée des infrastructures majeures de la province, dont l'aéroport international. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois de l'atmosphère détendue de la côte et des avantages des villes plus importantes pour des besoins spécifiques comme les soins médicaux spécialisés ou les services administratifs.
Les plages les plus proches, dont Cala Mosca et Playa Cala La Mosca, se situent à environ 3,3-3,4 km, accessibles en 5-7 minutes en voiture. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel avec le Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres à pied, et deux autres parcours à moins de 3 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 41 km, environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,1 km. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à 1,4 km et d'une pharmacie à 1,5 km. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche est situé à 9,9 km, soit environ 12-15 minutes en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 844 heures d'ensoleillement annuel, se classant parmi les régions les plus ensoleillées d'Europe. La température annuelle moyenne de 18,9°C crée des conditions agréables toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise et réduit l'humidité stagnante. Les précipitations annuelles sont modérées, concentrées principalement entre les mois d'octobre et avril, laissant place à un été sec. Ces conditions climatiques favorisent les activités en plein air et la vie à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques à courte distance. Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala La Mosca, situées entre 3,3 et 3,4 km, présentent des caractéristiques de plages méditerranéennes typiques avec du sable fin et des eaux claires. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec le Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres, et deux autres parcours prestigieux - Real Club de Golf Campoamor et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela - à moins de 3 km. Les installations sportives incluent le Villamartin Golf Centre à 200 mètres et plusieurs centres de fitness dans un rayon de 5 km. Les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 km offrent des activités nautiques et des possibilités de promenade le long des quais.
Source: OpenStreetMap
Villamartin occupe une position centrale dans la région d'Orihuela Costa, sur la Costa Blanca. Sa situation offre un équilibre entre accès aux installations côtières et intégration dans le tissu urbain local. À 19 km de Murcie, la quatrième plus grande ville d'Espagne, les résidents bénéficient d'un accès aux services d'une grande agglomération sans en subir les inconvénients. La proximité d'Elche (30 km) et d'Alicante (50 km) place le bien à portée des infrastructures majeures de la province, dont l'aéroport international. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois de l'atmosphère détendue de la côte et des avantages des villes plus importantes pour des besoins spécifiques comme les soins médicaux spécialisés ou les services administratifs.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL103594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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