تقع هذه الفيلا المستقلة في فيامارتين، أليكانتي، في مشروع سكني أنيق في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تم تجديد هذه الفيلا المكونة من غرفتي نوم بالكامل، مما يجمع بين المساحات الداخلية الواسعة ونمط الحياة في الهواء الطلق. تقع في منطقة معروفة بالجولف، مع ثلاثة ملاعب قريبة، كما أن الشواطئ الجميلة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشير البيانات إلى أن المنطقة تتمتع بمتوسط 3844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مثالياً للعيش في الهواء الطلق على مدار العام.
عند مقارنة فيلا فيامارتين بمشاريع مماثلة في المنطقة، تظهر عدة عوامل تميزها. فمثلاً، مشروع SUNGOLFBEACH في فيامارتين يبدأ من 255000 يورو، أي حوالي 5000 يورو أكثر من هذه الفيلا، رغم أن المساحات قد تكون متشابهة. أما مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V الذي يبدأ من 289900 يورو فهو أكثر تكلفة بكثير. في المقابل، يقع مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخاليس الذي يبدأ من 475000 يورو في موقع مختلف تماماً وبأسعار أعلى بكثير. توفر فيلا فيامارتين قيمة ممتازة نظراً لإتمام التجديدات بالفعل وقربها من مرافق الجولف، مما يجعلها خياراً اقتصادياً للمشترين الذين يرغبون في دخول سوق العقارات في المنطقة دون الحاجة لانتظار اكتمال البناء أو إجراء تجديدات باهظة الثمن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب فيامارتين، على مسافة قريبة جداً من نادي الجولف (420 متر فقط). تحيط بها المنطقة الحضرية التي توفر جميع الخدمات الأساسية في غضون مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تقع الشواطئ على بعد حوالي 3.3 كم، بينما توجد مدن أكبر مثل مورسيا على بعد 19 كم. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق.
تم تصميم هذه الفيلا من مستوى واحد لتلبية احتياجات السكن المريح، مع مساحة داخلية واسعة تبلغ 207 متر مربع ومنطقة خارجية خاصة تشمل مسبحاً. توفر الغرفتان الكبيرتان مع حمامات خاصة بهما الخصوصية والراحة، بينما يوفر المطبخ الجديد المجهز بالكامل مساحة عملية للحياة اليومية. يمكن تحويل الغرفة الإضافية في السطح إلى مكتب منزلي أو مساحة تخزين.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 1970، ولكنها خضعت لتجديد شامل في السنوات الأخيرة. تشمل أعمال التجديد المطبخ الجديد بالكامل وحمامات حديثة ومناطق معيشة محدثة. تم تصميم المساحات الخارجية بما في ذلك المسبح الخاص والتراس لتوفير أقصى قدر من الراحة للاستخدام اليومي والترفيه.
لا تتوفر مواقف سيارات خاصة بالملكية، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات في الشارع. تبلغ مساحة الأرض 84 متر مربع فقط، مما قد يحد من توسيع المساحات الخارجية المستقبلية. لا تحتوي الفيلا على غرف نوم إضافية للضيوف أو أفراد العائلة الزائرين، فهي مخصصة لشخصين أو زوجين فقط.
تناسب هذه الفيلا بشكل خاص الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه عالية الجودة. إنها خيار مثالي لمن يتطلعون إلى قضاء عطلات نهاية الأطول في إسبانيا، مع توازن مثالي بين الاسترخاء في المسبح الخاص والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل دافئ طوال العام، توفر هذه الفيلا مساحة مريحة من مستوى واحد مع جميع المرافق الضرورية في المتناول. كما يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من الطلب القوي على الإيجارات في المنطقة، خاصة خلال موسم الجولف عندما يزدهر النشاط السياحي.
تم تجديد هذه الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار. تشمل التحسينات الرئيسية المطبخ الجديد المجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة مع مدفأة، مما يوفر نقطة محورية دافئة ومريحة خلال أشهر الشتاء. تم تجديد الحمامات بتصاميم عصرية وأدوات صحية عالية الجودة، مع بلاط سهل الصيانة. المساحات الخارجية تتميز بمسبح خاص ومنطقة تراس خشبية، مما يوفر مساحات خارجية عملية وجذابة. تم استخدام مواد مقاومة للمناخ المتوسطي في جميع أنحاء العقار، مما يضمن المتانة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 249950 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل SUNGOLFBEACH التي تبدأ أسعارها من 255000 يورو، توفر هذه الفيلا خياراً أكثر اقتصاداً مع الحفاظ على مساحة معيشة واسعة تبلغ 207 متر مربع. إنها فرصة للدخول إلى سوق العقارات في فيامارتين بتكلفة معقولة، خاصة بالنظر إلى قربها من مرافق الجولف والمناطق الحضرية.
فيامارتين هي منطقة سكنية حيوية توفر توازناً فريداً بين الحياة اليومية المريحة والترفيه النشط. تبدأ الأيام في الفيلا مع الاستمتاع بالقهوة في أحد التراسات المشمسة، حيث تستقبل المنطقة أشعة الشمس معظم أيام السنة. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من نادي الجولف المحلي، مما يجعله مثالياً لممارسة الرياضة الصباحية. خلال الأيام الحارة، يوفر المسبح الخاص ملاذاً منعشاً بدون الحاجة لمغادرة المنزل. بالنسبة للتسوق والخدمات اليومية، توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي العديدة بسهولة. في المساء، يوفر السطح المشمس مساحة مثالية للاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق أثناء مشاهدة غروب الشمس فوق المنطقة المحيطة.
يوفر موقع الفيلا في فيامارتين سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية والمرافق اليومية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 1.4 كم فقط، مع توفر 38 مطعماً و28 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. توجد 16 صيدلية و18 بنكاً في المنطقة المجاورة، مما يضمن توفر جميع الخدمات المالية والصبية الضرورية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 9.9 كم. يتوفر النقل العام من خلال 15 خطاً للحافلات مع 8 محطات قريبة، بينما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية للتنقل إلى المدن الكبرى مثل مورسيا (19 كم) والشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم).
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في قلب منطقة فيامارتين، مع إبراز القرب من ملاعب الجولف المحيطة والشواطئ القريبة. يوضح الموقع أيضاً البنية التحتية للطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى مثل مورسيا والشي وأليكانتي، مما يوفر سياقاً للوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية.
تقع فيامارتين بشكل استراتيجي داخل منطقة أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تقع على بعد 19 كم من مورسيا، مدينة مهمة يبلغ عدد سكانها 462979 نسمة، و30 كم من الشي مع 234765 نسمة. تقع العاصمة الإقليمية أليكانتي على بعد 50 كم. يسمح هذا الموقع بالوصول إلى خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً. facilitate الوصول إلى هذه المناطق الحضرية عبر طرق جيدة يسهل الحياة اليومية والوصول إلى فرص الثقافة والترفيه.
تتميز الفيلا بقربها الاستثنائي من مرافق الجولف، حيث يقع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 متر فقط، مع ناديين آخرين للجولف في غضون 3 كم. تقع أقرب الشواطئ مثل كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كم، وتوفر هذه الشواطئ بيئة مثالية للاستجمام خلال فصل الصيف. بالنسبة للتنقل الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 41 كم، مما يوفر رحلات جوية دولية ومحلية. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يوفر خياراً للسكان الذين يمتلكون سيارات كهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع فيامارتين بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أياماً مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً طويلة للاستمتاع بالشواطئ القريبة. يقع الموقع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التأثير السلبي للارتفاعات العالية. إن هذا المناخ المستقر يجعل من المنطقة مكاناً مثالياً للعديد من الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بفيامارتين فرصاً ترفيهية متنوعة، مع التركيز بشكل خاص على الجولف والشواطئ. يقع نادي فيامارتين للجولف الشهير على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع ناديين إضافيين للجولف في غضون 3 كم. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد حوالي 3.3-3.4 كم، بما في ذلك شاطئ كالا موسكا وكايلا إيستاكا، المعروفة بمياهها النقية والرمال النظيفة. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، يوجد مارانا قريب على بعد 4.7 كم. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز فيامارتين للجولف الرياضي على بعد 200 متر فقط ومركز رياضي مونتيبيدرا على بعد 4.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيامارتين بشكل استراتيجي داخل منطقة أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تقع على بعد 19 كم من مورسيا، مدينة مهمة يبلغ عدد سكانها 462979 نسمة، و30 كم من الشي مع 234765 نسمة. تقع العاصمة الإقليمية أليكانتي على بعد 50 كم. يسمح هذا الموقع بالوصول إلى خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً. facilitate الوصول إلى هذه المناطق الحضرية عبر طرق جيدة يسهل الحياة اليومية والوصول إلى فرص الثقافة والترفيه.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL161075
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID