Deze vrijstaande villa in Villamartin, Alicante, is gelegen op 207 m² woonoppervlak met een perceel van 84 m². Het gebouw is volledig gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers met en-suite badkamers. De villa bevindt zich op een hoogte van 31 meter boven zeeniveau en biedt toegang tot een privézwembad en terrasruimte. Met een afstand van 3,3 km tot het dichtstbijzijnde strand en de Club de Golf Villamartín op slechts 420 meter afstand, combineert de woning bereikbaarheid van voorzieningen met een residentiële setting.
In vergelijking met vergelijkbare vastgoedaanbiedingen in de regio onderscheidt deze villa zich door de combinatie van voltooide renovatie en competitieve prijsstelling. In Villamartin zelf biedt project SUNGOLFBEACH vergelijkbare woningen vanaf €255.000, wat ongeveer 2% boven de vraagprijs van deze woning ligt. De VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA in dezelfde wijk start vanaf €289.900, wat duidt op een prijsoverschot van circa 16% voor nieuwere ontwikkelingen. Tegenover projecten in naburige regio's zoals Rojales, waar OCEANIC APARTMENTS vanaf €475.000 wordt aangeboden, vertegenwoordigt deze villa een waardebesparing van ongeveer 90%. Hoewel deze appartementen directe zeezicht kunnen bieden, compenseert de Villamartin-locatie dit met de directe toegang tot gevestigde golfbanen en voorzieningen. De waardepropositie wordt verder versterkt door de onmiddellijke beschikbaarheid. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten met opleverdata die tot 24 maanden in de toekomst kunnen liggen, is deze woning direct bewoonbaar zonder bouwrisico's of opleveringsvertragingen. Bovendien biedt de locatie een gevestigde gemeenschap met volledig ontwikkelde infrastructuur, wat een voordeel is ten opzichte van nieuwere ontwikkelingen waar voorzieningen nog moeten worden gerealiseerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de stedelijke omgeving van Villamartin, een bekende urbanisatie in de Costa Blanca. De nabijheid van de golfbaan en diverse voorzieningen op loopafstand creëert een verbinding met het lokale voorzieningenniveau. De locatie combineert residentiële rust met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen in de directe omgeving.
Met twee slaapkamers en en-suite badkamers biedt de woning privacy voor bewoners en gasten. De open indeling van woonkamer en keuken creëert een praktische leefruimte. Het privézwembad, terras en dakterras voldoen aan behoeften voor buitenleven. De lage onderhoudsbehoefte en het ontbreken van trappen maken de woning geschikt voor verschillende levensfasen.
Deze woning betreft geen nieuwbouw maar een volledig gerenoveerde bestaande villa uit circa 1970. Alle belangrijke elementen zijn gemoderniseerd, inclusief keuken, badkamers en installaties. De renovatie is afgerond, wat betekent dat de woning onmiddellijk bewoonbaar is zonder verdere bouwverplichtingen of werkzaamheden. De technische installaties voldoen aan huidige standaarden.
De woning biedt geen directe zeezicht of bergzicht vanaf de begane grond. Het perceel is beperkt tot 84 m², wat minder tuinruimte betekent dan bij grotere villa's. Er is geen afgesloten parkeerplaats op eigen terrein; parkeergelegenheid is beperkt tot de openbare weg. De woning beschikt niet over een aparte berging of opslagruimte op de begane grond.
Deze woning past bij kopers die een onderhoudsarme villa zoeken zonder de wachttijd en onzekerheden van nieuwbouwprojecten. De recent afgeronde renovatie maakt de woning direct bewoonbaar, wat geschikt is voor kopers die op korte termijn verhuisplannen hebben. Koppels of kleine gezinnen kunnen de twee slaapkamers met en-suite badkamers effectief benutten, waarbij de afwezigheid van trappen de toegankelijkheid voor verschillende leeftijden bevordert. Golfliefhebbers vinden directe toegang tot Villamartín golfbaan op slechts 420 meter afstand, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor actieve senioren of kopers die zich voornamelijk voor recreatieve doeleinden in de regio vestigen. De combinatie van wonen en recreatiemogelijkheden maakt het ook aantrekkelijk als tweede woning voor vakanties. Voor investeerders biedt de ligging in een gevestigde urbanisatie met toeristische aantrekkingskracht potentieel voor verhuur, met name tijdens het golfseizoen. De aanwezigheid van Zenia Boulevard shoppingcentrum op korte afstand verhoogt de aantrekkelijkheid voor vakantiegasten die naast golf ook winkelmogelijkheden waarderen.
De renovatie van de woning heeft de afwerking naar moderne standaarden gebracht, waarbij zowel functionaliteit als esthetiek zijn verbeterd. De woonkamer beschikt over een nieuwe open haardinstallatie die functioneel is tijdens koudere maanden, met moderne veiligheidsvoorzieningen en efficiënte warmteafgifte. De keuken is volledig gemoderniseerd met inbouwapparatuur van hedendaagse merken, hoewel de specifieke merken niet gedocumenteerd zijn. De badkamers zijn uitgerust met moderne sanitair en tegelwerk, met inloopdouches die toegankelijkheid en gebruiksgemak bevorderen. De afwerking omvat wandtegels in neutrale tinten en duurzame vloerbedekking die bestand is tegen vocht. De technische installaties, waaronder elektriciteit en waterleidingen, zijn tijdens de renovatie gecontroleerd en waar nodig vervangen. Buiten zijn het zwembad en terrassen recent onderhouden, met niet-slipende tegelvlakken voor veiligheid. Het dakterras is waterdicht gemaakt uitgevoerd met passende afwateringssystemen. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning en centrale verwarming, waardoor het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat mogelijk is. De energie-efficiëntie is verbeterd ten opzichte van de oorspronkelijke staat uit 1970, hoewel specifieke energielabelgegevens niet beschikbaar zijn.
Deze vrijstaande villa is beschikbaar vanaf €249.950. Deze prijsstelling positioneert de woning in het middensegment van de lokale markt voor vergelijkbare vrijstaande villa's in Villamartin. De waarde wordt bepaald door combinatie van factoren: de recent voltooide renovatie, de ligging nabij de golfbaan en voorzieningen, en de praktische indeling. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio, zoals VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA vanaf €289.900, biedt deze waarde een voordeligere instapmogelijkheid voor een vrijstaande woning.
Het dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een praktische indeling die verkeersstromen minimaliseert. De centrale woonkeuken fungeert als natuurlijk middelpunt van het huis, waarbereiding van maaltijden en sociale interactie samenkomen. De directe toegang tot het terras en zwembad maakt de overgang tussen binnen en buiten naadloos, wat in het mediterrane klimaat de leefbaarheid aanzienlijk vergroot. 's Morgens kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op het terras met ontbijt, terwijl de namiddag en avond verplaatst kunnen worden naar het dakterras dat bescherming biedt tegen de laagstaande zon. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand maakt dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten praktisch haalbaar zonder afhankelijkheid van een auto. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse recreatieve mogelijkheden, waarbij de golfbaan de meest nabije is. Voor strandliefhebbers biedt de locatie toegang tot de kust binnen een korte autorit van ongeveer vijf minuten. De stedelijke setting met rustige woonstraten zorgt voor een gebalanceerde woonomgeving die zowel sociaal contact als privacy mogelijk maakt.
De leefomgeving rond de woning wordt gekenmerkt door een balans tussen voorzieningen en wooncomfort. Met 38 restaurants, 16 apotheken en 18 banken binnen 2 kilometer radius, biedt Villamartin een volledig scala aan dagelijkse en gespecialiseerde diensten. De aanwezigheid van 7 scholen in de directe omgeving wijst op de geschiktheid voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De infrastructuur voor dagelijkse mobiliteit bestaat uit 15 openbaarvervoerslijnen met 8 haltes in de nabije omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation, Orihuela Miguel Hernández, bevindt zich op 0,9 kilometer afstand, wat regionale verbindingen mogelijk maakt. Voor luchtverkeer is Alicante-Elche luchthaven (ALC) de meest toegankelijke optie op ongeveer 41 kilometer afstand. De nabijheid van diverse voorzieningen betekent dat dagelijkse activiteiten zoals boodschappen doen, uit eten gaan of medische zorg uitvoeren binnen handbereik liggen. De aanwezigheid van één park in de directe omgeving beperkt de recreatieve groenruimte enigszins, maar dit wordt gecompenseerd door de privé buitenruimte van de woning zelf en de nabijheid van golf- en strandfaciliteiten.
De kaart toont de centrale ligging van de villa binnen Villamartin urbanisatie. De woning bevindt zich op loopafstand van Club de Golf Villamartín en diverse voorzieningen. De drie nabijgelegen stranden zijn duidelijk zichtbaar op korte afstand aan de oostkust. De grotere steden Murcia, Elche en Alicante zijn voor contextueel begrip ingetekend, waarbij de relatieve afstanden de regionale positie van Villamartin illustreren.
Villamartin bevindt zich in een strategische positie binnen de provincie Alicante, in de Valencian Community. De urbanisatie ligt op 19 kilometer van Murcia, een stad met 462.979 inwoners die belangrijke diensten en culturele voorzieningen biedt. Op iets grotere afstand liggen Elche (30 km, 234.765 inwoners) en Alicante (50 km, 339.322 inwoners), die beide universitaire steden zijn met uitgebreide voorzieningen. Deze positionering biedt de mogelijkheid om te genieten van een residentiële golfomgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen. Orihuela, de gemeente waar Villamartin deel van uitmaakt, functioneert als administratief en dienstverlenend centrum voor de directe omgeving. De afstand tot de kustlijn is beperkt tot ongeveer 3,5 kilometer, wat de toegang tot het strand mogelijk maakt zonder de kosten en uitdagingen van directe kustlocaties.
De golfbaan Club de Golf Villamartín bevindt zich op 420 meter loopafstand van de woning, wat directe toegang biedt tot een 18-holes baan die bekendstaat in de regio. Andere golfbanen zoals Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar met de auto. De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca, Playa Cala Estaca en Playa Cala La Mosca, liggen alle op circa 3,3-3,4 kilometer afstand. Dit betekent ongeveer 5-7 minuten autorijden of 25-30 minuten fietsen naar de kust. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt te vinden op 1,4 kilometer, terwijl medische zorg via een apotheek op 1,5 kilometer en een ziekenhuis op 9,9 kilometer afstand beschikbaar is. De belangrijkste luchthaven voor internationale verbindingen, Alicante-Elche (ALC), bevindt zich op 41 kilometer afstand, wat overeenkomt met ongeveer 35-40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. EV-laadfaciliteiten zijn beschikbaar op 2,1 kilometer afstand bij Galp en andere punten.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin geniet van een mediterraan klimaat met 3.844 zonuren per jaar, wat zorgt voor uitgebreide periodes van zonneschijn. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9°C, met milde winters en warme zomers die niet de extremen van het binnenland bereiken. De ligging op 31 meter boven zeeniveau beperkt temperatuurschommelingen en bevordert een gematigd microklimaat. Het zwemseizoen in de regio beslaat zes maanden, waarbij de watertemperatuur van 20°C of hoger wordt bereikt doorgaans van mei tot en met oktober. De nabijheid van de kust helpt temperatuurverschillen te matigen en zorgt voor continue zeelucht, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. De luchtvochtigheid blijft over het algemeen binnen comfortabele marges, met voornamelijk droge zomers en matige neerslag gedurende de wintermaanden. De landschappelijke setting combineert elementen van mediterrane vegetatie met de aangelegde groenzones van de golfbaan, wat een groene omgeving creëert die in contrast staat met de kustvlaktes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van drie stranden binnen 3,5 kilometer biedt recreatieve mogelijkheden, hoewel specifieke informatie over Blue Flag-status niet beschikbaar is. Cala Mosca, Playa Cala Estaca en Playa Cala La Mosca zijn kleine strandjes die typisch zijn voor de Costa Blanca, met kiezelstranden en rotsformaties die een afwisselend kustlandschap creëren. De golfinfrastructuur vormt een belangrijk recreatief kenmerk van de locatie. Met Club de Golf Villamartín op 420 meter afstand zijn bewoners direct verbonden met een bekende 18-holes golfbaan die internationale toernooien heeft georganiseerd. Binnen een straal van 3 kilometer bevinden zich twee andere gerenommeerde golfbanen: Real Club de Golf Campoamor en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn beperkt tot Villamartin Golf (0,2 km) en andere commerciële sportcentra op iets grotere afstand. Sport Center Montepiedra en Snatch Fitness Center liggen op ongeveer 4,7-4,8 kilometer afstand en bieden faciliteiten voor binnensport en fitnessprogramma's. Voor watersporten kunnen de jachthavens Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km) bereikt worden.
Bron: OpenStreetMap
Villamartin bevindt zich in een strategische positie binnen de provincie Alicante, in de Valencian Community. De urbanisatie ligt op 19 kilometer van Murcia, een stad met 462.979 inwoners die belangrijke diensten en culturele voorzieningen biedt. Op iets grotere afstand liggen Elche (30 km, 234.765 inwoners) en Alicante (50 km, 339.322 inwoners), die beide universitaire steden zijn met uitgebreide voorzieningen. Deze positionering biedt de mogelijkheid om te genieten van een residentiële golfomgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen. Orihuela, de gemeente waar Villamartin deel van uitmaakt, functioneert als administratief en dienstverlenend centrum voor de directe omgeving. De afstand tot de kustlijn is beperkt tot ongeveer 3,5 kilometer, wat de toegang tot het strand mogelijk maakt zonder de kosten en uitdagingen van directe kustlocaties.
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL161075
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID