Cette villa détachée rénovée de 207 m² située à Villamartin, Alicante, offre un espace de vie sur un seul niveau avec deux chambres et deux salles de bain complètes. Le terrain de 84 m² comprend une piscine privée et une terrasse spacieuse. La propriété se trouve à seulement 420 mètres du Club de Golf Villamartín, ce qui en fait une option intéressante pour les amateurs de golf. Construite en 1970 mais entièrement rénovée, cette villa propose un intérieur moderne avec un salon ouvert et une cuisine entièrement équipée.
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa rénovée de Villamartin présente un positionnement tarifaire avantageux, avec un prix de départ à 249 950 € alors que les constructions neuves similaires comme VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V débutent à 289 900 €. Cette différence de prix s'explique principalement par l'âge d'origine de la construction (1970) et la surface de terrain plus limitée à 84 m², contre des parcelles plus généreuses dans les développements récents. Cependant, la rénovation complète et la surface habitable généreuse de 207 m² maintiennent un équilibre intéressant entre coût et espace. Par rapport aux projets d'autres zones comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales avec des prix à partir de 475 000 €, la villa représente une option nettement plus accessible. Dans le contexte de Villamartin, la propriété se distingue par sa proximité exceptionnelle avec le golf, un avantage que même les développements plus récents ne peuvent égaler sans surcoût significatif. La localisation offre également un meilleur accès aux commodités que certaines propriétés en périphérie qui nécessitent systématiquement l'utilisation d'une voiture pour les besoins quotidiens. En termes de rapport qualité-prix, cette villa rénovée présente une alternative intéressante pour les acheteurs priorisant l'espace intérieur et la localisation par rapport à une construction neuve avec terrain plus vaste.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone urbaine de Villamartin, à proximité immédiate du Club de Golf Villamartín. La situation offre un accès facile aux commodités quotidiennes avec restaurants, pharmacies et commerces à moins de 2 kilomètres. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des plages de Cala Mosca, accessibles en quelques minutes en voiture.
La distribution en plain-pied de la villa la rend adaptée pour un usage quotidien pratique, sans escaliers à négocier. Les deux chambres avec salles de bain intégrées offrent un espace privatif confortable pour les résidents ou les invités. La terrasse extérieure et la piscine permettent de profiter du climat méditerranéen et d'organiser des activités en plein air pendant une grande partie de l'année.
Bien que construite à l'origine en 1970, la villa a subi une rénovation complète qui lui confère un statut équivalent à une construction neuve. La rénovation a concerné aussi bien l'intérieur avec une cuisine entièrement équipée et des salles de bain modernes que l'extérieur avec l'installation d'une piscine privée et l'aménagement d'espaces de vie extérieurs fonctionnels.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale sans les contraintes d'un appartement. Les retraités actifs apprécieront l'absence d'escaliers et la proximité immédiate du golf, accessible à quelques pas de la villa. Les couples avec ou sans enfants trouveront dans la configuration des chambres avec salles de bain intégrées un confort pratique pour la vie quotidienne. Les investisseurs cherchant une propriété à louer pour les vacances pourront capitaliser sur l'emplacement privilégié près du golf et des plages, même si la distance à la mer nécessite un court trajet en voiture. Les acheteurs avec un budget limité mais désirant une villa plutôt qu'un appartement trouveront dans cette propriété une option accessible comparée aux constructions neuves de la région. La proximité des commodités quotidiennes rend également la villa adaptée pour une résidence à l'année sans dépendre systématiquement d'une voiture.
La rénovation récente de la villa se manifeste à travers des finitions modernes qui contrastent avec l'architecture d'origine. Le salon ouvert conserve une cheminée fonctionnelle, élément caractéristique des constructions traditionnelles, tout en intégrant des équipements contemporains comme une télévision à écran plat. La cuisine entièrement neuve bénéficie d'appareils modernes intégrés et de plans de travail durables. Les salles de bain ont été entièrement repensées avec des sanitaires blancs, des carrelages aux murs et des meubles de rangement pratiques. La terrasse extérieure a été aménagée avec un revêtement en bois composite et une piscine privée, ajoutant une valeur significative à la propriété. L'espace supplémentaire sur le toit terrasse offre une flexibilité supplémentaire pour créer un bureau ou une salle de loisir selon les besoins des résidents. L'ensemble de la rénovation semble avoir privilégié la durabilité des matériaux et la fonctionnalité plutôt que des finitions de luxe.
Cette villa est proposée à partir de 249 950 €, ce qui la positionne dans le segment inférieur du marché des villas de la région de Villamartin. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans le même quartier comme SUNGOLFBEACH commencent à 255 000 €, tandis que les projets récents comme VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V affichent des prix à partir de 289 900 €. Le prix reflète le fait que la villa, bien que rénovée, date originellement de 1970 et présente un terrain plus limité que les constructions plus récentes. Le rapport qualité-prix reste intéressant compte tenu de la surface habitable de 207 m² et de la proximité immédiate avec le golf.
Villamartin offre un environnement résidentiel où le quotidien s'articule entre les activités intérieures et extérieures. Les matins peuvent débuter par une session de golf sur le parcours voisin accessible à pied, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements locaux. L'après-midi se prolonge naturellement sur la terrasse privée où la piscine offre une alternative rafraîchissante pendant les mois d'été. Le soir, le centre commercial Zenia Boulevard à 2,2 km propose des options pour le dîner ou les courses. Le rythme de vie est généralement calme mais avec accès immédiat aux services essentiels. Les résidents apprécient la proximité des plages pour des escapades occasionnelles, bien que la vie quotidienne soit davantage centrée autour des commodités et des infrastructures sportives locales.
La vie autour de la villa s'organise selon un équilibre entre accès aux commodités et accès aux loisirs. La gare d'Orihuela Miguel Hernández à 900 mètres offre des liaisons ferroviaires vers les villes voisines, tandis que les 15 lignes de transport public et les 8 arrêts à proximité garantissent une mobilité locale sans dépendre exclusivement d'une voiture. Les courses quotidiennes peuvent s'effectuer dans les 38 restaurants et les 16 pharmacies situés dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui offre une grande diversité de choix. Les 18 établissements bancaires dans la même zone facilitent les démarches administratives et financières. Pour les familles, les 7 écoles à proximité représentent un avantage logistique important. Le centre commercial Zenia Boulevard à 2,2 km constitue un pôle commercial important pour des achats plus spécifiques ou des sorties shopping. La présence d'un seul parc dans un rayon de 2 km suggère un environnement davantage urbanisé que verdoyant, bien que les terrains de golf environnants compensent partiellement cet aspect par leurs espaces verts entretenus.
La carte montre la position stratégique de la villa par rapport aux principales infrastructures et points d'intérêt. On remarque immédiatement la proximité exceptionnelle avec le Club de Golf Villamartín qui borde la propriété. La zone est densément équipée en services avec de nombreux restaurants, commerces et installations récréatives à faible distance. Les plages de Cala Mosca apparaissent à l'est, tandis que l'accès aux autoroutes principales permet de rejoindre facilement les villes voisines. Cette carte illustre bien l'équilibre entre accès aux loisirs et services essentiels qui caractérise l'emplacement de cette propriété.
Villamartin occupe une position intermédiaire dans la géographie de la Costa Blanca, située entre les grands centres urbains de la région. À 19 kilomètres de Murcie (462 979 habitants), à 30 kilomètres d'Elche (234 765 habitants) et à 50 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), la localité bénéficie d'un accès équilibré à ces trois pôles économiques importants. Cette situation évite l'effet d'agglomération des grandes villes tout en maintenant une connexion raisonnable à leurs services et infrastructures. Au sein de la commune d'Orihuela, Villamartin constitue l'un des développements résidentiels les plus connus, principalement grâce à son parcours de golf international qui attire une population internationale diversifiée. La localité ne subit pas directement la pression touristique des zones côtières plus fréquentées comme Torrevieja, tout en conservant un accès facile aux plages et aux services touristiques.
La villa bénéficie d'un accès relativement aisé aux principaux points d'intérêt de la région. Les plages de Cala Mosca et Cala La Mosca, situées à environ 3,3 kilomètres, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui permet des escapades balnéaires régulières. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 41 kilomètres, soit environ 45 minutes de route, une distance raisonnable pour un accès aérien. Les passionnés de golf bénéficient d'un avantage exceptionnel avec le Club de Golf Villamartín à seulement 420 mètres à pied, tandis que deux autres parcours prestigieux (Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas à 2,9 km) offrent une variété d'options à moins de 10 minutes. Les soins médicaux sont assurés par l'hôpital distant de 9,9 kilomètres, accessible en environ 15 minutes en voiture. Pour les déplacements en ville, Murcia se trouve à 19 kilomètres, Elche à 30 kilomètres et Alicante à 50 kilomètres, des distances permettant des excursions d'une journée sans logistique complexe.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Villamartin bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par 3 844 heures d'ensoleillement annuel, ce qui se traduit par une moyenne de 10,5 heures de soleil par jour. La température annuelle moyenne de 18,9°C crée des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre, favorisant les activités nautiques prolongées. Située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales sans créer de contraintes significatives. L'ensoleillement abondant et le climat tempéré permettent d'utiliser les espaces extérieurs de la villa pendant la majeure partie de l'année, avec des conditions particulièrement favorables pour la piscine de la mi-printemps à la mi-automne. Les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 10°C pendant la journée, ce qui permet un usage extérieur confortable même en saison basse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Cala Mosca à 3,3 kilomètres, offrent un cadre méditerranéen typique avec des eaux claires et un environnement adapté à la baignade et aux loisirs aquatiques. Bien que la villa ne soit pas directement en front de mer, la courte distance permet des visites fréquentes pendant les mois d'été. Pour les passionnés de golf, la situation est exceptionnelle avec trois parcours de qualité dans un rayon de 3 kilomètres, dont le Club de Golf Villamartín littéralement à quelques pas. Les centres sportifs comme Villamartin Golf à 200 mètres offrent des installations complémentaires pour l'activité physique régulière. Les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 kilomètres et le Real Club Náutico à 7,5 kilomères fournissent des options pour les activités nautiques et la location d'embarcations. L'environnement offre ainsi un équilibre entre loisirs balnéaires et activités sportives terrestres, avec une prédominance marquée pour le golf qui constitue l'activité principale de la région.
Source: OpenStreetMap
Villamartin occupe une position intermédiaire dans la géographie de la Costa Blanca, située entre les grands centres urbains de la région. À 19 kilomètres de Murcie (462 979 habitants), à 30 kilomètres d'Elche (234 765 habitants) et à 50 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), la localité bénéficie d'un accès équilibré à ces trois pôles économiques importants. Cette situation évite l'effet d'agglomération des grandes villes tout en maintenant une connexion raisonnable à leurs services et infrastructures. Au sein de la commune d'Orihuela, Villamartin constitue l'un des développements résidentiels les plus connus, principalement grâce à son parcours de golf international qui attire une population internationale diversifiée. La localité ne subit pas directement la pression touristique des zones côtières plus fréquentées comme Torrevieja, tout en conservant un accès facile aux plages et aux services touristiques.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL161075
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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