וילה צמודה בוילמארטין, אליקנטה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ מלא. הנכס מציע 207 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על מגרש של 84 מ"ר. העיצוב בקומה אחת כולל מרחב מחיה פתוח עם אח, מטבח משולב מודרני ובריכת שחייה פרטית. סולריום על הגג מספק שטח חיצוני נוסף. המיקום הוא באזור אורבני קרוב למגרש הגולף וילמארטין, עם חופים במרחק של כ-3.3 ק"מ. הנכס נמכר במחיר התחלתי של €249,950.
בתוך אזור וילמארטין, וילה צמודה זו מציעה תמחור תחרותי ב-€249,950 בהשוואה לנכסים דומים. פיתוח SUNGOLFBEACH באותו אזור מתחיל מ-€255,000, בעוד VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA מתחיל מ-€289,900. השוואות אלה מצביעות על כך שהנכס הנוכחי ממוקם בקצה התחתון של הטווח המחירי המקומי עבור לינה דומה. בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים, התמחור נותר יתרון. למשל, דירות OCEANIC ברוחאלס מתחילות מ-€475,000, באופן משמעותי גבוה יותר מהווילה הניתוחה. פער מחירים זה עשוי לשקף גורמים כמו קרבה לחוף, בנייה חדשה יותר, או סוגי נכסים שונים. במסגרת האזור הרחב יותר של קוסטה בלנקה, וילמארטין מייצגת אזור מגורים מבוסס עם תשתית מפותחת. בניגוד לפיתוחים חדשים יותר רחוקים יותר ממרכזים אורבניים, וילמארטין מציעה גישה מיידית לשירותים, בתי ספר ושירותים ללא צורך בנסיעות ארוכות. אופי זה מבוסס מנוגד לפיתוחים מרוחקים יותר שעשויים להציע בנייה חדשה יותר אך פחות נוחות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור וילמארטין שבעיריית אוריהואלה, בגובה 31 מטר מעל פני הים. המיקום מציע קרבה למתקני גולף, כאשר מועדון הגולף וילמארטין נמצא במרחק של 420 מטרים בלבד. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. המיקום מספק גישה לנוחות מגורים ולפעילויות פנאי האופייניות לאזור קוסטה בלנקה.
הווילה מתאימה לצרכי מגורים פונקציונליים עם פריסתה בקומה אחת, המבטלת מדרגות לנגישות. שני חדרי השינה הכפולים עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים לינה נוחה. מרחב המחיה הפתוח עם אח יוצר מרכז חיים מתאים לפעילויות יומיומיות. האזורים החיצוניים עם הבריכה והסולריום מרחיבים את שטח המחיה כדי להתאים לדפוסי חיים שונים לאורך השנה.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא מאז. השיפוץ כולל התקנות מודרניות של מטבח, חדרי אמבטיה ומערכות טכניות. מצב הבנייה הנוכחי הוא הושלם ומוכן לאכלוס. לא קיימות שלבי בנייה נוספים הממתינים לביצוע. השיפוץ טיפל בהיבטים מבניים, פונקציונליים ואסתטיים תוך שמירה על הפוטנציאל המקורי של הווילה.
הנכס אינו כולל חניה ייעודית במגרש, ומסתמך על חנייה ברחוב. גודל המגרש של 84 מ"ר קטן יחסית לווילה צמודה. שנת הבנייה המקורית 1970 עשויה לרמז על מגבלות מסוימות בתקני בנייה בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר. הנכס אינו כולל נוף לים, כאשר החופים דורשים מסע קצר.
נכס זה יתאים ליחידים או זוגות המחפשים מגורים המאזנים בין נוחות פנימית להזדמנויות חיים בחוץ. העיצוב בקומה אחת הופך אותו למעשי עבור אלה המעדיפים להימנע ממדרגות, פוטנציאלים מתאים לדיירים מבוגרים יותר או בעלי מגבלות ניידות. חובבי גולף ימצאו את המיקום מתאים במיוחד בהתחשב בקרבה המיידית למגרש הגולף וילמארטין ושני מגרשי גולף נוספים בטווח 3 ק"מ. עבור אלה המחפשים מגורים משניים, אמנעות הווילה והמיקום מספקים את ההכרחיות לבית נופש ללא דרישות תחזוקה מוגזמות. הבריכה הפרטית והאזורים החיצוניים מציעים אפשרויות פנאי בגבולות הנכס, משלימים את מתקני הגולף הנגישים והחופים הקרובים. תצורת הנכס עם שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים הופכת אותו למתאים לאירוח אורחים, בין אם משפחה מבקרת לחופשה או דיירים להשכרה בתקופות שלא בשימוש על ידי בעלים. פוטנציאל השימוש הכפול עשוי לפנות לקונים המחפשים השקעה היכולה לייצר הכנסה כאשר אינה בשימוש אישי.
הווילה עברה שיפוץ מלא, מביא גימורים עכשוויים למבנה שנבנה במקור בשנת 1970. אזור המחיה כולל עיצוב מודרני כולל מערך טלוויזיה שטוח המשולב בחלל, כפי שמוצג בתמונות הזמינות. הספה הבז' ולוח הצבעים הניטרלי יוצרים אסתטיקה בהירה ועכשווית המגדילה את תחושת המרחב באזור הפתוח. חדר האמבטיה המשופץ כולל יחידות וניטי בצבע לבן עם קירות מרוצפים, משקפים מגמות עיצוב נוכחיות המדגישות קווים נקיים ופרקטיות. התקנים המודרניים מצביעים על תשומת לב הן להיבטים אסתטיים והן פונקציונליים בתהליך השיפוץ. אזורי החוץ כוללים ריצוף עץ סביב הבריכה הפרטית, מספקים ניגוד חומרי חם למי הבריכה ויוצרים אזור פנאי מוגדר. קירות פרטיות מקיפים את המרחב החיצוני, בעלי ערך במיוחד בסביבה אורבנית שבה קירבה לשכנים עלולה אחרת לפגוע באיכות הפנאי החיצוני. אזורי המעבר מציגים תשומת לב לפרטים עם צמחים בעציצות ורצפת אבן, אלמנטים המשפרים את המעבר בין פנים לחוץ תוך תרומה לעקביות אסתטית כוללת של הנכס.
הווילה משווקת במחיר התחלתי של €249,950, מיקומה בטווח הבינוני לנכסים צמודים באזור וילמארטין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו SUNGOLFBEACH המתחיל מ-€255,000 ו-VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V המתחיל מ-€289,900, נכס זה מציע תמחור תחרותי. המחיר משקף את 207 מ"ר של שטח מגורים, שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, והכללת בריכת שחייה פרטית. כנכס משופץ משנת 1970, הוא עשוי להציע ערך טוב יותר מאשר חלופות בנייה חדשות שלעיתים קרובות נושאות תמחור פרימיום. הזמינות מיידית כיוון שהבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס.
וילמארטין כאזור מגורים מציעה שילוב בין נוחות יומיומית לגישה לפנאי. שגרת הבוקר עשויה לכלול הליכה לבתי קפה או מאפיות קרובות בטווח של 1.4 ק"מ לסופרמרקט. הקרבה למתקני גולף הופכת את האזור למתאים במיוחד לאלה המשלבים גולף בלוח הזמנים השבועי שלהם. 38 המסעדות בטווח של 2 ק"מ מספקות אפשרויות אכילה רבות לארוחות יומיות ומפגשים חברתיים. הסביבה האורבנית פירושה ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (16 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (18 בטווח 2 ק"מ) זמינים בקלות ללא נסיעות ארוכות. עם זאת, לשירותים רפואיים מתמחים, בית החולים במרחק 9.9 ק"מ דורש תחבורה. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ו-3,844 שעות שמש בשנה, מאפשר אורח חיים מועדף חוץ לרוב חודשי השנה. הבריכה הפרטית ואזורי הטרסה של הווילה הופכים להרחבה של מרחב המחיה, במיוחד במהלך עונת השחייה של שישה חודשים.
וילמארטין מציעה סביבת מחיה מחוברת היטב עם שירותים ומתקנים חיוניים בטווח השגה סביר. נוכחותם של 7 בתי ספר בטווח 2 ק"מ הופכת את האזור למעשי עבור משפחות עם ילדים, בעוד 38 המסעדות ו-28 בתי הקפה מספקים אפשרויות רבות לאכילה וחברה ללא נסיעות ארוכות. נגישות לשירותי בריאות היא בינונית, עם 16 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ לצרכים בריאותיים שוטפים, אם כי בית החולים הקרוב במרחק 9.9 ק"מ דורש תחבורה לצרכים רפואיים רציניים יותר. 18 הבנקים באותו רדיוס מצביעים על זמינות שירותים פיננסיים טובה. אפשרויות תחבורה כוללות 15 קווי אוטובוס עם 8 תחנות בסביבה, המציעות חלופות לשימוש ברכב פרטי. קרבתה של תחנת הרכבת אוריהואלה מיגל ארננדס במרחק 0.9 ק"מ משפרת את הקישוריות ליעדים אזוריים רחבים יותר. התשתית התומכת בחיי היומיום כוללת שירותים מעשיים כמו תחנות טעינה חשמלית בטווח 2.1 ק"מ, המשקפת את ההסתגלות האזור לצרכי תחבורה עכשוויים. מרכז הקניות הסמוך זניה בולוור במרחק 2.2 ק"מ משמש כמרכז מסחרי לקמעונאות ובידור.
המפה מציגה את מיקומה של וילמארטין ביחס למתקנים ותשתיות עיקריים. הווילה מופיעה ליד מרכזו של אזור בנוי עם נתיבי גישה ברורים למתקנים סביב. מגרשי גולף מהווים נוכחות משמעותית בסביבה המיידית, במיוחד מגרש הגולף וילמארטין הסמוך לנכס. המפה ממחישה את מיקומו של הנכס בין המרכז המגורים למתקני פנאי, עם כבישים ראשיים המספקים חיבורים לאוריהואלה, חופים ומרכזים אורבניים גדולים יותר.
וילמארטין ממוקמת בתוך עיריית אוריהואלה במחוז אליקנטה, היווצרות חלק מאזור קוסטה בלנקה. האזור ממוקם בערך 19 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים), ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מציב את הנכס בטווח השגה סביר למרכזים אורבניים גדולים תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. האזור מייצג איזון בין גישה לחוף לבין מגורים פנימיים, כאשר הנכס ממוקם כדי ליהנות מיתרונות של שני הסביבות. בניגוד לנכסים ישירות על קו החוף, וילמארטין מציעה נופים מגוונים יותר וערך כספי פוטנציאלי טוב יותר תוך שמירה על קרבה לחופים.
חופים נגישים בטווח של 3.3-3.4 ק"מ מהווילה, כאשר קלה מוסקה, פלאיה קלה אסטקה ופלאיה קלה לה מוסקה כולם במרחקים דומים. אלה הם בעיקר חופי מפרצונים קטנים האופייניים לאזור אוריהואלה קוסטה, המציעים סביבות אינטימיות יותר בהשוואה לחופי חול נרחבים. מתקני הגולף מייצגים את מתקני הפנאי הנגישים ביותר, עם מועדון הגולף וילמארטין רק 420 מטר - בעצם בטווח הליכה. שני מגרשי גולף נוספים, ריאל קלוב דה גולף קמפואמור במרחק 2.3 ק"מ וקלוב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה במרחק 2.9 ק"מ, מרחיבים את האפשרויות לגולף בטווח נסיעה קצר. המרכז האורבני מציע נוחות מעשית עם סופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ ובתי מרקחת במרחק 1.5 ק"מ, שניהם בטווח הליכה סביר לצרכים שוטפים. מתקני בריאות דורשים נסיעה רבה יותר, עם בית החולים הקרוב במרחק 9.9 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילמארטין נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, יוצר תנאים מתונים באופן כללי לאורך כל השנה. הגובה של 31 מטר מעל פני הים ממקם את האזור בעמדה הלוכדת יתרונות אקלים חופיים מבלי להיות חשוף ישירות לאלמנטים של קו החוף. חשיפה לשמש משמעותית, עם 3,844 שעות שמש בשנה, המתרגם לכ-10.5 שעות אור שמש בממוצע ליום. מדד השמש הגבוה תומך בחיי חוץ ופעילויות לרוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. תקופה מוארכת זו מאפשרת שימוש מעשי בבריכה הפרטית של הווילה ובחופים הקרובים למחצית השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לווילה הם קלה מוסקה, פלאיה קלה אסטקה ופלאיה קלה לה מוסקה, כולם ממוקמים בערך 3.3-3.4 ק"מ משם. אלה הם חופי מפרצונים קטנים האופייניים לאזור אוריהואלה קוסטה, המציעים סביבות אינטימיות יותר בהשוואה לחופי חול נרחבים. בעוד שהם אינם כוללים באופן ספציפי הסמכת Blue Flag בנתונים שסופקו, קרבתם הופכת אותם לנגישים לפעילויות חוף סדירות. הגולף מייצג את תשתית הפנאי העיקרית, עם שלושה מגרשים בטווח 3 ק"מ מהנכס. מועדון הגולף וילמארטין במרחק 420 מטרים הוא בעצם חלק מהשכונה המיידית, בעוד ריאל קלוב דה גולף קמפואמור במרחק 2.3 ק"מ וקלוב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה במרחק 2.9 ק"מ מרחיבים את האפשרויות לגולף בטווח נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
וילמארטין ממוקמת בתוך עיריית אוריהואלה במחוז אליקנטה, היווצרות חלק מאזור קוסטה בלנקה. האזור ממוקם בערך 19 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 30 ק"מ מאלצ'ה (234,765 תושבים), ו-50 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מציב את הנכס בטווח השגה סביר למרכזים אורבניים גדולים תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. האזור מייצג איזון בין גישה לחוף לבין מגורים פנימיים, כאשר הנכס ממוקם כדי ליהנות מיתרונות של שני הסביבות. בניגוד לנכסים ישירות על קו החוף, וילמארטין מציעה נופים מגוונים יותר וערך כספי פוטנציאלי טוב יותר תוך שמירה על קרבה לחופים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL161075
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID