Täielikult renoveeritud eraldiseisev villa 950 m² suurusel privaatsel krundil Las Filipinases, Villamartini lähedal Orihuela vallas Alicante provintsis. Kinnisvara pakub 211 m² elamispinda kolme kaheinimesevoodiga magamistoaga, kahe vannitoaga, privaatse 12 x 4 m basseiniga ja väljakujunenud aedadega. Küsitav hind on kindlaks määratud 770 000 eurole. Villa on sissekolimisvalmis, konditsioneeri, gaasi keskkütte, garaaži ja lõunasuunalisusega. Ümbruskond ühendab golfiväljakud, umbes 3,3 km linnulennul kaugusel asuvad rannad ning igapäevased teenused kahe kilomeetri raadiuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Las Filipinases, elamupiirkonnas Villamartini kõrval Orihuela vallas Costa Blanca lõunaosas. Club de Golf Villamartín asub umbes 0,5 km kaugusel linnulennult, veel kaks golfiväljakut jäävad 3 km raadiusse. Lähimad rannad, sealhulgas Cala Mosca, asuvad umbes 3,3 km otsekaugusel, Alicante-Elche lennujaam umbes 42 km kaugusel.
Kinnisvara sobib leibkondadele, kes otsivad eraldiseisvat kodu privaatses välistingimustes: 12 x 4 m bassein, väljakujunenud aiad, mitu terrassi, suveköök ja parkimine mitmele autole. Kolm kaheinimesevoodiga magamistuba ja kaks vannituba ning alumisel korrusel meelelahutusruum kinna, piljardi ja muusikatubadega annavad ruumi püsivaks elamiseks, puhkuseks ja külaliste võtmiseks.
See on olemasolev kodu, algselt valmis 1970. aastal ja hiljuti renoveeritud. See on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutusele võtta kohe pärast ostmist. Andmetes näidatud renoveerimiselemendid hõlmavad kolmekordse klaasiga kokkuklapitavaid uksi, konditsioneeri ja gaasi keskkütet. Üleandmise kuupäevad ja detailid tuleks müüjaga täpsustada.
Kinnisvaral on kolm magamistuba ja kaks vannituba, mis võib suurematele leibkondadele piiranguks olla. Hoone on ehitatud 1970. aastal, seega väärib konstruktsiooniajalugu ja renoveerimisdokumentatsioon kontrollimist. See on üksainus, fikseeritud hinnaga järelturu kodu, mitte valikutega uusarendus. Lähim rann on mitme kilomeetri kaugusel, seega pole see rannaäärene kinnisvara.
See kinnisvara sobib mitmete äratuntavatesse olukordadesse. Costa Blancale püsivalt asuv leibkond, kes soovib eraldiseisvat kodu privaatse väliruumiga, leiab, et krunt, bassein ja garaaž vastavad sellele vajadusele. Puhkekodu otsijad külalistele ruumiga saavad kasu kolmest kaheinimesevoodiga magamistoast ja meelelahutuskeldrist, mis hoiab meelelahutusvõimalused kohapeal. Peret või sõpru regulaarselt külastavad saavad kasutada suvekööki, privaatset baari ja mitut terrassi koosviibimisteks kodust lahkumata. Golfimängijatele on loomulik sobivus: kolm väljakut asuvad umbes 3 km raadiuses linnulennult, Villamartin Golfi spordikeskus umbes 0,2 km kaugusel. See sobib ostjatele, kes seavad privaatsuse ja ruumi mere lähedusele ette, kuna lähim rann asub veidi üle 3 km. See sobib vähem neile, kes soovivad hooldusvaba korterit ühise hooldusega, rannaäärset merevaadet või uusarenduse garantiistruktuuri; kui 1970. aasta kinnisvara, väärib selle seisukorra ajalugu ülevaatamist. Rohkem kui kolme magamistoaga leibkonnad võivad ka planeeringut piiravaks pidada.
Villa on hiljuti renoveeritud ja loetletud tehnilised omadused näitavad märkimisväärset viimistlustaset. Kolmekordse klaasiga kokkuklapitavad uksed ühendavad eluruumid otse terrasside ja basseini alaga, toetades nii isolatsiooni kui esimesel korrusel domineerivat sise-välisvoolu. Kliimakontroll toimib kahel süsteemil: konditsioneer soojadel kuudel ja gaasi keskküte talvel, kombinatsioon, mis on oluline aastaringseks elamiseks, mitte ainult hooajaliseks kasutamiseks. Avatud köök ja söögikoht on paaris helde eraldi elutoaga, andes paindliku vastuvõturuumi. Alumisel korrusel asub meelelahutusruum kinna, piljardi ja muusikatubadega, viimistletud kasutatava elamispinnana, mitte tühja panipaigana; eraldi panipaik on samuti loetletud. Välisobjektid hõlmavad täielikult varustatud suvekööki, privaatset baari, varjatud väliselutuba ja mitut terrassi. Bassein on 12 kuni 4 meetrit, mõõt, mis sobib päris ujumiseks, mitte ainult jahtumiseks. Parkimine on garaaži pluss mitme auto võimalusega, ligipääs kahest tänavast. Ostjad peaksid ikkagi kontrollima renoveerimisdokumentatsiooni, paigaldussertifikaate ja 1970. aasta konstruktsiooni seisukorda sõltuva tehnilise ekspertiisiga.
Küsitav hind on 770 000 eurot, kindel, kinnisvara praeguses seisukorras. Hind peegeldab renoveeritud, sissekolimisvalmis villat 211 m² elamispinnaga 950 m² privaatsel krundil, sealhulgas privaatne bassein, garaaž ja meelelahutuskelder. Võrreldes laiema piirkonna uusarenduse korteritega, mis algavad umbes 160 000 eurost Torreviejas, kuulub see kinnisvara turu teisesse segmenti: eraldiseisev elamine oma maaga, mitte ühiskondlik arendus. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud nagu käibemaks, notaritasud ja registreerimistasud. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, olenevalt müüja olukorrast; aeg tuleks enne otsust täpsustada.
Igapäevaelu selles villas keerleb sise- ja väliselu ümber privaatsel krundil. Lõunasuunaline asetus tagab päikese terrassidel ja basseini ümber suurema osa päevast. Hommikud saab alustada õues, varjatud väliselutoa ja täielikult varustatud suveköögiga pikendavad kasutusaegu jahedamatel kuudel. Sees pakuvad avatud köök ja söögikoht ning eraldi elutuba selged tsoonid toiduvalmistamiseks, söömiseks ja lõõgastumiseks, samas kui alumine korrus toimib meelelahutustiibana kinna, piljardi ja muusikaruumiga. Ligipääs kahest tänavast hõlbustab saabumist, parkimist ja tarneid ning krundi planeering suurendab privaatsust. Ümber olev elamurajoon on rõhuasetusega elamu, Villamartini golfiväljak asub lühikese maantee kaugusel. Kahe kilomeetri sees loetleb andmestik 29 restorani, apteegi, kuus panka ja kohviku, mis tähendab, et igapäevased asjad on valdavalt lahvatavad vahetus läheduses. Suuremateks ostudeks asub EV laadimisega Zenia Boulevard umbes 2,2 km kaugusel linnulennult. Praktiline liikumisviis jääb auto; piirkonda teenindab 10 ühistranspordi liini 50 peatusega, kuid sõidud rannale, linnadesse ja lennujaama on üldjuhul kiiremad maanteed pidi. Piirkonna rütm muutub aastaaegadega: suvel elav, väljaspool puhkusekuuid märgatavalt rahulikum.
Las Filipinas ja laiem Villamartini elamurajoon kuuluvad Orihuela Costasse, elamupiirkonda, mis on üles ehitatud golfi- ja puhkeinfrastruktuuri ümber. Vahetu ümbrus on loomuomaselt vaikne, elamurajooni teenused kahe kilomeetri raadiuses: märkimisväärsel arvul restoranid, apteek, pangad ja kohvik. Zenia Boulevard, üks piirkonna suurimaid kaubanduskeskusi, asub umbes 2,2 km kaugusel linnulennult ja pakub jaemüüki, toitlustust ja EV laadimist. Asukoht asub umbes 85 m kõrgusel, rannajoonest õrnalt kõrgemal, mis tähendab lühikesi nõlvasid mõnel teel 3,3–3,4 km otsekaugusel asuvatele randadele. Jahisadamad Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km) teenindavad paadihuvilisi. Suuremad linnad on käeulatuses: Murcia 33 km, Elche 36 km ja Cartagena 42 km otsejoones, igaüks haiglate, halduse ja kultuuriasutustega. Väljaspool suvehooaega piirkond vaikneb märgatavalt, mida rahulikku baasi otsivad elanikud hindavad, samas kui teenused jäävad avatuks tänu püsivale elanikkonnale.
Kaart näitab villa asukohta Las Filipinases suhtes Villamartini golfiväljakuga kirdes ja Orihuela Costa rannajoonest kagus. Markeri kaugused on otsejoones; tegelikud sõidukaugused pikemad. Suumi välja, et näha Murciat ja Elchet piirkondlikus ulatuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin asub Costa Blanca lõunaosas, Orihuela vallas Alicante provintsis, Murcia piirkonna piiri lähedal. See asetab villa kahe linnavõrgustiku vahele: Alicante, Elche koridori kirde pool ja Murcia, Cartagena telje edela pool, mõlemad umbes 40 km raadiuses. Orihuela Costas asub asukoht La Zenia ja Playa Flamenca rannaaladest sisemaal, vahetades merevaate ruumi, privaatsuse ja golfi läheduse vastu. Võrreldes kaugemal läänes asuva Costa del Soliga pakub piirkond üldiselt madalamaid hindu ja tasasemat rannikutopograafiat, Alicante-Elche lennujaam peamine rahvusvaheline värav umbes 42 km kaugusel.
Selles jaotises on kaugused otsejoones, linnulennult; maantee kaugused on pikemad. Rannad: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km ja Playa Cala Estaca 3,4 km, umbes lühike autosõit. Golf: Club de Golf Villamartín 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Lennujaamad: Alicante-Elche (ALC) umbes 42 km, Valencia (VLC) umbes 174 km ja Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 360 km. Ühistransport koosneb 10 liinist ja 50 peatusest piirkonnas, kasutatav kohalikeks sõitudeks, kuid auto jääb praktiliseks valikuks randadele, linnadesse ja lennujaama. EV laadimispunktid töötavad Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) ja Iberdrola (2,3 km). Spordirajatised hõlmavad Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km ja Snatch Fitness Center 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad kuu keskmisi temperatuure vahemikus 12°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C kõige soojemal, aastane keskmine 18,9°C. See muster toetab basseini ja terrasside välist kasutust pikka hooaega; meretemperatuurid 20°C või üle kestavad umbes viis kuud, määratledes mugava meresuplushooaja, samas kui villa privaatne soojendusvõimalikkusega keskkond pikendab seda akent kohapeal. Sademed koonduvad väljaspool suve, kooskõlas lõunapoolse Costa Blanca vahemerelise mustriga. Krunt asub umbes 85 m merepinnast, piisavalt madal lihtsaks ligipääsuks, kuid rannajoone suhtes kergelt kõrgemal, mis võib tuua kerget õhu liikumist. Väljakujunenud aiad 950 m² krundil pakuvad varju ja mikrokliima mugavust maja ümber kuumimatel nädalatel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajooks koosneb väikestest kaladest, mitte pikkadest liivarandadest: Cala Mosca 3,3 km ja külgnevad Cala La Mosca ning Cala Estaca 3,4 km linnulennult. Need calad pakuvad tavaliselt selgemat vett ja suletumat ümbrust kui avatud rannad; andmed ei täpsusta Sinise lippu staatust, see tuleb eraldi kontrollida. Vahetu piirkonna puhkuselist tegevust domineerib golf, kolm klubi 2,9 km sees, ja villa enda rajatised: bassein, suveköök, grill, piljard ja kinnituba. Veespordialad ja jahisadama teenused on saadaval Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km). Jõusaali valikud hõlmavad Sport Center Montepiedra ja Snatch Fitness Center, mõlemad alla 5 km. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, paljud tähistatud valla pidudega, mis lisavad kalendri hooajalist elavust.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omas turusegmendis konkureerib see villa vähem Torrevieja uusarenduse kortermajadega ja rohkem teiste eraldiseisvate kinnisvaradega privaatsetel krundidel üle Orihuela Costa ja lõunapoolse Costa Blanca. Laiemale piirkonnale loetletud võrreldavad projektid, korterid Torreviejas alates umbes 160 000 ja 169 000 eurost ning korterid Urbanización El Rasos alates umbes 227 000 eurost, illustreerivad rannikul asuvate uusarenduse korterite hinnapõrandat, kuid esindavad põhimõtteliselt erinevat toodet: ühine elamine, väiksemad pinnad ja privaatset maad ei ole. 770 000 euroga kindla küsitava hinnaga pakub see kinnisvara 211 m² sisepinda, 950 m² krunt, privaatse basseini ja meelelahutuskeldri; elamispinna ruutmeetri kohta asub hind umbes 3650 euro lähedal, maa ja välisrajatised moodustavad olulise osa koguväärtusest. Asukoha eelised võrreldes lähedal asuvate alternatiividega on golfi lähedus, kolm väljakut 2,9 km sees, ja väljaehitatud infrastruktuur, sealhulgas 29 restorani 2 km sees ja Zenia Boulevard 2,2 km. Miinused rannaäärsete korteritega võrreldes on kaugus merest (veidi üle 3 km linnulennult) ja hoolduskohustus, mis kaasneb suure privaatse krundi ja basseiniga, kuna ühiskondlik teenus aia- ega baseenihooldust ei hõlma. La Zenia või Playa Flamenca rannajoonele lähemal asuvate kinnisvaradega võrreldes vahetavad ostjad siin jalgsi kättesaadava ranna privaatsuse, krundi suuruse ja rahulikuma ümbruse vastu. Väärtust kaaluvad ostjad peaksid tähele panema ka 1970. aasta ehitamiskuupäeva: kuigi renoveerimine katab viimistluse ja paigaldised, jääb sõltumatu ekspertiis selle vanusega järelturu kodude jaoks standardses praktikaks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR