Pilnai renovuota atskirai stovinti vila 950 m² privačiame sklype Las Filipinase, netoli Viljamartino, Orihuelos savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 211 m² gyvenamojo ploto su trimis dvigulėmis lovomis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačiu 12 x 4 m baseinu ir brandžiais sodais. Prašoma kaina yra fiksuota, 770 000 eurų. Vila yra paruošta gyventi, su oro kondicionieriumi, dujiniu centriniu šildymu, garažu ir pietų kryptimi. Aplinkinė teritorija jungia golfo laukus, maždaug 3,3 km tiesia linija nutolusias paplūdimius ir kasdienius patogumus dviejų kilometrų spinduliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Las Filipinase, gyvenamojoje zonoje šalia Viljamartino, Orihuelos savivaldybėje, pietinėje Costa Blanca pakrantėje. Club de Golf Villamartín yra maždaug 0,5 km tiesia linija, dar du golfo laukai, 3 km spinduliu. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Cala Mosca, yra maždaug 3,3 km tiesiu atstumu, o Alikantės-Elchės oro uostas, maždaug 42 km.
Nekilnojamasis turtas tinka šeimoms, ieškančioms atskirai stovinčio namo su privačia lauko erdve: 12 x 4 m baseinas, brandūs sodai, kelios terasos, vasaros virtuvė ir vietų keliems automobiliams. Trys dvigulėmis lovomis miegamieji ir du vonios kambariai bei apatinio aukšto poilsio zona su kino sale, bilijardu ir muzikos kambariu suteikia erdvės nuolatiniam gyvenimui, atostogoms ir priėmimams.
Tai esamas būstas, origaliai baigtas 1970 m. ir neseniai renovuotas. Jis yra paruoštas gyventi, t. y. galima įsikraustyti iškart po pirkimo. Duomenyse matomi renovacijos elementai apima trigubo stiklo sulankstomas duris, oro kondicionierių ir dujinį centrinį šildymą. Pateikimo datas ir perdavimo detales reikėtų patvirtinti su pardavėju.
Nekilnojamajame turte yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, kas gali riboti didesnes šeimas. Statybos metai, 1970, todėl konstrukcijos istorija ir renovacijos dokumentacija verti patikrinimo. Tai vienintelis antrinės rinkos būstas su fiksuota kaina, o ne naujos statybos projektas su konfigūruojamais pasirinkimais. Artimiausias paplūdimys yra keli kilometrai, tad tai ne pirmosios linijos pajūrio turtas.
Šis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, visam laikui persikelianti į Costa Blanca ir norinti atskirai stovinčio namo su privačia lauko erdve, ras sklypą, baseiną ir garažą atitinkantį šį poreikį. Pirkėjai, ieškantys atostogų rezidencijos su vieta svečiams, naudosis iš trijų dvigulių miegamųjų ir poilsio rūsio, kuris palieka pramogas vietoje. Tie, kas dažnai priima šeimą ar draugus, gali naudoti vasaros virtuvę, privatų barą ir kelias terasas susibūrimams neišeidami iš turto. Golfo žaidėjams, natūralus tinkamumas: trys laukai maždaug 3 km tiesia linija, Viljamartino golfo sporto centras maždaug 0,2 km. Tai tinka pirkėjams, kurie privaatumą ir erdvę vertina labiau nei artumą prie jūros, nes artimiausias paplūdimys yra kiek daugiau nei 3 km. Mažiau tinka tiems, kurie nori „užrakink ir išvyk“ buto su bendra priežiūra, pirmosios linijos vaizdo į jūrą arba naujos statybos garantijų struktūros; kaip 1970 m. turtas, jo būklės istorija nusipelno apžiūros. Šeimos, kurioms reikia daugiau nei trijų miegamųjų, taip pat gali rasti išplanavimą ribojantį.
Vila neseniai renovuota, o išvardyti techniniai bruožai rodo solidų apdailos lygį. Trigubo stiklo sulankstomos durys tiesiogiai jungia gyvenamąsias erdves su terasomis ir baseino zona, palaikydamos tiek izoliaciją, tiek pirmame aukšte vyraujantį vidaus-lauko srautą. Klimato valdymas veikia dviem sistemomis: oro kondicionierius šiltuoju metu ir dujinis centrinis šildymas žiemą, derinys, aktualus nuolatiniam gyvenimui, o ne tik sezoniniam naudojimui. Atvira virtuvė ir valgomoji zona derinama su erdvia atskira svetaine, suteikiant lankstią priėmimo erdvę. Apatiniame aukšte, poilsio zona su kino sale, bilijardu ir muzikos kambariu, įrengta kaip naudojama gyvenamoji erdvė, o ne tuščias sandėliukas; atskiras sandėliukas taip pat išvardytas. Išoriniai patogumai apima pilnai įrengtą vasaros virtuvę, privatų barą, dengtą lauko svetainę ir kelias terasas. Baseinas yra 12 iš 4 metrų, dydis tikram plaukimui, o ne tik atvėsimui. Parkavimas, garažas plius vietos keliems automobiliams, su priėjimu iš dviejų gatvių. Pirkėjai vis dėlto turėtų patikrinti renovacijos dokumentaciją, montavimo sertifikatus ir 1970 m. konstrukcijos būklę per nepriklausomą techninę ekspertizę.
Prašoma kaina yra 770 000 eurų, fiksuota, už turtą tokios būklės, kokia yra. Kaina atspindi renovuotą, gyvenimui paruoštą vilą su 211 m² gyvenamojo ploto 950 m² privačiame sklype, įskaitant privatų baseiną, garažą ir poilsio rūsį. Palyginti su platesnio rajono naujos statybos butais, prasidedančiais maždaug nuo 160 000 eurų Torrevechoje, šis turtas užima kitą rinkos segmentą: atskirai stovintis gyvenimas su privačia žeme, o ne bendra gyvenvietė. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti pirkimo išlaidas, tokias kaip perkėlimo mokestis, notaro ir registro mokesčiai. Prieinamumas iš esmės nedelsiant, priklausomai nuo pardavėjo situacijos; terminą reikėtų patvirtinti prieš sprendimą.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink vidaus ir lauko gyvenimą privačiame sklype. Pietų kryptis užtikrina saulę terasose ir aplink baseiną didžiąją dienos dalį. Rytai gali prasidėti lauke, dengta lauko gyvenamoji erdvė ir pilnai įrengta vasaros virtuvė praplaus naudojimo valandas vėsesniais mėnesiais. Viduje atvira virtuvė ir valgomoji zona bei atskira svetainė suteikia skirtingas zonas maisto gaminimui, valgymui ir poilsiui, o apatinis aukštas veikia kaip poilsio sparnas su kino sale, bilijardu ir muzikos įranga. Prieiga iš dviejų gatvių palengvina atvykimą, parkavimą ir pristatymus, o sklypo planas didina privatumą. Aplinkinė gyvenvietė yra gyvenamojo pobūdžio, Viljamartino golfo laukas netoli. Per du kilometrus duomenys išvardija 29 restoranus, vaistinę, šešis bankus ir kavinę, kasdieniai reikalai daugiausia sprendžiami netoliese. Didesniems pirkiniams Zenia Boulevard su EV įkrovimu yra maždaug 2,2 km tiesia linija. Automobilis išlieka praktiška transporto priemone; rajoną aptarnauja 10 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, tačiau kelionės į paplūdimius, miestus ir oro uostą keliais paprastai greitesnės. Rajono ritmas kinta su sezonais: vasarą gyvas, žymiai ramesnis ne atostogų mėnesiais.
Las Filipinas ir platesnė Viljamartino gyvenvietė yra Orihuela Costa dalis, gyvenamoji zona, sukurta aplink golfo ir poilsio infrastruktūrą. Artimiausia aplinka gamiškai rami, gyvenvietės patogumai dviejų kilometrų spinduliu: daug restoranų, vaistinė, bankai ir kavinė. Zenia Boulevard, vienas didžiausių regiono prekybos centrų, yra maždaug 2,2 km tiesia linija ir siūlo mažmeninę prekybą, maitinimą ir EV įkrovimą. Vietovė yra maždaug 85 m aukštyje, švelniai virš pakrantės, kas reiškia trumpus šlaitus kai kuriuose keliuose link 3,3–3,4 km tiesiu atstumu esančių paplūdimių. Jachtų prieplaukos Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km) aptarnauja laivų poreikius. Didesni miestai pasiekiami: Mursija 33 km, Elchė 36 km ir Kartachena 42 km tiesia linija, kiekvienas su ligoninėmis, administracija ir kultūros įstaigomis. Vasaros sezono metu vietovė pastebimai nutyla, ką vertina ramios bazės ieškantys gyventojai, o paslaugos lieka atviros dėl nuolatinės populiacijos.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Las Filipinase santykyje su Viljamartino golfo lauku šiaurės rytuose ir Orihuela Costa kranto įlankomis pietryčiuose. Žymeklių atstumai tiesia linija; faktiniai važiavimo atstumai ilgesni. Atitolinkite, kad pamatytumėte Mursiją ir Elchę regioniniu atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Viljamartinas yra pietinėje Costa Blanca, Orihuelos savivaldybėje Alikantės provincijoje, arti ribos su Mursijos regionu. Tai stato vilą tarp dviejų miestų tinklų: Alikantės-Elchės koridoriaus šiaurės rytuose ir Mursijos-Kartachenos ašies pietvakariuose, abu maždaug per 40 km. Orihuela Costos viduje vieta yra giliau už kranto zonas La Zenia ir Playa Flamenca, keičianti jūros vaizdus į erdvę, privatumą ir golfo artumą. Palyginti su toliau vakaruose esančia Costa del Sol, rajonas paprastai siūlo žemesnes kainas ir lygesnę pakrantės topografiją, o Alikantės-Elchės oro uostas, pagrindiniai tarptautiniai vartai maždaug 42 km.
Atstumai šiame skyriuje, tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Paplūdimiai: Cala Mosca 3,3 km, Playa Cala La Mosca 3,4 km ir Playa Cala Estaca 3,4 km, maždaug trumpa kelionė automobiliu. Golfas: Club de Golf Villamartín 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ir Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Oro uostai: Alikantė-Elchė (ALC) maždaug 42 km, Valensija (VLC) maždaug 174 km ir Málaga-Costa del Sol (AGP) maždaug 360 km. Viešasis transportas, 10 maršrutų ir 50 stočių rajone, tinkamas vietinėms kelionėms, tačiau automobilis lieka praktiškas pasirinkimas paplūdimiams, miestams ir oro uosto pervežimams. EV įkrovimo taškai veikia Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) ir Iberdrola (2,3 km). Sporto įrenginiai: Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km ir Snatch Fitness Center 4,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutines mėnesio temperatūras nuo 12°C šalčiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, metinis vidurkis 18,9°C. Šis modelis palaiko baseino ir terasų lauko naudojimą ilgą sezoną; jūros temperatūra 20°C ar aukštesnė laikosi maždaug penkis mėnesius, nuspalvinant komfortišką maudynių jūroje sezoną, o vilos privati, šildymui pritaikoma aplinka vietiniu lygiu pratęsia šį langą. Krituliai telkiasi ne vasarą, atitinkantys pietinės Costa Blanca Viduržemio jūros modelį. Sklypas yra maždaug 85 m virš jūros lygio, pakankamai žemai lengvai prieigai, bet šiek tiek aukščiau pakrantės, kas gali atnešti lengvą oro judėjimą. Brandūs sodai 950 m² sklype teikia pavėsą ir mikroklimato komfortą aplink namą karščiausiomis savaitėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia pakrantė sudaryta iš mažų įlankėlių, o ne ilgų smėlio ruožų: Cala Mosca 3,3 km ir gretimos Cala La Mosca bei Cala Estaca 3,4 km tiesia linija. Šios calos paprastai siūlo skaidresnį vandenį ir uždaresnę aplinką nei atviri paplūdimiai; duomenys nenurodo Mėlynosios vėliavos statuso, tai reikia patikrinti atskirai. Poilsis artimiausioje aplinkoje vyrauja golfas, trys klubai 2,9 km spinduliu, ir pačios vilos patogumai: baseinas, vasaros virtuvė, kepsninė, bilijardas ir kino salė. Vandens sportas ir jachtų prieplaukos paslaugos prieinamos Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km). Sporto salies pasirinkimai apima Sport Center Montepiedra ir Snatch Fitness Center, abu per 5 km. Rajone per metus 32 vietinės šventės, daugelis pažymėtos savivaldybės šventėmis, pridedančiomis sezoninio aktyvumo kalendoriui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL856413
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savo rinkos segmente ši vila konkuruoja mažiau su Torreviechos naujos statybos butų projektais ir daugiau su kitais atskirai stovinčiais turtais privačiuose sklypuose visoje Orihuela Costoje ir pietinėje Costa Blanca. Platesniam rajonui išvardyti panašūs projektai, butai Torreviechoje nuo maždaug 160 000 ir 169 000 eurų bei butai Urbanización El Raso nuo maždaug 227 000 eurų, iliustruoja pakrantės naujos statybos butų kainos grindis, tačiau reprezentuoja iš esmės kitokį produktą: bendras gyvenimas, mažesni plotai ir jokios privačios žemės. Už 770 000 eurų su fiksuota prašoma kaina šis turtas siūlo 211 m² vidaus ploto, 950 m² sklypą, privatų baseiną ir poilsio rūsį; už gyvenamojo ploto kvadratinį metrą kaina yra netoli 3 650 eurų, o žemė ir lauko patogumai sudaro reikšmingą dalį bendros vertės. Vietos pranašumai lyginant su gretimomis alternatyvomis, golfo artumas (trys laukai 2,9 km) ir išvystyta infrastruktūra, įskaitant 29 restoranus per 2 km ir Zenia Boulevard 2,2 km. Trūkumai lyginant su pakrantės butais, atstumas iki jūros (kiek daugiau nei 3 km tiesia linija) ir priežiūros atsakomybė, kuri ateina su dideliu privačiu sklypu ir baseinu, nes jokia bendrijos paslauga neapima sodų ar baseino priežiūros. Palyginti su arčiau kranto esančiais turtais La Zenia ar Playa Flamenca, pirkėjai čia keičia pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį į privatumą, sklypo dydį ir ramesnę aplinką. Vertę vertinantiems pirkėjams taip pat reikia atkreipti dėmesį į 1970 m. statybos datą: nors renovacija apima apdailą ir įrenginius, nepriklausoma ekspertizė lieka standartine praktika šio amžiaus antrinės rinkos būstui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR