הנכס ממוקם בטורה דה לה אורדדה, יישוב קטן בדרום מחוז אליקנטה על חוף הים התיכון. זהו בניין משנת 1970 הכולל דירת קרקע עם גינה פרטית. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים במרחק הליכה ומרחק קצר מהחופים. הנכס משתרע על שטח של 125 מ"ר וכולל חמישה חדרי שינה, מה שמציב אותו כאפשרות למגורים משפחתיים בסביבה יציבה עם אקלים ים-תיכוני מובהק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה אורבנית בטורה דה לה אורדדה, במרחק הליכה קצר מחוף פלאיה דה לאס איגואריקס. האזור מאופיין במבני מגורים נמוכים וזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים. נגישות לכבישים הראשיים מאפשרת חיבור מהיר לערים הסמוכות במחוזות אליקנטה ומורסיה.
זהו נכס המציע שטח פנימי נרחב עם חמישה חדרי שינה, המתאים למשפחות הזקוקות לקיבולת לינה גבוהה. נוכחותה של גינה פרטית גדולה וטרסה מקורה תומכת באורח חיים הכולל פעילות חיצונית. המטבח ואזורי האחסון מספקים פתרונות מעשיים לשהות ממושכת או נופש.
הבניין הושלם בשנת 1970 ומסווג כנדל"ן יד-שנייה. מצב זה מצביע על כך שהמבנה והתשתיות קיימים ומבוססים, ללא עיכובי בנייה הקשורים לפרויקטים חדשים. הנכס זמין לאכלוס מיידי, כאשר יש לצפות לסטנדרטים ומערכות האופייניים לתקופת הבנייה.
הנכס מכיל חדר רחצה אחד בלבד המשרת חמישה חדרי שינה, מה שעלול להוות צוואר בקבוק לוגיסטי למשפחות גדולות. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי עומד על כ-49 ק"מ, דבר הדורש תכנון מוקפד לנסיעות. הנכס אינו חלק ממתחם חדש עם שירותי קונסיירז' או מתקנים משותפים מתקדמים.
Ref: VL375960
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קונה המחפש דירה מרווחת למשפחה בקרבת הים ימצא בנכס זה התאמה לצרכיו, במיוחד בשל חמשת חדרי השינה. זהו פתרון מתאים עבור משפחות מורחבות הזקוקות למקום מפגש משותף ולא רוצות להיות תלויות בחדרי מלון. גם זוגות המארחים אורחים באופן תדיר יכולים ליהנות מהפריסה המרחבית. הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית חורף באקלים מתון, שכן הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 ל-26 מעלות. עובדים מהבית יכולים ליהנות מהטרסה המקורה כמרחב עבודה נוסף. משקיעים המחפשים נכס במיקום ביקוש תיירותי יציב עשויים למצוא פה ערך נאות ביחס לגודל השטח.
כנכס שנבנה בשנת 1970, החומרים והגמר משקפים את הסטנדרטים של אותה תקופה. המטבח הלבן והריצוף המלא הם פתרונות פרקטיים ועמידים, הנפוצים בבנייה הספרדית. חדר האמבטיה כולל מקלחת, רצפה מקורית ובידה, מה שמצביע על פונקציונליות בסיסית. הטרסה המקורה הפונה למזרח מספקת אזור מוגן מפני השמש החזקה בשעות אחר הצהריים. לא נעשה שימוש בחומרי גמר יוקרתיים לפי התמונות, ולכן יש לצפות לרמה תעשייתית סטנדרטית. בבדיקה טכנית יש להתמקד במצב המערכות החשמליות והאינסטלציה, שכן בניינים מאותה תקופה עשויים לדרוש עדכון לעמוד בתקנים מודרניים.
מחיר הנכס עומד על 219,900 יורו, מה שמהווה נקודת כניסה לרכישת דירה בשטח של 125 מ"ר ליד הים. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו O-Porto Beach המתחילים ב-245,900 יורו, נכס זה מציע שטח פנימי גדול יותר במחיר נמוך יותר, אם כי בבניין ישן יותר. התמחור משקף את המצב הקיים ואת האפשרות לשיפוצים עתידיים על פי צורך. עלויות האחזקה כוללות מיסים עירוניים ותשלומי שירותים, המשתנים בהתאם לצריכה ולגודל השטח.
היומיום בטורה דה לה אורדדה מתאפיין בקצב חיים שקט יחסית המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. בשל המרחק הקצר לחוף, תושבים יכולים לשלב טיולים רגליים לטיילת כחלק משגרת היום. הגינה הפרטית מאפשרת שהות בחוץ בפרטיות, ללא תלות בשעות העומס בחופים. האקלים המקומי, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מעודד שימוש במרחבים החיצוניים לאורך רוב השנה. הזמינות של עשרות מסעדות ובתי קפה ברדיוס הקרוב מקלה על מציאת אפשרויות בילוי ואוכל מקומיות. מבחינה לוגיסטית, המרחק הקצר למרכול ולבית המרקחת הופך מטלות יומיות לפשוטות ונגישות.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לצרכים היומיומיים בטווח הליכה נוח. מרכול נמצא במרחק של כ-800 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 750 מטרים. עבור צרכים רפואיים מורכבים יש צורך לנסוע לבית החולים הממוקם במרחק של 9.8 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור זמינה, עם 15 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי ליעדים הקרובים. עם זאת, בשל הפיזור הגאוגרפי של יישובי החוף, רכב פרטי הוא יתרון משמעותי להגעה לערים הגדולות כמו מורסיה או קרטחנה המרוחקות כ-36 ק"מ. מתקני הפנאי האזוריים, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט, נגישים בנסיעה קצרה של עד 15 דקות.
המפה מדגימה את מיקום הנכס בסמיכות לקו החוף של הים התיכון ולכביש הראשי N-332. ניתן להבחין בקרבה היחסית לחופים ולמרינות המקומיות. הגבול הגאוגרפי בין מחוז אליקנטה למורסיה מסומן מדרום, דבר המשפיע על האופי התרבותי והמנהלי של האזור. העיירות השכנות פילר דה לה אורדדה וסן פדרו דל פינאטאר מופיעות כמוקדי שירותים קרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של מחוז אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. מיקום זה הופך אותה לאזור מעבר גאוגרפי בין שתי הקהילות האוטונומיות. היא נהנית מקרבה שווה לערים הגדולות של שני המחוזות, מורסיה וקרטחנה, המרוחקות כ-36 ק"מ. מיקומה דרומית לאתרי התיירות המרכזיים של קוסטה בלנקה מעניק לה תחושה של שקט יחסי, אך עדיין נגישות לתשתיות.
החופים הקרובים ביותר, קאלה דה לה לומבריס ופלאיה דל מוחון, נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ, דבר המאפשר הגעה מהירה ברגל או ברכב. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשים בטווח של 6 עד 7 ק"מ, בהם לאס רמבלס ולו רומרו. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-49 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. ערים מרכזיות כמו קרטחנה ומורסיה נמצאות במרחק דומה ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים, כולל קניונים גדולים כמו זניה בולוואר.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורה דה לה אורדדה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,846, מה שמאפשר פעילות חיצונית נרחבת. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נוחה לרחצה (מעל 20 מעלות). הנכס ממוקם בגובה נמוך מעל פני הים (כ-9 עד 35 מטר), מה שתורם לאקלים המתון ומקל על הגישה לים. הטופוגרפיה באזור מישורית ברובה, מה שמאפשר הליכה נוחה ונסיעות אופניים ללא מאמץ רב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר קאלה דה לה לומבריס ופלאיה דל מוחון הם הקרובים ביותר. חופים אלו מאופיינים בסביבה משפחתית ובמים רגועים יחסית. במרחק של עד 7 ק"מ נמצאים שלושה מגרשי גולף: קלאב דה גולף לאס רמבלס, לו רומרו וריאל קלאב דה גולף קמפואמור, המספקים אפשרויות ספורט. נמלי ים כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו מציעים אפשרויות לפעילות ימית ומסעדות לאורך המים. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט כגון רוקודרומו מוניסיפל ופינאטאר ארנה המספקים חלופות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של מחוז אליקנטה, על הגבול עם מחוז מורסיה. מיקום זה הופך אותה לאזור מעבר גאוגרפי בין שתי הקהילות האוטונומיות. היא נהנית מקרבה שווה לערים הגדולות של שני המחוזות, מורסיה וקרטחנה, המרוחקות כ-36 ק"מ. מיקומה דרומית לאתרי התיירות המרכזיים של קוסטה בלנקה מעניק לה תחושה של שקט יחסי, אך עדיין נגישות לתשתיות.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
לעומת פרויקט O-Porto Beach הממוקם גם הוא בטורה דה לה אורדדה ומחירו מתחיל מ-245,900 יורו, נכס זה מציע שטח פנימי גדול באופן משמעותי (125 מ"ר) וגינה פרטית עצמאית, במחיר התחלתי נמוך יותר. ההבדל העיקרי נעוץ בגיל הבניין; בעוד ש-O-Porto Beach מייצג בנייה חדשה עם אחריות בנייה, נכס זה הוא משנת 1970 ועשוי לדרוש השקעה בשיפוצים. פרויקטים באזורים צפוניים יותר כמו רוח'אלס (Oceanic Apartments) מציעים מחירים החל מ-475,000 יורו, המציבים את טורה דה לה אורדדה כאפשרות תחרותית מבחינת עלות, אף על פי שאזורים כמו רוח'אלס נחשבים למרכזיים יותר באזור וגה סגרה. נכס זה מתאים לקונים המעדיפים שטח ומחיר על פני יוקרה של קנייה ראשונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID