关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于阿利坎特省最南端的托雷德拉奥拉达达，紧邻穆尔西亚省边界。住宅处于城市化区域，周围有成熟的街道网络。距离Cala de la Lombriz海滩直线距离约1.6公里，步行范围内可抵达基本的日常生活设施。
该物业拥有五个卧室，适合需要多房间分配的家庭或群体居住。房屋配备东西朝向的露台和较大的梯田花园，增加了户外生活空间。车库和储物间的设置提供了额外的收纳和停车功能，满足了基础的生活存储需求。
该物业属于二次交易房产，建造于1970年，目前处于即买即住状态。作为存量房产，其建筑结构已经完成，不存在新建项目的工程进度风险或建设延期问题，买家可以直接对房屋现状进行评估。
房屋配置了五个卧室但仅有一个浴室，这在高峰使用时段可能造成拥挤。作为建于1970年的物业，其能源效率标准和建筑细节可能不符合现代新建房屋的规范，且缺乏社区泳池等公共配套设施。
Ref: VL375960
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合预算有限但需要较多居住空间的家庭，例如需要多个卧室供家庭成员或客人使用。由于其位于城市化区域且靠近海滩，也适合寻求全天候海滨生活便利性的买家。对于希望立即入住且不愿等待新房建设周期的买家，这是一个现成的选择。然而，对于追求现代建筑标准、高能效评级或社区设施（如公共泳池）的买家，该物业可能无法满足需求。
该房产属于1970年代的建筑风格，采用了当时常见的施工工艺。根据影像资料，厨房配备了白色橱柜，卫浴设施包含淋浴和马桶，地面铺设瓷砖。房屋外部有带遮阳的露台和种植玫瑰的花园区域。作为存量房，其内部装修和系统（如水电）可能处于原始状态或经过简单更新，具体状况需由专业验房师进一步确认。
该物业的要价为219,900欧元。基于125平方米的居住面积，每平方米单价约为1,759欧元。与周边新建项目相比，该价格反映了存量房的定价机制，通常包含较高的土地使用价值折旧。价格涵盖了车库和花园面积，但需注意1970年代建筑可能带来的后续维护或翻新预算。
托雷德拉奥拉达达是一个兼具居住功能和旅游季节性的海滨小镇。日常生活节奏相对平缓，冬季人口较少，夏季则较为活跃。该区域保留了西班牙沿海小镇的典型氛围，居住者可以通过步行到达当地的超市、餐厅和咖啡馆。由于靠近海岸，空气中带有一定的盐分湿度，这是沿海地区居住的普遍特征。周边区域多为低层住宅，建筑高度受限，视野相对开阔。
居住环境以步行友好为主，最近的超市位于827米处，药房在753米范围内。尽管该地区拥有15条公交线路和39个站点，但由于小镇布局紧凑，大部分日常需求可通过短距离步行解决。前往附近的皮拉尔德拉奥拉达达（Pilar de la Horadada）和圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar）城镇中心车程约为10分钟，提供了更广泛的行政和商业服务。
地图显示了该房产在托雷德拉奥拉达达沿海带的位置。项目位于城市化区域内部，紧邻当地街道网络，南向通往地中海海岸线，北向连接通往内陆城镇的主干道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷德拉奥拉达达位于阿利坎特省的最南端，与穆尔西亚省接壤。其地理位置处于西班牙东南部沿海地带。距离较大的区域性城市如穆尔西亚（Murcia）和卡塔赫纳（Cartagena）均为36公里左右，处于这些城市的辐射范围内，既保持了独立性，又能利用大城市的医疗和商业资源。
住宅距离最近的Cala de la Lombriz海滩约1.6公里，Playa del Mojón海滩约2.0公里。最近的Lo Romero高尔夫俱乐部距离6.2公里，Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部距离6.1公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约49公里，是主要的国际交通枢纽。
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于地中海气候，年平均气温为19.2摄氏度。历史年平均日照时数为3,846小时，日照充足。游泳季节可持续约5个月，水温通常维持在20摄氏度以上。由于海拔仅9米，气候受到海洋的调节作用明显，冬季温和，夏季炎热但有海风缓解。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Cala de la Lombriz和Playa del Mojón，均为该地区常见的沙质或岩石混合海岸。除了游泳，周边的游艇码头如Puerto Deportivo Miguel Caballero（4.0公里）提供水上活动设施。体育中心Rocódromo Municipal（1.3公里）和Pinatar Arena（2.7公里）提供了额外的室内运动选择。
来源: OpenStreetMap
托雷德拉奥拉达达位于阿利坎特省的最南端，与穆尔西亚省接壤。其地理位置处于西班牙东南部沿海地带。距离较大的区域性城市如穆尔西亚（Murcia）和卡塔赫纳（Cartagena）均为36公里左右，处于这些城市的辐射范围内，既保持了独立性，又能利用大城市的医疗和商业资源。
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与同区域的新建项目如O-PORTO BEACH（起价245,900欧元）相比，本项目在价格上具有显著优势，且提供了更大的室内面积。然而，O-PORTO BEACH作为新建项目，在建筑规范、能源效率和现代化设施方面通常优于1970年代的存量房。与NUEVA DAYA VILLA等内陆高端别墅项目相比，本项目的优势在于地理位置更靠近海岸，且为底层住宅无需楼梯，但别墅项目通常提供更多的隐私和土地面积。本物业代表了典型的“高性价比存量房”定位，适合优先考虑空间和地理位置而非建筑新颖度的买家。
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