Este apartamento térreo, situado em Torre de la Horadada, Alicante, oferece uma área de habitabilidade de 125 m² integrada num jardim privado de 50 m². Com conclusão estimada em 1970, a propriedade apresenta uma configuração de cinco quartos e uma casa de banho. A localização a cerca de 300 metros da Praia de Higuericas define o contexto do imóvel, inserindo-o numa zona residencial consolidada com acesso a comércios e serviços locais a pé. O edifício dispõe de características típicas da sua época, incluindo um terraço coberto orientado a nascente e estacionamento privativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbana costeira, caracterizada pela proximidade imediata ao mar e às infraestruturas locais. A localização permite o acesso pedonal a supermercados e restaurantes, estando a menos de um quilómetro do núcleo central de Torre de la Horadada. A posição geográfica na parte mais sul da província de Alicante facilita o deslocamento para as províncias vizinhas.
Com uma configuração de cinco quartos, a propriedade atende necessidades de capacidade habitacional elevada. A existência de um jardim térreo e um terraço orientado a nascente oferece espaço exterior funcional para utilização diária. O layout é adequado para quem prioriza a superfície habitável e a área exterior em detrimento de divisões sanitárias múltiplas.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, concluído em 1970, não se aplicando o conceito de obra nova. A fase de construção está finalizada há décadas, o que significa que o comprador adquire o imóvel no seu estado atual, sem esperas por prazos de entrega ou opções de personalização pré-entrega típicos de promoções recentes. O estado de conservação reflete a antiguidade do edifício.
O imóvel não dispõe de múltiplas casas de banho, o que pode constituir um constrangimento logístico para famílias grandes ou grupos de hóspedes. Não possui certificação de eficiência energética moderna, sendo típico de construções anteriores aos regulamentos térmicos atuais. O acesso a hospitais de maior dimensão requer deslocação de carro, situando-se a cerca de 10 quilómetros de distância.
Ref: VL375960
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas ou grupos que necessitem de grande capacidade de alojamento e que não priorizam suítes privativas. Encaixa-se no perfil de compradores com orçamento limitado que procuram uma casa de férias com espaço exterior, aceitando a necessidade de obras de modernização. Também é uma opção para quem valoriza a localização pedestre em relação à praia e comércios, aceitando as limitações de uma casa de banho única e a estética de uma construção antiga.
As imagens indicam uma cozinha de linhas simples com armários brancos e bancadas de trabalho funcional. A casa de banho, equipada com duche, revestimentos em azulejo e bidé, apresenta uma configuração clássica espanhola. Os materiais de construção, como alvenaria e telhado, correspondem às práticas comuns da década de 1970 na região. A existência de um solário e uma sala de arrumação adiciona valor funcional. O estado de conservação geral sugere um imóvel habitável, mas com estética e instalações que refletem a sua idade.
O preço de €219.900 reflete uma relação custo-área habitável favorável, considerando os 125 m² e o jardim privado. Em comparação com projetos novos na mesma localidade, como o O-Porto Beach, este valor é inferior, o que se justifica pela antiguidade da construção (1970) e pela configuração interior desatualizada. Trata-se de um ponto de entrada financeiramente acessível para superfícies elevadas, embora seja necessário considerar um orçamento adicional para eventuais reparações ou renovações.
A vivência neste local foca-se na proximidade do litoral e na funcionalidade pedestre. O dia a dia permite deslocar-se a pé até à praia ou ao comércio local, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas. O jardim privado e o terraço proporcionam um espaço de exterior que funciona como extensão da sala, aproveitando o clima ameno da região para refeições ao ar livre. A zona mantém um ritmo calmo, característico de uma localidade turística de baixa densidade fora da época alta, com uma forte presença de serviços essenciais no entorno imediato.
A localidade de Torre de la Horadada possui uma população estimada de 2.676 habitantes, proporcionando um ambiente comunitário próximo. A infraestrutura urbana suporta o dia a dia com farmácias, cafés e restaurantes num raio de dois quilómetros. O acesso às cidades vizinhas, como Pilar de la Horadada e San Pedro del Pinatar, é rápido, permitindo aceder a uma gama mais alargada de serviços. A proximidade da fronteira com a província de Múrcia diversifica as opções de lazer e compras disponíveis.
Este mapa ilustra a posição do imóvel na zona costeira de Torre de la Horadada. Destaca-se a proximidade da linha de costa e a acessibilidade pedonal às principais praças e serviços do centro urbano. A representação visual confirma a curta distância até às praias de areia e às infraestruturas viárias principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torre de la Horadada situa-se no extremo sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição estratégica permite o acesso rápido a cidades importantes como Cartagena e Murcia, ambas a cerca de 36 quilómetros. A localização serve de ponto intermédio entre os núcleos urbanos maiores e as zonas residenciais costeiras mais tranquilas da Costa Cálida.
A praia de Higuericas encontra-se a uma distância pedonal de 300 metros. As principais praias, como Cala de la Lombriz e Playa del Mojón, situam-se entre 1,6 a 2,3 quilómetros. O campo de golfe Lo Romero está a 6,2 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 49 quilómetros, garantindo conectividade internacional. As necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé, dado que a farmácia e o supermercado estão a menos de um quilómetro.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A altitude aproximada de 35 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural. Com 3.846 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada, ideal para o uso do terraço orientado a nascente. A época de balneabilidade estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, facilitando o uso das praias locais durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira oferece praias de areia, sendo a Cala de la Lombriz e Playa del Mojón as referências mais próximas. A atividade náutica é servida por marinas como o Porto Desportivo Miguel Caballero. Para os desportistas, existem centros desportivos próximos e diversas opções de golfe, incluindo o clube Lo Romero, conhecido pelo seu desafio técnico. A presença de zonas de carregamento para veículos elétricos a cerca de 5 quilómetros indica infraestruturas modernas a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada situa-se no extremo sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição estratégica permite o acesso rápido a cidades importantes como Cartagena e Murcia, ambas a cerca de 36 quilómetros. A localização serve de ponto intermédio entre os núcleos urbanos maiores e as zonas residenciais costeiras mais tranquilas da Costa Cálida.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Comparativamente a projetos de construção nova na zona, como o O-Porto Beach (€245.900) ou o Oceanic Apartments em Rojales (€475.000), este imóvel apresenta um valor de entrada significativamente menor por metro quadrado. A diferença de preço justifica-se pela idade do edifício e pela configuração interior (uma casa de banho para cinco quartos), contrastando com as eficiências espaciais modernas dos projetos novos. Enquanto os novos desenvolvimentos oferecem garantias estruturais e eficiência energética atualizada, esta opção requer um investimento adicional em modernização, apesar de oferecer uma área exterior e um número de quartos superiores aos padrões do mercado novo na mesma faixa de preço.
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