立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トルレ・デ・ラ・オラダーダの市街地に位置しており、都市的な環境と海への近接性を兼ね備えています。ヒゲリカス（Higuericas）ビーチまで約300メートル、カラ・デ・ラ・ロンブリーズ（Cala de la Lombriz）まで約1.6キロメートルです。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活のためのインフラが整ったエリアです。
125平方メートルの居住空間と5つの寝室を有するため、大人数での宿泊を可能にするレイアウトとなっています。浴室は1つのみという点は配置の特徴となります。東向きのテラスと50平方メートルの庭が設けられており、屋外での生活空間を確保しています。私有駐車場も完備されています。
本物件は1970年に建設が完了したリセール物件であり、新規建設工事の段階は該当しません。即時の入居や利用が可能であり、建物は過去の建築基準に基づいています。状態は現状渡し（as is）となります。
5つの寝室に対して浴室が1つのみであるため、利用率が高い場合には利便性が制限される可能性があります。1970年建設であるため、最新の省エネ基準や断熱性能を満たしていない可能性があります。また地上階にあるため、上層階に比べて眺望は限られます。
Ref: VL375960
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数の寝室を必要とする大人数の家族や、頻繁にゲストを招く状況にある人々に適しています。庭とテラスが広いため、屋外での生活を楽しむユーザーにとって魅力的です。また、建設工事の完了を待つことなく、即時に入居したいと考えている購入者に適しています。最新の設備や高い省エネ性能を重視する層、あるいはエレベーターやプールなどの共有設備を求める層にはあまり適していない可能性があります。海岸から近い場所に恒久的な住居を構えたいと考える人や、休暇中に友人や親戚と滞在するための別荘としての利用を検討している人にとって、このレイアウトは機能性を発揮します。
1970年代に建設された物件として、当時のスペインの標準的な建築工法であるコンクリート構造、セラミックタイルの床、アルミサッシ（オリジナルまたは交換済みの場合あり）が使用されている可能性が高いです。バスルームの床にはタイルが張られており、キッチンは白を基調としたシンプルな造りとなっています。写真からは、機能的であるものの、現代の基準から見て改装が必要な部分が見受けられる場合があります。庭はテラス状に整えられています。二重窓や高度な断熱材に関する具体的な言及はなく、築年数に応じたエネルギー効率であると推測されます。過去50年間のメンテナンス状況によって、構造的な状態は異なります。
この5寝室、125平方メートルのバンガローの提示価格は219,900ユーロからです。この価格設定は、広い居住面積と海岸への近接性を反映しています。近隣の新築プロジェクトであるO-Porto Beachの価格が245,900ユーロからであることと比較すると、この物件はより広い床面積に対して平米単価が抑えられている傾向があります。ただし、1970年代建設の物件であるため、将来的な改装やメンテナンス費用を総予算に含める必要があります。
トルレ・デ・ラ・オラダーダでの生活は、海との近さを中心としたリズムで形成されます。東向きのテラスは朝日を取り込み、一日の始まりを告げます。最寄りのスーパーマーケットまで約827メートル、海岸まで約300メートルという距離により、車を使わずに買い物や散歩に行くことが日常的に可能です。人口約2,600人のこの町は、観光シーズン以外は比較的静かな雰囲気を保っています。50平方メートルの庭は、屋外での食事やガーデニングなどの活動にスペースを提供します。夕暮れ時には、地中海特有の穏やかな風を感じながら過ごすことができます。一方で、総合病院まで9.8キロメートル離れているため、高度な医療サービスを受ける際には移動手段を確保する必要があります。
トルレ・デ・ラ・オラダーダには、生活に必要なインフラが整備されています。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（Puerto Deportivo Miguel Caballero）港は4キロメートルの距離にあり、マリナ活動が可能です。ロ・ロメロ（Lo Romero）やラス・ランブラス（Las Ramblas）などのゴルフコースは6～7キロメートル圏内にありますが、車での移動が一般的です。大型ショッピングセンターのゼニア・ブールバードには車で約15分で到達します。町内には薬局やスーパーマーケットが1キロメートル圏内にあり、日常の買い物に便利です。一方で、ムルシアやカルタヘナなどの主要都市は36キロメートル離れています。アリカンテ＝エルチェ空港は49キロメートルの位置にあります。公共交通機関としては、周辺に15の路線バスが運行しています。
マップは、トルレ・デ・ラ・オラダーダ市内における物件の位置を示しています。地中海に面した海岸線から約300メートルの地点にあり、最寄りのビーチや市街地の主要な道路、スーパーマーケットなどの施設との位置関係を確認することができます。北側にはピラール・デ・ラ・オラダーダが位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ州の最南端に位置し、ムルシア県との境界に接しています。そのため、アリカンテとムルシアの両地域の影響を受けています。ムルシアとカルタヘナの両都市までの距離は36キロメートル、エルチェまでは44キロメートルです。大都市の中心部からは外れた位置にあるため、静かな環境を保っていますが、特定の都市サービスを利用するには移動が必要な立地です。
主要な施設への距離は以下の通りです。最寄りのビーチであるカラ・デ・ラ・ロンブリーズ（Cala de la Lombriz）まで直線距離で1.6キロメートル、プラヤ・デル・モホン（Playa del Mojón）までは2.0キロメートルです。ゴルフ施設については、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが6.1キロメートル、ロ・ロメロ・ゴルフが6.2キロメートルの距離にあります。最寄りの空港であるアリカンテ＝エルチェ（ALC）は、直線距離で約49キロメートル離れています。近隣の都市であるピラール・デ・ラ・オラダーダやサン・ペドロ・デル・ピナタールまでは、車で約10分の距離です。
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に属しており、年間の平均気温は19.2℃、年平均の日照時間は3,846時間に達します。気温は11℃から26℃の間で推移します。水温が20℃以上となる海水浴シーズンは年間5ヶ月間続き、マリンスポーツやビーチライフを楽しむのに適した期間が長いです。標高は海抜約35メートルの位置にあり、海風の影響を受けやすい海岸部の気候特性を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のリゾートエリアには、カラ・デ・ラ・ロンブリーズやプラヤ・デル・モホンなどのビーチがあります。レクリエーション面では、7キロメートル圏内に3つのゴルフコース（ロ・ロメロ、ラス・ランブラス、カンポアモール）が存在し、ゴルフ愛好家にとってアクセスの良い環境です。また、ロコドローモ・ムニシパル（Rocódromo Municipal）などのスポーツセンターが1.3キロメートル以内にあり、アクティビティの選択肢が豊富です。近くのマリナでは、ボートやマリンスポーツを楽しむ施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ州の最南端に位置し、ムルシア県との境界に接しています。そのため、アリカンテとムルシアの両地域の影響を受けています。ムルシアとカルタヘナの両都市までの距離は36キロメートル、エルチェまでは44キロメートルです。大都市の中心部からは外れた位置にあるため、静かな環境を保っていますが、特定の都市サービスを利用するには移動が必要な立地です。
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
近隣の新築プロジェクトであるO-Porto Beach（価格245,900ユーロから）と比較すると、この物件は価格面では低いエントリーポートを提供していますが、建物は1970年築と古く、新築物件が持つ最新の設備や省エネ性能は期待できません。O-Porto Beachは建設中であり、完成を待つ必要があります。内陸部のDaya NuevaにあるNueva Daya Villa（価格453,000ユーロから）と比較すると、この物件は海岸線に近く、海へのアクセス性が高いという利点があります。価格対居住面積の比率は競争力があります。リセール市場において、この物件は即時の入居可能性と広さを主な特徴としており、周辺の新築物件は現代的な仕様と保証を主な特徴としています。
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