Táto nehnuteľnosť typu Finca - Cortijo, nachádzajúca sa v Pinares de San Antón v Malage, sa rozprestiera na obrovskom pozemku, ktorý spája historické dedičstvo a prírodnú krásu. Pôvodne postavená v 19. storočí ako vinárstvo, táto nehnuteľnosť bola svedkom historických udalostí a teraz čaká na nového majiteľa, ktorý bude pokračovať v jej písaní. Vďaka svojej obrovskej rozlohe, bohatým plodinám a jedinečnému architektonickému štýlu ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj a históriu. Nehnuteľnosť spája pokoj vidieka s pohodlím blízkosti mestských vymožeností, čo z nej robí ideálnu voľbu pre milovníkov histórie a prírody.
V porovnaní s apartmánmi alebo radovými domami v iných oblastiach Costa del Sol (napríklad Acqua Gardens v Estepone, od 418 800 EUR, alebo Alba Benalmádena v Benalmádena, od 699 000 EUR) ponúka Finca Lagar de Tolosa v Pinares de San Antón úplne iný hodnotový návrh. Takéto historické panstvá s rozsiahlymi pozemkami, historickým významom a jedinečným vidieckym prostredím zvyčajne stoja viac, čo odráža ich jedinečnosť a potenciálnu hodnotu rozvoja. Projekty v Estepone a Benalmádena sú zvyčajne moderné rezidenčné developerské projekty, zamerané na spoločné vybavenie a pohodlie plážového života, s nižšou cenovou hranicou. Finca Lagar de Tolosa je vhodnejšia pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor, súkromie a históriu, zatiaľ čo kupujúci, ktorí uprednostňujú moderné vybavenie a komunitné vymoženosti, by pravdepodobne uprednostnili projekty v Estepone alebo Benalmádena.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádzajúca sa v blízkosti prírodného parku Montes de Málaga, táto nehnuteľnosť ponúka pokojné útočisko pred mestským ruchom. Napriek svojej odľahlosti, ľahká dostupnosť do centra Malagy a na pláže zaisťuje uspokojenie každodenných potrieb.
Pre kupujúcich hľadajúcich veľký priestor, historickú atmosféru a hlboké spojenie s prírodou je táto nehnuteľnosť jedinečnou voľbou. Je vhodná pre tých, ktorí oceňujú tradičnú architektúru, chcú vykonať individuálne renovácie a užívať si jedinečný životný štýl, ktorý ponúka rozsiahla pôda.
Ide o historickú budovu, nie o nový stavebný projekt. Jej štruktúra a dispozícia odrážajú architektonický štýl 19. storočia a môže si vyžadovať renováciu alebo modernizáciu podľa moderných štandardov bývania. Nehnuteľnosť je momentálne na predaj a všetky plány renovácie a časové osi musí naplánovať kupujúci.
Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu a jej pôvodná dispozícia nemusí plne vyhovovať moderným požiadavkám na bývanie. Veľký pozemok môže znamenať vysoké náklady na údržbu. Jej historická hodnota a status prírodnej rezervácie môžu priniesť určité obmedzenia pre rozvoj alebo rekonštrukciu.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí hľadajú úzke spojenie s prírodou, milujú historické budovy a majú kapacitu spravovať rozsiahle pozemky. Predstavte si prebúdzanie sa vo svojom súkromnom panstve, obklopenom olivovníkmi a korkovými dubmi, s výhľadom na hory a s pokojným ránom. Je to tiež skvelá príležitosť pre investorov, ktorí chcú premeniť tradičnú budovu na jedinečné bývanie alebo sa zaoberať poľnohospodárskym rozvojom. Ak ste milovník histórie, ktorý túži obnoviť a pokračovať v príbehu storočného panstva; alebo milovník prírody, ktorý chce vlastniť rozsiahly pozemok pre outdoorové aktivity alebo ochranu prírody; alebo kupujúci hľadajúci útočisko pred svetom, ale nechcúci sa vzdať mestských vymožeností, potom Finca Lagar de Tolosa bude vašou ideálnou voľbou. Jeho konfigurácia s 8 spálňami a 3 kúpeľňami je tiež vhodná pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú veľa priestoru.
Nehnuteľnosť si zachováva pôvodné architektonické prvky 19. storočia, ako sú masívne nosné steny a tradičné drevené trámy, ktoré sú súčasťou jej historického šarmu. Avšak podľa moderných štandardov si vyžaduje kompletnú renováciu. To znamená, že kupujúci má možnosť vybrať si nové dokončovacie materiály a technológie podľa svojich preferencií a potrieb. Existujúca konštrukcia poskytuje pevný základ, ale všetky interiérové a exteriérové povrchy, elektrické a vodovodné systémy a prípadné tepelné a hydroizolácie budú vyžadovať posúdenie a aktualizáciu. To poskytuje kupujúcemu prázdne plátno na vytvorenie domova, ktorý rešpektuje históriu a spĺňa moderný komfort.
Cena nehnuteľnosti Finca Lagar de Tolosa je 1 591 000 EUR, čo odráža jej obrovskú rozlohu pozemku, historickú hodnotu a jedinečnú polohu v regióne Malagy. Veľký rozsah nehnuteľnosti a potenciálna potreba renovácie znamenajú, že cena sa môže líšiť v závislosti od konečného plánu obnovy a trhových podmienok. Vzhľadom na jej jedinečnosť je v súčasnosti na trhu iba táto nehnuteľnosť. Rozdiely v ploche a prípadné dodatočné pozemky môžu ovplyvniť konečnú cenu.
Oblasť Pinares de San Antón, a najmä nehnuteľnosti ako Finca Lagar de Tolosa, predstavujú jedinečný životný štýl, ktorý kombinuje pokoj vidieka s pohodlím predmestia. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na viac ako 520 000 m² pôdy, kde rastie 2 000 mandľovníkov, 80 olivovníkov, ako aj početné korkové duby a miestna flóra a fauna, čím sa vytvára ekosystém veľkej prírodnej hodnoty, vrátane súkromnej loveckej rezervácie. Hlavný dom s rozlohou 675 m² si zachováva architektonické prvky 19. storočia, ako sú hrubé nosné steny a drevené trámy, s oddelenými zónami pre majiteľa a správcu, a tiež zahŕňa skladovacie priestory, stajne, miestnosť na vybavenie, garáž a pracovný dvor. Okrem toho je tu priestranná terasa a súkromný bazén s panoramatickým výhľadom na rozsiahle pozemky. Nehnuteľnosť tiež obsahuje samostatné 125 m² skladisko a má vlastný systém dodávky podzemnej vody, s možnosťou pripojenia k verejnej vodovodnej sieti. Elektrina a internet sú k dispozícii. Je to miesto, kde sa môžete skutočne ponoriť do prírody a zároveň si užívať pohodlie blízkeho mesta.
Oblasť Pinares de San Antón ponúka obyvateľom životný štýl, ktorý kombinuje pokoj prírody a mestské pohodlie. Hoci samotná nehnuteľnosť zaberá rozsiahlu oblasť, poskytuje veľké súkromie, nachádza sa len asi 35 minút jazdy autom od centra Malagy a približne 45 minút od letiska. To znamená, že každodenné nákupy, stravovanie, kultúrne aktivity alebo medzinárodné cesty sú veľmi pohodlné. V okruhu 2 km sa nachádza množstvo reštaurácií, lekární, bánk a kaviarní, ktoré uspokoja základné životné potreby. Nadmorská výška oblasti je 0 m nad morom, blízko pobrežia, s miernou a príjemnou klímou. Historické vlakové stanice (napr. Atarazanas) a hustá sieť verejnej dopravy (50 autobusových zastávok, 40 liniek) tiež ponúkajú mnoho možností dopravy, čo umožňuje uspokojiť potreby dopravy v určitom rozsahu aj bez osobného automobilu.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti Finca Lagar de Tolosa v oblasti Pinares de San Antón. Označuje centrálnu polohu nehnuteľnosti, ako aj vzdialenosti do centra Malagy, hlavných pláží (napr. Playa de El Palo), letiska a golfových ihrísk. Mapa tiež zdôrazňuje jej blízkosť k prírodnému parku Montes de Málaga a množstvo okolitých reštaurácií a zariadení.
Pinares de San Antón sa nachádza severne od mesta Málaga, ako súčasť regiónu Costa del Sol. Táto oblasť je známa svojou blízkosťou k rušnému centru mesta, pričom si zachováva vidiecky pokoj. Blízke spojenie s Malagou umožňuje využívanie rôznych kultúrnych, obchodných a rekreačných zariadení metropoly. Zároveň sa nachádza na okraji bohatých prírodných krajín Andalúzie, v blízkosti prírodného parku Montes de Málaga, čo obyvateľom uľahčuje objavovanie horských a vidieckych scenérií. Táto kombinácia geografickej polohy robí nehnuteľnosť atraktívnou ako pre tých, ktorí hľadajú pokojný život, tak aj pre tých, ktorí potrebujú mestské vymoženosti.
Geografická poloha nehnuteľnosti, ktorá ponúka pokojný vidiecky zážitok, zaručuje tiež vynikajúcu dostupnosť. Pláže ako Playa de El Palo, Playa de las Acacias a Playa de Pedregalejo sú vzdialené len 2,3 až 2,5 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje vychutnanie si slnka a plážových aktivít. Letisko Málaga (AGP) sa nachádza približne 14 km ďaleko (asi 45 minút jazdy autom), čo poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. Najbližší supermarket (1,7 km) a nemocnica (1,5 km) sú v dosahu, čo zaisťuje ľahkosť každodenného života. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador (13 km). Verejná doprava je tiež pomerne rozvinutá, s 50 autobusovými zastávkami a 40 autobusovými linkami, čo umožňuje relatívne pohodlné cestovanie v regióne aj bez osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Pinares de San Antón sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,4 °C, pričom letné teploty môžu dosiahnuť 28 °C, zatiaľ čo zimy sú mierne. Oblasť dostáva až 3 893 hodín slnečného svitu ročne, čo z nej robí jedno z najslnečnejších miest v Európe. To umožňuje vonkajšie aktivity a pôžitok z prírody. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v nadmorskej výške 0 m, blízko pobrežia, jej rozsiahle pozemky a prírodné prostredie (vrátane korkových dubov a miestnej vegetácie) poskytujú pokoj ďaleko od plážových davov. Kúpeľná sezóna trvá približne 4 mesiace, s teplotou vody nad 20 °C. Prírodná krajina regiónu je bohatá a blízkosť prírodného parku Montes de Málaga ponúka možnosti pre turistiku a objavovanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza len pár kilometrov od niekoľkých populárnych pláží na pobreží Malagy, vrátane Playa de San Andrés (2,1 km), Playa de El Palo (2,3 km) a Playa de las Acacias (2,3 km), ktoré ponúkajú možnosti na opaľovanie, plážové aktivity a vodné športy. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko známych ihrísk, ako napríklad Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (15 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Okrem toho rozsiahly pozemok samotnej nehnuteľnosti ponúka široké možnosti pre outdoorové aktivity, vrátane aktivít v súkromnej loveckej rezervácii a prechádzok medzi mandľovníkmi, olivovníkmi a korkovými dubmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinares de San Antón sa nachádza severne od mesta Málaga, ako súčasť regiónu Costa del Sol. Táto oblasť je známa svojou blízkosťou k rušnému centru mesta, pričom si zachováva vidiecky pokoj. Blízke spojenie s Malagou umožňuje využívanie rôznych kultúrnych, obchodných a rekreačných zariadení metropoly. Zároveň sa nachádza na okraji bohatých prírodných krajín Andalúzie, v blízkosti prírodného parku Montes de Málaga, čo obyvateľom uľahčuje objavovanie horských a vidieckych scenérií. Táto kombinácia geografickej polohy robí nehnuteľnosť atraktívnou ako pre tých, ktorí hľadajú pokojný život, tak aj pre tých, ktorí potrebujú mestské vymoženosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL508731
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a kvality života, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
