يقع هذا العقار من نوع فيلا - كورتيخو في بيناريس دي سان أنطون، مالاغا، ويمتد على مساحة واسعة تجمع بين التراث التاريخي والجمال الطبيعي. تم بناء هذا العقار في الأصل في القرن التاسع عشر كمصنع للنبيذ، وشهد على أحداث تاريخية، وهو الآن ينتظر مالكًا جديدًا ليكتب قصته. بفضل مساحة أرضه الشاسعة، ومحاصيله الغنية، وأسلوبه المعماري الفريد، فإنه يوفر فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والتاريخ. يجمع العقار بين هدوء الريف وراحة القرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق التاريخ والطبيعة.
بالمقارنة مع الشقق أو المنازل المتصلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول (مثل أكوا جاردنز في إستيپونا، بدءًا من 418,800 يورو، أو ألبا بينالمادينا في بينالمادينا، بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم فيلا لاغار دي تولوسا في بيناريس دي سان أنطون قيمة مختلفة تمامًا. تشتهر هذه العقارات التاريخية ذات المساحات الكبيرة والأهمية التاريخية والبيئة الريفية الفريدة بأسعارها الأعلى، مما يعكس تفردها وقيمتها التطويرية المحتملة. عادةً ما تكون المشاريع في إستيپونا وبينالمادينا عبارة عن تطويرات سكنية حديثة، تركز على المرافق المجتمعية ووسائل الراحة على شاطئ البحر، مع عتبة سعر أقل. فيلا لاغار دي تولوسا أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والتاريخ، في حين أن المشترين الذين يعطون الأولوية للمرافق الحديثة ووسائل الراحة المجتمعية قد يفضلون المشاريع في إستيپونا أو بينالمادينا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من منتزه مونتيس دي مالاغا الطبيعي، ويوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من خصوصيته، فإن سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والشواطئ تضمن تلبية الاحتياجات اليومية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وأجواء تاريخية واتصال عميق بالطبيعة، يعد هذا العقار خيارًا فريدًا. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الهندسة المعمارية التقليدية، ويرغبون في إجراء تجديدات شخصية، ويستمتعون بنمط الحياة الفريد الذي توفره الأرض الواسعة.
هذا العقار هو مبنى تاريخي، وليس مشروع بناء جديد. تعكس بنيته وتصميمه الطراز المعماري للقرن التاسع عشر وقد يتطلب تجديدًا أو تحديثًا وفقًا لمعايير المعيشة الحديثة. العقار معروض حاليًا للبيع، ويجب على المشتري تخطيط أي خطط تجديد والجداول الزمنية.
يتطلب العقار تجديدًا، وقد لا يتوافق تصميمه الأصلي تمامًا مع متطلبات السكن الحديث. قد تؤدي مساحة الأرض الكبيرة إلى ارتفاع تكاليف الصيانة. قد تفرض قيمته التاريخية ووضعه كمنطقة طبيعية بعض القيود على التطوير أو التجديد.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن اتصال وثيق بالطبيعة، ويحبون المباني التاريخية، ولديهم القدرة على إدارة مساحات كبيرة من الأراضي. تخيل الاستيقاظ في عقارك الخاص، محاطًا بأشجار الزيتون والبلوط الفليني، مع إطلالة على الجبال والاستمتاع بصباح هادئ. إنها أيضًا فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويل مبنى تقليدي إلى سكن فريد أو الانخراط في الزراعة. إذا كنت من محبي التاريخ، تتطلع إلى ترميم قصة عقار عمره قرن من الزمان ومواصلتها؛ أو من عشاق الطبيعة، ترغب في امتلاك أرض واسعة للأنشطة الخارجية أو الحفاظ على البيئة؛ أو مشترٍ يبحث عن ملاذ بعيدًا عن العالم ولكن لا يرغب في التخلي عن وسائل الراحة في المدينة، فإن فيلا لاغار دي تولوسا ستكون خيارك المثالي. تكوينها المكون من 8 غرف نوم و 3 حمامات مناسب أيضًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة.
يحتفظ العقار بالخصائص المعمارية الأصلية للقرن التاسع عشر، مثل الجدران السميكة القوية والعوارض الخشبية التقليدية، والتي تعد جزءًا من سحره التاريخي. ومع ذلك، وفقًا للمعايير الحديثة، فإنه يتطلب تجديدًا شاملاً. هذا يعني أن المشتري لديه الفرصة لاختيار مواد وتشطيبات وتقنيات جديدة وفقًا لتفضيلاته واحتياجاته. يوفر الهيكل الحالي أساسًا قويًا، ولكن جميع التشطيبات الداخلية والخارجية، وأنظمة الكهرباء والسباكة، وربما العزل الحراري والمائي، ستحتاج إلى تقييم وتحديث. يوفر هذا للمشتري لوحة فارغة لإنشاء منزل يحترم التاريخ ويلبي الراحة الحديثة.
يبلغ سعر فيلا لاغار دي تولوسا 1,591,000 يورو، مما يعكس مساحة أرضه الواسعة وقيمته التاريخية وموقعه الفريد في منطقة مالاغا. يعكس حجم العقار الكبير والحاجة المحتملة للتجديد أن السعر قد يختلف بناءً على خطة التجديد النهائية وظروف السوق. نظرًا لتفرده، لا يوجد حاليًا سوى هذا العقار المعروض للبيع. قد تؤثر اختلافات المساحة والأراضي الإضافية المحتملة على السعر النهائي.
تمثل منطقة بيناريس دي سان أنطون، وخاصة العقارات مثل فيلا لاغار دي تولوسا، نمط حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وراحة الضواحي. يمتد العقار على مساحة تزيد عن 520 ألف متر مربع، تضم 2000 شجرة لوز و 80 شجرة زيتون، بالإضافة إلى أشجار البلوط الفليني والنباتات المحلية، مما يخلق نظامًا بيئيًا ذا قيمة طبيعية كبيرة، بما في ذلك محمية صيد خاصة. يحتفظ المنزل الرئيسي، بمساحة 675 مترًا مربعًا، بالخصائص المعمارية للقرن التاسع عشر، مثل الجدران السميكة والعوارض الخشبية، مع تقسيم المناطق المالك والمشرف، ويشمل أيضًا غرف تخزين وإسطبلات وغرفة معدات ومرآب وساحة عمل. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة واسعة ومسبح خاص يوفر إطلالات بانورامية على الأراضي الشاسعة. يشتمل العقار أيضًا على مستودع منفصل بمساحة 125 مترًا مربعًا، ويحتوي على نظام إمداد خاص بالمياه الجوفية، مع إمكانية الاتصال بشبكة المياه العامة. يتم توفير الكهرباء والإنترنت. إنه مكان يمكنك من خلاله الانغماس حقًا في الطبيعة مع الاستمتاع بوسائل الراحة في المناطق الحضرية القريبة.
توفر منطقة بيناريس دي سان أنطون للسكان نمط حياة يجمع بين هدوء الطبيعة وراحة المدينة. في حين أن العقار نفسه يمتد على مساحة واسعة توفر خصوصية كبيرة، إلا أنه يقع على بعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا وحوالي 45 دقيقة من المطار. هذا يعني أن التسوق اليومي وتناول الطعام والأنشطة الثقافية أو السفر الدولي مريح للغاية. تتوفر في المنطقة المحيطة، في دائرة نصف قطرها 2 كم، العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يلبي الاحتياجات المعيشية الأساسية. يبلغ ارتفاع المنطقة 0 متر فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل، وتتمتع بمناخ معتدل وممتع. توفر محطات القطار التاريخية (مثل أتارازاناس) وشبكة النقل العام الكثيفة (50 محطة حافلات، 40 خطًا) أيضًا العديد من خيارات التنقل، مما يسمح بتلبية احتياجات التنقل بدرجة معينة حتى بدون سيارة خاصة.
توضح هذه الخريطة موقع عقار فيلا لاغار دي تولوسا في منطقة بيناريس دي سان أنطون. تحدد الموقع المركزي للعقار، وكذلك المسافات إلى وسط مدينة مالاغا، والشواطئ الرئيسية (مثل بلايا دي إل بالو)، والمطار، وملاعب الجولف. كما يسلط الضوء على قربه من منتزه مونتيس دي مالاغا الطبيعي ووفرة المطاعم والمرافق المحيطة.
تقع بيناريس دي سان أنطون شمال مدينة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بقربها من مركز المدينة الصاخب، مع الحفاظ على هدوء الريف. يتيح الارتباط الوثيق بمالاغا الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية للمدينة الكبرى. في الوقت نفسه، تقع على حافة المناظر الطبيعية الغنية في الأندلس، بالقرب من منتزه مونتيس دي مالاغا الطبيعي، مما يوفر للسكان سهولة استكشاف المناظر الطبيعية الجبلية والريفية. هذا المزيج من الموقع الجغرافي يجعل العقار جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة ولأولئك الذين يحتاجون إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية.
يضمن الموقع الجغرافي للعقار، الذي يوفر تجربة ريفية هادئة، إمكانية وصول ممتازة. تقع شواطئ مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا وبلايا دي بيدريغاليسو على بعد 2.3 إلى 2.5 كيلومتر فقط (خط مستقيم)، مما يسهل الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 14 كيلومترًا (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت (1.7 كم) ومستشفى (1.5 كم) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (13 كم). كما أن وسائل النقل العام متطورة نسبيًا، مع 50 محطة حافلات و 40 خط حافلات، مما يجعل التنقل في المنطقة مريحًا نسبيًا دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناريس دي سان أنطون بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، حيث يمكن أن تصل درجات الحرارة الصيفية إلى 28 درجة مئوية، بينما تكون الشتاء معتدلة. يستقبل هذا المجال ما يصل إلى 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله أحد أكثر الأماكن المشمسة في أوروبا. هذا يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة أمرًا ممكنًا. على الرغم من أن العقار يقع على ارتفاع 0 متر فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، إلا أن أراضيه الشاسعة وبيئته الطبيعية (بما في ذلك أشجار البلوط الفليني والنباتات المحلية) توفر الهدوء بعيدًا عن حشود الشاطئ. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجة حرارة ماء تزيد عن 20 درجة مئوية. المناظر الطبيعية للمنطقة غنية، وهي قريبة من منتزه مونتيس دي مالاغا الطبيعي، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الشواطئ الشهيرة على ساحل مالاغا، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (2.1 كم) وبلايا دي إل بالو (2.3 كم) وبلايا دي لاس أكاسيا (2.3 كم)، والتي توفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والشاطئ والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة بالقرب من مكان الإقامة، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (13 كم) ونادي غوادالهورسي للجولف (15 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (16 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر مساحة العقار الشاسعة نفسها فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية، بما في ذلك الأنشطة في محمية الصيد الخاصة والمشي بين أشجار اللوز والزيتون والبلوط الفليني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيناريس دي سان أنطون شمال مدينة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بقربها من مركز المدينة الصاخب، مع الحفاظ على هدوء الريف. يتيح الارتباط الوثيق بمالاغا الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية للمدينة الكبرى. في الوقت نفسه، تقع على حافة المناظر الطبيعية الغنية في الأندلس، بالقرب من منتزه مونتيس دي مالاغا الطبيعي، مما يوفر للسكان سهولة استكشاف المناظر الطبيعية الجبلية والريفية. هذا المزيج من الموقع الجغرافي يجعل العقار جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة ولأولئك الذين يحتاجون إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL508731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
