נכס זה מסוג פינקה - קורטיחו, הממוקם בפנירס דה סן אנטון, מלגה, משתרע על פני שטח עצום המשלב מורשת היסטורית ויופי טבעי. הנכס, שנבנה במקור במאה ה-19 כיקב, היה עד לאירועים היסטוריים וכעת ממתין לבעלים חדש שימשיך את סיפורו. בזכות שטחו העצום, גידוליו העשירים וסגנונו הארכיטקטוני הייחודי, הוא מציע הזדמנות יוצאת דופן למי שמחפש שלווה והיסטוריה. הנכס משלב את שלוות הכפר עם הנוחות של קרבה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור חובבי היסטוריה וטבע.
בהשוואה לדירות או בתים צמודי קרקע באזורים אחרים של קוסטה דל סול (כמו אקווה גארדנס באסטפונה, החל מ-418,800 אירו, או אלבה בנלמדנה בבנלמדנה, החל מ-699,000 אירו), פינקה לאגאר דה טולוסה בפנירס דה סן אנטון מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. אחוזות היסטוריות כאלה עם שטחי קרקע גדולים, משמעות היסטורית וסביבה כפרית ייחודית, בדרך כלל עולות יותר, המשקפות את ייחודיותן ואת ערך הפיתוח הפוטנציאלי שלהן. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה הם בדרך כלל פרויקטים למגורים מודרניים, המתמקדים במתקנים קהילתיים ובנוחות של חיים על חוף הים, עם סף מחיר נמוך יותר. פינקה לאגאר דה טולוסה מתאים יותר לקונים המחפשים שטח, פרטיות והיסטוריה, בעוד שקונים המעדיפים מתקנים מודרניים ונוחות קהילתית כנראה יעדיפו פרויקטים באסטפונה או בנלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת הפארק הטבעי מונטס דה מלגה, ומציע מפלט שליו הרחק מהמולת העיר. למרות פרטיותו, הגישה הנוחה למרכז מלגה ולחופים מבטיחה סיפוק של הצרכים היומיומיים.
עבור קונים המחפשים מרחב רב, אווירה היסטורית וקשר עמוק לטבע, נכס זה מהווה בחירה ייחודית. הוא מתאים למי שמעריך אדריכלות מסורתית, רוצה לבצע שיפוצים אישיים וליהנות מסגנון חיים ייחודי המוצע על ידי הקרקע הנרחבת.
זהו מבנה היסטורי, לא פרויקט בנייה חדש. המבנה והפריסה שלו משקפים את הסגנון הארכיטקטוני של המאה ה-19 ועשויים לדרוש שיפוץ או מודרניזציה בהתאם לסטנדרטים המודרניים של המגורים. הנכס מוצע כעת למכירה, וכל תוכניות השיפוץ ולוחות הזמנים צריכים להיות מתוכננים על ידי הקונה.
הנכס דורש שיפוץ, ופריסתו המקורית עשויה שלא לעמוד במלואה בדרישות המגורים המודרניות. שטח הקרקע הגדול עשוי לגרור עלויות תחזוקה גבוהות. ערכו ההיסטורי ומעמדו כשמורת טבע עשויים להטיל מגבלות מסוימות על פיתוח או שחזור.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש קשר הדוק עם הטבע, אוהב מבנים היסטוריים ויש לו את היכולת לנהל שטחי קרקע גדולים. דמיינו את עצמכם מתעוררים באחוזה הפרטית שלכם, מוקפים עצי זית ועצי שעם, עם נוף להרים ונהנים מבקר שקט. זוהי גם הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים להפוך מבנה מסורתי למגורים ייחודיים או לעסוק בפיתוח חקלאי. אם אתם חובבי היסטוריה, השואפים לשחזר ולהמשיך את סיפורה של אחוזה בת מאה שנים; או חובבי טבע, שרוצים בעלות על שטח נרחב לפעילויות חוצות או לשימור הטבע; או קונים המחפשים מקלט מהעולם, אך לא רוצים לוותר על הנוחות העירונית, אז פינקה לאגאר דה טולוסה תהיה הבחירה האידיאלית שלכם. תצורתו עם 8 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מתאימה גם למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב רב.
הנכס שומר על מאפיינים ארכיטקטוניים מקוריים מהמאה ה-19, כגון קירות נושאים חזקים וקורות עץ מסורתיות, המהווים חלק מקסמו ההיסטורי. עם זאת, לפי הסטנדרטים המודרניים, הוא דורש שיפוץ מקיף. זה אומר שהקונה מקבל הזדמנות לבחור חומרי גימור וטכנולוגיות חדשות בהתאם להעדפותיו וצרכיו. המבנה הקיים מספק בסיס חזק, אך כל הגימורים הפנימיים והחיצוניים, מערכות החשמל והאינסטלציה, וכן בידוד תרמי והידרופובי אפשרי, ידרשו הערכה ועדכון. זה מספק לקונה בד ריק ליצירת בית המכבד את ההיסטוריה ועונה על נוחות מודרנית.
מחיר נכס פינקה לאגאר דה טולוסה הוא 1,591,000 אירו, המשקף את שטחו העצום, ערכו ההיסטורי ומיקומו הייחודי באזור מלגה. הגודל הרב של הנכס והצורך הפוטנציאלי בשיפוץ פירושם שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם לתוכנית השיקום הסופית ותנאי השוק. בשל ייחודיותו, כרגע רק נכס זה מוצע למכירה. הבדלים בשטח ועוד קרקע פוטנציאלית עשויים להשפיע על המחיר הסופי.
אזור פנירס דה סן אנטון, ובמיוחד נכסים כמו פינקה לאגאר דה טולוסה, מייצגים אורח חיים ייחודי המשלב את שלוות הכפר עם הנוחות של הפרברים. הנכס משתרע על שטח של יותר מ-520,000 מ"ר, הכולל 2,000 עצי שקדים, 80 עצי זית, כמו גם שפע של עצי אלון שעם וצמחייה מקומית, היוצרים מערכת אקולוגית בעלת ערך טבעי רב, כולל שמורת ציד פרטית. הבית המרכזי, בשטח של 675 מ"ר, שומר על מאפיינים ארכיטקטוניים מהמאה ה-19, כמו קירות נושאים עבים וקורות עץ, עם אזורים נפרדים לבעלים ולמפקח, וכן כולל חדרי אחסון, אורוות, חדר ציוד, מוסך וחצר עבודה. בנוסף, יש מרפסת מרווחת ובריכה פרטית עם נוף פנורמי של השטח הנרחב. הנכס כולל גם מחסן נפרד בשטח 125 מ"ר ויש לו מערכת אספקת מי תהום משלו, עם אפשרות חיבור לרשת המים הציבורית. חשמל ואינטרנט זמינים. זהו מקום שבו תוכלו באמת לטבול את עצמכם בטבע, תוך כדי הנאה מהנוחות של החיים העירוניים הסמוכים.
אזור פנירס דה סן אנטון מציע לתושבים אורח חיים המשלב את שלווה הטבע עם הנוחות העירונית. בעוד שהנכס עצמו משתרע על שטח עצום, ומספק פרטיות רבה, הוא ממוקם במרחק של כ-35 דקות נסיעה ברכב ממרכז מלגה וכ-45 דקות משדה התעופה. זה אומר שקניות יומיות, ארוחות, פעילויות תרבותיות או נסיעות בינלאומיות נוחות מאוד. בטווח של 2 ק"מ נמצאים מסעדות רבות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המספקים את צרכי החיים הבסיסיים. גובה האזור הוא 0 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם אקלים מתון ונעים. תחנות רכבת היסטוריות (כמו אטראזנאס) ורשת תחבורה ציבורית צפופה (50 תחנות אוטובוס, 40 קווים) מציעות גם כן אפשרויות תחבורה רבות, ומאפשרות לספק את צרכי התחבורה במידה מסוימת גם ללא רכב פרטי.
מפה זו מציגה את מיקומו של נכס פינקה לאגאר דה טולוסה באזור פנירס דה סן אנטון. היא מסמנת את המיקום המרכזי של הנכס, כמו גם את המרחקים למרכז מלגה, לחופים העיקריים (כמו פלייה דה אל פאלו), לשדה התעופה ולמגרשי הגולף. המפה גם מדגישה את קרבתו לפארק הטבע מונטס דה מלגה ואת השפע של מסעדות ומתקנים בסביבה.
פנירס דה סן אנטון ממוקם מצפון לעיר מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. אזור זה ידוע בקרבתו למרכז העיר התוסס, תוך שמירה על שלוות הכפר. הקשר ההדוק למלגה מאפשר ליהנות מהמתקנים התרבותיים, המסחריים והבידוריים המגוונים של המטרופולין. במקביל, הוא ממוקם בשולי הנופים הטבעיים העשירים של אנדלוסיה, בקרבת הפארק הטבעי מונטס דה מלגה, מה שמקל על התושבים לחקור את נופי ההרים והכפר. שילוב זה של מיקום גיאוגרפי הופך את הנכס לאטרקטיבי הן עבור אלה המחפשים חיים שלווים והן עבור אלה הזקוקים לנוחות עירונית.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס, המציע חוויה כפרית שלווה, מבטיח גם נגישות מצוינת. חופים כמו פלייה דה אל פאלו, פלייה דה לאס אסיאס ופלייה דה פדריגאלסו נמצאים במרחק של 2.3 עד 2.5 קילומטרים בלבד (בקו ישר), מה שמקל על ההנאה מהשמש ומפעילויות החוף. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-14 קילומטרים משם (כ-45 דקות נסיעה ברכב), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (1.7 ק"מ) ובית החולים (1.5 ק"מ) נמצאים במרחק קצר, מה שמבטיח נוחות בחיים היומיומיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף קרובים, כולל קלאב דה גולף מלגה פארדור (13 ק"מ). התחבורה הציבורית גם מפותחת למדי, עם 50 תחנות אוטובוס ו-40 קווי אוטובוס, המאפשרים נסיעה נוחה יחסית באזור גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פנירס דה סן אנטון נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-28 מעלות צלזיוס, בעוד החורפים מתונים. האזור מקבל עד 3,893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות שטופי השמש באירופה. זה מאפשר פעילויות חוצות והנאה מהטבע. למרות שהנכס ממוקם בגובה 0 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, שטחי הקרקע הנרחבים שלו והסביבה הטבעית (כולל עצי שעם וצמחייה מקומית) מספקים שקט הרחק מהמונים על החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הנוף הטבעי של האזור עשיר וקרבתו לפארק הטבע מונטס דה מלגה מציעה אפשרויות לטיולים וחקירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מכמה חופים פופולריים בחוף מלגה, כולל פלייה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ), פלייה דה אל פאלו (2.3 ק"מ) ופלייה דה לאס אסיאס (2.3 ק"מ), המציעים אפשרויות לשיזוף, פעילויות חוף וספורט מים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף מלגה פארדור (13 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (15 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (16 ק"מ). בנוסף, שטח הנכס העצום מציע מגוון רחב של פעילויות חוצות, כולל פעילויות בשמורת ציד פרטית וטיולים בין עצי שקד, עצי זית ועצי שעם.
מקור: OpenStreetMap
פנירס דה סן אנטון ממוקם מצפון לעיר מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. אזור זה ידוע בקרבתו למרכז העיר התוסס, תוך שמירה על שלוות הכפר. הקשר ההדוק למלגה מאפשר ליהנות מהמתקנים התרבותיים, המסחריים והבידוריים המגוונים של המטרופולין. במקביל, הוא ממוקם בשולי הנופים הטבעיים העשירים של אנדלוסיה, בקרבת הפארק הטבעי מונטס דה מלגה, מה שמקל על התושבים לחקור את נופי ההרים והכפר. שילוב זה של מיקום גיאוגרפי הופך את הנכס לאטרקטיבי הן עבור אלה המחפשים חיים שלווים והן עבור אלה הזקוקים לנוחות עירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL508731
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
