أرض واسعة تبلغ مساحتها 29,575 متر مربع تقع على بعد 5 كيلومترات من بلدة بينوسو في مقاطعة أليكانتي. يتميز الجزء العلوي من الأرض بإطلالات خلابة على الجبال، والطريق المؤدي إلى القمة معبّد بالفعل. تحتوي الأرض على عدد قليل من أشجار اللوز، وهي مسطحة جزئياً مع توفر مياه الري. يقع هذا العقار في منطقة ريفية تقليدية معروفة بإنتاج النبيذ الجيد والملح الصخري والرخام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المنطقة الجبلية بين أليكانتي ومورسيا، على ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر. تقع على بعد 5 كيلومترات من بلدة بينوسو التي يبلغ عدد سكانها حوالي 7300 نسمة. يمكن الوصول إلى العقار عبر طريق معبّد، وتتوفر الكهرباء في المنطقة المجاورة.
الأرض مناسبة لأولئك الذين يسعون لمساحة واسعة للزراعة أو لبناء عقار خاص. مع مساحة تتجاوز 29 ألف متر مربع، توفر فرصة للتنمية الزراعية أو السكنية. تتوفر مياه الري بالفعل، مما يجعلها مناسبة لزراعة أشجار اللوز أو محاصيل أخرى نموذجية للمنطقة.
الأرض عقار جاهز بالفعل، حيث تم تسجيله كاملاً في عام 1970. لا تتطلب أي عمليات بناء إضافية للتسجيل، لكن أي تطوير مستقبلي سيعتمد على التصاريح المحلية واللوائح الإقليمية المعمول بها في بلدية بينوسو.
لا يحتوي العقار على مبانٍ قائمة أو وحدات سكنية جاهزة. يبعد عن الشواطئ الساحلية بحوالي 38-45 كيلومتراً، مما يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب وسيلة نقل. الطقس في فصل الشتاء يمكن أن يكون بارداً نظراً لارتفاع الموقع عن مستوى سطح البحر.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن فرصة لامتلاك أرض واسعة في منطقة ريفية هادئة. يناسب المستثمرين المهتمين بالزراعة، وخاصة زراعة المحاصيل الموسمية مثل اللوز أو العنب. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يخططون لبناء منزل خاص في المستقبل، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التصاريح اللازمة. قد يكون جذاباً أيضاً لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط حياة أكثر بساطة واتصالاً بالطبيعة، بعيداً عن الضغوط الحضرية. ومع ذلك، يجب أن يكون المشترون مستعدين للعيش في بيئة جبلية حيث تكون درجات الحرارة أقل في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية.
الأرض ذات جودة عالية من حيث التربة والمناسبة للزراعة. تم تطوير طريق وصول معبّد بالفعل يؤدي إلى أعلى نقطة في الأرض، مما يسهل الوصول إلى جميع أجزاء العقار. تتوفر شبكة ري للمياه، مما يضمن إمدادات موثوقة للأنشطة الزراعية. توجد خدمات الكهرباء والهاتف بالقرب من العقار، مما يسهل عملية الاتصال بأي منشآت مستقبلية. التضاريس مستوية جزئياً، مما يوفر مساحات مناسبة للزراعة أو البناء مع الاحتفاظ بالمناطق الجبلية الطبيعية التي توفر إطلالات خلابة.
يبدأ سعر الأرض من 99,995 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 29,575 متر مربع، أي حوالي 3.38 يورو لكل متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالأراضي المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حجمها الكبير وإمكانية الوصول إليها عبر طريق معبّد. يمكن للمشترين المحتملين التفاوض بشروط الدفع مع المالك، ولكن لا توجد خيارات تمويل معلنة مسبقاً.
هذه الأرض تتيح نمط حياة ريفياً هادئاً في قلب منطقة جبلية. يمكن للملاك الجدد الاستفادة من المساحة الشاسعة لزراعة محاصيل مثل اللوز أو العنب الذي تشتهر به المنطقة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بإطلالات الجبال الخلابة مع شروق الشمس، بينما توفر المساحات المفتوحة راحة لا مثيل لها بعيداً عن صخب الحضر. يمكن للمقيمين التنزه في أرجاء الأرض أو الاسترخاء في ظل الأشجار الموجودة. على بعد مسافة قصيرة، تقع بلدة بينوسو التي توفر جميع الاحتياجات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية.
توفر بلدة بينوسو القريبة جميع الخدمات الأساسية للمقيمين، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. يوجد مستشفى على بعد 22 كيلومتراً، وصيدلية على بعد 18 كيلومتراً، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 كيلومتراً. تتوفر شبكة نقل عام بخمسة خطوط وحافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة. بالنسبة للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 24 متراً فقط من العقار. توفر المنطقة المحيطة فرصاً لممارسة الأنشطة الخارجية مثل المشي في الجبال واستكشاف الطبيعة الريفية النموذجية لمنطقة أليكانتي الداخلية.
تظهر الخريطة موقع الأرض الواسعة في جنوب شرق إسبانيا، في منطقة بينوسو الجبلية. يتبين من الخريطة قربها من بلدة بينوسو الرئيسية وبعدها النسبي عن المدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا وأليكانتي. كما توضح الخريطة الطرق الرئيسية المؤدية إلى العقار والمواقع الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلدة بينوسو في منطقة الحدود بين مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، على بعد مسافة متساوية تقريباً من المدن الكبرى. تقع إلتشي على بعد 34 كيلومتراً ويبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة، بينما تقع مورسيا على بعد 46 كيلومتراً ويبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة. أما مدينة أليكانتي، فتبعد حوالي 49 كيلومتراً ويبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. هذا الموقع يجعل من بينوسو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ.
يبعد العقار عن الشواطئ الساحلية بحوالي 38-45 كيلومتراً، وأقربها هي 'لاس إيسكاليس' و'إل أرينال' على بعد 38 كيلومتراً. تقع ملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 30-32 كيلومتراً، بما في ذلك منتجع فونت دل لوب للجولف ونادي الجولف أليندا. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 44 كيلومتراً بالخط المستقيم، بينما يبعد مطار فالنسيا نحو 130 كيلومتراً. بالنسبة للرحلات الطويلة، يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد 360 كيلومتراً تقريباً. يجب على الملاك ملاحظة أن وسيلة الن transport الخاصة ضرورية للتنقل في المنطقة والوصول إلى هذه المرافق.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع بينوسو بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 و26 درجة مئوية على مدار العام. بفضل ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر، يتمتع المناخ بصيفيات دافئة وشتاءات أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,842 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بطبيعة جبلية خلابة مع تضاريس متنوعة تجذب عشاق الطبيعة والمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة نسبياً بالسيارة. أقرب الشواطئ هي 'لاس إيسكاليس' و'إل أرينال' على بعد 38 كيلومتراً، وشاطئ 'بلاتيا ديل بينيت' على بعد 45 كيلومتراً. لم يتم ذكر حصول أي من هذه الشواطئ على علم الجودة الأزرق، لكنها توفر فرصاً للسباحة والاستجمام البحري. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب على بعد 30-32 كيلومتراً، بما في ذلك منتجع فونت دل لوب للجولف ونادي الجولف أليندا ومدرسة الجولف في إلتشي. توفر المنطقة المحيطة فرصاً لممارسة الأنشطة الخارجية مثل المشي في الجبال وركوب الدراجات في المسارات الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلدة بينوسو في منطقة الحدود بين مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، على بعد مسافة متساوية تقريباً من المدن الكبرى. تقع إلتشي على بعد 34 كيلومتراً ويبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة، بينما تقع مورسيا على بعد 46 كيلومتراً ويبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة. أما مدينة أليكانتي، فتبعد حوالي 49 كيلومتراً ويبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة. هذا الموقع يجعل من بينوسو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL959772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بخيارات العقارات الأخرى في المنطقة، يبرز كفرصة فريدة في سوق العقارات في أليكانتي. بينما تركز معظم المشاريع في مناطق مثل توريفيخا على الشقق السكنية بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، يوفر هذا العقار مساحة أرضية واسعة بسعر أقل بكثير. على سبيل المثال، شقق 'بالانغري بيتش' في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، ومبنى 'سون أند سنتر' يبدأ من 169,000 يورو، بينما مشروع 'أواسيس لاغونا 2' في المنطقة الحضرية إلي راسو تبدأ أسعاره من 227,000 يورو. الاختلاف الرئيسي هو أن هذه المشاريع تقدم وحدات سكنية جاهزة في مناطق ساحلية، بينما هذا العقار يقدم فرصة للتطوير الشخصي في بيئة جبلية هادئة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون المساحة والخصوصية على وسائل الراحة الحضرية الفورية، represents this represents a more affordable and potentially rewarding long-term investment.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID