Ово земљиште површине 29.575 м² налази се на 5 километара од Пиносо-а (Ел Пинóс), у планинској унутрашњости покрајине Алицанте. Парцела је делимично равна, са постојећим приступним путем до горњег дела који нуди панорамски поглед. На локацији постоји систем за наводњавање, а струја је доступна у непосредној близини. Приступ је асфалтованим путем. Ово је зона позната по производњи вина, мрамора и камене соли, са континенталном климом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони са приступом основним услугама на ходњу растојања. Терен је смештен на вишој надморској висини околине Пиносо-а, што осигурава вентилацију и поглед на околину. Удаљеност од обале је значајна, док су градске везе Алицанте-а и Мурцие доступне аутомобилом.
Овој локацији недостају уграђене спаваће и купатилне јединице, што захтева потпуно развојно планирање. Земљиште нуди могућност пољопривредне употребе или изградње стамбеног објекта уз потребу за повезивањем комуналија. Погодно је за купце који траже изолацију и пројекат привременог боравка.
Статус зграде је 'спремно' за употребу у смислу легалног статуса парцелирања, иако датум из 1970. указује на старију парцелизацију. Инфраструктура (пут и приступ води) постоји, али нова градња захтева добијање дозвола. Очекује се да купац започне процес адаптације или изградње.
Пројекат не нуди готов стамбени простор; нема спаваћих соба ни купатила. Удаљеност од главних аеродрома и мора износи преко 35 километара. Јавни превоз је ограничен на 5 линија у широј регији, што чини аутомобил неопходним.
Овај тип некретнине одговара купцу који поседује искуство у грађевинским пројектима или који тражи земљиште за пољопривредну делатност. Сродне ситуације укључују планове за самодовршну изградњу куће за пензионисање далеко од градске буке, или инвестицију у плантажу бадема. Такође, ово је решење за оне којима приобални климат ниже погодан (нпр. људи са респираторним проблемима), с обзиром на суву ваздушну масу унутрашњости. Због удаљености од школа и болница, мање је погодно за породице са малом децом осим ако се не ради о викенд плановима.
Тренутно, земљиште нема завршну обраду већ природно стање: каменити и шљунковити терен са мањим засадима. Постојећи путеви су асфалтирани до улаза. Снабдевање водом за наводњавање је присутно, што указује на постојање бунара или систем за наводњавање, кључно за одржавање усева. За стамбену изградњу потребно је ангажовати геодете за процену стабилине тла на падинама.
Цена земљишта је фиксирана на 99.995 евра. Буџет за купопродају не укључује трошкове изградње, повезивања струје или легализације могућих објеката. У поређењу са становима у приобаљу (Торревиеја, Ел Расо), ово је нижа улазна цена, али са високим трошковима развоја.
Дневни ритам на овој локацији дефинише се пољопривредним контекстом и тишином планинског подручја. Због надморске висине од 574 метра, температуре су увек неколико степени ниже него на обали, а ноћи су хладније чак и током лета. Власник ће највероватније проводи време на отвореном, одржавајући усеве бадема или каошћу климу. Кретање се заснива на аутомобилу; пут до супермаркета удаљен је само 24 метра, али за болницу или плажу потребно је путовати најмање пола сата. Ово није место за ноћни живот, већ за живот усклађен са сунцем и годишњим добима. Локални фестивали (32 годишње) представљају главне друштвене догађаје. Током зимских месеци могућ је снег на вишим таласима, што мења изглед пејзажа.
Инфраструктура се заснива на путној мрежи која повезује Пиносо са већим градовима. Удаљеност до најближе болнице је 22 км (највероватније у Елди), док су апотеке на 18 км. Аеродром Алицанте је на 44 км ваздушне линије, али путовање аутомобилом траје дуже због планинског терена. Терен је слојевит и захтева пажљиву вожњу. Продавница на 24 м обезбеђује свакодневне потрепштине, док за општу потрошњу долази се у оближњи Пиносо (7500 становника).
Погледајте карту која приказује земљиште у односу на Пиносо. Видитећи удаљеност од обале (лева страна карте) и планинске масиве, разуметећи изолованост али и приступност путевима према Алицанте и Мурциа аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пиносо се позиционира на граници Алицанте и Мурцие, далеко од приморја. Док је Цоста Бланца центар туризма, овај регион представља 'Вино & Стоне' сектор. То је место које ствара контраст у односу на обалу: мање гужве, ниже цене некретнина и живот у традицијоналној шпанској вароши.
Кључне локације су: Плажа (Платја дел Пинет) на 45 км ваздушне линије (око 50-60 минута вожње). Голф клубови су на растојању од 30 до 32 км (Фонт дел Ллоп, Цлуб де Голф Аленда). Лука и аеродром Алицанте су на 49 км од града Пиносо. Овај географски положај значи да дневни одласци на море нису реални, али су викенд излети изводљиви.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише континентална клима са 3.842 сунцаних сати годишње. Средња годишња температура је 15.8°Ц, са летним срединама око 26-30°Ц и зимским које се спуштају испод 8°Ц. Надморска висина од 574 метара доноси хладније ноћи и мању влажност ваздуха. Сезона купања на обали траје 4 месеца, док се на овој локацији зимски период може осећати интензивније.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Морске области нису у директној близини; најближе плаже су у Сант Јоан д'Алацант и Санта Пола сектору, на око 38 км ваздушне линије. Локалне рекреационе могућности су везане за планинаре, лов и бициклизам у брдима. Удаљеност до голф терена имплиција потребу за планираним излетима спортиста.
Izvor: OpenStreetMap
Пиносо се позиционира на граници Алицанте и Мурцие, далеко од приморја. Док је Цоста Бланца центар туризма, овај регион представља 'Вино & Стоне' сектор. То је место које ствара контраст у односу на обалу: мање гужве, ниже цене некретнина и живот у традицијоналној шпанској вароши.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.9°C | 30 mm |
| Фебруар | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 22.0°C | 19 mm |
| Јул | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септембар | 21.6°C | 31 mm |
| Октобар | 16.7°C | 40 mm |
| Новембар | 11.8°C | 35 mm |
| Децембар | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL959772
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са обалним пројектима попут 'Апартментс Палангре Беацх' у Торревиеји (цена од €160к), ово земљиште има нижу почетну цену, али нуди само земљу без завршеног стамбеног простора. Обални пројекти нуде директнан приступ плажи и готов кључ, док овај пројекат захтева додатна улагања и време. За разлику од урбанизованих зона попут Ел Расо, Пиносо нуди мање гужве и већу приватност, али мање избора за услуге и забаву. Ово је различит трговачки угао: куповина простора за живот уместо куповине квадрата за становање. Слична земљишта у поплавнијим деловима (Мурциа) могу бити јефтинија, али овај регион је познат по стабилности тла и квалитету живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID