See maa-ala Pinosos, Alicantes, pakub olulist 29 575 m² suurust traditsioonilises Hispaania sisemaa keskkonnas. Asukohaga 5 km kaugusel Pinosost, on maa-alal mandlipuud ja panoraamvaated mägedele. Osaliselt tasane maastik on varustatud kastmisveega ja elekter on kättesaadav lähedal. Ligipääs asfalteeritud tee kaudu tagab kinnistule juurdepääsu. Maa-ala esindab võimalust arendamiseks piirkonnas, mis on tuntud veini, kivisoola ja marmori tootmise poolest. 574 meetri kõrgusel merepinnast pakub see erinevat kliimat rannikualadest, ligikaudu 3842 päikesetunniga aastas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maa-ala asub Alicante sisemaal, täpsemalt Pinosos Murcia piiri lähedal. Asukoht pakub traditsioonilist Hispaania keskkonda mäevaadetega ja juurdepääsuga kohalikele teenustele. Kinnistu asukoht 574 meetri kõrgusel merepinnast paigutab selle maaelukeskkonda, säilitades samal ajal mõistliku läheduse suurematesse linnadesse nagu Elche, Murcia ja Alicante.
See peaaegu 30 000 m² suurune maa-ala pakub piisavalt ruumi mitmesugusteks elamisvajadusteks, alates ühepere majast ulatuslike kruntideni või potentsiaalseks põllumajanduslikuks kasutamiseks. Kastmisvee ja läheduses oleva elektri olemasolu teeb maastikust sobiva need, kes otsivad enesevarustust või põllumajanduslikke tegevusi. Mäevaated ja traditsiooniline keskkond meelitavad neid, kes otsivad rahulikku eluviisi eemal ranniku turismikeskustest.
Maa-ala on liigitatud valmis alates 1970. aastast, mis viitab sellele, et see on ehitamiseks valmis krunt kehtiva juurdepääsu ja põhiliste kommunikatsioonidega. Ühtegi aktiivset ehitusetappi ei toimu, kuna see on arendamata maa-ala, mitte ehitusprojekt. Planeerimisetapp jääb uue omaniku otsustada, kes peab hankima vajalikud load ehitamiseks kohalikest regulatsioonidest Pinosos/Alicantes.
See maa-ala ei hõlma ühtegi olemasolevat hoonet, nõudes täielikku arendamist nullist. Kinnistul on null magamistuba ja null vannituba, kuna tegemist on arendamata maaga. Asukoht on sisemaal, kaugel randadest (vähemalt 38 km) ja suurtest lennujaamadest. Kinnistul pole otseset ligipääsu laialeleabele teenustele, vaid üks restoran 2 km raadiuses. Mägist maastikku võib olla ehitamisel väljakutseks.
See maa-ala sobiks inimestele või peredele, kes soovivad luua kohandatud eluruumi traditsioonilises Hispaania maapiirkonnas. See sobib eriti need, kes väärtustavad privaatsust, ruumi ja ühendust maaellu. Omand sobib iseseisvatele ehitajatele, kes soovivad ehitada oma unistuste kodu vastavalt oma spetsifikatsioonidele, ilma olemasolevate hoonete või kitsendusteta. Asukoht sobiks ka need, kes on huvitatud väiksemast põllumajanduslikust tegevusest, kuna krundil on juba olemas mandlipuud ja kastmisvesi. See teeb sellest sobiva aiandushuvilistele või isegi kommertslikuks põllumajanduseks, arvestades selle olulist suurust. Pensionärid, kes otsivad rahulikku keskkonda eemal ranniku turismikohtadest, kuid endiselt vajalike teenuste juures, leiaksid selle sisemaa asukoha sobivaks. Lähedus Pinoso linnale tagab juurdepääsu igapäevastele vajalikele asjadele, samal ajal kui suur maa-ala võimaldab aiandamist ja vabaõhutegevusi. Investorid, kes otsivad maa väärtuse kasvu, võivad leida selle vara atraktiivseks, kuna Pinoso piirkond on kogenud turismi kasvu. Krundi suurus ja asukoht pakuvad potentsiaali tulevikuks arendamiseks, kas ühe suure mõisana või potentsiaalselt jaotatud mitmeks varaks, sõltuvalt kohalikest planeerimisõiguslikest määrustest.
Kuna tegemist on arendamata maa-alaga, mitte hoonega, siis pole hinnata ehitusmaterjale või viimistlustehnikaid. Maa-ala iseloomustavad looduslikud maastikuomadused, sealhulgas osaliselt tasased alad ja mägisteks piirkonnad. Maa kvaliteeti on võimalik hinnata selle praktiliste omaduste kaudu: olemasolev asfalteeritud tee juurdepääs tagab usaldusväärise ligipääsu kinnistule kõikides ilmastikutingimustes. Olemasolevate mandlipuude olemasolu viitab viljakale põllumajanduslikule pinnasele sobiva drenaažiga. Kinnistul on kastmisvesi kättesaadav, mis viitab veekasutuse õiguste olemasolule või juurdepääsule põllumajanduslike veesüsteemidele, mis on väärtuslik omadus selles suhteliselt kuivas piirkonnas. Elektri infrastruktuur on märgitud kättesaadavaks läheduses, kuigi otse kinnistule ühendatud pole, mis nõuab mis tahes ehitusprotsessi käigus teenuste laiendamist. Maastiku loomulikud omadused hõlmavad mäevaateid, mis suurendavad omandi esteetilist väärtust ja potentsiaalselt selle turuväärtust. Mõnedes osades kivine maastik tuleks arvestada mis tahes ehitusplaneerimisel, potentsiaalselt mõjutades vundamite nõudeid ja kohapealse ettevalmistuse kulud. Osaliselt tasased osad on ehitamiseks kohe sobivamad ilma ulatusliku kaevamise või terrassimiseta. Mis tahes tulevase arendamise korral sõltub ehituskvaliteet täielikult uue omaniku valikust, plaanidest ja eelarvest. Kohalikud ehitusmäärused Pinosos määravad miinimumnõuded materjalidele ja tehnikatele, kuid teostamise kvaliteet sõltub valitud ehitajast ja meeskonnast.
Maa-ala on hinnatud 99 995 eurot olulise 29 575 m² krundi eest, mis moodustab maksumuse ligikaudu 3,38 eurot ruutmeetri kohta. See esindab suhteliselt madalat hinnavahemikku võrreldes arendatud varadega Alicante rannikualadel. Hinnakujundus peegeldab selle staatust arendamata maana sisemaa asukohas, mitte ehitamiseks valmis kruntina peamises turismipiirkonnas. Saadavus on loetletud üksikuna, ja selle suuruse ja asukoha tõttu võib see meelitada neid, kes otsivad ulatuslikku maad taskukohase sissepääsuga. Võrreldes sarnaste varadega piirkonnas pakub see krunt oluliselt rohkem ruhti hinnaga kui väiksemad krundid arenenud piirkondades, kuigi see nõuab ostjalt täielikku infrastruktuuri arendamist.
Elamine sellel kinnistul Pinosos pakub eristunud maaelulist Hispaania kogemust, mis on kaugel rannikuturismist. Igapäevane elu põhineks sisemere Vahemere kliima rütmidel, kuumad suved ja jahedamad talved tänu 574 meetri kõrgusele. Oluline maa-ala lubab erinevaid tegevusi, alates aiandusest ja väiksest põllumajandusest kuni lihtsalt mäevaadete ja privaatsuse nautimiseni, mida pakub peaaegu 30 000 ruutmeetrit maad. Hommikused rituaalid võivad hõlmada mandlipuude või muude taimede hooldamist, mis kasvavad kohalikus pinnases. Kastmisvee olemasolu võimaldab põllumajanduslikke tegevusi, pakkudes potentsiaalselt osalist toidu iseseisvust. Asfalteeritud tee juurdepääs tagab usaldusväärse ühenduse Pinoso linnaga, kus saab osta igapäevaseid vajalikke asju, kuigi lähim supermarket on vaid 24 meetri kaugusel, mis viitab põhiteenuste vahesele kättesaadavusele. Kinnistu asukoht pakub kompromissi maaelu rahu ja linna teenuste juurdepääsu vahel. Laiaulatuslikumaks ostlemiseks, tervishoiuks või kultuurielamisteks on suuremad linnad nagu Elche (34 km) või Alicante (49 km) mõistliku autosõidu kaugusel. Mägist maastikku ja kõrgustikku iseloomustab eluviis, mis on seotud vabaõhutegevuste, loodusilu ja aeglasema tembriga võrreldes ranniku linnakeskustega, muutes selle sobivaks need, kes otsivad autentset sisemaa Hispaania elamiskogemust.
Kinnistu ümbrus pakub eristunud sisemaa Hispaania eluviisi, mis keskendub traditsioonilisele Pinoso linnale. Umbes 8500 elanikuga pakub Pinoso esmaseid teenuseid, sealhulgas restorane, poode ja tervishoiuteenuseid, säilitades samal ajal oma autentse iseloomu kui linn, mis on tuntud veinide, kivisoola ja marmori tootmise poolest. 127 km² suurune omavalitsuslik ala viitab laiali levitatud kogukonnale varieeruvate maastikega. Transpordivõimalusi pakuvad viis kohalik bussiliini, mis ühendavad laiemaga piirkonnaga, kuigi isiklik sõiduk oleks kõige praktilisem transpordivahend, arvestades kaugusi suurematesse linnadesse. Elche (34 km), Murcia (46 km) ja Alicante (49 km) pakuvad mõistliku sõidu kaugusel laiaulatuslikumat ostlemist, tervishoidu ja kultuuriametid. 574 meetri kõrgusel merepinnast asuv koht loob erineva kliima rannikualadest, veidi jahedamate temperatuuride ja eristuvate aastaaegade vaheldumisega. Piirkond saab aastas umbes 3842 päikesetundi, toetades vabaõhutegevusi suurema aasta osa. 32 kohalikku püha aastas näitab kogukonda, kus on rikkalikud traditsioonilised tähistused, pakkudes elanikele kultuurilist rikkust. Kinnistut ümbritsev mägist maastik pakub võimalusi matkamiseks, looduse vaatamiseks ja vabaõhutegevusteks. Kõrgus 574 meetrit merepinnast loob panoraamvaated ümbritsevale maale, rikastades elanike kogemust, kes hindavad loodusmaastikke ja traditsioonilist maelikku Hispaania keskkonda.
Kaart näitab kinnistu asukohta Pinosos, Alicante sisemaalinnas. Asukohal 574 meetri kõrgusel merepinnast asub kinnistu mägedes piirkonnas Murcia piiri lähedal. Ümbritsev piirkond omab traditsioonilist põllumajandusmaastikku mandlipuudega. Lähimad linnakeskused on Elche, Murcia ja Alicante, kõik umbes 50 km raadiuses. Asukoht pakub kompromissi maeliku eraldatuse ja mõistava juurdepääsu suurte linnade teenustele vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Pinoso võtab strateegilise positsiooni Alicante sisemaal, Murcia piiri lähedal. See paigutab kinnistu kahe olulise Hispaania piirkonna kokkupuute punkti, kasutades mõlema ühendusi. Linn asub umbes 34 km kaugusel Elchest (elanikkond 234 765), 46 km Murciast (elanikkond 462 979) ja 49 km Alicanteist (elanikkond 339 322), pakkudes juurdepääsu suurematele linnakeskustele, säilitades samal ajal maeliku iseloomu. See sisemaa asukoht eristab Pinosot rannikualadest arendustest, mis domineerivad suuremas osas Alicante provintsi kinnisvaraturul. 574 meetri kõrgusel merepinnast seab selle veelgi eraldi, luues mikrokliima, mis erineb Vahemere rannikutingimustest, mida tavaliselt seostatakse piirkonnaga. Kinnistu asukoht pakub kompromissi linnateenuste ligipääsu ja maeliku rahuliku elu vahel.
Kinnistu asukoht Pinosos pakub erinevat ligipääsu erinevatele teenustele. Igapäevased vajalikud on kergesti kättesaadavad, kuna lähim supermarket asub vaid 24 meetri kaugusel, tehes põhiostlemise eriti mugavaks. Siiski nõuavad erinevamad teenused sõitmist. Lähim apteek on 18 km kaugusel Pinoso linnas, samas kui haiglate asuvad 22 km kaugusel kinnistust. Rannapääsuks peavad elanikud sõitma umbes 38-45 km, et jõuda rannikualadele nagu Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" või Platja del Pinet. Golfihuvilistele on piirkonnas mitu võimalust 30-32 km kaugusel, sealhulgas Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ja Escuela de golf Elche. Lennuliiklus on mõistlikult kättesaadav Alicante-Elche lennujaamu (ALC) kaudu, mis asub umbes 44 km kaugusel, pakkudes ühendust kodumaiste ja rahvusvahelistele sihtpunktidele. Kaugemad võimalused on Valencia lennujaam (130 km) ja Málaga-Costa del Sol lennujaam (360 km). Elektrooniliste sõidukite omanikele on laadimisvõimalused saadaval 24 km kaugusel kinnistust, mis viitab arenevale infrastruktuurile elektrisõidukitele.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnistu asukoht 574 meetri kõrgusel merepinnast loob eristuva kliima võrreldes Alicante rannikualadega. Kõrgus tingib keskmise aastatemperatuuri 15,8°C, aastaaegade vaheldumisel vahemikus 8°C talvel kuni 26°C suvel. See mõõdukas kliimavöönd vältib madalamate kõrguste ekstreemset kuumust, säilitades samal ajal Vahemere iseloomu. Umbes 3842 päikesetunnit aastas pakub piirkond küllastunud päikesepaistet terve aasta vältel, toetades vabaõhutegevusi ja potentsiaalselt mis tahes põllumajanduslikke tegevusi krundil. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, kui veetemperatuur jõuab või ületab 20°C, kuigi see puudutab rohkem rannarandasid kui sisemaa kinnistut ennast. Pinosot ümbritsev mägist maastik panustab piirkonna loomulikku iseloomu, kivise maastiku ja mandlipuuistandikega, mis määravad enamiku maastikust. Kõrgus loob väikseid temperatuurierinevusi päeva ja öö vahel võrreldes rannikualadega, pakkudes potentsiaalselt mugavamat und suvekuude jooksul. Kliima toetab traditsioonilist Vahemere taimestikku mõningate adaptatsioonidega veidi jahedamatesse talvedesse selles kõrguses. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis sageli tähistavad aastaaegade vaheldumist ja põllumajanduse traditsioone, mis on seotud looduskeskkonnaga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi kinnistu asub sisemaal, on mitmed rannad ligipääsetavad 38-45 km sõidu kaugusel. Lähimad võimalused hõlmavad Zona de Baño "Las Escanales" ja Zona de Baño "El Arenal", mõlemad umbes 38 km kaugusel, koos Platja del Pinet'ga 45 km kaugusel. Need rannad pakuvad tüüpilist Vahemere rannikukogemust liivarandadega ja ujumisvõimalustega nelja kuu jooksul, kui veetemperatuur jõuab või ületab 20°C. Golfihuvilistele pakub piirkond mitu kvaliteetset võimalust 30-32 km kaugusel, sealhulgas Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ja Escuela de golf Elche. Need rajatised pakuvad nii vaba aja veetmist kui võimalikult sotsiaalseid võimalusi välismaalaste kogukonnaga, mis on golfiklubides Hispaanias tavalised. Kinnistut ümbritsev looduslik mägist maastik pakub võimalusi matkamiseks, looduse vaatamiseks ja vabaõhufotograafiaks. Traditsiooniline põllumajandusmaastik mandlipuuistandikega lisab piirkonna ilule. Kõrgusel 574 meetrit merepinnast loob see panoraamvaated ümbritsevale maale, rikastades vabaõhukogemust elanikele, kes hindavad loodusmaastikke ja traditsioonilist maelikku Hispaania keskkonda.
Allikas: OpenStreetMap
Pinoso võtab strateegilise positsiooni Alicante sisemaal, Murcia piiri lähedal. See paigutab kinnistu kahe olulise Hispaania piirkonna kokkupuute punkti, kasutades mõlema ühendusi. Linn asub umbes 34 km kaugusel Elchest (elanikkond 234 765), 46 km Murciast (elanikkond 462 979) ja 49 km Alicanteist (elanikkond 339 322), pakkudes juurdepääsu suurematele linnakeskustele, säilitades samal ajal maeliku iseloomu. See sisemaa asukoht eristab Pinosot rannikualadest arendustest, mis domineerivad suuremas osas Alicante provintsi kinnisvaraturul. 574 meetri kõrgusel merepinnast seab selle veelgi eraldi, luues mikrokliima, mis erineb Vahemere rannikutingimustest, mida tavaliselt seostatakse piirkonnaga. Kinnistu asukoht pakub kompromissi linnateenuste ligipääsu ja maeliku rahuliku elu vahel.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.9°C | 30 mm |
| Veebruar | 8.4°C | 25 mm |
| Märts | 11.4°C | 34 mm |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juuni | 22.0°C | 19 mm |
| Juuli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Detsember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL959772
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See maa-ala Pinosos pakub eristunud alternatiivi rannikukinnistutele, mis tavaliselt seostuvad Alicante provintsiga. Kuigi arendused nagu APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejast (alates 160 000 eurot) või EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejast (alates 169 000 eurot) pakuvad valmis kolimiseks kortege elabates rannikukeskkondades, esindab Pinoso maa-ala põhimõtteliselt erinevat lähenemist Hispaania kinnisvara omandamisele. 99 995 eurot peaaegu 30 000 m² krundi eest kontrasteerub järsult ruutmeetri hindadega rannikuarendustes. Kui Torrevieja korter võib maksta tuhandeid ruutmeetri kohta, pakub see maa-ala ruumi umbes 3,38 eurot ruutmeetri kohta, kuigi see vajab täielikku arendamist ostja poolt. Võrreldes arenenumate sisemaa projektidega nagu OASIS LAGUNA 2 Urbanización El Rasos (alates 227 000 eurot), mis tõenäoliselt pakuvad valmis kinnistuid plaanitavas kogukonnas, nõuab see Pinoso maa-ala suuremat aja- ja planeerimisinvesteeringut, kuid pakub täielikku autonoomiat arendamisel. 574 meetri kõrgusel merepinnast loob erineva kliimakogemuse võrreldes rannikukinnistutega, veidi jahedamate temperatuuride ja eristuvamate aastaaegade vaheldumisega. Kuigi rannikuarendused keskenduvad tavaliselt rannapääsule ja mereelule, rõhutab see sisemaa kinnistu ruumi, privaatsust ja ühendust traditsioonilise Hispaania maeluga. Ostjate jaoks sõltub valik selle Pinoso maa-ala ja rannikuarenduste vahel lõpuks prioriteetidest: kohene kolmisvalmidus ja rannalähedus või ruum kohandamiseks ja autentsem sisemaa Hispaania kogemus madalama algkuluga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID