מגרש בניין גדול הממוקם באזור הכפרי של פינוסו, אליקנטה, בשטח של 29,575 מ"ר. המגרש נמצא במרחק של כ-5 ק"מ מהעיירה פינוסו, המפורסמת בייצור יין, מלח סלעים ושיש. המגרש ממוקם בגובה 574 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים הסובבים. במגרש נמצאים כמה עצי שקד, ויש כביש סלול המוביל אליו. המגרש מקבל מים להשקיה וחשמל זמין בקרבת מקום. האקלים באזור מתאפיין בכ-3,842 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 15.8°C.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בגבול בין אליקנטה למורסיה. המגרש נמצא על מדרון הררי חלקית, עם גישה דרך כביש סלול. מיקומו מספק נוף פנורמי להרים הסובבים ולנוף הכפרי של האזור. המגרש נמצא במרחק הליכה מסופרמרקט (24 מטר) אך רחוק יחסית ממרכזי הבילוי והתיירות העיקריים בחוף.
המגרש מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים שקט וכפרי, רחוק מהמולת החוף. הוא מציע אפשרות לבנות בית פרטי עם נוף הרים ושקט מוחלט. המגרש גדול מספיק לאפשרות של חקלאות פרטית קטנה או גינה נרחבת. הוא מתאים למי שמעריך את הטבע, השלווה והאוטונומיה של חיים בכפר, תוך כדי גישה לשירותים בסיסיים בפינוסו הקרובה.
המגרש הוא שטח ריק ללא מבנים קיימים, המציע לקונה גמישות מלאה בתכנון ובנייה. לא קיימים מגבלות בנייה קיימות במגרש, והקונה יוכל לתכנן ולבנות לפי צרכיו. המגרש כולל תשתיות בסיסיות כמו גישה למים להשקיה וחשמל בקרבת מקום, המקלות על תהליך הבנייה העתידי. מאחר שמדובר במגרש ריק, לא קיימות הגבלות קשורות לשיפוץ או שינוי מבנים קיימים.
המגרש אינו כולל מבנה מגורים קיים ואין בו תשתיות מפותחות כמו ביוב או גז טבעי. אין בו חיבור ישיר לרשת החשמל הביתית או מערכות השקיה מתקדמות. המגרש אינו ממוקם באזור תיירותי מבוסס ולא נמצא בקרבת מתחמי בילוי או חופים. אין במגרש מתקנים קיימים כמו בריכה, טרסות או גדרות, והקונה יצטרך להקים את כל התשתיות הדרושות למגורים.
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים בריחה מהמולה העירונית והתיירותית לסביבה כפרית ושקטה. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות המעוניינות לבנות את ביתם הפרטי לפי טעמם וצרכיהם, ללא המגבלות של דירה קיימת. המגרש מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק או בעלי עסקים קטנים הזקוקים למקום שקט ומרווח לעבודה מהבית. המיקום מתאים גם לאנשים המעוניינים באורח חיים בריא יותר, עם אפשרות לגינון אורגני, חקלאות קטנה או פעילויות חוצות. האקלים היבש והשמשי של האזור מציע כ-3,842 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למתאים למי שאוהב את החיים בחיק הטבע. כמו כן, המגרש יכול להיות השקעה טובה למי שמאמין בעליית הערך של נדל"ן באזורים הפנימיים של ספרד, ההופכים יותר ויותר פופולריים כחלופה לערי החוף היקרות והצפופות. עבור גמלאים המחפשים איכות חיים טובה בעלות סבירה, המגרש מציע אפשרות לבנות בית בקהילה קטנה עם חיי חברה פעילים, תוך כדי גישה לשירותים רפואיים בסיסיים באזור.
מכיוון שמדובר במגרש ריק ללא מבנים קיימים, האיכות והסוג של חומרי הבנייה ייקבעו על ידי הקונה העתידי. עם זאת, ישנם מספר היבטים טכניים של המגרש עצמו שראוי להכיר. המגרש ממוקם על מדרון הררי חלקית, דבר שעשוי לדרוש עבודות הכנה ויישור מסוימות לפני תחילת הבנייה. האדמה מתאימה לבנייה וכוללת מקורות מים להשקיה, יתרון משמעותי באזורים יבשים. הגישה למגרש היא דרך כביש סלול, מה שמקל על הובאת חומרי בנייה וציוד כבד במהלך תהליך הבנייה. חשמל זמין בקרבת מקום, דבר שיקטין את עלויות החיבור לרשת החשמל הביתית. כמו כן, המגרש כולל כמה עצי שקד קיימים, שניתן לשמר כחלק מהנוף הטבעי של המקום. באזור פינוסו ניתן למצוא ספקים מקומיים של חומרי בנייה איכותיים, כולל שיש ואבן טבעית - מוצרים שהאזור מפורסם בייצורם. השימוש בחומרים מקומיים לא רק תומך בכלכלה המקומית אלא גם מבטיח התאמה מיטבית לתנאי האקלים והסביבה המקומיים. עבור קירות חיצוניים, מומלץ לשקול שימוש באבן טבעית מקומית המספקת בידוד תרמי טוב ועמידה בפני תנאי מזג האוויר המשתנים של האזור.
המחיר המבוקש עבור המגרש הוא €99,995, מחיר המשקף את גודלו הניכר (29,575 מ"ר) ואת הפוטנציאל שלו. זהו מחיר התחלתי, ויש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו עלויות פיתוח, חיבורים לתשתיות, תכנון ובנייה עתידית. המחיר תחרותי בהשוואה למגרשים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמיקומו. בהשוואה לנדל"ן בערי החוף הקרובות, שם מחירי הדירות מתחילים מ-€160,000, המגרש מציע ערך לכסף טוב יותר למי שמעוניין בבניית בית פרטי לפי צרכיו.
זהו מגרש בניין גדול המתאים לאורח חיים כפרי ושקט. המגרש ממוקם באזור הפנימי של אליקנטה, הרחק מהמולת החוף והתיירות, מה שמאפשר חיי שגרה שקטים ופרטיים. בשל גודלו (29,575 מ"ר), המגרש מספק מקום רב לפעילויות חוצות, גינון או אפילו חקלאות קטנה. החיים באזור מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף התוססות. פינוסו, העיירה הקרובה, מציעה את כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיי יום-יום, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. חלק מהתושבים המקומיים עוסקים בחקלאות, בעיקר גידול שקדים, גפנים ופירות הדר, שהם חלק מהכלכלה המקומית. המגרש עצמו ממוקם על מדרון הררי חלקית, עם נוף פנורמי להרים הסובבים. הגובה (574 מטר מעל פני הים) מקנה למקום אקלים נעים יותר בקיץ, עם טמפרטורות נמוכות יחסית לאזורי החוף. בחורף, ייתכנו טמפרטורות נמוכות יותר ולפעמים אף כפור בבוקר, במיוחד בימים בהירים ללא עננים. החיים במקום דורשים תכנון מסוים, במיוחד בהיבטים כמו קניות, ביקורים רפואיים או בילויים מחוץ לאזור. למרות שיש סופרמרקט במרחק הליכה (24 מטר), שירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים או מרכזי קניות גדולים דורשים נסיעה של 20-45 דקות. לכן, תושבי האזור מתרגלים לתכנן מראש את צרכיהם ולעיתים קונים בכמויות גדולות יותר כדי לצמצם את מספר הנסיעות הנדרשות.
המגרש ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בקרבת העיירה פינוסו. התשתית התחבורתית באזור כוללת 5 קווי אוטובוס עם 5 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק קישור בסיסי למרכזים עירוניים גדולים יותר. עם זאת, חשוב לציין שאיכות החיים באזור תשתפר משמעותית עם כלי רכב פרטי, במיוחד עבור נסיעות למרכזים עירוניים גדולים יותר או לחוף. הערים הגדולות ביותר בקרבת מקום הן אליקנטה (49 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואלצ'ה (34 ק"מ), שם ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל אוניברסיטאות, בתי חולים מרכזיים, מרכזי קניות גדולים ומוסדות תרבות. נסיעה לאליקנטה אורכת כ-45-50 דקות, בעוד שנסיעה למורסיה לוקחת כשעה. הקרבה למרכזים אלו מאפשרת לתושבים ליהנות מהשקט והטבע של הכפר, תוך כדי גישה סבירה לתשתיות עירוניות מתקדמות. הכבישים המחברים בין פינוסו לערים הגדולות הם בדרך כלל באיכות טובה והנסיעה בהם נעימה יחסית. באזור יש גם תחנת דלק ומתקני שירות לכלי רכב, דבר החשוב במיוחד באזורים כפריים שבהם התלות ברכב פרטי גבוהה יותר.
המפה מציגה את מיקומו של המגרש ביחס לפינוסו ולערים המרכזיות באזור. ניתן לראות כי המגרש ממוקם באזור הררי, בגובה 574 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים הסובבים. המפה ממחישה את המרחקים לערים הגדולות כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה, וכן את הקרבה למסלולי הגולף ולחופי הים. ניתן לזהות גם את הכבישים הראשיים המחברים את האזור למרכזים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בגבול בין אליקנטה למורסיה. מיקומו מספק גישה שווה יחסית לשלוש ערים גדולות חשובות: אליקנטה (49 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואלצ'ה (34 ק"מ). אליקנטה היא עיר החוף הגדולה ביותר באזור ומרכז כלכלי ותיירותי חשוב. מורסיה היא בירת המחוז השכנה, עם אוניברסיטה ידועה ומרכז תעשייה מפותח. אלצ'ה היא עיר עתיקה המפורסמת בפלמירות שלה ובתעשיית הנעלה. מיקומו של המגרש מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה והטבע של הכפר, תוך כדי גישה סבירה לתשתיות עירוניות, שירותים ומוסדות תרבות בשלוש הערים הגדולות. הקרבה למרכזים אלו הופכת את המקום לאידיאלי למי שמחפש איזון בין חיים כפריים לגישה לתרבות עירונית. בנוסף, המגרש נמצא בקרבת מסלולים ראשיים המחברים בין אליקנטה למדריד, דבר המקל על נסיעות לבירה הספרדית או ליעדים אחרים.
המגרש ממוקם במרחק ניכר מהחופים העיקריים של האזור. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 38-45 ק"מ, כולל "Zona de Baño Las Escanales" ו-"Zona de Baño El Arenal" (38 ק"מ) ו-"Platja del Pinet" (45 ק"מ). הנסיעה לחופים אורכת כ-40-50 דקות, דבר שהופך אותה ליומיומית אך לא לנוחה לטיולים קצרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדות התעופה האחרים באזור הם ולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ ומאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-360 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את "Font del Llop Golf Resort" (30 ק"מ), "Club de Golf Alenda" (32 ק"מ) ו-"Escuela de golf Elche" (32 ק"מ). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 22 ק"מ, בעוד שבית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 18 ק"מ. תחנות הטעינה לרכב חשמלי הקרובות נמצאות במרחק של 24 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים יבש ובריא עם טמפרטורות נעימות לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 15.8°C, עם טווח שבין 8°C בחודשי החורף הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ החמים. הגובה מאפשר ימי קיץ חמים אך לא מעיקים, ולילות קרירים יחסית. באזור יש כ-3,842 שעות שמש בשנה, אחד הערכים הגבוהים באירופה, מה שמאפשר חיי חוץ רבים ושימוש באנרגיה סולרית כאופציה מעשית. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום ההררי יוצר מיקרו-אקלים משלו, עם רוחות קרות יותר בקיץ והגנה יחסית מפני לחות גבוהה. בחורף, ייתכנו טמפרטורות מתחת לאפס בלילות בהירים, אך שלג נדיר מאוד. האקלים היבש של האזור מתאים במיוחד לגידול עצי שקד, גפנים וזיתים, שהם חלק מהנוף החקלאי המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהמגרש אינו ממוקם בקרבת החוף, חופי הים של קוסטה בלנקה נגישים בנסיעה של 40-50 דקות. חופי "Zona de Baño Las Escanales" ו-"Zona de Baño El Arenal" (38 ק"מ) ו-"Platja del Pinet" (45 ק"מ) מציעים חופים נקיים עם שירותים בסיסיים. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מצוינים. לאוהבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 30-32 ק"מ מהמגרש: "Font del Llop Golf Resort", "Club de Golf Alenda" ו-"Escuela de golf Elche". מגרשים אלה מציעים תנאים מצוינים למשחק גולף במשך כל השנה, הודות לאקלים הנוח של האזור. בפינוסו עצמה ובכפרים הסובבים ישנם מתקני ספורט קהילתיים, כולל מגרשי כדורגל, טניס ומגרשי משחק לילדים. כמו כן, האזור מציע מגוון רחב של שבילי הליכה ואופניים בהרים הסובבים, המאפשרים לחובבי טבע וספורט ליהנות מהנוף המרשים ומהאוויר הצח. הפעילויות החוצות הן חלק בלתי נפרד מאורח החיים באזור, הודות לטופוגרפיה ההררית ולאקלים הנעים במשך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור הפנימי של פרובינציית אליקנטה, בגבול בין אליקנטה למורסיה. מיקומו מספק גישה שווה יחסית לשלוש ערים גדולות חשובות: אליקנטה (49 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואלצ'ה (34 ק"מ). אליקנטה היא עיר החוף הגדולה ביותר באזור ומרכז כלכלי ותיירותי חשוב. מורסיה היא בירת המחוז השכנה, עם אוניברסיטה ידועה ומרכז תעשייה מפותח. אלצ'ה היא עיר עתיקה המפורסמת בפלמירות שלה ובתעשיית הנעלה. מיקומו של המגרש מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה והטבע של הכפר, תוך כדי גישה סבירה לתשתיות עירוניות, שירותים ומוסדות תרבות בשלוש הערים הגדולות. הקרבה למרכזים אלו הופכת את המקום לאידיאלי למי שמחפש איזון בין חיים כפריים לגישה לתרבות עירונית. בנוסף, המגרש נמצא בקרבת מסלולים ראשיים המחברים בין אליקנטה למדריד, דבר המקל על נסיעות לבירה הספרדית או ליעדים אחרים.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL959772
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בערי החוף הקרובות כמו טורבייחה, המגרש בפינוסו מציע ערך משמעותית יותר לכסף. דירות בפרויקטים כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, בעוד שהמגרש בפינוסו נמכר ב-€99,995 עבור שטח גדול בהרבה (29,575 מ"ר) ופוטנציאל לבניית בית פרטי לפי צורך. פרויקטים כמו "EDIFICIO SUN & CENTER" ו-"OASIS LAGUNA 2" מציעים דירות מוכנות למגורים במחירים של €169,000 ועד €227,000 בהתאמה, אך ללא הגמישות והפרטיות של בנייה עצמאית. ההבדל העיקרי בין הפרויקט בפינוסו לפרויקטים בחוף הוא אורח החיים שהם מציעים. בעוד שפרויקטי החוף מתאימים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים, חופים ותיירות, המגרש בפינוסו מתאים לאנשים המחפשים שקט, טבע ואיכות חיים שקטה יותר. פינוסו מציעה קהילה קטנה ומגובשת עם חיים חברתיים פעילים, במיוחד במהלך 32 החגים המקומיים בשנה. מבחינת השקעה, המגרש בפינוסו מציע פוטנציאל גידול בערך ארוך טווח, במיוחד בהתחשב בעלייה המתמשכת בפופולריות של אזורים פנימיים בספרד כחלופה לערי החוף היקרות והצפופות. בניגוד לדירות בערי החוף, שערכן עלול להיות מושפע משינויים בהעדפות תיירותיות, הערך של קרקע באזורים כפריים נוטה להיות יציב יותר. בנוסף, האפשרות לבנות בית פרטי לפי צורך מאפשרת להתאים את הנכס לדרישות השוק המשתנות, מה שמגביר את משיכתו לקהל רחב יותר של קונים פוטנציאליים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID