Земельный участок в Pinoso

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Участок расположен в 5 км от Пиносо, в гористой местности между Аликанте и Мурсией. Окружающий ландшафт характеризуется сельскохозяйственными угодьями и горами. Ближайшие городские центры включают Эльче (34 км), Мурсию (46 км) и Аликанте (49 км).

Планировка

Участок подходит для строительства загородного дома с возможностью ведения сельского хозяйства. Большая площадь позволяет создать частное пространство с миндальной плантацией. Наличие орошения и доступ к электричеству обеспечивают практичность для постоянного проживания или сезонного использования.

Статус проекта

Участок готов к строительству с завершенными подготовительными работами. Доступ к участку уже обеспечен через асфальтированную дорога. Технические подключения (вода для орошения и электричество) доступны рядом с участком, что упрощает начало строительных работ.

Важные моменты

Участок не предлагает готового жилья и требует самостоятельного строительства. Находится в значительном удалении от побережья (38-45 км) и основных туристических зон. Не имеет прямого доступа к городским коммуникациям, требует подключения к сетям. Удаленность от аэропорта составляет 44 км.

Образ жизни

Этот участок подойдет для тех, кто ищет простор и возможность создания индивидуального жилья вдали от туристических центров. Он идеально подходит для людей, планирующих переезд в Испанию с целью ведения сельского хозяйства или создания загородного резиденции. Инвесторы, заинтересованные в земельных участках в растущих регионах, могут оценить потенциал этого участка. Также он подходит для тех, кто хочет разделить свою жизнь между городской активностью в близлежащих городах (Эльче, Мурсия, Аликанте) и спокойной сельской жизнью. Наличие орошения и пригодная для строительства площадка делают его практичным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного использования в зимние месяцы.

Качество и отделка

Поскольку это земельный участок, он не имеет готовой отделки. Однако участок обладает качественными характеристиками, важными для будущего строительства: частично равнинная поверхность, доступ к орошению и близость электрической сети. Грунтовая дорога, уже ведущая к вершине участка, обеспечивает хороший доступ. В регионе известны местные материалы, такие как мрамор, которым славится Пиносо, что может быть использовано в строительстве будущего дома. Почва подходит для выращивания миндаля и других сельскохозяйственных культур. Качество участка определяется его природными характеристиками и готовностью к развитию, а не готовыми строительными элементами.

+8 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена участка составляет €99.995, что делает его доступным по сравнению с другими земельными предложениями в регионе. Учитывая площадь почти 30 гектаров, стоимость за квадратный метр составляет около €3,38. Эта цена является стартовой и не включает расходы на строительство дома, подключение к электрической сети или другие инженерные работы.

€99,995

Цена

Окружение и образ жизни

Участок в Пиносо предлагает возможность создания загородного образа жизни в традиционной испанской сельской местности. Площадь почти 30 гектаров позволяет реализовать различные проекты: от строительства частного резиденции до организации сельскохозяйственного производства. Участок частично равнинный с панорамными видами на горы. Ежедневная жизнь здесь будет сосредоточена вокруг природы: уход за миндальными деревьями, садоводство с использованием существующей системы орошения, наслаждение солнцем, которое светит более 3800 часов в году. Близость к Пиносо (всего 5 км) обеспечивает доступ к основным услугам: супермаркету, ресторанам и другим городским удобствам, при этом сохраняя уединенность и связь с природой.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Pinoso

Окружение и доступность

Жизнь вокруг участка в Пиносо сочетает сельскую уединенность с доступом к городским удобствам. В самом Пиносо проживает около 7300 человек, что создает атмосферу небольшого традиционного города с развитой инфраструктурой. Ближайший супермаркет находится всего в 24 метрах от участка, что обеспечивает легкий доступ к ежедневным товарам. Для более серьезных покупок и медицинских услуг можно поехать в Эльче (34 км), Мурсию (46 км) или Аликанте (49 км). Эти города предлагают все необходимые услуги: крупные торговые центры, специализированные магазины, больницы и образовательные учреждения. Транспортная связь включает 5 маршрутов общественного транспорта с 5 остановками в регионе, что обеспечивает связь с ближайшими городами.

Карта и расположение

Карта показывает расположение земельного участка в контексте региона. Участок находится в 5 км от центра Пиносо, в окружении гористой местности. На карте видна близость к крупным городам (Эльче, Мурсия, Аликанте) и удаленность от средиземноморского побережья. Также отображена транспортная сеть, связывающая Пиносо с другими населенными пунктами региона.

Two-story building with balconies, large windows, and a garage.

Приблизительный район · точный адрес по запросу

Природа и климат

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

Пиносо расположен на высоте 574 метра над уровнем моря, что создает особый микроклимат с умеренными температурами. Среднегодовая температура составляет 15,8°C с диапазоном от 8°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3842, что делает регион одним из самых солнечных в Испании. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды поднимается выше 20°C. Умеренный высотный климат обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год без экстремальных летних температур, характерных для прибрежных районов.

3842 Солнечных часов/год

4 Сезон купания (мес.)

15.8°C Ср. годовая темп.

574m Высота

Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	7.9°C	30 mm
Февраль	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Апрель	14.0°C	37 mm
Май	17.2°C	42 mm
Июнь	22.0°C	19 mm
Июль	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Сентябрь	21.6°C	31 mm
Октябрь	16.7°C	40 mm
Ноябрь	11.8°C	35 mm
Декабрь	8.3°C	28 mm

Описание

Земельный участок площадью 29.575 м² с панорамными видами на горы в традиционном испанском городе
Наличие системы орошения и близость к электрической сети для строительства
Расположен всего в 5 км от Пиносо с доступом к супермаркету и другим услугам
Частично равнинная поверхность с существующей дорогой, обеспечивающей легкий доступ
Умеренный климат на высоте 574 м с 3842 солнечными часами в год

Сравнение в регионе

По сравнению с прибрежными проектами, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160.000) или EDIFICIO SUN & CENTER в Торревьехе (от €169.000), участок в Пиносо предлагает значительно большую площадь за более низкую цену. В то время как прибрежные объекты ориентированы на туризм и сезонное проживание, Пиносо предоставляет возможности для постоянного проживания в традиционной испанской среде. В отличие от OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль-Расо (от €227.000), участок в Пиносо не ограничен правилами сообщества владельцев и предлагает полную свободу в проектировании и строительстве. Пиносо отличается от прибрежных районов более умеренным климатом благодаря расположению на высоте 574 м, что делает летние температуры более комфортными, а зимние, мягкими. Этот регион менее зависит от туризма, что обеспечивает стабильность цен на недвижимость в течение всего года.

Часто задаваемые вопросы

Насколько реально построить дом на этом участке?

Участок готов к строительству с частично равнинной поверхностью и существующим доступом через асфальтированную дорогу. Электричество доступно поблизости, а система орошения уже подключена.

Как далеко находится участок от ближайшего аэропорта?

Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 44 км от участка, что составляет около 40-50 минут езды на автомобиле.

Какие коммуникации уже подведены к участку?

К участку подведена вода для орошения. Электричество доступно поблизости, но требует подключения. Доступ к участку обеспечен через асфальтированную дорогу.

Какова рыночная стоимость подобных участков в регионе?

Цена участка составляет €99.995, что соответствует примерно €3,38 за квадратный метр, что является конкурентоспособной ценой для земельных участков площадью почти 30 гектаров в регионе.

Какие услуги доступны вблизи участка?

Супермаркет находится в 24 метрах, ресторан - в радиусе 2 км. Аптеки и больницы расположены в 18-22 км соответственно в городе Пиносо и его окрестностях.

Какие дополнительные расходы могут возникнуть при строительстве?

Основные расходы включают подключение к электрической сети, строительство дома и возможное создание дополнительных инфраструктурных объектов. Стоимость зависит от выбранных материалов и масштаба строительства.

Каковы особенности процесса получения разрешений на строительство?

Процесс получения разрешений на строительство в Испании включает подачу проекта в местные органы власти Пиносо, получение технических заключений и соблюдение местных строительных норм.

Насколько важен автомобиль для жизни в этом регионе?

Автомобиль рекомендуется для полноценной жизни в регионе, хотя для основных покупок можно обойтись без него. Расстояния до крупных городов и пляжей делают автомобиль важным средством транспорта.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

Земельный участок в Pinoso