Land in Raspay

ملخص

فرصة استثمارية في أرض لوز منتجة بمساحة 15,500 متر مربع في منطقة مرسية.
موقع ريفي هادئ في راسباي، مناسب لمن يفضل الحياة الطبيعية والابتعاد عن الازدحام.
يتطلب امتلاك سيارة شخصية للتنقل والوصول إلى الخدمات والمرافق.
السعر المعروض هو 39,500 يورو، مما يوفر قيمة استثمارية جيدة في قطاع الزراعة.
الموقع يتميز بمناخ مثالي لزراعة اللوز وساعات سطوع شمس وفيرة.

مقارنة إقليمية

مقارنةً بمشاريع مثل "GOLDEN GREEN VILLAS" في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو ويقدم فيلات سكنية فاخرة بالقرب من الساحل، يمثل هذا العقار في راسباي خيارًا مختلفًا تمامًا. في حين أن "GOLDEN GREEN VILLAS" يستهدف شريحة الباحثين عن نمط حياة ساحلي وفخم، فإن عقار راسباي يركز على الاستثمار الزراعي والأراضي الريفية بسعر ابتدائي معقول جدًا. تقع لوس ألكازاريس في منطقة كوستا كاليدا الساحلية، وهي معروفة بمنتجعاتها وشواطئها، بينما راسباي هي قرية داخلية في مرسية، تتميز بطابعها الزراعي وهدوئها. الاختلافات الرئيسية تكمن في نوع العقار (أرض زراعية مقابل فيلا سكنية)، الموقع (داخلي زراعي مقابل ساحلي سياحي)، السعر (39,500 يورو مقابل 539,900 يورو)، والجمهور المستهدف (مستثمرون زراعيون أو باحثون عن عزلة ريفية مقابل باحثون عن حياة ساحلية فاخرة).

الأسئلة الشائعة

ما هي طبيعة الاستثمار في هذا العقار؟

الاستثمار الأساسي هو في أرض زراعية منتجة لأشجار اللوز. يمكن أن يحقق عائدًا من إنتاج المكسرات أو كقيمة أرض متزايدة على المدى الطويل. يتطلب نجاح الاستثمار معرفة زراعية أو إدارة فعالة.

ما هي وسائل النقل المتاحة للوصول إلى العقار والخدمات؟

وسائل النقل العام محدودة جدًا في المنطقة. يُعتبر امتلاك سيارة شخصية ضروريًا للتنقل اليومي والوصول إلى السوبر ماركت، الصيدلية، المستشفى، ومناطق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف.

ما هي البنية التحتية المتوفرة في الموقع؟

تتوفر خدمة الهاتف. لا توجد تفاصيل حول توفر خدمات أخرى مثل الإنترنت عالي السرعة (WiFi) أو إمدادات المياه والكهرباء الرئيسية، ولكن عادة ما تكون متوفرة في المناطق المأهولة نسبيًا. يتطلب ذلك تأكيدًا إضافيًا.

ما هي أهمية زراعة اللوز في منطقة مرسية؟

منطقة مرسية هي منتج رئيسي للفواكه والخضروات والمكسرات في إسبانيا، وتلعب أشجار اللوز دورًا هامًا. مناخ مرسية الجاف والدافئ وتربتها الخصبة مثاليان لزراعتها، مما يجعل المنطقة رائدة أوروبية في إنتاج اللوز.

ما هي المرافق والخدمات القريبة من العقار؟

توجد بعض المرافق الأساسية في نطاق 2 كم، بما في ذلك مطعم واحد. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.1 كم، وأقرب مستشفى وصيدلية يبعدان حوالي 18-19 كم. يتطلب الوصول إلى معظم الخدمات التنقل بالسيارة.

ما هي التكاليف المتوقعة بعد شراء الأرض؟

تشمل التكاليف المتوقعة الضرائب العقارية السنوية (IBI)، تكاليف صيانة المزرعة، تكاليف العمالة (إذا لزم الأمر)، تكاليف المياه والكهرباء، وتكاليف التأمين. قد تختلف هذه التكاليف بناءً على حجم الإنتاج والاحتياجات التشغيلية.

ما هي خطوات شراء هذا النوع من العقارات في إسبانيا؟

تتضمن العملية النموذجية البحث عن عقار، التفاوض على السعر، توقيع اتفاقية عربون، الحصول على رقم تعريف أجنبي (NIE)، فتح حساب بنكي إسباني، وتقديم العقد النهائي أمام كاتب العدل، وتسجيل الملكية. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص.

كيف يمكن وصف البيئة المحيطة براسباي؟

راسباي هي قرية صغيرة تقع في منطقة ريفية وهادئة ضمن بلدية ييكلا. تتميز بمناظر طبيعية زراعية وتلال، وهي بعيدة نسبيًا عن المراكز الحضرية الكبرى. توفر بيئة معيشية سلمية وهادئة، مع التركيز على الأنشطة الزراعية والطبيعية.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في منطقة ريفية هادئة، مما يوفر بيئة معيشية سلمية بعيدًا عن صخب المدن. قربه من قرية راسباي يسهل الوصول إلى بعض الخدمات الأساسية، لكن طبيعته الريفية تعني أن معظم الاحتياجات اليومية تتطلب التنقل بالسيارة.

المخططات

هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن مساحة أرض واسعة للاستخدام الزراعي أو للاستثمار طويل الأجل. إنه مناسب للأفراد أو العائلات التي تفضل العيش في بيئة طبيعية هادئة وتتمتع بالاستقلال الذاتي، مع إمكانية تطوير مشاريع زراعية خاصة.

حالة المشروع

لا ينطبق هذا العقار على مشاريع البناء الجديدة، حيث أنه عبارة عن مزرعة لوز قائمة بذاتها. التركيز هنا على الأصول الزراعية الموجودة والاستثمار فيها، وليس على تطوير عقارات سكنية جديدة.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار وسائل راحة حضرية فورية مثل الواي فاي أو إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام بكثرة. يتطلب نمط الحياة هنا الاعتماد على سيارة شخصية للتنقل، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن بيئة متصلة بالكامل أو بنية تحتية متطورة بشكل كبير.

نمط الحياة

يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يسعون إلى فرصة استثمارية في قطاع الزراعة، خاصة في زراعة اللوز، المعروفة بأهميتها في منطقة مرسية. كما أنه يلائم الأفراد الذين يطمحون إلى امتلاك مشروع زراعي خاص بهم، أو الذين يبحثون عن عقار ريفي يوفر الهدوء والانعزال. يتطلب هذا الخيار وجود شغف بالعمل الزراعي أو القدرة على إدارة مشروع من هذا النوع، بالإضافة إلى الاستعداد للتنقل بالسيارة نظرًا لطبيعة الموقع الريفية.

الجودة والتشطيبات

نظرًا لأن العقار عبارة عن أرض زراعية، فإن مفهوم "جودة التشطيب" يختلف عن العقارات السكنية. التركيز هنا ينصب على جودة الأشجار نفسها، والتي توصف بأنها صحية وفي كامل إنتاجها. تتم صيانة المزرعة بشكل جيد، مما يشير إلى اهتمام ملحوظ بالحفاظ على الإنتاجية. تتوفر خدمات الهاتف، ولكن لا توجد تفاصيل حول إمكانيات تحديثات أخرى أو إضافات مستقبلية.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض هذا العقار بسعر 39,500 يورو، مما يجعله متاحًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية بأسعار معقولة في منطقة مرسية. نظرًا لطبيعته كأرض زراعية، فإن السعر يعكس قيمة الأرض والأشجار المثمرة الموجودة. لا توجد تفاصيل حول تقسيمات سعرية أخرى أو خيارات مختلفة، حيث أن السعر يشمل الأرض والمزرعة بالكامل.

€39,500

Prijs

البيئة المحيطة

يمثل هذا العقار فرصة استثمارية في قلب المنطقة الزراعية لمرسية، وهو ما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو المزارعين. الطبيعة الهادئة والريفية للمنطقة، بالإضافة إلى تربتها الخصبة ومناخها المثالي لزراعة اللوز، تخلق بيئة عمل مثمرة. يتطلب العيش هنا تقديرًا للحياة الريفية والاعتماد على الذات، حيث أن الوصول إلى المرافق والخدمات يتطلب تخطيطًا مسبقًا وتنقلًا بالسيارة. يتيح وجود أكثر من 240 شجرة لوز منتجة فرصة لتحقيق عائد سريع أو لتوسيع نطاق المشاريع الزراعية الخاصة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Raspay

البيئة والوصول

يقع العقار في محيط ريفي هادئ بالقرب من قرية راسباي. الحياة هنا تتميز بالهدوء والاعتماد على الطبيعة. تتوفر بعض الخدمات الأساسية في نطاق 2 كيلومتر، مثل مطعم واحد، لكن معظم الاحتياجات اليومية والشهرية تتطلب السفر لمسافات أطول. يبلغ أقرب مستشفى وصيدلية حوالي 18-19 كم، وأقرب سوبر ماركت 6.1 كم. الطبيعة الريفية تعني ضرورة امتلاك سيارة للتنقل بسهولة واستغلال المرافق المتاحة في المدن المجاورة.

الخريطة والموقع

تُظهر الخريطة موقع العقار في منطقة راسباي الريفية، ضمن مقاطعة مرسية. يوضح التوزيع الجغرافي بعدها عن السواحل والمدن الرئيسية، مع إبراز طبيعتها الزراعية الداخلية. يمكن رؤية قربها النسبي من مدينة ييكلا، وهي مركز إداري محلي هام.

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	6.8°C	30 mm
فبراير	7.4°C	25 mm
مارس	10.4°C	34 mm
أبريل	13.1°C	37 mm
مايو	16.3°C	42 mm
يونيو	21.2°C	19 mm
يوليو	24.6°C	5 mm
أغسطس	24.7°C	8 mm
سبتمبر	20.7°C	31 mm
أكتوبر	15.7°C	40 mm
نوفمبر	10.8°C	35 mm
ديسمبر	7.2°C	28 mm