Land in Raspay

Резюме

Сільськогосподарська земля площею 15 500 м² з понад 240 здоровими мигдальними деревами.
Розташована в сільській місцевості біля Распі, регіон Мурсія, з потенціалом для інвестицій або власної аграрної діяльності.
Ціна від 39 500 євро, що робить її доступною для інвестицій у сільське господарство.
Клімат регіону Мурсія, розташованого на висоті 728 м, сприятливий для вирощування мигдалю.
Потребує автомобіля для доступу до більшості зручностей та прибережних зон, найближчий супермаркет за 6.1 км.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей об'єкт з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від 539 900 євро), стає очевидною суттєва різниця у призначенні та ціновій категорії. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, пропонує готові житлові будинки в прибережному районі, орієнтовані на інший сегмент покупців, що шукають житло біля моря та розвиненої туристичної інфраструктури. Натомість, земля біля Распі є інвестицією в сільськогосподарський сектор та сільський спосіб життя. Вона пропонує значно нижчий поріг входу, що робить її доступною для тих, хто прагне займатися сільським господарством або шукає землю для майбутнього розвитку в аграрному контексті. Регіон Мурсія загалом відомий своєю сільськогосподарською діяльністю, тоді як Лос-Алькасарес є частиною узбережжя Коста-Каліда, що приваблює туристів та покупців нерухомості для відпочинку. Висота та клімат Распі відрізняються від приморського клімату Лос-Алькасарес, що впливає на тип рослинності та можливості використання землі. Отже, цей об'єкт конкурує радше з іншими сільськогосподарськими землями або сільськими маєтками в регіоні Мурсія, ніж з новобудовами в прибережних курортах.

Часті питання

Чи є ця земля придатна для будівництва будинку?

За наданою інформацією, це сільськогосподарська земля. Будівництво житлових будинків може вимагати зміни цільового призначення землі або отримання спеціальних дозволів, що не гарантовано.

Які відстані до найближчих великих міст та аеропортів?

Найближчий великий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 50 км по прямій. Відстань до великих міст, таких як Мурсія або Аліканте, потребує додаткового уточнення, але передбачається, що вона значна.

Чи підключена земля до комунальних послуг (вода, електрика)?

Інформація про підключення до комунальних послуг, таких як вода та електрика, не надається. Наявність Wi-Fi та телефону вказана як особливість, що може свідчити про базову доступність, але потребує підтвердження.

Який потенціал доходу від мигдального саду?

Земля має понад 240 мигдальних дерев у повному виробничому циклі. Конкретний потенціал доходу залежить від врожайності, ринкових цін на мигдаль та витрат на обробку, що потребує окремого дослідження.

Які основні зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км є один ресторан. Найближчий супермаркет розташований за 6.1 км, а лікарня та аптека – приблизно за 18-19 км.

Які додаткові витрати пов'язані з покупкою цієї землі?

Крім ціни купівлі, можуть виникнути витрати на нотаріальні послуги, податки (наприклад, ITP або VAT, залежно від статусу продавця) та реєстраційні збори. Також слід враховувати витрати на можливе оформлення зміни цільового призначення землі або підключення комунальних послуг.

Який процес купівлі сільськогосподарської землі в Іспанії?

Процес зазвичай включає підписання угоди про завдаток (contrato de arras), перевірку юридичного статусу землі (наприклад, відсутність обтяжень), підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса та реєстрацію права власності в земельному кадастрі.

Наскільки віддаленою є ця місцевість від туристичних зон?

Земля розташована в сільській місцевості, приблизно за 38 км від найближчих зон для купання та 50 км по прямій від аеропорту Аліканте. Це означає, що вона значно віддалена від основних туристичних центрів узбережжя.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в сільській місцевості регіону Мурсія, з акцентом на сільськогосподарське використання. Близькість до муніципалітету Распі забезпечує доступ до місцевої інфраструктури, хоча основні міські центри та прибережні зони знаходяться на значній відстані. Це місцезнаходження підкреслює сільський характер землі.

Планування

Ця ділянка землі відповідає потребам тих, хто шукає можливості для сільськогосподарської діяльності, інвестицій у виробництво сільськогосподарських культур або створення власного аграрного проєкту. Вона також підходить для тих, хто цінує спокійне, сільське оточення та простір для розвитку поза міською забудовою.

Статус проекту

Цей проєкт стосується продажу земельної ділянки, яка вже має функціонуючий мигдальний сад з понад 240 деревами. Земля готова до подальшого сільськогосподарського використання або розвитку, що не передбачає типового нового будівництва житлових об'єктів.

Важливі нюанси

Проєкт не включає наявні житлові будівлі чи готові комунікації для житлового будівництва. Він зосереджений виключно на землі сільськогосподарського призначення. Доступ до певних зручностей, таких як пляжі або великі міста, вимагає подолання значних відстаней.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт підходить для інвесторів, які прагнуть вкласти кошти в сільськогосподарські угіддя з потенціалом доходу від мигдалевого саду. Це також може бути цікавим для осіб, які планують займатися власним сільським господарством, бажають жити в тиші сільської місцевості, або шукають землю для майбутніх проєктів, що вимагають великої площі. Індивіди, які цінують спокій, природу та мають намір використовувати землю для аграрної діяльності, знайдуть це місце привабливим. Тим, хто шукає готову віллу або життя біля моря, цей варіант менш підходить через його сільський та віддалений характер. Особи, які готові докласти зусиль для розвитку земельного потенціалу або готові до залежності від автомобіля для пересування, знайдуть тут можливості.

Якість будівництва

Земля площею 15 500 м² містить понад 240 мигдальних дерев, які описані як здорові, обрізані та в повному виробничому циклі. Сад доглянутий, що свідчить про поточне управління та підтримку. Немає інформації про конкретні будівельні матеріали або технічні системи, оскільки це сільськогосподарська земля, а не житлова забудова. Наявність таких елементів, як Wi-Fi та телефон, може вказувати на базову інфраструктуру, що підтримує діяльність на місці, але ці деталі потребують уточнення щодо їхньої прив'язки до ділянки.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонується земельна ділянка площею 15 500 м² за ціною від 39 500 євро. Ця ціна відображає статус землі як сільськогосподарського угіддя з наявним мигдальним садом. Вона позиціонується як доступна інвестиційна можливість для тих, хто зацікавлений у сільському господарстві або землю як базовий актив. Ділянка не має житлових будівель, тому вартість стосується виключно землі та дерев. Це робить її привабливою для інвесторів, які шукають недорогі земельні активи з потенціалом для розвитку.

€39,500

Prijs

Оточення та стиль життя

Распі, розташований у муніципалітеті Єкла, пропонує спокійне сільське життя з населенням близько 100 мешканців. Це місце, де домінує сільськогосподарський ландшафт, зокрема мигдальні сади, що є важливою частиною місцевої економіки. Оточення характеризується низькою щільністю забудови та значними відкритими просторами. Середньодобова температура коливається від 7°C до 25°C, що створює сприятливі умови для сільського господарства. Незважаючи на віддаленість від великих міст, у радіусі 2 км доступний один ресторан, а основні послуги, такі як лікарня та аптека, знаходяться приблизно за 18-19 км. Висота 728 метрів над рівнем моря впливає на клімат та сільськогосподарські можливості, пропонуючи помірні температури протягом року. Річна кількість сонячних годин становить близько 3816, що підкреслює сприятливий клімат для вирощування сільськогосподарських культур. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 5 зупинок забезпечує певний рівень доступності, хоча для повсякденного життя автомобіль є необхідністю.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Raspay

Оточення та доступність

Життя в Распі передбачає спокійний, сільський ритм, зосереджений на сільському господарстві. Це область з низькою щільністю населення, де домінує природний ландшафт та сільськогосподарські угіддя. День може розпочатися з перевірки стану мигдального саду, з можливістю відвідати місцевий ресторан, розташований неподалік. Близькість до Єкли та інших міст забезпечує доступ до ширшого спектру послуг, таких як лікарні та магазини, хоча ці поїздки вимагають використання автомобіля. Середовище сприяє спокійному способу життя, віддаленому від міського стресу, з акцентом на зв'язок із природою та землею.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування земельної ділянки в сільській місцевості регіону Мурсія, неподалік від містечка Распі. Вона ілюструє віддаленість від узбережжя та основних міських центрів, підкреслюючи сільський та аграрний характер території.

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Природа та клімат

Alt text: Outdoor monument with bust, surrounded by greenery, in a courtyard with buildings in the background.

Регіон Мурсія відомий своїм посушливим, теплим середземноморським кліматом, який ідеально підходить для вирощування мигдалю. Ділянка знаходиться на висоті 728 метрів над рівнем моря, що впливає на клімат, роблячи його більш помірним порівняно з прибережними районами. Середньорічна температура становить 15.3°C, з коливаннями від 7°C до 25°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3816, що сприяє тривалому вегетаційному періоду. Плавальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що більше стосується прибережних зон, ніж цієї високогірної місцевості. Помірний клімат з великою кількістю сонця є перевагою для сільського господарства.

3816 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

15.3°C Сер. річна темп.

728m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	6.8°C	30 mm
Лютий	7.4°C	25 mm
Березень	10.4°C	34 mm
Квітень	13.1°C	37 mm
Травень	16.3°C	42 mm
Червень	21.2°C	19 mm
Липень	24.6°C	5 mm
Серпень	24.7°C	8 mm
Вересень	20.7°C	31 mm
Жовтень	15.7°C	40 mm
Листопад	10.8°C	35 mm
Грудень	7.2°C	28 mm