Ce terrain agricole de 15 500 m², situé près de Raspay dans la région de Murcie, offre une opportunité d'investissement dans le secteur agricole. Avec plus de 240 amandiers en pleine production, il se positionne comme une source potentielle de revenus rapides ou comme base pour des projets agro-touristiques. La région de Murcie est reconnue pour sa production fruitière et sa culture de fruits à coque, bénéficiant d'un climat méditerranéen propice.
Par rapport à des projets résidentiels côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui démarrent à 539 900 €, ce terrain agricole à Raspay offre une proposition de valeur radicalement différente. L'investissement initial est considérablement plus bas, reflétant la nature du bien : une terre agricole plutôt qu'une propriété résidentielle finie. Les zones côtières comme Los Alcazares, situées sur la Costa Cálida, se caractérisent par leur proximité avec la mer, une infrastructure touristique développée et un large éventail de services et de loisirs. L'accessibilité y est généralement meilleure, notamment via l'aéroport de Murcie-Corvera (RMU), situé à environ 30-40 km. Ce terrain à Raspay, en revanche, se trouve dans l'intérieur des terres de la région de Murcie, une zone moins développée sur le plan touristique mais reconnue pour son agriculture, en particulier les fruits à coque. Le climat y est plus sec et les températures peuvent être plus extrêmes que sur la côte. L'isolement est plus marqué, nécessitant un déplacement motorisé pour accéder aux services de base et aux plages (plus de 35 km). Cette localisation peut attirer des acheteurs recherchant le calme, un projet agricole concret, ou une option d'investissement foncier à bas coût, plutôt qu'une résidence secondaire tournée vers les loisirs balnéaires ou urbains. L'absence de 'pression immobilière' touristique peut également être un facteur d'attrait pour certains profils.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est localisé dans un environnement rural et tranquille, à l'intérieur des terres de la région de Murcie. Cette localisation implique une certaine distance par rapport aux centres urbains et aux commodités côtières, nécessitant un déplacement motorisé pour la plupart des activités quotidiennes.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une propriété foncière pour des projets agricoles ou de développement rural. Il convient à ceux qui privilégient un environnement calme, loin de l'agitation urbaine, et qui sont prêts à investir dans l'exploitation d'une culture existante, telle que les amandes.
Il s'agit d'un terrain constructible, non d'une nouvelle construction. Le bien consiste en une parcelle de terre agricole existante avec une plantation d'amandiers. Aucune date de livraison de construction n'est applicable, l'exploitation agricole étant déjà en cours.
Ce terrain n'est pas destiné à la construction résidentielle immédiate. L'accès aux commodités telles que les plages et les grandes villes se fait sur de plus longues distances. L'isolement relatif de la parcelle implique la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Ce terrain correspond aux profils d'investisseurs ou d'agriculteurs recherchant une exploitation existante dans un climat favorable. Il est pertinent pour ceux qui souhaitent développer une activité agricole axée sur les fruits à coque, particulièrement les amandes, une culture bien établie dans la région de Murcie. Les personnes aspirant à un mode de vie plus proche de la nature, loin de l'agitation urbaine, et disposant d'un véhicule pour gérer les distances avec les services, trouveront un intérêt à cette propriété. Il peut également convenir à des projets d'agrotourisme ou à des initiatives visant à valoriser le terroir local. Les acquéreurs potentiels doivent être conscients des contraintes liées à un environnement rural, notamment la nécessité de prévoir des déplacements pour accéder aux infrastructures majeures comme les aéroports ou les centres de soins.
La description du projet se concentre sur l'état des amandiers et du terrain. Les arbres sont décrits comme 'sains, taillés et en pleine production', ce qui indique un niveau de maintenance adéquat pour une exploitation agricole. Le terrain lui-même est 'bien entretenu'. Aucune information n'est fournie concernant des infrastructures bâties, des finitions intérieures ou des éléments techniques résidentiels, car il s'agit d'une parcelle de terre agricole. L'accent est mis sur la qualité de la plantation existante et la fertilité potentielle du sol, éléments clés pour une activité agricole fructueuse.
Le prix de ce terrain agricole de 15 500 m² est affiché à 39 500 €. Cette tarification positionne le bien comme une option d'entrée de gamme pour l'acquisition de terres agricoles dans la région de Murcie. L'absence de bâtiments ou de structures résidentielles influence ce prix. La disponibilité est liée à la vente du terrain en tant qu'unité complète. Il est important de noter que ce prix est une base et que d'éventuels frais supplémentaires liés à la transaction ou à la mise en valeur du terrain ne sont pas inclus.
Raspay, un petit village de la municipalité de Yecla, offre un cadre de vie rural authentique, marqué par une faible densité de population et une activité agricole prédominante. La vie y est rythmée par les saisons et les cycles de culture. Le terrain, avec ses amandiers, s'inscrit dans cette tradition. Les journées peuvent être consacrées à l'entretien de la plantation, à l'observation de la nature environnante, ou à des projets personnels liés à l'agriculture. L'isolement relatif signifie que les interactions sociales se feront probablement au sein de la communauté locale ou lors de déplacements vers des centres plus importants pour les courses ou les loisirs. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, environ 3 816 heures par an, ce qui est favorable à la culture des fruits à coque. La température moyenne annuelle de 15.3°C, oscillant entre 7°C en hiver et 25°C en été, crée des conditions climatiques stables. La présence d'un seul restaurant dans un rayon de 2 km suggère un environnement peu commercialisé, axé sur la tranquillité. La hauteur de 728 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un climat potentiellement plus frais en été que les zones côtières.
Le terrain est situé dans un environnement rural, à proximité du village de Raspay. Les déplacements quotidiens nécessitent l'usage d'une voiture, comme l'indique la distance de 6,1 km à parcourir pour atteindre la première supérette et 18-19 km pour les services essentiels tels qu'une pharmacie ou un hôpital. Les restaurants sont rares dans un rayon de 2 km. L'accès aux infrastructures plus importantes, comme les aéroports, se fait sur plusieurs dizaines de kilomètres. Le réseau de transport public est limité, avec 5 lignes et 5 arrêts dans la zone, suggérant que les transports en commun ne sont pas la solution principale pour les déplacements quotidiens.
Cette carte situe le terrain agricole dans le paysage rural de Raspay, à l'intérieur des terres de la région de Murcie. Elle illustre l'éloignement des centres urbains majeurs et des côtes, soulignant le caractère agricole et potentiellement isolé de la parcelle.
Le terrain est situé dans le nord-est de la région de Murcie, près de la limite avec la province d'Alicante. Il se trouve dans un environnement rural typique de l'intérieur, contrastant avec les zones côtières plus développées d'Alicante ou de Carthagène. Sa position le place à une distance intermédiaire des grandes villes comme Elche (environ 40 km) et Alicante (environ 60 km à vol d'oiseau), offrant un accès potentiel à des services plus étendus sans être directement au cœur de l'activité urbaine.
La situation du terrain à l'intérieur des terres implique des distances considérables pour accéder à certaines commodités. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales', se trouvent à 38 km. Les terrains de golf les plus proches sont à partir de 35 km (Font del Llop Golf Resort). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 50 km à vol d'oiseau, celui de Valence (VLC) à 128 km. La ville la plus proche avec un hôpital et une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 19 km. La première supérette est à 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay est situé à une altitude de 728 mètres, offrant un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 15.3°C. Les amplitudes thermiques sont notables, avec des moyennes allant de 7°C à 25°C, ce qui est typique des zones intérieures de la région. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, s'élevant à 3 816 heures, favorisant l'agriculture. Le potentiel de baignade en eaux naturelles s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région est sujette à un climat sec, propice à la culture de fruits à coque comme les amandes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs aquatiques sont situées à distance. Les zones de baignade naturelles les plus proches comme 'Las Escanales' et 'El Arenal' sont à 38 km. Les plages plus traditionnelles, telles que Platja del Pinet, se trouvent à 51 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Font del Llop Golf Resort à 35 km, Club de Golf Alenda à 37 km, et Escuela de golf Elche à 38 km. La présence d'un seul restaurant à proximité immédiate suggère que les activités de restauration et de loisirs sont concentrées dans les villes plus importantes.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé dans le nord-est de la région de Murcie, près de la limite avec la province d'Alicante. Il se trouve dans un environnement rural typique de l'intérieur, contrastant avec les zones côtières plus développées d'Alicante ou de Carthagène. Sa position le place à une distance intermédiaire des grandes villes comme Elche (environ 40 km) et Alicante (environ 60 km à vol d'oiseau), offrant un accès potentiel à des services plus étendus sans être directement au cœur de l'activité urbaine.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 30 mm |
| Février | 7.4°C | 25 mm |
| Mars | 10.4°C | 34 mm |
| Avril | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.2°C | 19 mm |
| Juillet | 24.6°C | 5 mm |
| Août | 24.7°C | 8 mm |
| Septembre | 20.7°C | 31 mm |
| Octobre | 15.7°C | 40 mm |
| Novembre | 10.8°C | 35 mm |
| Décembre | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL136170
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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