מגרש בשטח 15,500 מ"ר, הכולל למעלה מ-240 עצי שקדים, מוצע למכירה בקרבת הכפר ראספאי (Raspay), מחוז מורסיה. הנכס, הממוקם באזור כפרי ושקט, מתוחזק היטב ונמצא בשיא הפריון. מדובר בהזדמנות השקעה עם פוטנציאל לתשואה מהירה או לשימוש חקלאי עצמאי. האזור ידוע כאחד המובילים באירופה בגידול שקדים, הודות לאקלים הים-תיכוני היבש והחם שלו.
בהשוואה לפרויקטים באזורים מבוקשים יותר כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מגרש זה בראספאי מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס מתחילים בסכומים של מעל 500,000 אירו עבור נכסי מגורים, מגרש זה, למרות שאינו מציע מגורים, מספק קרקע חקלאית בפי 13 פחות. היתרון המרכזי של ראספאי הוא הפוטנציאל החקלאי הייחודי שלו, במיוחד לגידול שקדים, אזור מורסיה נחשב לאחד המובילים בתחום זה באירופה. לעומת זאת, האזור פחות מפותח מבחינת תיירות ופנאי יוקרתי בהשוואה לחופים המרכזיים, המרחקים לשדה התעופה, החופים ומתקני הגולף גדולים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להבטיח אורח חיים יוקרתי ליד הים, נכס זה מתאים יותר למשקיעים או חקלאים המחפשים הזדמנות באזור פחות ממוסחר, עם פוקוס על ייצור חקלאי ותשואה פוטנציאלית מגידולים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, במרחק של כ-6.1 ק"מ מהשירותים הבסיסיים הקרובים ביותר. מיקומו דורש שימוש ברכב לגישה נוחה לצרכים יומיומיים, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת. הנכס נמצא במרחק משמעותי מחופי הים ומתחנות התעופה המרכזיות.
נכס זה מיועד למשקיעים או ליזמים בתחום החקלאות, המחפשים קרקע פורייה עם תשואה מוכחת. הוא מתאים למי שמחפש פעילות חקלאית, כגון גידול שקדים, או למי שמעוניין בקרקע חקלאית כהשקעה ארוכת טווח באזור הידוע בייצור פירות וירקות.
הנכס המוצע הוא קרקע חקלאית עם מטעי שקדים קיימים, ולא פרויקט בנייה חדש. אין מידע זמין לגבי תוכניות בנייה עתידיות או פוטנציאל בנייה על הקרקע. המיקוד הוא על הפעילות החקלאית הנוכחית של המטע.
הנכס אינו מציע מגורים קיימים או תשתיות בנייה. הוא ממוקם במרחק ניכר ממרכזי אוכלוסייה גדולים, חופי ים, ושדות תעופה. לא קיימים שירותים תומכים כמו WiFi או טלפון ישירות על הקרקע, למרות שהם מצוינים כמאפיינים זמינים (ייתכן כי מתייחס לתשתיות באזור הקרוב).
ההצעה מתאימה לחקלאים או משקיעים המעוניינים להרחיב את פעילותם בתחום גידול שקדים, או לרכוש קרקע חקלאית פוטנציאלית באזור עם היסטוריה של הצלחה בתחום זה. היא מתאימה גם למי שמחפש השקעה לטווח ארוך, עם פוטנציאל לתשואה מהשכרה או לשימוש עצמי, ואינו זקוק למבנה מגורים מידי. רוכשים שאינם זקוקים לקרבה מיידית לשירותים עירוניים, חופי ים או שדות תעופה, ויש להם גישה לרכב, ימצאו את המיקום כמתאים. הקרקע מציעה הזדמנות למי שמוכן להשקיע בפיתוח חקלאי, תוך ניצול האקלים והקרקע הייחודיים של אזור מורסיה. אנשים המחפשים סביבת חיים שקטה וכפרית, הרחק מהמולת הערים, ייהנו מהשלווה של ראספאי, בתנאי שהם מודעים לצורך בניידות עצמית.
המידע הקיים מתמקד באופי החקלאי של הנכס. הוא מציין שמטעי השקדים בריאים, מטופחים, ומצויים בייצור מלא, עם למעלה מ-240 עצים. הדבר מעיד על השקעה ותחזוקה שוטפת של המטע. אין פרטים לגבי איכות הקרקע עצמה מעבר להיותה פורייה, או לגבי תשתיות קיימות כגון מערכות השקיה מתקדמות, אם כי הן רלוונטיות לגידול חקלאי. לא קיימים נתונים לגבי איכות גימור או חומרים, מכיוון שהנכס הוא קרקע ולא מבנה מגורים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 39,500 אירו. מחיר זה משקף את אופי הנכס כקרקע חקלאית בגודל 15,500 מ"ר, הכוללת מטעי שקדים מניבים. בהתחשב בשטחה הגדול ובפוטנציאל החקלאי, המחיר נראה תחרותי עבור קטגוריית קרקעות חקלאיות באזור. חשוב לציין כי אין בנכס מבני מגורים, והמחיר מתייחס לקרקע עצמה ועצי השקדים הבוגרים עליה. זמינות הנכס תלויה בהחלטות המוכר ובביקוש בשוק המקומי, ומומלץ לבדוק את הסטטוס העדכני.
ראספאי (Raspay) הוא כפר קטן בנפת יקלה (Yecla), השוכן באזור מורסיה שבדרום-מזרח ספרד. בשנת 2017, אוכלוסיית הכפר מנתה כ-100 תושבים בלבד, מה שמעיד על סביבה כפרית ושקטה מאוד. מיקומו באזור חקלאי, שבו גידול שקדים מהווה ענף מרכזי, מבטיח אווירה שלווה המנותקת מהמולת הערים. גובהו של הכפר, 728 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים הממוזג יחסית, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שנעות בין 7°C ל-25°C. נוכחות של מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ מרמזת על קהילה מקומית קטנה ומצומצמת. קרבה ל-5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס עשויה לספק גישה בסיסית, אך הניידות היומיומית תלויה במידה רבה ברכב פרטי, לאור המרחקים לגופים מרכזיים.
הכפר ראספאי (Raspay) מציע סביבת חיים כפרית ושקטה, המתאפיינת בנוף חקלאי של מטעי שקדים. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר, כמו יקלה (Yecla) המרוחקת כ-20 ק"מ, פירושו שרוב השירותים והבילויים יהיו נגישים רק לאחר נסיעה. המרחק הקרוב ביותר למרכול הוא 6.1 ק"מ, בית חולים נמצא במרחק 19 ק"מ, ובית מרקחת ב-18 ק"מ. נוכחות של מסעדה אחת בטווח של 2 ק"מ מרמזת על קהילה מקומית קטנה. רשת התחבורה הציבורית כוללת 5 קווים ו-5 עצירות, אך לניידות יומיומית, במיוחד לצורך הגעה למקומות מרוחקים יותר, רכב פרטי הוא הכרחי.
המיקום מוצג על מפה אזורית. סימונים של הכפר ראספאי, ערים סמוכות, חופי ים, שדות תעופה ומסלולי גולף מספקים הקשר גיאוגרפי. המפה מדגישה את המרחקים ואת המיקום הכפרי ביחס לאזורי חוף מרכזיים.
ראספאי (Raspay) ממוקם צפונית-מערבית לעיר אלסי (Elche) וכ-50 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה שלה. הוא נמצא בתחום מחוז מורסיה, דרום-מזרח ספרד. המיקום מהווה נקודת מוצא לנסיעה לערים כמו יקלה (Yecla) הסמוכה, וליקנטה (Alicante) וולנסיה (Valencia) הרחוקות יותר. הוא ממוקם באזור חקלאי, שונה מהאזורים התיירותיים לאורך החוף (קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה), ומציע חוויה אותנטית יותר של החיים הכפריים בספרד.
הגישה לאזורי נופש ופנאי עיקריים מורכבת. חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי. חוף Platja del Pinet מרוחק כ-51 ק"מ. עבור חובבי גולף, המסלולים הקרובים ביותר, כמו Font del Llop Golf Resort, נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ. שדות התעופה המרכזיים הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-50 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-128 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 19 ק"מ. המרחקים הגדולים לרוב היעדים הללו מחייבים שימוש ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ראספאי מתאפיין באקלים ים-תיכוני יבש, עם ממוצע שנתי של 15.3°C. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 7°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות משמעותית של אור שמש, עם ממוצע היסטורי של 3,816 שעות שמש בשנה, תורמת לפריון החקלאי. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה האתר, 728 מטר מעל פני הים, משפיע על הטמפרטורות ומספק נוף הררי. האזור מתאים לגידולים חקלאיים העמידים לתנאי יובש וחום, כמו עצי שקדים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לאטרקציות פנאי מרכזיות כרוכה בנסיעה. חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של 38 ק"מ. חוף Platja del Pinet מרוחק 51 ק"מ. עבור גולפאים, האפשרויות הקרובות כוללות את Font del Llop Golf Resort (35 ק"מ), Club de Golf Alenda (37 ק"מ), ו-Escuela de golf Elche (38 ק"מ). לא קיימים נתונים על מתקני ספורט ימי או אחרים בקרבת מקום מיידית. האזור מציע פוטנציאל לפעילויות בטבע, אך הפארקים והאזורים הפתוחים המרכזיים נמצאים במרחק נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
ראספאי (Raspay) ממוקם צפונית-מערבית לעיר אלסי (Elche) וכ-50 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה שלה. הוא נמצא בתחום מחוז מורסיה, דרום-מזרח ספרד. המיקום מהווה נקודת מוצא לנסיעה לערים כמו יקלה (Yecla) הסמוכה, וליקנטה (Alicante) וולנסיה (Valencia) הרחוקות יותר. הוא ממוקם באזור חקלאי, שונה מהאזורים התיירותיים לאורך החוף (קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה), ומציע חוויה אותנטית יותר של החיים הכפריים בספרד.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 30 mm |
| פברואר | 7.4°C | 25 mm |
| מרץ | 10.4°C | 34 mm |
| אפריל | 13.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 31 mm |
| אוקטובר | 15.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 10.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL136170
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
