Die Villa in Pinoso stellt eine freistehende Wohnlösung auf einem 10.020 m² großen Grundstück in der traditionellen Weinregion an der Grenze zwischen Alicante und Murcia dar. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet 125 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit lokalen Einrichtungen in Gehweite, wobei die Landschaft von Weinbergen und Obstgärten geprägt ist. Mit einer Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel gehört das Gebiet zu den höher gelegenen Regionen der Provinz Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Pinoso und kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit. Die Lage auf 574 Metern Höhe bietet einen klaren Blick auf die umliegenden Weinberge und Obstgärten. Trotz der stadtnahen Position bewahrt die Immobilie eine gewisse Distanz zum städtischen Trubel und ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu lokalen Einrichtungen ohne größere Anfahrtswege.
Die Villa eignet sich für Personen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Raum für Familien oder als Zweitwohnsitz. Das große Grundstück ermöglicht Gartenaktivitäten und individuelle Außenraumgestaltung. Die offene Küche-Wohnzimmer-Kombination fördert gemeinschaftliches Leben, während die private Lage eine Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Alltag gewährleistet.
Bei der Villa handelt es sich um eine bereits im Jahr 1970 fertiggestellte Immobilie, die keine Bauphasen oder zukünftigen Planungen mehr aufweist. Das Gebäude befindet sich in einem voll nutzbaren Zustand, wobei die technische Ausstattung mit Klimaanlage, Satellitenfernsehen und WLAN modernen Standard entspricht. Der Pool und die Immobilie befinden sich gemäß Angaben im Prozess der Registrierung im Grundbuch, voraussichtlich bis April 2026.
Die Villa bietet keine direkte Küstennähe, da die nächsten Strände etwa 38 Kilometer entfernt sind. Ebenso fehlen in unmittelbarer Umgebung spezielle Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze, die erst mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten erreichbar sind. Die Immobilie ist nicht barrierefrei konzipiert und bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Poolpflegedienste oder Sicherheitspersonal, die in einigen urbanisierten Wohnanlagen üblich sind.
Ref: VL061262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine Mischung aus Selbstversorgung und Gemeinschaft suchen. Besonders geeignet ist die Immobilie für Menschen, die den Trubel der Küstenorte meiden möchten, aber trotzdem Zugang zu städtischen Einrichtungen benötigen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie oder für Paare, die häufig Gäste empfangen. Die große Grundstücksfläche macht die Villa interessant für Gartenliebhaber oder Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Immobilie gut, da sie sowohl für saisonale Nutzung als auch für längere Aufenthalte konzipiert ist.
Die Villa aus dem Jahr 1970 wurde in massiver Bauweise errichtet, was für eine dauerhafte Bausubstanz spricht. Die Innenräume sind mit modernen Elementen wie einer offenen Wohnküche kombiniert, die sich zeitgemäß präsentiert. Die Küchenzeile mit Theke nutzt den vorhandenen Platz effizient und ermöglicht gemeinschaftliches Kochen und Essen. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, wobei eines der Zimmer über einen offenen Ankleidebereich verfügt. Die Bäder wurden modernisiert und entsprechen zeitgemäßen Standards, wobei eines der Bäder en suite an das Hauptschlafzimmer angebunden ist.
Die Villa wird ab einem Preis von 299.995 Euro angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als durchschnittlich einzustufen ist. Das Preis-Leistungs-Verhältnis begründet sich durch die Kombination aus großer Grundstücksfläche von über einem Hektar und solider Bausubstanz. In der Region Pinoso sind vergleichbare Villen typischerweise zwischen 363.000 und 389.000 Euro zu finden, was die Immobilie im unteren Preissegment positioniert. Die Preise in Pinoso sind generell niedriger als in Küstennähe oder größeren Städten wie Alicante.
Das Leben in dieser Villa in Pinoso zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit aus. Morgens kann man auf dem überdachten Porch den Aufgang der Sonne über die Weinberge beobachten, bevor man die 24 Meter entfernten lokalen Geschäfte zu Fuß erreicht. Die offene Wohnküche dient als zentraler Treffpunkt, von wo aus der Zugang zum überdachten Außenbereich und dem Pool ermöglicht wird. Das große Grundstück von über einem Hektar bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten, während die umgebende Mauer und elektrische Tore Privatsphäre gewährleisten. Die Lage in etwa 574 Metern Höhe sorgt für mildere Temperaturen im Sommer im Vergleich zu Küstenregionen, wobei die durchschnittlichen 15,8°C Jahresdurchschnittstemperatur ein gemäßigtes Klima ermöglichen.
Die Infrastruktur um die Villa in Pinoso ermöglicht ein selbstständiges Leben mit kurzen Wegen zu täglichen Bedürfnissen. Ein Supermarkt befindet sich nur 24 Meter vom Grundstück entfernt, was die Versorgung mit Lebensmitteln zu Fuß ermöglicht. Die Stadt Pinoso selbst bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und soziale Einrichtungen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit fünf Buslinien und Haltestellen gewährleistet Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, wobei ein Auto für größere Einkäufe oder Fahrten in die umliegenden Städte dennoch praktisch ist. Die medizinische Versorgung ist durch ein 22 Kilometer entferntes Krankenhaus und eine 18 Kilometer entfernte Apotheke gesichert.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Pinoso im Kontext der Weinregion an der Grenze von Alicante und Murcia. Deutlich erkennbar ist die höhenmäßige Positionierung auf 574 Metern mit Blick auf die umliegenden Weinberge und Obstgärten. Die kartographische Darstellung veranschaulicht die relative Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante sowie die Entfernung zur Mittelmeerküste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso positioniert sich als traditionelle Weinstadt an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Prägung und moderater Tourismusentwicklung aus. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region wie Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km) bietet Pinoso eine ruhigere und preiswertere Lebensalternative bei guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Lage zwischen diesen größeren urbanen Zentren macht Pinoso zu einem geeigneten Wohnort für Personen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die kulturellen Möglichkeiten der Städte schätzen.
Die nächsten Strände wie Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 38 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 30-40 Minuten erreichbar. Die weiter entfernte Platja del Pinet in 45 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Bademöglichkeiten. Die Golfplätze Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) und Escuela de golf Elche (32 km) ermöglichen Golfaktivitäten in etwa 30 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit 44 Kilometern die nächstgelegene internationale Verkehrsanbindung.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Pinoso befindet sich auf 574 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima als in den Küstenregionen führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C mit einer Spanne von 8°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Höhenlage bewirkt kühlere Abende und eine geringere Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu Küstengebieten. Mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Badesaison an den Küsten der Region dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandregionen der Costa Blanca sind von Pinoso aus in etwa 38-45 Kilometern Entfernung erreichbar. Die nächsten Bademöglichkeiten bieten die Strände Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' in 38 Kilometern Entfernung. Die Golfkultur der Region ist durch drei nahegelegene Golfplätze präsent: der Font del Llop Golf Resort (30 km), der Club de Golf Alenda (32 km) und die Escuela de golf Elche (32 km). Die ländliche Umgebung der Villa eignet sich gut für Wanderungen und Radtouren durch Weinberge und Olivenhaine. Die Region bietet mit ihren Weinbauernhöfen die Möglichkeit, lokale Produkte und Weine direkt bei Erzeugern zu probieren.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso positioniert sich als traditionelle Weinstadt an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Prägung und moderater Tourismusentwicklung aus. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region wie Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km) bietet Pinoso eine ruhigere und preiswertere Lebensalternative bei guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Lage zwischen diesen größeren urbanen Zentren macht Pinoso zu einem geeigneten Wohnort für Personen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die kulturellen Möglichkeiten der Städte schätzen.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region Pinoso positioniert sich die angebotene Villa im unteren Preissegment. Während vergleichbare Objekte wie die 'VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO' ab 365.000 Euro, die 'VILLA PAREDON' ab 389.000 Euro und die 'VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153' ab 363.000 Euro angeboten werden, beginnt der Preis für die hier beschriebene Villa bei 299.995 Euro. Dies stellt einen Preisvorteil von etwa 17-23% im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region dar. Im Gegensatz zu Immobilien in Küstenregionen wie Torrevieja oder Benidorm bietet die Lage in Pinoso den Vorteil eines traditionellen spanischen Lebensstils abseits des Massentourismus. Die Preise in Pinoso liegen generell etwa 20-30% unter denen vergleichbarer Objekte in Küstennähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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