فيلا منفصلة تقع في بينوسو، أليكانتي، تتميز بمساحة 125 متر مربع للسكن وقطعة أرض واسعة تبلغ 10020 متر مربع. تم بناء هذه الفيلا عام 1970 وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تصميم يدمج بين المساحات الداخلية المفتوحة والمناطق الخارجية الفسيحة. تقع الممتلكات في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها خياراً مناسباً للسكن الدائم أو كمنزل عطلة في بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب بينوسو، وهي منطقة حضرية توفر إطلالات على المزارع والبساتين المحيطة. الموقع يتميز بارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً على مدار العام. تجد المتاجر والخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
الفيلات المنفصلة مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة خاصة وخصوصية. مع ثلاث غرف نوم، توفر هذه الفيلا مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل منتظم. المساحة الخارجية الكبيرة والمنطقة المحيطة بالمساحة تتيح إمكانيات متعددة للأنشطة الخارجية والترفيه في الهواء الطلق.
تم بناء هذه الفيلا عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً. الوضع الحالي للمبنى مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مع بعض التحديثات التي أجريت على مر السنين. الفيلا غير قيد الإنشاء أو التطوير، مما يوفر للمالك الجديد القدرة على الانتقال فوراً دون انتظار أعمال البناء.
لا تقع هذه الفيلا بالقرب من الشواطئ، حيث تبعد حوالي 38-45 كم عن أقرب شواطئ. كما أنها ليست مناسبة للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام بشكل كامل، حيث أن السيارة ضرورية للتنقل إلى المدن الكبرى والمطارات. المبنى ليس حديثاً وقد يحتاج إلى بعض التحديثات المستقبلية نظراً لعمر البناء.
Ref: VL061262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأشخاص الباحثين عن منزل دائم في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. هي خيار مثالي للعائلات الصغيرة أو المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الريفية دون عزل تام عن المرافق الحضرية. الموقع مناسب أيضاً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة هادئة للتركيز والإنتاجية. يمكن أن تكون أيضاً خياراً جيداً للاستثمار على المدى الطويل، خاصةً مع ارتفاع الطلب على العقارات في المناطق الداخلية من أليكانتي التي توفر جودة حياة عالية بتكلفة أقل من المناطق الساحلية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد بناء تقليدية متينة، مع تركيز على المتانة والعملية على مر الزمن. المناطق الداخلية تتميز بتصميم مفتوح يدمج غرفة المعيشة مع المطبخ، مما يخلق شعوراً بالفساحة. نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بشكل كافٍ في جميع أنحاء المنزل. الغرف مجهزة بخزائن مدمجة، والحمامات تحتوي على تجهيزات عصرية. المنطقة الخارجية تحتوي على شرفة مغطاة كبيرة ومسبح خاص، مما يوفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه. التشطيبات الخارجية للفيلا تتطلب صيانة منتظمة للحفاظ على مظهرها الجيد، خاصةً مع وجود مساحة أرض كبيرة تحتاج إلى الاهتمام.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 299,995 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند النظر في المساحة الكلية للعقار (10,020 متر مربع)، فإن السعر يعتبر معقولاً خاصةً وأن الفيلا جاهزة للسكن فوراً. الأسعار في المنطقة المحيطة تبدأ من حوالي 363,000 يورو للفيلات المماثلة، مما يجعل هذا العرض اقتصادياً بشكل خاص.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة في المنطقة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها المساحة الكبيرة من الأرض، مع القدرة على الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر المحلية والمطاعم. الصباحات يمكن أن تبدأ بفنجان قهوة في الشرفة الخارجية المظللة، مع الاستمتاع بإطلالات على المناطق الريفية المحيطة. خلال فصل الصيف، يمكن استخدام المسبح الخاص للاسترخاء والهروب من الحرارة. الموقع مرتفع قليلاً، مما يعني تهوية جيدة وطقساً أكثر برودة خلال شهور الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية.
يقع المشروع في منطقة حضرية تتميز بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة. يوجد متجر على بعد 24 متراً فقط، مما يسهل عملية شراء الاحتياجات اليومية. ومع ذلك، للوصول إلى بعض الخدمات المتخصصة مثل المستشفيات (22 كم) والصيدليات (18 كم)، ستحتاج إلى استخدام وسيلة نقل. المنطقة محاطة بطبيعة خلابة مع مناظر طبيعية ريفية، مما يوفر بيئة هادئة للعيش. الموقع يقع في تقاطع بين الهوية الريفية التقليدية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يخلق توازناً مثالياً لحياة مريحة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بينوسو، أليكانتي، مع إبراز المدن والخدمات الرئيسية القريبة. يظهر الموقع الداخلي للعقار في المنطقة الحضرية من بينوسو، مع الإشارة إلى المسافات إلى المدن الكبرى مثل إلتشي ومرسية وأليكانتي. توضح الخريطة أيضاً المسارات الرئيسية التي تربط بينوسو ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في منطقة داخلية من مقاطعة أليكانتي، على الحدود مع منطقة مرسية. تبعد عن المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومرسية (46 كم) وأليكانتي (49 كم). هذا الموقع يجعلها قريبة بما فيه الكفاية من هذه المراكز الحضرية لتوفير الوصول إلى الخدمات المتقدمة، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة في الريف والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان والزوار.
تقع الفيلا على بعد حوالي 38-45 كم من الشواطئ، مثل منطقة الاستحمام "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال" وشاطئ بينيت. تقع أقلى مطار دولي في أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 44 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 130 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد حوالي 30-32 كم، بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي الجولف أليندا. يتطلب الوصول إلى هذه المرافق استخدام سيارة خاصة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع بينوسو بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 8 و26 درجة مئوية على مدار العام. بفضل ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ أكثر برودة ورطوبة من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3842 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذه الظروف المناخية مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 38-45 كم من بينوسو، بما في ذلك مناطق الاستحمام "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال" وشاطئ بينيت. لم يتم الإشارة إلى حصول أي من هذه الشواطئ على علم الأزرق، لكنها توفر فرصاً للاستمتاع بالشمس والبحر خلال أشهر الصيف. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد حوالي 30-32 كم، بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي الجولف أليندا ومدرسة الجولف إلتشي. توفر هذه المرافق فرصاً لممارسة الرياضة والترفيه للسكان المحليين والزوار على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في منطقة داخلية من مقاطعة أليكانتي، على الحدود مع منطقة مرسية. تبعد عن المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومرسية (46 كم) وأليكانتي (49 كم). هذا الموقع يجعلها قريبة بما فيه الكفاية من هذه المراكز الحضرية لتوفير الوصول إلى الخدمات المتقدمة، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة في الريف والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان والزوار.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في بينوسو والمناطق المجاورة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. ففيلا منفصلة مماثلة تسمى VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO في بينوسو تبدأ أسعارها من 365,000 يورو، بينما تبدأ أسعار VILLA PAREDON من 389,000 يورو. كما أن أسعار VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153 تبدأ من 363,000 يورو. هذه المقارنة تظهر أن المشروع الحالي يقدم سعراً أقل بحوالي 60,000-90,000 يورو عن العقارات المماثلة في المنطقة. من حيث الموقع، تتم بينوسو بميزة كونها منطقة داخلية هادئة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة مثل بينيدورم أو توريفيخا، مع توفر مناخ أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف. كما أنها أقرب إلى مدن كبرى مثل إلتشي ومرسية مقارنة بالمناطق الجبلية الأكثر بعداً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID