Diese freistehende Villa in Pinoso, Alicante, bietet auf einem 12.000 m² großen Grundstück 175 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit grundlegenden Dienstleistungen in Gehweite. Die Lage inmitten der bergigen Landschaft der Provinz Alicante verbindet landliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Pinoso, einer traditionellen Stadt an der Grenze zwischen Alicante und Murcia. Sie liegt auf 574 m Höhe über dem Meeresspiegel und ist von Weinbergen, Salzvorkommen und Marmorbrüchen umgeben, die die lokale Wirtschaft prägen. Die Siedlung bietet eine städtische Infrastruktur mit landlichem Charakter.
Das Grundstück von 12.000 m² bietet ausgedehnten Außenbereich und Privatsphäre, während die einstöckige Bauweise mit 175 m² Wohnfläche praktische Lebensräume für das ganze Jahr schafft. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für permanente Bewohner oder als Zweitwohnsitz mit ausreichend Platz für Gäste.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und stellt somit eine etablierte Immobilie dar. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mit einer soliden Grundkonstruktion. Bei Bedarf wären Modernisierungsmaßnahmen möglich, um den aktuellen Energiestandards gerecht zu werden und die Lebensqualität zu verbessern.
Die Lage in Pinoso bedeutet eine erhebliche Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca (38-45 km). Ebenso ist die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche mit etwa 44 km zu beachten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es begrenzte gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, was für manche Bewohner eine Einschränkung darstellen kann.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur suchen. Für Familien oder Paare im Ruhestand, die einen Hauptwohnsitz in Spanje erwägen, bietet die Villa ausreichend Platz und eine etablierte Gemeinde. Sie ist auch geeignet für那些， die einen Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte suchen, nicht nur für kurze Urlaube. Die Anschaffung eines Fahrzeuges wird empfohlen, um die umliegenden Städte wie Alicante (49 km) oder Murcia (46 km) bequem zu erreichen. Die Immobilie passt nicht für那些， die Strandnähe priorisieren oder ein reges Nachtleben erwarten. Stattdessen spricht sie那些 an， die Wert auf Privatsphäre, Natur und lokale Kultur legen und bereit sind， für die Infrastruktur der Städte kurze Strecken zurückzulegen.
Die Villa wurde 1970 mit den damals üblichen Baumethoden errichtet, die auf Langlebigkeit ausgelegt waren. Die Grundkonstruktion basiert auf soliden Materialien, die für die spanische Bautradition dieser Zeit charakteristisch sind. Moderne Elemente wie die Küche und Bäder wurden zeitgemäß gestaltet, wie die Bilder zeigen - mit einer modernen weißen Küchengestaltung und schwarzen Arbeitsplatten. Die Außenbereiche sind funktionell angelegt mit einem 8x4 Meter großen Swimmingpool und großzügigen sonnenexponierten Terrassen. Die Wartung des Grundstücks ist durch die Gestaltung als niedrig aufwendig konzipiert. Bei einer etablierten Immobilie dieses Alters sollten Interessenten den Zustand der installationstechnischen Anlagen wie Elektrik, Sanitär und Heizung prüfen, um eventuelle Modernisierungsbedarfe einzuschätzen.
Der Preis für diese Villa liegt bei 425.000€, was dem Niveau ähnlicher Objekte in Pinoso entspricht. Die Preise vergleichbarer Villen in der Region beginnen bei etwa 363.000€, was diese Immobilie in der mittleren Preiskategorie positioniert. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird durch das große Grundstück, die etablierte Bauweise und die zentrale Lage innerhalb des Ortes bestimmt. Potential für Wertsteigerung könnte durch Modernisierungsmaßnahmen bestehen.
Das Leben in dieser Villa in Pinoso ist von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit geprägt. Die morgens kann man bei Kaffee auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen genießen, die über die umliegenden Berge wandern. Das große Grundstück ermöglicht es, die meiste Zeit des Jahres im Freien zu verbringen, sei es im Pool, im Garten oder auf den überdachten Terrassen. Die Nähe zum Ortszentrum von Pinoso erlaubt tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten. Die Nachmittage bieten sich für Spaziergänge durch die historischen Gassen des Ortes an, gefolgt von lokalen Weinen aus der Region. Die Abende verbringen die Bewohner bei milden Temperaturen auf der Terrasse mit Panoramablick, wobei die Privatsphäre des großen Grundstücks eine ungestörte Atmosphäre schafft. Das Leben hier ist eher gemäßigt als touristisch, mit einem Fokus auf lokale Traditionen und ein natürliches Umfeld.
Die Umgebung von Pinoso bietet eine ausgewogene Balance zwischen notwendiger Infrastruktur und naturnahem Leben. Das tägliche Leben ist geprägt von kurzen Wegen zu grundlegenden Dienstleistungen - der Supermarkt befindet sich nur 24 Meter entfernt. Medizinische Versorgung ist in 22 km Entfernung im Krankenhaus verfügbar, während Apotheken in 18 km erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst fünf Buslinien, die eine grundlegende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen, wenngleich ein Auto für größere Einkäufe oder Ausflüge empfehlenswert ist. Die Stadt Pinoso selbst mit etwa 7.300 Einwohnern bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bewahrt dabei einen authentischen, nicht übermäßig touristischen Charakter. Die Nachbarschaft ist eher gemischt aus lokaler Bevölkerung und zugewanderten Europäern, die eine dauerhafte Wohnlösung suchen.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Pinoso in der Provinz Alicante, eingebettet in die bergige Landschaft an der Grenze zur Region Murcia. Die Villa befindet sich in städtischer Umgebung des Ortes, mit guter Anbindung an die umliegenden größeren Städte und relativ kurzer Entfernung zur Mittelmeerküste. Die Höhenlage von 574 Metern ist deutlich erkennbar und erklärt das besondere Mikroklima der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso befindet sich in einer interessanten Übergangszone zwischen der Küstenregion Costa Blanca und dem Binnenland. Die Stadt liegt etwa 34 km von Elche entfernt, einer Großstadt mit 234.765 Einwohnern und wichtigen Dienstleistungen. Die größeren Städte Murcia (46 km, 462.979 Einwohner) und Alicante (49 km, 339.322 Einwohner) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung macht Pinoso zu einer Art Brückenkopf zwischen urbanen Zentren und ländlichen Regionen, was die Attraktivität für那些 erhöht， die eine Verbindung zu beiden Welten suchen.
Die Villa ist strategisch gelegen in Bezug auf wichtige Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegenen Strände wie "Las Escanales" und "El Arenal" befinden sich in 38 km Entfernung, während Platja del Pinet 45 km entfernt ist. Für Golfliebhaber stehen mehrere Optionen zur Verfügung: Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) und Escuela de Golf Elche (32 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt in etwa 44 km Entfernung, was eine Anreise und Abreise erleichtert. Größere Städte wie Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km) sind für umfassendes Einkaufen, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Dienste erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso profitiert von einem kontinental-mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 15,8°C. Die Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gemäßigte Temperaturen und geringere Luftfeuchtigkeit als an der Küste. Mit etwa 3.842 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Spanien. Das Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Kombination aus Höhenlage und Bergumgebung schafft ein Mikroklima, das im Sommer mildere Temperaturen als im Tiefland bietet und im Winter für klare, sonnige Tage sorgt. Dies schafft optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca sind etwa 38-45 km von der Villa entfernt. Dazu gehören "Las Escanales" und
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso befindet sich in einer interessanten Übergangszone zwischen der Küstenregion Costa Blanca und dem Binnenland. Die Stadt liegt etwa 34 km von Elche entfernt, einer Großstadt mit 234.765 Einwohnern und wichtigen Dienstleistungen. Die größeren Städte Murcia (46 km, 462.979 Einwohner) und Alicante (49 km, 339.322 Einwohner) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung macht Pinoso zu einer Art Brückenkopf zwischen urbanen Zentren und ländlichen Regionen, was die Attraktivität für那些 erhöht， die eine Verbindung zu beiden Welten suchen.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL546783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Villen in Pinoso befindet sich diese Immobilie in der mittleren Preiskategorie mit einem Angebot ab 425.000€. Vergleichbare Projekte wie VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO beginnen bei 379.000€, während VILLA PAREDON ab 389.000€ und VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153 ab 363.000€ angeboten werden. Der Preisunterschied erklärt sich durch die besondere Kombination aus großer Grundstücksfläche und zentraler Lage in Pinoso. Gegenüber Küstenprojekten der Costa Blanca bietet diese Villa eine kostengünstigere Alternative mit höherer Privatsphäre, erfordert jedoch Kompromisse bei der Erreichbarkeit von Stränden und internationalen Flughäfen. Während Küstenimmobilien oft durch höhere Touristendichte und saisonale Preisschwankungen gekennzeichnet sind, profitiert diese Immobilie von einer stabileren lokalen Nachfrage und weniger spekulativer Preisentwicklung. Im Vergleich zu rein ländlichen Anwesen bietet Pinoso als Kleinstadt eine bessere Infrastruktur und weniger Isolation, was insbesondere für dauerhaft ansässige Eigentümer oder Familien mit Kindern von Vorteil ist.
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