与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）的公寓价格更高，但提供了更优越的地理位置和豪华设施。本·纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）也比埃斯特波纳的项目价格高，但仍低于此普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）的物业。这表明，在马贝拉（Marbella）和普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）地区，特别是海滨或靠近码头的房产，其价值通常远高于其他科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的地区。此项目的高价位与其地段的独特性、海滨位置以及高端生活方式的吸引力直接相关。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅项目地理位置优越，位于普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）繁华区域，但又能提供宁静的居住体验。它距离海滩仅几步之遥，周边环绕着各种便利设施，确保了便捷的日常生活。
对于那些追求奢华生活、便利设施近在咫尺同时又希望享受海滨宁静的人来说，这套公寓是理想之选。其宽敞的内部空间、现代化的装修和海景，满足了对舒适度和功能性的高要求。
该公寓已完成翻新，并配有现代化的设施，可立即入住。虽然不是新开发的物业，但其最近的装修保证了其在设计和技术方面都能满足当前的标准。
该项目主要提供的是海滨生活便利性和高品质住宅。它可能不适合那些寻求完全与世隔绝的乡村环境的买家。此外，由于位于繁华区域，周边可能存在一定的城市噪音。
这套公寓适合那些寻求在西班牙南部黄金地段拥有一处高品质住宅的买家。它非常适合作为度假屋，可随时享受海滩和周边地区的奢华设施。对于希望在靠近马贝拉（Marbella）的国际化环境中寻找永久居所的买家来说，这里也提供了舒适便利的生活。此外，考虑到其优越的地理位置和声誉，该房产也可能吸引寻求具有良好租赁潜力的投资者的目光。
该公寓经过全面翻新，注重细节和品质。内部采用大理石地板，配备嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。全套冷暖空调确保了全年的舒适度。厨房设计功能齐全，开放式布局融入客厅，并配有独立的洗衣房。浴室宽敞明亮，采用高品质的装修。露台享有海滨长廊和大海的美景，是放松身心的理想场所。
该公寓的起价为1,195,000欧元。作为一套两居室、两浴室的公寓，其面积为174平方米，价格反映了其在黄金地段的独特性和豪华设施。该房产可能提供不同的布局或楼层选项，但当前信息显示的是一个具体单元的价格。鉴于其优越的地理位置和高品质的装修，这是一个高端市场的投资选择。
普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）是一个以其豪华码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名的地区。这个住宅项目位于此区域内，提供了一种将便利性与海岸生活融为一体的生活方式。居民可以享受直接通往海滩的通道，以及步行可达的各种餐厅、商店和娱乐场所。该地区全年吸引着众多游客，营造出一种热闹而精致的氛围。该综合设施本身的广阔绿地和游泳池为居民提供了一个宁静的绿洲，即使在繁忙的季节也能享受放松。
生活在普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）意味着身处一个充满活力的国际化环境中。该公寓位于一个拥有30,000平方米公共区域的住宅区内，其中包括三个游泳池和两个私人海滩酒吧。步行即可到达海滩、高端精品店、餐厅和酒吧。该地区还靠近高尔夫球场和体育设施。虽然周边充满活力，但安全的门禁社区提供了宁静的居住环境。
该物业位于普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）的中心区域，这是一个著名的豪华海滨目的地。地图显示了其靠近海滩、码头和高档商店的便利位置，并突出了该地区充满活力的氛围。
该公寓位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）是马贝拉（Marbella）附近一个以奢华和国际化而闻名的区域。它在区域内占据了战略性的位置，靠近其他主要城镇和景点，同时又提供了一个独特的海滨生活体验。该区域以其高品质的生活方式和丰富的休闲选择而闻名。
该公寓距离海滩仅686米，步行即可到达。周边的便利设施一应俱全，距离超市451米，距离药店274米。距离著名的Real Club de Golf Las Brisas高尔夫球场约2.2公里。距马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol）约46公里，公共交通线路众多，拥有50个公交站点，出行便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温约为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约6个月，水温适宜。周边绿化良好，拥有大型花园和游泳池，提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目紧邻海滩，距离Playa de Puerto Banús仅686米。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个著名球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，还有各种体育中心和水上运动设施可供选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）是马贝拉（Marbella）附近一个以奢华和国际化而闻名的区域。它在区域内占据了战略性的位置，靠近其他主要城镇和景点，同时又提供了一个独特的海滨生活体验。该区域以其高品质的生活方式和丰富的休闲选择而闻名。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL480284
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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