Este luxuoso complexo de apartamentos está localizado no procurado complexo "Playas del Duque", no coração de Puerto Banús, sinónimo de luxo e qualidade de vida na Costa del Sol. O complexo oferece vastas áreas comuns em mais de 30.000 m², incluindo três piscinas, dois bares de praia privados e acesso direto à praia. Os jardins foram premiados várias vezes pela sua beleza. Puerto Banús é conhecido pela sua marina e boutiques exclusivas, tornando-o um centro de entretenimento e estilo de vida. A propriedade foi recentemente renovada e oferece vista mar, funcionalidade e conforto.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que oferecem preços iniciais mais baixos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento premium absoluto. Enquanto estes projetos de Estepona são mais acessíveis e visam um público mais amplo, o apartamento aqui oferecido atrai uma clientela que procura uma localização exclusiva, acesso direto à praia e as comodidades de um complexo de luxo estabelecido. Alba Benalmadena em Benalmádena, a partir de €699.000, situa-se entre os dois em termos de preço, mas não oferece a mesma proeminência ou acesso direto à praia que Puerto Banús. A propriedade de Puerto Banús destaca-se pelo seu endereço exclusivo, a proximidade à famosa marina e as suas luxuosas áreas comuns, incluindo os bares de praia. Isto justifica o preço mais elevado de €1.195.000, que reflete a raridade e o atrativo desta localização. A proximidade imediata a restaurantes de classe mundial e boutiques de design é outra característica distintiva em comparação com projetos em locais menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano com acesso direto à praia de Puerto Banús. Todas as comodidades essenciais, como restaurantes, lojas e centros médicos, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata à marina de Puerto Banús sublinha o caráter exclusivo da localização, que oferece alta qualidade de vida e excelente acessibilidade.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma experiência de vida de luxo no coração de uma vibrante cidade costeira. Oferece dois quartos com casas de banho privativas, uma sala ampla com vista mar e uma cozinha totalmente equipada. A recente renovação e os acabamentos de alta qualidade, incluindo pavimentos em mármore e ar condicionado, satisfazem as exigências de vida modernas. A localização é ideal para quem valoriza conforto, estilo e um ambiente de primeira classe.
O projeto "Playas del Duque" é uma urbanização estabelecida que foi recentemente renovada integralmente. O apartamento aqui oferecido está pronto para habitar. As áreas comuns, incluindo vastos jardins, piscinas e uma área de bem-estar, fazem parte da infraestrutura existente do complexo de luxo. A urbanização oferece presença de segurança 24 horas, contribuindo para a segurança e exclusividade da vida.
Este apartamento não oferece jardim privativo, mas sim acesso a áreas ajardinadas comuns. A propriedade possui uma piscina comum e não uma piscina privada. É vendido totalmente equipado, o que significa que o comprador pode não trazer os seus próprios móveis. O foco está na experiência comunitária e nas comodidades de todo o complexo, não em estruturas individuais e independentes.
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram uma vida de luxo junto ao mar, que valorizam conforto, segurança e comodidades de primeira classe. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam uma segunda residência num local soalheiro, ou para profissionais que apreciam a proximidade ao centro de Marbella e à atmosfera vibrante de Puerto Banús. A localização em frente à praia e a acessibilidade a pé a lojas e restaurantes tornam-no atraente para quem deseja evitar o carro. É também uma oportunidade interessante para investidores que procuram um arrendamento de férias atrativo numa zona cobiçada. A recente renovação e o equipamento completo permitem uma entrada imediata ou um arrendamento sem esforço adicional.
A propriedade distingue-se pela sua construção de alta qualidade e renovação cuidadosa. Os 174 m² de área habitacional estão distribuídos de forma funcional, oferecendo espaços luminosos e amplos. Os pavimentos são em mármore, garantindo durabilidade e uma aparência elegante. Todos os quartos têm casas de banho privativas, proporcionando maior conforto e privacidade. A cozinha é moderna e de conceito aberto, com lavandaria separada. As características adicionais incluem ar condicionado (quente/frio), roupeiros embutidos e o mobiliário e equipamento de cozinha completos já mencionados. As janelas são projetadas para um bom isolamento acústico e térmico para maximizar o conforto de vida. Todo o complexo enfatiza a qualidade, o que se reflete nas áreas comuns bem conservadas e na segurança 24 horas.
O apartamento em Puerto Banús é oferecido a partir de €1.195.000. Este nível de preço reflete a localização privilegiada em frente à praia numa das áreas mais exclusivas de Espanha, a proximidade a boutiques de luxo e restaurantes gourmet, bem como às comodidades de alta qualidade do complexo "Playas del Duque". A propriedade possui dois quartos e duas casas de banho numa generosa área habitacional de 174 m². Os acabamentos e a recente renovação também contribuem para o valor. Esta unidade específica está atualmente disponível, mas a disponibilidade e os preços de outras unidades no complexo podem mudar. A indicação de preço "a partir de" sugere possíveis variações de preço dentro do projeto, com base na localização e nas características específicas.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é uma marina de renome mundial, sinónimo de luxo e glamour na Costa del Sol. A urbanização "Playas del Duque" está estrategicamente localizada em frente à praia, oferecendo uma atmosfera de vida exclusiva. O ambiente é urbano, com uma abundância de restaurantes, boutiques e serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade à marina de Puerto Banús (a 5 minutos a pé) e a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) definem o estilo de vida. Com mais de 30.000 m² de áreas comuns, três piscinas e dois bares de praia, a urbanização oferece uma experiência semelhante a um resort. A segurança 24 horas garante um ambiente de vida tranquilo. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a uma estadia ao ar livre durante todo o ano, com a piscina utilizável durante seis meses da época.
Viver em Puerto Banús, Marbella, é mergulhar num mundo de luxo e estilo de vida mediterrâneo. O ambiente é vibrante e oferece tudo o que se possa desejar: restaurantes de primeira classe, boutiques exclusivas de design, cafés animados e marinas. O complexo "Playas del Duque" está estrategicamente localizado neste enclave de prestígio. A acessibilidade a pé a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e até a um hospital (1,3 km) realça o lado prático da vida aqui. A proximidade a vários campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) é outro atrativo para os entusiastas do desporto. A combinação de ambiente urbano e localização direta na praia, juntamente com a segurança e as comodidades do complexo, cria uma sensação de vida única.
Este apartamento está localizado numa zona privilegiada no coração de Puerto Banús, Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, à marina, a lojas e a restaurantes. A sua posição central na Costa del Sol é evidente pelas distâncias relativamente curtas a outras cidades importantes e ao aeroporto de Málaga.
Puerto Banús é parte integrante da prestigiada região costeira de Marbella, na Costa del Sol. Localizada a sudoeste do centro de Marbella, é famosa pela sua luxuosa marina, frequentada pelo jet set internacional. A localização oferece uma combinação única de vida urbana e proximidade à praia. A poucos quilómetros encontra-se San Pedro de Alcántara, que oferece um toque espanhol mais autêntico. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A integração de Puerto Banús nesta região dinâmica sublinha o caráter exclusivo do projeto.
A acessibilidade em Puerto Banús é excelente. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Puerto Banús, 686 m). O centro de Marbella é de fácil acesso, e a autoestrada AP-7 oferece uma ligação rápida. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km e, portanto, a cerca de 45 minutos de carro. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 9 linhas e 50 paragens, facilitando a deslocação mesmo sem veículo próprio. Vários supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) encontram-se nas imediações. Para os golfistas, os campos do Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) são facilmente acessíveis. O ponto de carregamento para veículos elétricos (325 m) atrairá os utilizadores conscientes do ambiente.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima mediterrâneo com mais de 3.800 horas de sol por ano, o que a torna um destino para todo o ano. A temperatura média anual é de agradáveis 19,3°C, com invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (média de até 27°C). O apartamento está situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma ligeira inclinação para a praia (0,3%). A piscina é utilizável durante aproximadamente seis meses por ano, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. As condições climáticas favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia, no campo de golfe ou a explorar os arredores pitorescos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma abundância de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. O próprio complexo dispõe de três piscinas e dois bares de praia privados. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de golfe de primeira categoria nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Desportos aquáticos, vela na marina de Puerto Banús e passeios pelos parques naturais circundantes complementam a oferta. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem oportunidades adicionais para atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é parte integrante da prestigiada região costeira de Marbella, na Costa del Sol. Localizada a sudoeste do centro de Marbella, é famosa pela sua luxuosa marina, frequentada pelo jet set internacional. A localização oferece uma combinação única de vida urbana e proximidade à praia. A poucos quilómetros encontra-se San Pedro de Alcántara, que oferece um toque espanhol mais autêntico. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A integração de Puerto Banús nesta região dinâmica sublinha o caráter exclusivo do projeto.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL480284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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