Ce complexe d'appartements de luxe est situé dans le très recherché complexe « Playas del Duque », au cœur de Puerto Banús, synonyme de luxe et de qualité de vie sur la Costa del Sol. Le complexe offre de vastes espaces communs sur plus de 30 000 m², comprenant trois piscines, deux bars de plage privés et un accès direct à la plage. Les jardins ont été primés à plusieurs reprises pour leur beauté. Puerto Banús est réputé pour sa marina et ses boutiques exclusives, ce qui en fait un centre de divertissement et de style de vie. La propriété elle-même a été récemment rénovée et offre une vue sur la mer, fonctionnalité et confort.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des prix de départ plus bas à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment premium absolu. Alors que ces projets d'Estepona sont plus abordables et s'adressent à un public plus large, l'appartement proposé ici vise une clientèle à la recherche d'un emplacement exclusif, d'un accès direct à la plage et des commodités d'un complexe de luxe établi. Alba Benalmadena à Benalmádena, à partir de 699 000 €, se situe entre les deux en termes de prix, mais n'offre pas la même notoriété ni le même accès direct à la plage que Puerto Banús. La propriété de Puerto Banús se distingue par son adresse exclusive, sa proximité avec la célèbre marina et ses luxueux espaces communs, y compris les bars de plage. Cela justifie le prix plus élevé de 1 195 000 €, qui reflète la rareté et l'attrait de cet emplacement. La proximité immédiate de restaurants de classe mondiale et de boutiques de créateurs est une autre caractéristique distinctive par rapport aux projets situés dans des endroits moins centraux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain avec un accès direct à la plage de Puerto Banús. Toutes les commodités essentielles telles que restaurants, magasins et établissements médicaux sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de la marina de Puerto Banús souligne le caractère exclusif de l'emplacement, offrant une haute qualité de vie et une excellente accessibilité.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une expérience de vie haut de gamme au cœur d'une ville côtière animée. Il offre deux chambres avec salles de bains privatives, un salon spacieux avec vue sur la mer et une cuisine entièrement équipée. La récente rénovation et les finitions de haute qualité, y compris les sols en marbre et la climatisation, répondent aux exigences de vie modernes. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient le confort, le style et un environnement de premier ordre.
Le projet « Playas del Duque » est une résidence établie qui a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. L'appartement proposé ici est prêt à emménager. Les espaces communs, y compris les vastes jardins, les piscines et un espace bien-être, font partie de l'infrastructure existante du complexe de luxe. La résidence offre une présence de sécurité 24h/24, contribuant à la sécurité et à l'exclusivité de la vie.
Cet appartement n'offre pas de jardin privé, mais un accès à des jardins communs. La propriété dispose d'une piscine commune et non d'une piscine privée. Il est vendu entièrement meublé, ce qui signifie que l'acheteur pourrait ne pas apporter ses propres meubles. L'accent est mis sur l'expérience communautaire et les commodités de l'ensemble du complexe, et non sur des structures individuelles et indépendantes.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant une vie de luxe en bord de mer, valorisant le confort, la sécurité et les équipements de première classe. Il est idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence secondaire dans un endroit ensoleillé, ou pour les professionnels appréciant la proximité du centre de Marbella et l'atmosphère animée de Puerto Banús. La situation en bord de mer et la proximité à pied des commerces et des restaurants le rendent attrayant pour ceux qui souhaitent éviter la voiture. C'est également une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant une location de vacances attrayante dans un quartier prisé. La rénovation récente et l'équipement complet permettent un emménagement ou une location immédiate, sans effort supplémentaire.
La propriété se distingue par sa construction de haute qualité et sa rénovation soignée. Les 174 m² de surface habitable sont répartis de manière fonctionnelle, offrant des espaces lumineux et spacieux. Les sols sont recouverts de marbre, garantissant durabilité et élégance. Toutes les chambres sont dotées de salles de bains privatives, offrant un confort et une intimité accrus. La cuisine est moderne et ouverte, avec une buanderie séparée. Les autres caractéristiques comprennent la climatisation (chaud/froid), des armoires encastrées et l'ameublement complet et l'équipement de cuisine mentionnés précédemment. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation phonique et thermique afin de maximiser le confort de vie. L'ensemble de la résidence met l'accent sur la qualité, ce qui se reflète dans les espaces communs bien entretenus et la sécurité 24h/24.
L'appartement de Puerto Banús est proposé à partir de 1 195 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement de premier ordre en bord de mer dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Espagne, la proximité de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques, ainsi que les équipements de haute qualité du complexe « Playas del Duque ». La propriété dispose de deux chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable généreuse de 174 m². Les finitions et la rénovation récente contribuent également à la valeur. Cette unité spécifique est actuellement disponible, mais la disponibilité et les prix des autres unités du complexe peuvent changer. L'indication de prix "à partir de" suggère de possibles variations de prix au sein du projet, basées sur l'emplacement et les caractéristiques spécifiques.
Puerto Banús, situé au sud de Marbella, est une marina de renommée mondiale, synonyme de luxe et de glamour sur la Costa del Sol. La résidence « Playas del Duque » est idéalement située en bord de mer, offrant une atmosphère de vie exclusive. L'environnement est urbain, avec une multitude de restaurants, de boutiques et de services facilement accessibles à pied. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (accessible en 5 minutes à pied) et des parcours de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) définissent le style de vie. Avec plus de 30 000 m² d'espaces communs, trois piscines et deux bars de plage, la résidence offre une expérience de type complexe hôtelier. La sécurité 24h/24 assure un environnement de vie serein. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à un séjour en plein air toute l'année, la piscine étant utilisable pendant six mois par saison.
La vie à Puerto Banús, Marbella, c'est s'immerger dans un monde de luxe et d'art de vivre méditerranéen. L'environnement est dynamique et offre tout ce que l'on peut désirer : restaurants de premier ordre, boutiques de créateurs exclusives, cafés animés et marinas. La résidence « Playas del Duque » est stratégiquement située dans cette enclave prestigieuse. La proximité des supermarchés (451 m), des pharmacies (274 m) et même d'un hôpital (1,3 km) souligne le côté pratique de la vie ici. La proximité de plusieurs parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est un autre attrait pour les amateurs de sport. La combinaison d'une ambiance urbaine et d'un accès direct à la plage, associée à la sécurité et aux commodités de la résidence, crée une sensation de vie unique.
Cet appartement est situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Puerto Banús, Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, de la marina, des commerces et des restaurants. Sa position centrale au sein de la Costa del Sol est évidente par les distances relativement courtes avec d'autres villes importantes et l'aéroport de Malaga.
Puerto Banús fait partie intégrante de la prestigieuse région côtière de Marbella sur la Costa del Sol. Situé au sud-ouest du centre de Marbella, il est célèbre pour sa marina de luxe fréquentée par le jet-set international. L'emplacement offre une combinaison unique de vie urbaine et de proximité de la plage. À quelques kilomètres se trouve San Pedro de Alcántara, qui offre une ambiance espagnole plus authentique. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga et est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. L'intégration de Puerto Banús dans cette région dynamique souligne le caractère exclusif du projet.
L'accessibilité à Puerto Banús est excellente. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de Puerto Banús, 686 m). Le centre de Marbella est facilement accessible, et l'autoroute AP-7 offre une connexion rapide. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km et donc accessible en environ 45 minutes en voiture. Les transports en commun sont bien développés avec 9 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements même sans véhicule personnel. Plusieurs supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, les parcours du Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont facilement accessibles. La borne de recharge pour véhicules électriques (325 m) séduira les utilisateurs soucieux de l'environnement.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (moyenne jusqu'à 27°C). L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et une faible pente vers la plage (0,3%). La piscine est utilisable pendant environ six mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Les conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air, que ce soit à la plage, sur le parcours de golf ou en explorant les environs pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La résidence elle-même dispose de trois piscines et de deux bars de plage privés. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de golf de premier ordre à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les sports nautiques, la voile dans la marina de Puerto Banús et les excursions dans les parcs naturels environnants complètent l'offre. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús fait partie intégrante de la prestigieuse région côtière de Marbella sur la Costa del Sol. Situé au sud-ouest du centre de Marbella, il est célèbre pour sa marina de luxe fréquentée par le jet-set international. L'emplacement offre une combinaison unique de vie urbaine et de proximité de la plage. À quelques kilomètres se trouve San Pedro de Alcántara, qui offre une ambiance espagnole plus authentique. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga et est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. L'intégration de Puerto Banús dans cette région dynamique souligne le caractère exclusif du projet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL480284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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