Diese luxuriöse Apartmentanlage befindet sich im begehrten Komplex „Playas del Duque“ im Herzen von Puerto Banús, einem Synonym für Luxus und Lebensqualität an der Costa del Sol. Die Anlage bietet weitläufige Gemeinschaftsbereiche auf über 30.000 m², darunter drei Swimmingpools, zwei private Strandbars und direkten Zugang zum Strand. Die Gärten wurden mehrfach für ihre Schönheit ausgezeichnet. Puerto Banús ist bekannt für seinen Yachthafen und seine exklusiven Boutiquen, was diese Lage zu einem Zentrum für Unterhaltung und Lebensstil macht. Die Immobilie selbst wurde kürzlich renoviert und bietet Meerblick, Funktionalität und Komfort.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 bzw. €320.000 aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im absoluten Premium-Segment. Während diese Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und sich eher an ein breiteres Publikum richten, spricht das hier angebotene Objekt eine Klientel an, die eine exklusive Lage, direkten Strandzugang und die Annehmlichkeiten eines etablierten Luxuskomplexes sucht. Alba Benalmadena in Benalmádena, beginnend bei €699.000, liegt preislich dazwischen, bietet aber nicht die gleiche Prominenz und direkte Strandlage wie Puerto Banús. Die Immobilie in Puerto Banús hebt sich durch ihre exklusive Adresse, die Nähe zum berühmten Yachthafen und die luxuriösen Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Strandbars, hervor. Dies rechtfertigt den höheren Preis von €1.195.000, der die Seltenheit und Begehrtheit dieser Lage widerspiegelt. Die unmittelbare Nähe zu Weltklasse-Restaurants und Designer-Boutiquen ist ein weiteres Unterscheidungsmerkmal gegenüber Projekten in weniger zentralen Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zum Strand von Puerto Banús. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage, die eine hohe Lebensqualität und exzellente Erreichbarkeit bietet.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die ein gehobenes Wohnerlebnis im Herzen einer lebendigen Küstenstadt suchen. Es bietet zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmern, ein geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick und eine voll ausgestattete Küche. Die kürzliche Renovierung und die hochwertige Ausstattung, einschließlich Marmorböden und Klimaanlage, erfüllen moderne Wohnansprüche. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort, Stil und eine erstklassige Umgebung schätzen.
Das Projekt „Playas del Duque“ ist eine etablierte Wohnanlage, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die hier angebotene Wohnung ist bezugsfertig. Die Gemeinschaftsbereiche, darunter weitläufige Gärten, Pools und ein Wellnessbereich, sind Teil der bestehenden Infrastruktur des Luxuskomplexes. Die Anlage bietet eine 24-Stunden-Sicherheitspräsenz, was zur Sicherheit und Exklusivität des Wohnens beiträgt.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten, sondern Zugang zu gemeinschaftlichen Gartenanlagen. Die Immobilie verfügt über ein Gemeinschaftsschwimmbad und keine private Poolanlage. Es wird voll ausgestattet verkauft, was bedeutet, dass der Käufer möglicherweise keine eigenen Möbel mitbringt. Der Fokus liegt auf dem Gemeinschaftserlebnis und den Annehmlichkeiten des gesamten Komplexes, nicht auf individuellen, freistehenden Strukturen.
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die ein luxuriöses Leben an der Küste suchen und Wert auf Komfort, Sicherheit und erstklassige Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an einem sonnigen Ort wünschen, oder für Berufstätige, die die Nähe zu Marbellas Zentrum und die lebendige Atmosphäre von Puerto Banús schätzen. Die direkte Strandlage und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants machen es attraktiv für diejenigen, die ein Auto meiden möchten. Auch für Investoren, die eine attraktive Ferienvermietung in einer begehrten Gegend suchen, ist dieses Objekt von Interesse. Die kürzliche Renovierung und die vollständige Ausstattung ermöglichen ein sofortiges Einziehen oder Vermieten, ohne zusätzlichen Aufwand.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Renovierung aus. Die Wohnfläche von 174 m² ist funktional aufgeteilt und bietet helle, großzügige Räume. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für Langlebigkeit und eine elegante Optik sorgt. Alle Schlafzimmer sind mit Ensuite-Badezimmern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Küche ist modern und offen gestaltet, mit einer separaten Waschküche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und die bereits erwähnte vollständige Möblierung und Küchenausstattung. Die Fenster sind auf eine gute Schalldämmung und Isolierung ausgelegt, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Anlage als Ganzes legt Wert auf Qualität, was sich in den gepflegten Gemeinschaftsbereichen und der 24-Stunden-Sicherheit widerspiegelt.
Das Apartment in Puerto Banús wird zu einem Preis ab €1.195.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die erstklassige Lage direkt am Strand in einem der exklusivsten Gebiete Spaniens wider, die Nähe zu Luxusboutiquen und Gourmetrestaurants sowie die hochwertigen Annehmlichkeiten des Komplexes „Playas del Duque“. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer großzügigen Wohnfläche von 174 m². Die Ausstattung und die kürzliche Renovierung tragen ebenfalls zum Wert bei. Aktuell ist diese spezifische Einheit verfügbar, jedoch können sich die Verfügbarkeit und die Preise für andere Einheiten im Komplex ändern. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung deutet auf mögliche Preisvariationen innerhalb des Projekts hin, basierend auf Lage und spezifischen Merkmalen.
Puerto Banús, südlich von Marbella gelegen, ist ein weltbekannter Yachthafen und ein Synonym für Luxus und Glamour an der Costa del Sol. Die Anlage „Playas del Duque“ befindet sich direkt am Strand und bietet eine exklusive Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Fülle von Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der 5-minütige Spaziergang zur Playa de Puerto Banús und die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) definieren den Lebensstil. Mit über 30.000 m² an Gemeinschaftsflächen, drei Pools und zwei Strandbars bietet die Anlage ein Resort-ähnliches Erlebnis. Die 24-Stunden-Sicherheit sorgt für ein beruhigendes Wohnumfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem ganzjährigen Aufenthalt im Freien ein, wobei das Schwimmbad saisonal für sechs Monate nutzbar ist.
Das Leben in Puerto Banús, Marbella, bedeutet ein Eintauchen in eine Welt des Luxus und der mediterranen Lebensart. Die Umgebung ist lebendig und bietet alles, was das Herz begehrt: erstklassige Restaurants, exklusive Designer-Boutiquen, belebte Cafés und Yachthäfen. Die Anlage „Playas del Duque“ liegt strategisch günstig in dieser prestigeträchtigen Enklave. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und sogar einem Krankenhaus (1,3 km) unterstreicht die praktische Seite des Lebens hier. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt für Sportbegeisterte. Die Kombination aus urbanem Flair und direkter Strandlage, gepaart mit der Sicherheit und den Annehmlichkeiten des Komplexes, schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Dieses Apartment befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Puerto Banús, Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die zentrale Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die relativ kurzen Entfernungen zu anderen wichtigen Städten und dem Flughafen Málaga deutlich.
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der prestigeträchtigen Küstenregion Marbella an der Costa del Sol. Es liegt südwestlich des Stadtzentrums von Marbella und ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, der von internationalen Jetsettern frequentiert wird. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe. Nur wenige Kilometer entfernt liegt San Pedro de Alcántara, das ein authentischeres spanisches Flair bietet. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Einbettung von Puerto Banús in diese dynamische Region unterstreicht den exklusiven Charakter des Projekts.
Die Erreichbarkeit in Puerto Banús ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Puerto Banús, 686 m). Das Zentrum von Marbella ist gut erreichbar, und die Autobahn AP-7 bietet eine schnelle Verbindung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt und somit in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Mehrere Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfspieler sind die Plätze Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) leicht erreichbar. Die lademöglichkeit für Elektroautos (325 m) spricht umweltbewusste Nutzer an.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, mit milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (durchschnittlich bis zu 27°C). Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und einen geringen Anstieg zum Strand (0,3%) bedeutet. Das Schwimmbad ist für etwa sechs Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es am Strand, auf dem Golfplatz oder beim Erkunden der malerischen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anlage selbst verfügt über drei Swimmingpools und zwei private Strandbars. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Wassersport, Segeln im Yachthafen von Puerto Banús und Ausflüge in die umliegenden Naturparks ergänzen das Angebot. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der prestigeträchtigen Küstenregion Marbella an der Costa del Sol. Es liegt südwestlich des Stadtzentrums von Marbella und ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, der von internationalen Jetsettern frequentiert wird. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe. Nur wenige Kilometer entfernt liegt San Pedro de Alcántara, das ein authentischeres spanisches Flair bietet. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Einbettung von Puerto Banús in diese dynamische Region unterstreicht den exklusiven Charakter des Projekts.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL480284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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