Questo lussuoso complesso di appartamenti si trova nell'ambita residenza "Playas del Duque" nel cuore di Puerto Banús, sinonimo di lusso e qualità della vita sulla Costa del Sol. Il complesso offre ampi spazi comuni su oltre 30.000 m², tra cui tre piscine, due bar sulla spiaggia privati e accesso diretto alla spiaggia. I giardini sono stati premiati più volte per la loro bellezza. Puerto Banús è rinomato per il suo porto turistico e le sue boutique esclusive, rendendolo un centro di intrattenimento e stile di vita. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e offre vista mare, funzionalità e comfort.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono prezzi di partenza inferiori a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento premium assoluto. Mentre questi progetti di Estepona sono più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, l'appartamento qui offerto attira una clientela che cerca una posizione esclusiva, accesso diretto alla spiaggia e i servizi di un complesso di lusso consolidato. Alba Benalmadena a Benalmádena, a partire da €699.000, si colloca tra i due in termini di prezzo, ma non offre la stessa importanza o accesso diretto alla spiaggia di Puerto Banús. La proprietà di Puerto Banús si distingue per il suo indirizzo esclusivo, la vicinanza alla famosa marina e ai suoi lussuosi spazi comuni, inclusi i bar sulla spiaggia. Questo giustifica il prezzo più elevato di €1.195.000, che riflette la rarità e l'attrattiva di questa posizione. La vicinanza immediata a ristoranti di classe mondiale e boutique di design è un'altra caratteristica distintiva rispetto a progetti in località meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano con accesso diretto alla spiaggia di Puerto Banús. Tutti i servizi essenziali come ristoranti, negozi e strutture mediche sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata al porto turistico di Puerto Banús sottolinea il carattere esclusivo della posizione, che offre un'alta qualità della vita e un'eccellente accessibilità.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano un'esperienza di vita di alto livello nel cuore di un'animata città costiera. Offre due camere da letto con bagni en-suite, un ampio soggiorno con vista sul mare e una cucina completamente attrezzata. La recente ristrutturazione e le finiture di alta qualità, inclusi pavimenti in marmo e aria condizionata, soddisfano le esigenze abitative moderne. La posizione è ideale per coloro che apprezzano comfort, stile e un ambiente di prim'ordine.
Il progetto "Playas del Duque" è un complesso residenziale consolidato, recentemente ristrutturato integralmente. L'appartamento qui offerto è pronto per essere abitato. Le aree comuni, inclusi vasti giardini, piscine e un'area benessere, fanno parte dell'infrastruttura esistente del complesso di lusso. La residenza offre una presenza di sicurezza 24 ore su 24, contribuendo alla sicurezza e all'esclusività della vita.
Questo appartamento non offre un giardino privato, ma l'accesso ad aree verdi comuni. La proprietà dispone di una piscina condominiale e non di una piscina privata. Viene venduto completamente arredato, il che significa che l'acquirente potrebbe non portare i propri mobili. L'enfasi è sull'esperienza comunitaria e sui servizi dell'intero complesso, non su strutture individuali e indipendenti.
Questo appartamento è ideale per persone che cercano una vita di lusso sul mare, che apprezzano comfort, sicurezza e servizi di prima classe. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa in un luogo soleggiato, o a professionisti che apprezzano la vicinanza al centro di Marbella e l'atmosfera vivace di Puerto Banús. La posizione fronte mare e la possibilità di raggiungere a piedi negozi e ristoranti lo rendono attraente per coloro che desiderano evitare l'auto. È anche un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un'attraente casa vacanze in una zona ambita. La recente ristrutturazione e l'arredamento completo consentono un trasloco o un affitto immediato, senza sforzi aggiuntivi.
La proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità e una ristrutturazione accurata. I 174 m² di superficie abitabile sono distribuiti in modo funzionale, offrendo spazi luminosi e ampi. I pavimenti sono in marmo, garantendo durabilità e un aspetto elegante. Tutte le camere da letto sono dotate di bagno privato, offrendo maggiore comfort e privacy. La cucina è moderna e a pianta aperta, con lavanderia separata. Le caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata (caldo/freddo), armadi a muro e l'arredamento completo e l'attrezzatura di cucina già menzionati. Le finestre sono progettate per un buon isolamento acustico e termico per massimizzare il comfort abitativo. L'intero complesso pone enfasi sulla qualità, che si riflette negli spazi comuni ben curati e nella sicurezza 24 ore su 24.
L'appartamento a Puerto Banús è offerto a partire da €1.195.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione privilegiata fronte mare in una delle zone più esclusive della Spagna, la vicinanza a boutique di lusso e ristoranti gourmet, nonché ai servizi di alta qualità del complesso "Playas del Duque". La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni su una generosa superficie abitabile di 174 m². Le finiture e la recente ristrutturazione contribuiscono anch'esse al valore. Questa unità specifica è attualmente disponibile, ma la disponibilità e i prezzi di altre unità nel complesso potrebbero cambiare. L'indicazione di prezzo "a partire da" suggerisce possibili variazioni di prezzo all'interno del progetto, basate sulla posizione e sulle caratteristiche specifiche.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è un porto turistico di fama mondiale, sinonimo di lusso e glamour sulla Costa del Sol. La residenza "Playas del Duque" è strategicamente situata in prima linea sulla spiaggia, offrendo un'atmosfera di vita esclusiva. L'ambiente è urbano, con una moltitudine di ristoranti, boutique e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (a 5 minuti a piedi) e a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) definiscono lo stile di vita. Con oltre 30.000 m² di spazi comuni, tre piscine e due bar sulla spiaggia, la residenza offre un'esperienza simile a un resort. La sicurezza 24 ore su 24 garantisce un ambiente di vita sereno. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a un soggiorno all'aperto tutto l'anno, con la piscina utilizzabile per sei mesi di stagione.
Vivere a Puerto Banús, Marbella, significa immergersi in un mondo di lusso e stile di vita mediterraneo. L'ambiente è vivace e offre tutto ciò che si possa desiderare: ristoranti di prima classe, boutique esclusive di design, caffè animati e porti turistici. La residenza "Playas del Duque" è strategicamente situata in questa prestigiosa enclave. La raggiungibilità a piedi di supermercati (451 m), farmacie (274 m) e persino di un ospedale (1,3 km) sottolinea il lato pratico della vita qui. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) è un altro punto di attrazione per gli appassionati di sport. La combinazione di un'atmosfera urbana e una posizione fronte mare, unita alla sicurezza e ai servizi della residenza, crea una sensazione di vita unica.
Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Puerto Banús, Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico, a negozi e ristoranti. La sua posizione centrale all'interno della Costa del Sol è evidente dalle distanze relativamente brevi da altre città importanti e dall'aeroporto di Malaga.
Puerto Banús fa parte integrante della prestigiosa regione costiera di Marbella sulla Costa del Sol. Situato a sud-ovest del centro di Marbella, è famoso per il suo lussuoso porto turistico, frequentato dal jet set internazionale. La posizione offre una combinazione unica di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. A pochi chilometri si trova San Pedro de Alcántara, che offre un'atmosfera spagnola più autentica. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga ed è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'integrazione di Puerto Banús in questa dinamica regione sottolinea il carattere esclusivo del progetto.
L'accessibilità a Puerto Banús è eccellente. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Puerto Banús, 686 m). Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile e l'autostrada AP-7 offre un collegamento rapido. L'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km e quindi a circa 45 minuti di auto. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 9 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo proprio. Diversi supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, i campi del Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) sono facilmente raggiungibili. La stazione di ricarica per veicoli elettrici (325 m) attirerà gli utenti attenti all'ambiente.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno, che la rendono una destinazione valida tutto l'anno. La temperatura media annua è di circa 19,3°C, con inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media fino a 27°C). L'appartamento si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%). La piscina è utilizzabile per circa sei mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, sia in spiaggia, sul campo da golf o esplorando i pittoreschi dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono un'abbondanza di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La residenza stessa dispone di tre piscine e due bar sulla spiaggia privati. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di prima categoria nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sport acquatici, vela nel porto turistico di Puerto Banús ed escursioni nei parchi naturali circostanti completano l'offerta. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità di attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús fa parte integrante della prestigiosa regione costiera di Marbella sulla Costa del Sol. Situato a sud-ovest del centro di Marbella, è famoso per il suo lussuoso porto turistico, frequentato dal jet set internazionale. La posizione offre una combinazione unica di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. A pochi chilometri si trova San Pedro de Alcántara, che offre un'atmosfera spagnola più autentica. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga ed è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'integrazione di Puerto Banús in questa dinamica regione sottolinea il carattere esclusivo del progetto.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL480284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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