关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于普埃尔托·巴努斯的心脏地带，步行即可到达海滩和著名的码头。其城市环境意味着日常生活所需的一切——从精品店到餐厅——都近在咫尺，但同时又保持了海滨生活的宁静。
对于寻求奢华海滨生活方式的买家而言，这套公寓提供了宽敞的起居空间、带步入式衣橱的主卧室和带电器的高品质厨房。社区设施，如游泳池、健身房和水疗中心，满足了高品质生活的全方位需求。
该项目为现房，这意味着您可以立即入住并开始享受马贝拉的生活。作为已完工的开发项目，它保证了其建筑质量和成熟的社区环境，免去了等待新建筑的烦恼。
虽然该公寓提供高品质的海滨生活，但它位于一个繁华的城市区域，可能会有相应的噪音水平。此外，虽然公共交通便利，但对于探索周边地区而言，可能需要考虑拥有私人交通工具。
Ref: VL438339
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些希望将奢华、便利和地中海生活方式融为一体的买家。如果您追求的是一个既能享受海滩的宁静，又能轻松接触到世界级餐饮、购物和娱乐场所的生活环境，那么这里是理想之选。无论是作为永久居所，还是作为享受阳光假期的第二居所，它都提供了无与伦比的舒适和便利。对于那些重视高品质装修、完善社区设施（包括游泳池、健身房和水疗中心）并希望立即搬入新家的人来说，这套公寓是完美的选择。
这套公寓的装修品质极高，充分体现了其作为高端物业的定位。室内设计精美，采光充足，营造出明亮而温馨的居住氛围。厨房配备了高品质的电器，满足了烹饪爱好者的需求。浴室设计现代，提供舒适的体验。公寓还配备了空调（冷暖）、地暖（包括浴室）和壁炉，确保了全年的居住舒适度。此外，公寓所在的建筑群还拥有精心设计的花园和共享的游泳池，进一步提升了居住品质。
该公寓价格为250万欧元，反映了其在普埃尔托·巴努斯黄金地段的独特位置和高品质的特点。作为一处已完工的房产，可供立即入住，为寻求即时享受海滨生活方式的买家提供了确定性。鉴于其高端定位和区域的吸引力，该价格代表了该地区高端市场的价值。
普埃尔托·巴努斯不仅是一个码头，更是一个充满活力的社交中心，每年吸引数百万游客。这里汇集了国际名人、豪华游艇和高端精品店，营造出一种独特而迷人的氛围。对于居住者而言，这意味着便利的生活设施——从超市到餐厅，距离仅几步之遥。同时，海滩近在咫尺，提供了放松和享受地中海气候的绝佳机会。该区域的公共交通线路众多，进一步提升了出行的便利性。但请注意，由于其受欢迎程度，尤其是在旅游旺季，该地区可能会非常热闹。
居住在普埃尔托·巴努斯，意味着您将置身于一个充满活力的地区，这里融合了高档生活与便利的城市设施。步行即可到达海滩，享受阳光和海风。附近的码头不仅是游艇爱好者的天堂，也提供了丰富的餐饮和购物选择。超市、药店和银行等基本生活设施近在咫尺，日常生活极其便利。该地区拥有众多餐厅、咖啡馆和商店，满足各种需求。尽管周边设施完善，但该区域在旅游旺季可能会比较繁忙。
该地图展示了公寓在普埃尔托·巴努斯的核心位置，强调了其靠近海滩、码头和各种便利设施的优越地理位置。它突显了该区域的城市化特征以及通往周边主要道路和地标的便捷性。
普埃尔托·巴努斯位于马贝拉西南部，是太阳海岸上一个标志性的豪华目的地。它坐落在安达卢西亚风景如画的海岸线上，是该地区高端旅游和居住的中心。该地区以其精美的码头、高端精品店和充满活力的夜生活而闻名。距离马拉加市和其国际机场约46公里，提供了良好的连通性，使其成为寻求便利和奢华生活方式的国际买家的热门选择。
该公寓的地理位置极为便利。步行即可到达海滩（最近的海滩距离约686米），周边生活设施齐全，包括超市（451米）、药店（274米）和银行。距离著名的高尔夫球场如Real Club de Golf Las Brisas仅2.2公里。对于国际旅客，马拉加机场（AGP）距离约46公里（直线距离），交通便捷。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，出行选择多样，对于不需要频繁驾车的人来说，非常方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为19.3°C，平均温度范围在12°C至27°C之间，非常适合户外活动。每年拥有约3,856小时的日照，保证了充足的阳光。游泳季节长达6个月，在此期间海水温度可达20°C以上。该地区海拔为11米，地势平坦，靠近海岸，为居民提供了宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅686米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩1.6公里，步行即可到达。周边拥有包括 Real Club de Golf Las Brisas 在内的多个著名高尔夫球场，最近的仅2.2公里。此外，区域内还有体育中心和攀岩设施，提供了丰富的休闲和运动选择。码头本身也提供了独特的滨海休闲体验。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯位于马贝拉西南部，是太阳海岸上一个标志性的豪华目的地。它坐落在安达卢西亚风景如画的海岸线上，是该地区高端旅游和居住的中心。该地区以其精美的码头、高端精品店和充满活力的夜生活而闻名。距离马拉加市和其国际机场约46公里，提供了良好的连通性，使其成为寻求便利和奢华生活方式的国际买家的热门选择。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本项目在普埃尔托·巴努斯提供了更为高端和中心的地理位置。这些Estepona的项目提供了更低的入门价格，可能更适合预算有限的买家，但它们通常位于更远或更偏离主要枢纽的区域。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格介于两者之间，但普埃尔托·巴努斯的这个项目以其一线海滨位置和成熟的豪华设施，在价格上占据了高端定位。本项目售价250万欧元，与其在马贝拉最负盛名的地点之一的独特性、海滨通道和提供的奢华生活方式相符，这使得它在价格上明显高于Estepona的选项，并与Benalmadena的项目在高端市场上形成了差异化。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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