Este apartamento está localizado na prestigiada urbanização Casanova em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. Construído em maio de 1970, tornou-se um centro de luxo e entretenimento. Com 5 milhões de visitantes anuais, Puerto Banús atrai uma clientela internacional. O projeto oferece uma mistura de vida luxuosa e proximidade a serviços de primeira classe, perfeito para quem procura um estilo de vida sofisticado à beira do Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a uma curta distância a pé da praia, integrando-se na estrutura urbana de Puerto Banús. Várias comodidades são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida e conveniência para os residentes. A localização no coração de um conhecido destino turístico oferece um ambiente dinâmico.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade, proximidade imediata à praia e acesso a serviços exclusivos de marina. A área habitacional de 238 m² com 3 quartos e 2 casas de banho oferece espaço suficiente para famílias ou como uma luxuosa residência de férias.
O projeto está classificado como 'Concluído'. Isto significa que a propriedade está pronta para habitar imediatamente e não há tempos de espera para a conclusão. O excelente estado da propriedade e os acabamentos de alta qualidade permitem uma ocupação imediata.
O projeto não oferece novas construções nem a possibilidade de personalização durante a fase de construção, pois trata-se de um imóvel já concluído. Não é concebido como um investimento para arrendamento de curto prazo, mas principalmente para uso pessoal ou conservação de valor a longo prazo.
Ref: VL438339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é ideal para compradores que procuram um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol e valorizam uma localização de primeira classe. Se desejar uma propriedade nas imediações de uma das marinas mais prestigiadas da Europa, com acesso direto a praias, lojas exclusivas e ofertas gastronómicas, este apartamento é uma opção adequada. É adequado para pessoas que preferem uma propriedade pronta a habitar, sem querer abdicar das comodidades de uma piscina comum, ginásio e spa. Esta oferta é também atrativa para compradores que procuram uma residência secundária representativa ou uma residência principal num ambiente animado mas exclusivo. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) também atrairão compradores internacionais que valorizam viagens frequentes.
O apartamento caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento e equipamentos de alta gama. A área habitacional de 238 m² oferece muito espaço e foi concebida num estilo atraente que apresenta uma luminosidade impressionante. Os dois quartos espaçosos dispõem cada um de casa de banho privativa (en-suite), proporcionando conforto e privacidade adicionais. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Características adicionais como ar condicionado (quente e frio), aquecimento de piso (também nas casas de banho) e uma lareira (possivelmente como elemento decorativo ou para noites acolhedoras) contribuem para o conforto de vida. Toda a propriedade encontra-se em excelente estado, o que sugere uma manutenção meticulosa e a utilização de materiais duráveis.
O apartamento em Puerto Banús é oferecido a partir de € 2.500.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva, a generosa área habitacional de 238 m² e os acabamentos de luxo. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho e está pronta para habitar imediatamente. O excelente estado da propriedade, os acabamentos de alta qualidade e a localização prestigiada numa urbanização procurada como Casanova justificam o investimento para compradores exigentes que procuram uma residência de primeira classe na Costa del Sol.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é muito mais do que uma simples marina; é um centro vibrante na Costa del Sol, sinónimo de luxo e estilo de vida exclusivo desde a sua construção em 1970. Com cinco milhões de visitantes anuais, atrai celebridades internacionais e compradores exigentes. O ambiente é marcado por boutiques elegantes, restaurantes de alta gastronomia e uma vida noturna animada. A proximidade das praias, como a Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), sublinha a orientação marítima. Paralelamente, a proximidade de supermercados (451 m), farmácias (274 m) e centros médicos (1,3 km até ao hospital) garante o conforto diário. O próprio projeto, localizado na urbanização Casanova, combina esta vitalidade urbana com a tranquilidade e as comodidades de uma zona residencial exclusiva, incluindo jardins comuns, piscina, ginásio e spa.
A vida em Puerto Banús, uma zona conhecida pela sua luxuosa marina e pela sua animada vida social, oferece uma experiência única. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) permite excursões espontâneas ao mar. O ambiente urbano está repleto de comodidades: 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés situam-se num raio de 2 km. A mobilidade é elevada; muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, o que permite prescindir do carro em muitas situações. A ligação à rede de transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens facilita o deslocamento na região. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano, com a possibilidade de nadar durante mais de 6 meses com temperaturas da água superiores a 20°C.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Puerto Banús, uma das marinas mais exclusivas da Costa del Sol. Destaca a proximidade imediata das praias, da própria marina, bem como a boa ligação às comodidades locais e campos de golfe.
Puerto Banús, parte de Nueva Andalucía, está situado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta posição torna-o parte integrante de uma das regiões costeiras mais conhecidas e luxuosas de Espanha. Marbella, com o seu charmoso centro histórico e marina moderna, é de fácil acesso. A Costa del Sol estende-se pela província de Málaga e é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe exclusivos e praias de primeira classe. Puerto Banús funciona como um centro de luxo e entretenimento, apreciado por uma clientela internacional e contrastando com cidades costeiras mais tranquilas como Estepona a oeste ou locais mais animados como Torremolinos e Málaga a leste.
A acessibilidade às praias e centros urbanos é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica apenas a 686 metros. A 1,6 km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 46 km (em linha reta), o que garante uma viagem conveniente para viajantes internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam apenas a 2,2 km. O projeto está também bem ligado à rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades. O acesso de carro também é bom, mas pode haver tráfego intenso na época alta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,3°C. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, o que favorece inúmeras atividades ao ar livre. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a duração do sol é excecionalmente elevada. A natação nas costas da Costa del Sol é possível durante mais de seis meses por ano, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente agradável e plano, que realça a proximidade com o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Puerto Banús e arredores oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica apenas a 686 metros. A 1,6 km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar. A Playa de San Pedro (2,8 km) também é acessível. A Costa del Sol é também conhecida como um paraíso para os golfistas; campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. Outras atividades desportivas são possíveis em centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) realça o charme marítimo da região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, parte de Nueva Andalucía, está situado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta posição torna-o parte integrante de uma das regiões costeiras mais conhecidas e luxuosas de Espanha. Marbella, com o seu charmoso centro histórico e marina moderna, é de fácil acesso. A Costa del Sol estende-se pela província de Málaga e é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe exclusivos e praias de primeira classe. Puerto Banús funciona como um centro de luxo e entretenimento, apreciado por uma clientela internacional e contrastando com cidades costeiras mais tranquilas como Estepona a oeste ou locais mais animados como Torremolinos e Málaga a leste.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente mais alto, refletindo a sua localização de primeira linha absoluta e orientação de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona oferecem opções atrativas para compradores com um orçamento mais moderado, ainda com acesso à vida costeira e comodidades, a oferta em Puerto Banús destina-se a uma clientela disposta a pagar um preço consideravelmente mais elevado pela exclusividade, localização em frente ao mar e o prestigiado ambiente de uma marina de classe mundial. O apartamento em Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas oferece um tipo diferente de ambiente costeiro. A propriedade oferecida aqui distingue-se pela proximidade imediata aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, diferenciando-a dos desenvolvimentos mais focados na tranquilidade a leste ou a oeste. A área habitacional e os acabamentos oferecidos correspondem ao elevado preço de €2.500.000, sublinhando o seu estatuto de residência de luxo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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