تقع هذه الشقة الفاخرة على الخط الأول للشاطئ في بويرتو بانوس، وتوفر نمط حياة لا مثيل له على ساحل كوستا ديل سول. يقع العقار في منطقة كاسانوفا الحصرية، على بُعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس الشهير. تحتوي الشقة على 3 غرف نوم واسعة وحمامين مجهزين بالكامل، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس. توفر غرفة المعيشة الفسيحة وصولاً مباشرًا إلى تراس واسع، مما يجعلها مثالية للاسترخاء أو الترفيه. يشتمل المجمع على حدائق مصممة بعناية، ومسبح، وصالة رياضية، وسبا، مما يضمن للمقيمين تجربة معيشية مريحة ومريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرسى الشهير. تعني البيئة الحضرية أن كل ما تحتاجه للحياة اليومية - من المتاجر إلى المطاعم - يقع على عتبة بابك، مع الحفاظ على هدوء الحياة على الشاطئ.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر، توفر هذه الشقة مساحات معيشة واسعة، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس، ومطبخ راقٍ مجهز بالأجهزة. تلبي المرافق المجتمعية، مثل المسبح والمركز الرياضي والسبا، جميع متطلبات الحياة عالية الجودة.
هذه الشقة جاهزة للانتقال، مما يتيح لك البدء في الاستمتاع بالحياة في كوستا ديل سول على الفور. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يضمن جودة البناء وأجواء المجتمع المتكاملة، مما يلغي متاعب انتظار بناء جديد.
بينما تقدم هذه الشقة حياة فاخرة على شاطئ البحر، فإن موقعها في منطقة حضرية نابضة بالحياة قد يعني مستويات ضوضاء متناسبة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، إلا أن امتلاك وسيلة نقل خاصة قد يكون ضروريًا لاستكشاف المناطق المحيطة.
Ref: VL438339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يسعون إلى مزيج من الفخامة والراحة ونمط الحياة المتوسطي. إذا كنت تبحث عن نمط حياة يوفر هدوء الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المطاعم العالمية والتسوق والترفيه، فهذا هو المكان المناسب لك. سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا أو منزلًا ثانيًا لقضاء عطلة مشمسة، فإنه يوفر راحة ورفاهية لا مثيل لهما. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون التشطيبات عالية الجودة والمرافق المجتمعية الكاملة (بما في ذلك المسبح والمركز الرياضي والسبا) ويرغبون في الانتقال فورًا إلى منزل جديد، فإن هذه الشقة هي الخيار الأمثل.
جودة التشطيب في هذه الشقة عالية للغاية، مما يعكس تمامًا مكانتها كعقار راقٍ. التصميم الداخلي أنيق، مع وفرة من الضوء الطبيعي لخلق جو مشرق ومريح. تم تجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة، لتلبية احتياجات عشاق الطهي. تم تصميم الحمامات بشكل عصري لتوفير تجربة مريحة. تم تجهيز الشقة أيضًا بتكييف الهواء (بارد/ساخن)، وتدفئة أرضية (بما في ذلك الحمامات)، ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تتميز منطقة المعيشة بحدائق مصممة جيدًا ومسبح مشترك، مما يزيد من تعزيز جودة الحياة.
يبلغ سعر هذه الشقة 2.5 مليون يورو، وهو ما يعكس موقعها المتميز في بويرتو بانوس وجودتها العالية. كونها عقارًا جاهزًا، فهي متاحة للانتقال الفوري، مما يوفر اليقين للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بحياة الشاطئ على الفور. بالنظر إلى موقعها المتميز وجاذبية المنطقة، فإن هذا السعر يمثل قيمة في سوق العقارات الراقية.
بويرتو بانوس ليس مجرد مرسى، بل هو مركز اجتماعي نابض بالحياة يجذب ملايين الزوار سنويًا. يجمع هذا المكان المشاهير الدوليين واليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية، مما يخلق جوًا فريدًا وساحرًا. بالنسبة للمقيمين، يعني هذا سهولة الوصول إلى المرافق اليومية - من محلات السوبر ماركت إلى المطاعم، وكلها على بعد خطوات قليلة. كما أن الشاطئ قريب جدًا، مما يوفر فرصة ممتازة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تعمل شبكة النقل العام المتقدمة في المنطقة على تعزيز سهولة التنقل. ومع ذلك، نظرًا لشعبيته، خاصة خلال موسم الذروة السياحي، يمكن أن تكون المنطقة مزدحمة للغاية.
العيش في بويرتو بانوس يعني الانغماس في منطقة نابضة بالحياة تجمع بين أسلوب الحياة الفاخر والمرافق الحضرية المريحة. الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. المرسى القريب ليس فقط جنة لعشاق اليخوت ولكنه يقدم أيضًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر لتلبية جميع الاحتياجات. على الرغم من المرافق المتكاملة، قد تكون المنطقة مزدحمة للغاية خلال موسم الذروة السياحي.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في بويرتو بانوس، مع التركيز على موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرسى ومختلف وسائل الراحة. تسلط الضوء على الطبيعة الحضرية للمنطقة وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم المحيطة.
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة فاخرة شهيرة على كوستا ديل سول. يقع على طول الساحل الأندلسي الخلاب، وهو مركز للسياحة والإقامة الراقية في المنطقة. تشتهر المنطقة بمرساها الأنيق ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع على بعد حوالي 46 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، ويوفر اتصالاً جيدًا، مما يجعله خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الفاخر.
يتمتع موقع الشقة بسهولة وصول استثنائية. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ على بعد 686 مترًا)، مع مرافق يومية مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والبنوك في مكان قريب. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالاً سهلاً. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة وهو مناسب جدًا لمن لا يستخدمون السيارة بشكل متكرر.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن ضوء شمس وافر. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية وقريبة من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ Playa de Puerto Banús وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ Playa Canina Ventura del Mar، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع بالقرب منها العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas، حيث يبعد أقربها 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية ومرافق تسلق، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. يوفر المرسى نفسه أيضًا تجربة ترفيهية فريدة على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة فاخرة شهيرة على كوستا ديل سول. يقع على طول الساحل الأندلسي الخلاب، وهو مركز للسياحة والإقامة الراقية في المنطقة. تشتهر المنطقة بمرساها الأنيق ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع على بعد حوالي 46 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، ويوفر اتصالاً جيدًا، مما يجعله خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الفاخر.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع موقعًا أكثر فخامة ومركزية في بويرتو بانوس. توفر مشاريع Estepona أسعارًا ابتدائية أقل، وقد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكنها غالبًا ما تقع بعيدًا عن المراكز الرئيسية. Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع في مكان ما في المنتصف من حيث السعر، ولكن هذا المشروع في بويرتو بانوس، مع موقعه على الخط الأول للشاطئ ومرافقه الفاخرة، يحتل مكانة سعرية متميزة. سعر 2.5 مليون يورو يتناسب مع تفرد العقار في أحد أرقى المواقع في ماربيا، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، ونمط الحياة الفاخر الذي يوفره، مما يجعله أغلى بكثير من خيارات Estepona ويميزه عن مشاريع Benalmadena في سوق العقارات الراقية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
