דירת יוקרה זו, הממוקמת בקו החוף הראשון בפורטו באנוס, מציעה אורח חיים יוקרתי על חוף הים התיכון. הפרויקט ממוקם באזור המבוקש של קאסאנובה, במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מפורטו באנוס המפורסם. הדירה כוללת 3 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי רחצה מאובזרים במלואם, כולל חדר שינה ראשי עם חדר ארונות. סלון מרווח עם גישה ישירה למרפסת רחבת ידיים הוא מקום אידיאלי למנוחה או לאירוח. המתחם כולל גנים מעוצבים בקפידה, בריכת שחייה, חדר כושר וספא, המבטיחים לדיירים חווית מגורים נוחה ומרגיעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי בלב פורטו באנוס, במרחק הליכה מחוף הים והמרינה היוקרתית. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי החיים היומיומיים - מחנויות בוטיק ועד מסעדות - יהיו בהישג יד, תוך שמירה על שלווה של חיים על החוף.
עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים, דירה זו מציעה חללי מגורים מרווחים, חדר שינה ראשי עם חדר ארונות ומטבח פרימיום המצויד במכשירי חשמל. מתקני הקהילה, כגון בריכת השחייה, חדר הכושר ומתחם הספא, מספקים את כל צרכי החיים האיכותיים.
פרויקט זה מוכן לאכלוס, מה שאומר שתוכלו להתחיל ליהנות מהחיים בקוסטה דל סול באופן מיידי. כפרויקט שהושלם, הוא מבטיח איכות בנייה ואווירה קהילתית מבוססת, ומבטל את הדאגות הכרוכות בהמתנה לבנייה חדשה.
בעוד שהדירה מציעה חיים יוקרתיים על שפת הים, היא ממוקמת באזור עירוני תוסס, מה שעלול להוביל לרמות רעש מסוימות. בנוסף, למרות שנגישות התחבורה הציבורית נוחה, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי כדי לחקור את האזורים הסובבים.
Ref: VL438339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של יוקרה, נוחות ואורח חיים ים תיכוני. אם אתם שואפים לאורח חיים המציע את השלווה של החוף, יחד עם גישה נוחה למסעדות ברמה עולמית, חנויות ובידור, אז המקום הזה הוא בשבילכם. בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית שני לחופשה שטופת שמש, הוא מציע נוחות ופינוקים ללא תחרות. עבור אלה המעריכים גימורים איכותיים, מתקני קהילה מלאים (כולל בריכה, חדר כושר וספא) ורוצים לעבור מיד לבית חדש, דירה זו היא הבחירה המושלמת.
איכות הגימור בדירה זו גבוהה במיוחד, המשקפת באופן מלא את מעמדה כנכס יוקרתי. עיצוב הפנים אלגנטי, עם שפע של אור טבעי היוצר אווירה בהירה ומזמינה. המטבח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, העונים על צרכי חובבי הבישול. חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני ומספקים חוויה נוחה. הדירה מצוידת גם במזגן (חם/קר), חימום תת-רצפתי (כולל חדרי הרחצה) וקמין, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, המתחם כולל גנים מעוצבים להפליא ובריכת שחייה משותפת, המשפרים עוד יותר את איכות החיים.
מחירה של דירה זו עומד על 2.5 מיליון אירו, המשקף את מיקומה המרכזי בפורטו באנוס ואת איכותה הגבוהה. בהיותה נכס מוכן לאכלוס, היא זמינה למעבר מיידי, ומספקת ודאות לקונים המעוניינים ליהנות מחיי חוף באופן מיידי. בהתחשב במיקומה היוקרתי ובפופולריות של האזור, מחיר זה מייצג ערך בשוק הנדל"ן היוקרתי.
פורטו באנוס אינו רק מרינה, אלא גם מרכז חברתי תוסס המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. כאן מתכנסים סלבריטאים בינלאומיים, יאכטות יוקרה ובוטיקים בלעדיים, ויוצרים אווירה ייחודית וקסומה. עבור התושבים, הדבר מתורגם לגישה נוחה למתקנים יומיומיים - מסופרמרקטים ועד מסעדות, כולם במרחק צעדים ספורים. החוף נמצא גם הוא קרוב מאוד, ומספק הזדמנות מצוינת להירגע וליהנות מהאקלים הים תיכוני. רשת התחבורה הציבורית המתקדמת באזור אף מגבירה את קלות הנסיעה. עם זאת, בשל הפופולריות הרבה שלו, במיוחד בעונת השיא התיירותית, האזור יכול להיות עמוס למדי.
מגורים בפורטו באנוס פירושם לטבול את עצמכם באזור תוסס המשלב אורח חיים יוקרתי עם הנוחות של מתקנים עירוניים. החוף נמצא במרחק צעדים ספורים, ומאפשר לכם ליהנות מהשמש ומבריז הים. הנמל הסמוך אינו רק גן עדן לחובבי יאכטות, אלא גם מציע מגוון רחב של אפשרויות לאכילה וקניות. מתקני חיים חיוניים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים בהישג יד, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. באזור ישנם מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות המספקים את כל הצרכים. למרות המתקנים המלאים, האזור יכול להיות די עמוס בעונת השיא התיירותית.
התרשים מציג את מיקומה המרכזי של הדירה בפורטו באנוס, המדגיש את מיקומה המועדף בקרבת החוף, המרינה ומגוון מתקנים. הוא מדגיש את האופי העירוני של האזור ואת הגישה הקלה לכבישים הראשיים ולאתרים בסביבה.
פורטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא יעד יוקרתי איקוני בקוסטה דל סול. ממוקם לאורך קו החוף האנדלוסי הציורי, הוא מהווה מרכז לתיירות ומגורים יוקרתיים באזור. האזור ידוע במרינה האלגנטית שלו, בוטיקי האופנה וחיי הלילה התוססים שלו. במרחק של כ-46 ק"מ מעיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה, הוא מספק קישוריות טובה, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים נוחות ואורח חיים יוקרתי.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (החוף הקרוב ביותר במרחק 686 מטרים), ומתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים (451 מטרים), בתי מרקחת (274 מטרים) ובנקים נמצאים בקרבת מקום. מסלולי גולף ידועים, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), ומספק קישוריות נוחה. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים מגוון אפשרויות תחבורה והוא מתאים מאוד לאלו שאינם משתמשים ברכב לעיתים קרובות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, אידיאלי לפעילויות חוץ. הוא נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, הוא מישורי וקרוב לחוף, ומספק סביבת מגורים נעימה לדיירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ו-1.6 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar, כולם נגישים ברגל. בקרבת מקום נמצאים מספר מסלולי גולף ידועים, כולל Real Club de Golf Las Brisas, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט ומתקני טיפוס, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט. המרינה עצמה מציעה גם חווית פנאי ייחודית על קו המים.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא יעד יוקרתי איקוני בקוסטה דל סול. ממוקם לאורך קו החוף האנדלוסי הציורי, הוא מהווה מרכז לתיירות ומגורים יוקרתיים באזור. האזור ידוע במרינה האלגנטית שלו, בוטיקי האופנה וחיי הלילה התוססים שלו. במרחק של כ-46 ק"מ מעיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה, הוא מספק קישוריות טובה, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים נוחות ואורח חיים יוקרתי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה מציע מיקום יוקרתי ומרכזי יותר בפורטו באנוס. פרויקטים באסטפונה בעלי מחיר התחלתי נמוך יותר ועשויים להתאים יותר לקונים עם תקציב מוגבל, אך הם ממוקמים לעיתים קרובות רחוק יותר ממרכזים ראשיים. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת איפשהו באמצע מבחינת מחיר, אך פרויקט זה בפורטו באנוס, עם מיקומו על קו החוף הראשון ומתקניו היוקרתיים, תופס פלח מחיר פרימיום. המחיר של 2.5 מיליון אירו תואם את ייחודיות הנכס באחד המיקומים היוקרתיים ביותר במרבייה, את הגישה לחוף ואת אורח החיים היוקרתי שהוא מציע, מה שהופך אותו ליקר משמעותית מאפשרויות באסטפונה ומבדיל אותו מפרויקטים בבנאלמדנה בשוק הנדל"ן היוקרתי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
