Questo appartamento si trova nella prestigiosa urbanizzazione Casanova a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Costruito nel maggio 1970, è diventato un centro di lusso e intrattenimento. Con 5 milioni di visitatori all'anno, Puerto Banús attira una clientela internazionale. Il progetto offre un mix di vita di lusso e vicinanza a servizi di prima classe, perfetto per chi cerca uno stile di vita sofisticato sul Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia, integrandosi nella struttura urbana di Puerto Banús. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita e comodità per i residenti. La posizione nel cuore di una rinomata località turistica offre un ambiente dinamico.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano finiture di alta qualità, la vicinanza immediata alla spiaggia e l'accesso a esclusivi servizi del porto turistico. La superficie abitabile di 238 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre spazio sufficiente per le famiglie o come lussuosa residenza vacanziera.
Il progetto è classificato come 'Poco pronto' (Completato). Ciò significa che la proprietà è immediatamente abitabile e non ci sono tempi di attesa per il completamento. L'eccellente stato della proprietà e le finiture di alta qualità consentono un'occupazione immediata.
Il progetto non offre nuove costruzioni né la possibilità di personalizzazione durante la fase di costruzione, trattandosi di una proprietà già completata. Non è concepito come un investimento per affitti a breve termine, ma principalmente per uso personale o conservazione del valore a lungo termine.
Ref: VL438339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è ideale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol e apprezzano una posizione di prima classe. Se desiderate una proprietà nelle immediate vicinanze di uno dei porti turistici più prestigiosi d'Europa, con accesso diretto a spiagge, negozi esclusivi e offerte gastronomiche, questo appartamento è una scelta appropriata. È adatto a persone che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile, senza voler rinunciare ai comfort di una piscina comune, una palestra e una spa. Questa offerta è anche attraente per gli acquirenti che cercano una residenza secondaria rappresentativa o una residenza principale in un ambiente vivace ma esclusivo. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) attireranno anche acquirenti internazionali che apprezzano i viaggi frequenti.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura e per le attrezzature di alta gamma. La superficie abitabile di 238 m² offre molto spazio ed è progettata in uno stile accattivante che presenta una luminosità impressionante. Le due ampie camere da letto dispongono ciascuna di un bagno privato (en-suite), offrendo ulteriore comfort e privacy. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Caratteristiche aggiuntive come aria condizionata (calda e fredda), riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e un camino (forse come elemento decorativo o per serate accoglienti) contribuiscono al comfort abitativo. L'intera proprietà è in eccellenti condizioni, il che suggerisce una manutenzione meticolosa e l'uso di materiali durevoli.
L'appartamento a Puerto Banús è offerto a partire da € 2.500.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 238 m² e le finiture di lusso. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni ed è immediatamente abitabile. L'eccellente stato della proprietà, le finiture di alta qualità e la posizione prestigiosa in un'urbanizzazione ricercata come Casanova giustificano l'investimento per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di prima classe sulla Costa del Sol.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è molto più di un semplice porto turistico; è un centro vibrante sulla Costa del Sol, sinonimo di lusso e stile di vita esclusivo fin dalla sua costruzione nel 1970. Con cinque milioni di visitatori all'anno, attira celebrità internazionali e acquirenti esigenti. L'ambiente è caratterizzato da boutique eleganti, ristoranti di alta cucina e una vivace vita notturna. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Puerto Banús, a soli 686 metri, e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), sottolinea l'orientamento marittimo. Allo stesso tempo, la vicinanza a supermercati (451 m), farmacie (274 m) e strutture mediche (1,3 km all'ospedale) garantisce il comfort quotidiano. Il progetto stesso, situato nell'urbanizzazione Casanova, combina questa vitalità urbana con la tranquillità e i comfort di una zona residenziale esclusiva, tra cui giardini comuni, piscina, palestra e spa.
La vita a Puerto Banús, una zona nota per il suo lussuoso porto turistico e la sua vivace vita sociale, offre un'esperienza unica. La vicinanza immediata alle spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) consente escursioni spontanee al mare. L'ambiente urbano è ricco di servizi: 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè si trovano entro un raggio di 2 km. La mobilità è elevata; molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, il che consente di fare a meno dell'auto in molte situazioni. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 9 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti nella regione. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno, con la possibilità di nuotare per oltre 6 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza immediata alle spiagge, al porto turistico stesso e al buon collegamento con i servizi locali e i campi da golf.
Puerto Banús, parte di Nueva Andalucía, si trova a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione lo rende parte integrante di una delle regioni costiere più famose e lussuose della Spagna. Marbella, con il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico, è facilmente raggiungibile. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga ed è nota per il suo clima mite, i campi da golf esclusivi e le spiagge di prima classe. Puerto Banús funge da centro di lusso e intrattenimento, apprezzato da una clientela internazionale e in contrasto con le città costiere più tranquille come Estepona a ovest o località più vivaci come Torremolinos e Malaga a est.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. A 1,6 km si trova Playa Canina Ventura del Mar. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 46 km (in linea d'aria), il che garantisce un viaggio comodo per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. Il progetto è inoltre ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso in auto è anch'esso buono, ma ci può essere un traffico intenso in alta stagione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Le temperature variano tra i 12°C e i 27°C nel corso dell'anno, favorendo numerose attività all'aperto. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la durata del sole è eccezionalmente elevata. La balneazione sulle coste della Costa del Sol è possibile per oltre sei mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) creano un ambiente piacevole e pianeggiante, che sottolinea la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. A 1,6 km si trova Playa Canina Ventura del Mar. La Playa de San Pedro (2,8 km) è anch'essa accessibile. La Costa del Sol è anche conosciuta come un paradiso per i golfisti; campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. Altre attività sportive sono possibili in centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) sottolinea il fascino marittimo della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, parte di Nueva Andalucía, si trova a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione lo rende parte integrante di una delle regioni costiere più famose e lussuose della Spagna. Marbella, con il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico, è facilmente raggiungibile. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga ed è nota per il suo clima mite, i campi da golf esclusivi e le spiagge di prima classe. Puerto Banús funge da centro di lusso e intrattenimento, apprezzato da una clientela internazionale e in contrasto con le città costiere più tranquille come Estepona a ovest o località più vivaci come Torremolinos e Malaga a est.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper, anch'esso a Estepona (da € 320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, riflettendo la sua posizione privilegiata assoluta e l'orientamento di lusso. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono opzioni interessanti per acquirenti con un budget più moderato, pur offrendo accesso alla vita costiera e ai servizi, l'offerta a Puerto Banús si rivolge a una clientela disposta a pagare un prezzo considerevolmente più alto per l'esclusività, la posizione fronte mare e il prestigioso ambiente di un porto turistico di classe mondiale. L'appartamento a Benalmádena (Alba Benalmádena, da € 699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia ma offre un tipo diverso di ambiente costiero. La proprietà qui offerta si distingue per la vicinanza immediata ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús, distinguendola dai progetti più orientati alla tranquillità a est o a ovest. La superficie abitabile e le finiture offerte corrispondono all'elevato prezzo di € 2.500.000, sottolineando il suo status di residenza di lusso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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