Cet appartement est situé dans la prestigieuse résidence Casanova à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella sur la Costa del Sol. Construit en mai 1970, il est devenu un centre de luxe et de divertissement. Avec 5 millions de visiteurs annuels, Puerto Banús attire une clientèle internationale. Le projet offre un mélange de vie luxueuse et la proximité d'installations de première classe, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué au bord de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à quelques pas de la plage, s'intégrant dans la structure urbaine de Puerto Banús. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et un confort pour les résidents. La localisation au cœur d'une station balnéaire réputée offre un environnement dynamique.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient des finitions de haute qualité, la proximité immédiate de la plage et l'accès à des installations exclusives de port de plaisance. La surface habitable de 238 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances luxueuse.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Terminé). Cela signifie que l'immobilier est immédiatement habitable et qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la fin de la construction. L'excellent état de la propriété et les finitions de haute qualité permettent une installation immédiate.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnalisation pendant la phase de construction, car il s'agit d'un bien immobilier déjà terminé. Il n'est pas conçu comme un investissement locatif à court terme, mais principalement pour un usage personnel ou une conservation de valeur à long terme.
Ref: VL438339
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol et qui apprécient un emplacement de premier ordre. Si vous souhaitez une propriété à proximité immédiate de l'un des ports de plaisance les plus renommés d'Europe, avec un accès direct aux plages, aux boutiques exclusives et aux offres gastronomiques, cet appartement est un choix approprié. Il convient aux personnes qui préfèrent une propriété immédiatement habitable, sans vouloir renoncer aux commodités d'une piscine commune, d'une salle de sport et d'un spa. Cette offre est également attrayante pour les acheteurs qui recherchent une résidence secondaire représentative ou une résidence principale dans un environnement animé mais exclusif. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) séduiront également les acheteurs internationaux qui apprécient les voyages fréquents.
L'appartement se caractérise par une excellente qualité de finition et des équipements haut de gamme. La surface habitable de 238 m² offre beaucoup d'espace et est conçue dans un style attrayant qui présente une luminosité impressionnante. Les deux chambres spacieuses disposent chacune d'une salle de bain attenante (en-suite), offrant un confort et une intimité supplémentaires. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. Des caractéristiques supplémentaires telles que la climatisation (chaude et froide), le chauffage par le sol (également dans les salles de bains) et une cheminée (peut-être comme élément décoratif ou pour des soirées douillettes) contribuent au confort de vie. L'ensemble de la propriété est en excellent état, ce qui suggère un entretien méticuleux et l'utilisation de matériaux durables.
L'appartement à Puerto Banús est proposé à partir de 2.500.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 238 m² et les finitions luxueuses. Le bien dispose de 3 chambres et 2 salles de bains et est immédiatement habitable. L'excellent état de la propriété, les finitions de haute qualité et l'emplacement prestigieux dans une résidence recherchée comme Casanova justifient l'investissement pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de premier ordre sur la Costa del Sol.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est bien plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre dynamique sur la Costa del Sol, synonyme de luxe et de style de vie exclusif depuis sa construction en 1970. Avec cinq millions de visiteurs annuels, il attire la célébrité internationale et les acheteurs exigeants. L'environnement est marqué par des boutiques élégantes, des restaurants haut de gamme et une vie nocturne animée. La proximité des plages, comme Playa de Puerto Banús, à seulement 686 mètres, et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), souligne l'orientation maritime. Parallèlement, la proximité de supermarchés (451 m), de pharmacies (274 m) et d'établissements médicaux (1,3 km de l'hôpital) assure le confort quotidien. Le projet lui-même, situé dans la résidence Casanova, combine cette animation urbaine avec le calme et les commodités d'un quartier résidentiel exclusif, y compris des jardins communs, une piscine, une salle de sport et un spa.
La vie à Puerto Banús, un quartier réputé pour son port de plaisance luxueux et sa vie sociale animée, offre une expérience unique. La proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain regorge de commodités : 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 9 cafés sont situés dans un rayon de 2 km. La mobilité est élevée ; de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui permet de se passer de voiture dans de nombreuses situations. La connexion au réseau de transports en commun avec 9 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements dans la région. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année, avec une possibilité de baignade pendant plus de 6 mois à des températures de l'eau supérieures à 20°C.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus exclusifs de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, du port de plaisance lui-même, ainsi que la bonne connexion aux commodités locales et aux terrains de golf.
Puerto Banús, partie de Nueva Andalucía, est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position en fait une partie intégrante de l'une des régions côtières les plus connues et luxueuses d'Espagne. Marbella, avec sa charmante vieille ville et son port de plaisance moderne, est facilement accessible. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga et est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf exclusifs et ses plages de première classe. Puerto Banús fonctionne comme un centre de luxe et de divertissement, apprécié par une clientèle internationale et contrastant avec les villes côtières plus calmes comme Estepona à l'ouest ou les lieux plus animés comme Torremolinos et Málaga à l'est.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. À seulement 1,6 km se trouve Playa Canina Ventura del Mar. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 46 km (à vol d'oiseau), ce qui assure un voyage pratique pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas ne sont qu'à 2,2 km. Le projet est également bien connecté au réseau de transports publics, avec 50 arrêts à proximité. L'accès en voiture est également bon, mais il peut y avoir une circulation accrue en haute saison.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C au fil de l'année, ce qui favorise de nombreuses activités de plein air. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la durée d'ensoleillement est exceptionnellement élevée. La baignade sur les côtes de la Costa del Sol est possible pendant plus de six mois par an, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement agréable et plat, soulignant la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Puerto Banús et ses environs offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. À seulement 1,6 km se trouve Playa Canina Ventura del Mar. La Playa de San Pedro (2,8 km) est également accessible. La Costa del Sol est également connue comme un paradis pour les golfeurs ; des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas ne sont qu'à 2,2 km. D'autres activités sportives sont possibles dans des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) souligne le charme maritime de la région.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, partie de Nueva Andalucía, est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position en fait une partie intégrante de l'une des régions côtières les plus connues et luxueuses d'Espagne. Marbella, avec sa charmante vieille ville et son port de plaisance moderne, est facilement accessible. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga et est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf exclusifs et ses plages de première classe. Puerto Banús fonctionne comme un centre de luxe et de divertissement, apprécié par une clientèle internationale et contrastant avec les villes côtières plus calmes comme Estepona à l'ouest ou les lieux plus animés comme Torremolinos et Málaga à l'est.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement de premier choix absolu et son orientation luxueuse. Alors que les projets mentionnés à Estepona offrent des options attrayantes pour les acheteurs ayant un budget plus modéré tout en offrant un accès à la vie côtière et aux commodités, l'offre à Puerto Banús s'adresse à une clientèle prête à payer un prix significativement plus élevé pour l'exclusivité, la situation en bord de mer et l'environnement prestigieux d'un port de plaisance de classe mondiale. L'appartement à Benalmádena (Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire mais offre un environnement côtier différent. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate avec les centres animés de Marbella et de Puerto Banús, la différenciant des développements davantage axés sur le calme à l'est ou à l'ouest. La surface habitable et les équipements offerts correspondent au prix élevé de 2 500 000 €, soulignant son statut de résidence de luxe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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