Dieses Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Casanova in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde im Mai 1970 erbaut und hat sich zu einem Zentrum für Luxus und Unterhaltung entwickelt. Mit 5 Millionen jährlichen Besuchern zieht Puerto Banús eine internationale Klientel an. Das Projekt bietet eine Mischung aus luxuriösem Wohnen und der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, perfekt für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Mittelmeer suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und integriert sich in die urbane Struktur von Puerto Banús. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit für die Bewohner garantiert. Die Lage im Herzen eines bekannten Urlaubsortes bietet eine dynamische Umgebung.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, unmittelbare Strandnähe und Zugang zu exklusiven Yachthafen-Einrichtungen legen. Die Wohnfläche von 238 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil.
Das Projekt ist als 'Gereade' (Fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der exzellente Zustand der Immobilie und die hochwertige Verarbeitung ermöglichen einen direkten Einzug.
Das Projekt bietet keine neuen Bauprojekte oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung während der Bauphase, da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt. Es ist nicht als Anlageobjekt für kurzfristige Mietrenditen konzipiert, sondern primär für den Eigenbedarf oder langfristigen Werterhalt.
Ref: VL438339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz passt ideal für Käufer, die einen anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen. Wenn Sie eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu einem der renommiertesten Yachthäfen Europas wünschen, mit direktem Zugang zu Stränden, exklusiven Geschäften und gastronomischen Angeboten, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es eignet sich für Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines Gemeinschaftspools, eines Fitnessbereichs und eines Spas verzichten zu möchten. Auch für Käufer, die eine repräsentative Zweitwohnung oder einen Hauptwohnsitz in einer lebendigen, aber dennoch exklusiven Umgebung suchen, ist dieses Angebot attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga (45 km) sprechen zudem internationale Käufer an, die regelmäßige Reisen schätzen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und eine hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 238 m² bietet viel Raum und ist in einem ansprechenden Stil gestaltet, der eine beeindruckende Helligkeit aufweist. Die zwei großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad (en-suite), was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzliche Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung (auch in den Bädern) und ein Kamin (möglicherweise als dekoratives Element oder für behagliche Abende) tragen zum Wohnkomfort bei. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und die Verwendung langlebiger Materialien schließen lässt.
Das Apartment in Puerto Banús wird ab einem Preis von €2.500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 238 m² und die luxuriöse Ausstattung wider. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist sofort bezugsfertig. Die exzellente Verfassung der Immobilie, die hochwertige Verarbeitung und die prestigeträchtige Lage in einer gefragten Wohnanlage wie Casanova rechtfertigen die Investition für anspruchsvolle Käufer, die eine erstklassige Residenz an der Costa del Sol suchen.
Puerto Banús, gelegen südwestlich von Marbella, ist weit mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das seit seiner Erbauung im Jahr 1970 für Luxus und exklusiven Lebensstil steht. Mit jährlich fünf Millionen Besuchern ist es ein Anziehungspunkt für internationale Prominenz und anspruchsvolle Käufer. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Boutiquen, gehobenen Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Die Nähe zu den Stränden, wie Playa de Puerto Banús, die nur 686 Meter entfernt liegt, und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), unterstreicht die maritime Ausrichtung. Gleichzeitig sorgen gut erreichbare Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und medizinische Einrichtungen (1,3 km zum Krankenhaus) für den alltäglichen Komfort. Das Projekt selbst, gelegen in der Wohnanlage Casanova, verbindet diese urbane Lebendigkeit mit der Ruhe und den Annehmlichkeiten einer exklusiven Wohngegend, inklusive Gemeinschaftsgärten, Pool, Fitnessraum und Spa.
Das Leben in Puerto Banús, einer Gegend, die für ihren luxuriösen Yachthafen und ihr pulsierendes soziales Leben bekannt ist, bietet ein einzigartiges Erlebnis. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die urbane Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten: 73 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 9 Cafés sind innerhalb eines 2 km Radius angesiedelt. Die Mobilität ist hoch; viele Ziele sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, was den Verzicht auf ein Auto in vielen Situationen ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, wobei das Schwimmvergnügen über 6 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C möglich ist.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen an der Costa del Sol. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen selbst sowie die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Golfplätze hervor.
Puerto Banús ist als Teil von Nueva Andalucía südwestlich von Marbella an der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung macht es zu einem integralen Bestandteil einer der bekanntesten und luxuriösesten Küstenregionen Spaniens. Marbella, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Yachthafen, ist leicht erreichbar. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre exklusiven Golfplätze und ihre erstklassigen Strände. Puerto Banús fungiert als ein Zentrum des Luxus und der Unterhaltung, das von einer internationalen Klientel geschätzt wird und einen Kontrast zu den ruhigeren Küstenstädten wie Estepona im Westen oder den lebhafteren Orten wie Torremolinos und Málaga im Osten bildet.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 46 km (hemelsbreed), was eine bequeme Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Das Projekt ist zudem gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, jedoch kann es in der Hochsaison zu erhöhtem Verkehrsaufkommen kommen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer außergewöhnlich hoch. Das Schwimmvergnügen an den Küsten der Costa del Sol ist über sechs Monate im Jahr möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C übersteigen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme und ebene Umgebung, die die Nähe zum Meer betont.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Puerto Banús und Umgebung bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Nur 1,6 km weiter liegt Playa Canina Ventura del Mar, ein Strand, der auch für Hunde geeignet ist. Etwas weiter entfernt befindet sich Playa de San Pedro (2,8 km). Die Costa del Sol ist auch als Paradies für Golfer bekannt; renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind nur 2,2 km entfernt. Weitere sportliche Aktivitäten sind in Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km) oder beim Klettern im Rocodromo (2,8 km) möglich. Die Nähe zu Jachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht das maritime Flair der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist als Teil von Nueva Andalucía südwestlich von Marbella an der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung macht es zu einem integralen Bestandteil einer der bekanntesten und luxuriösesten Küstenregionen Spaniens. Marbella, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Yachthafen, ist leicht erreichbar. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre exklusiven Golfplätze und ihre erstklassigen Strände. Puerto Banús fungiert als ein Zentrum des Luxus und der Unterhaltung, das von einer internationalen Klientel geschätzt wird und einen Kontrast zu den ruhigeren Küstenstädten wie Estepona im Westen oder den lebhafteren Orten wie Torremolinos und Málaga im Osten bildet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Aby Upper, ebenfalls in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment, was die absolute Spitzenlage und die luxuriöse Ausrichtung widerspiegelt. Während die genannten Projekte in Estepona attraktive Optionen für Käufer mit einem moderateren Budget darstellen und dennoch Zugang zu Küstenleben und Annehmlichkeiten bieten, richtet sich das Angebot in Puerto Banús an eine Klientel, die bereit ist, für Exklusivität, direkte Strandlage und das renommierte Umfeld eines Weltklasse-Yachthafens einen signifikant höheren Preis zu zahlen. Das Apartment in Benalmádena (Alba Benalmadena, ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere Art von Küstenumgebung. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die direkte Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús aus, was sie von den eher auf Ruhe fokussierten Entwicklungen weiter östlich oder westlich unterscheidet. Die angebotene Wohnfläche und die Ausstattung sind auf einem Niveau, das dem hohen Preis von €2.500.000 entspricht und den Status als Luxusdomizil unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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