Este exclusivo ático en el prestigioso Vasari Resort combina lujo y confort, ideal para quienes buscan un estilo de vida elegante en una de las zonas más codiciadas de Marbella. Con amplias zonas exteriores, incluyendo una espaciosa terraza privada y solárium, la propiedad ofrece condiciones perfectas para relajarse o entretenerse disfrutando del entorno tranquilo de esta urbanización exclusiva. El ático está en excelente estado y listo para ser ocupado de inmediato, lo que lo convierte en una opción atractiva para mudanzas rápidas o como residencia vacacional.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este ático en Puerto Banús se posiciona en el segmento alto con 800.000 €. Las propiedades en Estepona suelen ofrecer un precio de entrada más bajo, pero a menudo están más lejos del ambiente exclusivo de Puerto Banús. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) está cerca en precio, pero Puerto Banús es conocido por su combinación única de puerto deportivo de lujo, vida nocturna y boutiques exclusivas, lo que justifica el precio más alto de esta propiedad específica. Mientras que las propiedades en Estepona a menudo se dirigen a compradores que buscan una buena relación calidad-precio y están dispuestos a vivir un poco más lejos de los puntos calientes, este ático atrae a compradores que buscan la proximidad inmediata a las comodidades y el prestigio de Puerto Banús. La calidad de vida ofrecida aquí, definida por la proximidad a restaurantes de primera clase, yates y boutiques exclusivas, justifica la diferencia de precio para el público objetivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo cerca de Marbella. La ubicación es urbana con numerosas comodidades como tiendas y restaurantes a poca distancia. La playa es accesible a pie, lo que permite una alta calidad de vida al estilo mediterráneo. Esta proximidad a instalaciones esenciales y de ocio subraya el valor de esta zona residencial exclusiva.
Esta residencia se dirige a personas que valoran el confort, la seguridad y un estilo de vida sofisticado. Las generosas áreas de estar, los espacios exteriores privados como la terraza y el solárium, así como las comodidades comunes como la piscina y los jardines, atraen a compradores que buscan un entorno exigente. La proximidad inmediata a las instalaciones de ocio y servicios satisface diversas necesidades.
Se trata de una propiedad existente en buen estado y lista para ocupar de inmediato. No ha sido construida recientemente, pero ofrece las comodidades y la calidad esperadas de una residencia moderna y bien mantenida. El enfoque está en la disponibilidad inmediata y la calidad establecida del complejo.
Esta propiedad no ofrece el carácter de nueva construcción. Es una unidad existente. La vista se centra en los alrededores, no en una vista despejada al mar. El complejo tiene una piscina comunitaria y no está equipado con piscina privada. La orientación es sur, lo que aporta mucha luz pero puede implicar una fuerte exposición al sol.
Este ático es ideal para personas o parejas que buscan un estilo de vida lujoso pero práctico en la Costa del Sol. Quienes aprecien la proximidad a yates de lujo, boutiques y una gran variedad de restaurantes se sentirán bien aquí. Es adecuado para compradores que prefieren una propiedad lista para mudarse y que valoran la seguridad y las comodidades comunes como una piscina. La proximidad a la playa (686 m) y el buen acceso a campos de golf (2,2 km) también lo hacen atractivo para personas activas y golfistas. El hecho de que muchas comodidades sean accesibles a pie reduce la dependencia de un coche y fomenta un estilo de vida relajado. Para compradores internacionales que buscan una residencia vacacional o permanente establecida y de renombre, este ático ofrece una base sólida.
El ático se caracteriza por una buena calidad de acabado, como lo demuestran su descripción y su lista de características. Dispone de aire acondicionado para el control de la temperatura y un sistema de alarma para la seguridad. Los armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La propiedad incluye una terraza cubierta y una terraza privada que amplían el espacio de vida al aire libre. La orientación sur de las ventanas proporciona mucha luz natural. Las zonas comunes del complejo Vasari Resort, incluyendo jardines bien cuidados y una gran piscina, contribuyen a la calidad de vida general. La presencia de seguridad las 24 horas complementa la sensación de seguridad.
El ático en Puerto Banús, Málaga, se ofrece a un precio de 800.000 €. Este precio lo posiciona en el segmento superior del mercado, justificado por su ubicación exclusiva y sus características de alta calidad. Al ser una propiedad existente, está disponible de inmediato, lo cual es una ventaja para los compradores que buscan un uso o alquiler rápido. La superficie habitable indicada de 200 m², con dos dormitorios y dos baños, refleja el valor por metro cuadrado en esta codiciada región. Las comparaciones con propiedades similares en Estepona y Benalmádena sugieren un posicionamiento en el rango de precios medio a alto para la Costa del Sol.
Vivir en Puerto Banús, Málaga, significa residir en uno de los puertos deportivos más exclusivos de Europa. El entorno inmediato del ático es urbano y animado, con una impresionante densidad de restaurantes de primera clase (73 en un radio de 2 km), boutiques y servicios. La playa de Puerto Banús está a solo 686 metros e invita a paseos diarios. La movilidad en la zona es alta; muchas instalaciones son accesibles a pie o en bicicleta. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 325 metros, lo que es conveniente para conductores conscientes del medio ambiente. La proximidad a una farmacia (274 m) y un hospital (1,3 km) subraya la buena infraestructura. Esta combinación de lujo, confort y accesibilidad práctica define la vida cotidiana aquí.
El ático está situado en el corazón de Puerto Banús, Málaga, uno de los puertos deportivos más famosos de España. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, restaurantes y al propio puerto deportivo. El entorno urbano se caracteriza por una alta densidad de comodidades, todas de fácil acceso. El posicionamiento estratégico dentro de la Costa del Sol se destaca por la proximidad a Marbella y al aeropuerto de Málaga.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es una pieza central de la Costa del Sol, conocido por su lujoso puerto deportivo y su ambiente exclusivo. Este ático se encuentra en el corazón de esta glamurosa región. Está enclavado en un entorno urbano complementado por numerosas comodidades. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) y a otras ciudades costeras como Estepona (aprox. 20 km) permite explorar la diversidad de la Costa del Sol. La región es un imán para compradores y turistas internacionales que aprecian el estilo de vida mediterráneo, el clima y las oportunidades de ocio. Estar situado aquí significa formar parte de un destino establecido y mundialmente conocido.
La accesibilidad de Puerto Banús es excelente. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Los campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran en un radio de 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, lo que hace que el viaje sea conveniente. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y hospitales (1,3 km) están muy cerca y son accesibles a pie. La región cuenta con una red de transporte público bien desarrollada con 9 líneas y 50 paradas, aunque la alta densidad de comodidades a menudo hace que un coche sea innecesario. La conexión a la red de carreteras es buena, pero el tráfico puede ser más intenso en verano.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol ofrece un clima excepcionalmente suave, caracterizado por una temperatura media anual de 19,3 °C y unas impresionantes 3.856 horas de sol al año. El proyecto está situado a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía llana y una ligera pendiente hacia la playa de solo 0,3%. La larga temporada de baño de seis meses, durante la cual las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C, contribuye al estilo de vida mediterráneo. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano, ofreciendo condiciones agradables durante todo el año para actividades al aire libre. Este clima es ideal para quienes disfrutan pasando tiempo al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos en las inmediaciones, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Para los amantes de los deportes acuáticos y de playa, además de las playas, hay varias marinas. Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen oportunidades adicionales de entrenamiento. La alta densidad de restaurantes y opciones de entretenimiento, típica de Puerto Banús, complementa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es una pieza central de la Costa del Sol, conocido por su lujoso puerto deportivo y su ambiente exclusivo. Este ático se encuentra en el corazón de esta glamurosa región. Está enclavado en un entorno urbano complementado por numerosas comodidades. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) y a otras ciudades costeras como Estepona (aprox. 20 km) permite explorar la diversidad de la Costa del Sol. La región es un imán para compradores y turistas internacionales que aprecian el estilo de vida mediterráneo, el clima y las oportunidades de ocio. Estar situado aquí significa formar parte de un destino establecido y mundialmente conocido.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL765617
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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