Questo esclusivo attico nel prestigioso Vasari Resort combina lusso e comfort, ideale per chi cerca uno stile di vita elegante in una delle zone più ambite di Marbella. Con ampi spazi esterni, tra cui una spaziosa terrazza privata e solarium, la proprietà offre condizioni perfette per rilassarsi o intrattenersi godendo dell'ambiente tranquillo di questo sviluppo esclusivo. L'attico è in ottime condizioni e pronto per essere occupato immediatamente, rendendolo un'opzione attraente per traslochi rapidi o come residenza vacanziera.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo attico a Puerto Banús si posiziona nel segmento di lusso con 800.000 €. Le proprietà a Estepona offrono generalmente un prezzo di ingresso inferiore, ma sono spesso più lontane dall'atmosfera esclusiva di Puerto Banús. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina come prezzo, ma Puerto Banús è rinomata per la sua combinazione unica di marina di lusso, vita notturna e boutique esclusive, che giustifica il prezzo più elevato di questa specifica proprietà. Mentre le proprietà a Estepona si rivolgono spesso ad acquirenti che cercano un buon rapporto qualità-prezzo e sono disposti a vivere un po' più lontano dai punti nevralgici, questo attico attrae acquirenti che cercano la vicinanza immediata ai servizi e al prestigio di Puerto Banús. La qualità della vita offerta qui, definita dalla vicinanza a ristoranti di prima classe, yacht e boutique esclusive, giustifica la differenza di prezzo per il pubblico di riferimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Puerto Banús, un rinomato porto turistico vicino a Marbella. La posizione è urbana con numerosi servizi come negozi e ristoranti a pochi passi. La spiaggia è raggiungibile a piedi, consentendo un'alta qualità di vita in stile mediterraneo. Questa vicinanza a servizi essenziali e ricreativi sottolinea il valore di questa esclusiva zona residenziale.
Questa residenza si rivolge a persone che apprezzano comfort, sicurezza e uno stile di vita sofisticato. Le generose aree abitative, gli spazi esterni privati come la terrazza e il solarium, e i servizi comuni come la piscina e i giardini, attraggono acquirenti che cercano un ambiente esigente. La vicinanza immediata a strutture ricreative e servizi soddisfa diverse esigenze.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni e pronta per essere occupata immediatamente. Non è stata costruita di recente, ma offre i comfort e la qualità attesi da una residenza moderna e ben tenuta. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sulla qualità consolidata del complesso.
Questa proprietà non offre il carattere di nuova costruzione. È un'unità esistente. La vista è focalizzata sui dintorni, non su una vista mare libera. Il complesso dispone di una piscina comune e non è dotato di piscina privata. L'orientamento è a sud, il che porta molta luce ma può implicare una forte esposizione solare.
Questo attico è ideale per single o coppie che cercano uno stile di vita lussuoso ma pratico sulla Costa del Sol. Chi apprezza la vicinanza a yacht di lusso, boutique e una moltitudine di ristoranti si troverà bene qui. È adatto per acquirenti che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata e che valorizzano la sicurezza e i servizi comuni come una piscina. La vicinanza alla spiaggia (686 m) e il buon accesso ai campi da golf (2,2 km) lo rendono attraente anche per persone attive e golfisti. Il fatto che molti servizi siano raggiungibili a piedi riduce la dipendenza da un'auto e favorisce uno stile di vita rilassato. Per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza vacanziera o permanente consolidata e rinomata, questo attico offre una solida base.
L'attico è caratterizzato da una buona qualità di finitura, come evidenziato dalla sua descrizione e dall'elenco delle caratteristiche. Dispone di aria condizionata per il controllo della temperatura e di un sistema di allarme per la sicurezza. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La proprietà include una terrazza coperta e una terrazza privata che ampliano lo spazio abitativo esterno. L'orientamento a sud delle finestre garantisce molta luce naturale. Le aree comuni del complesso Vasari Resort, tra cui giardini ben curati e una grande piscina, contribuiscono alla qualità generale della vita. La presenza di sicurezza 24 ore su 24 completa il senso di sicurezza.
L'attico a Puerto Banús, Málaga, è offerto al prezzo di 800.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato, giustificato dalla sua ubicazione esclusiva e dalle caratteristiche di alta qualità. Essendo una proprietà esistente, è immediatamente disponibile, un vantaggio per gli acquirenti che cercano un uso o un affitto rapido. La superficie abitabile indicata di 200 m², con due camere da letto e due bagni, riflette il valore per metro quadrato in questa ambita regione. I confronti con proprietà simili a Estepona e Benalmádena suggeriscono un posizionamento nella fascia di prezzo medio-alta per la Costa del Sol.
Vivere a Puerto Banús, Málaga, significa risiedere in uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa. L'ambiente circostante l'attico è urbano e vivace, con un'impressionante densità di ristoranti di prima classe (73 nel raggio di 2 km), boutique e servizi. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri e invita a passeggiate quotidiane. La mobilità nella zona è elevata; molte strutture sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 325 metri, comoda per i conducenti attenti all'ambiente. La vicinanza a una farmacia (274 m) e a un ospedale (1,3 km) sottolinea la buona infrastruttura. Questa combinazione di lusso, comfort e accessibilità pratica definisce la vita quotidiana qui.
L'attico è situato nel cuore di Puerto Banús, Málaga, uno dei porti turistici più famosi della Spagna. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e al porto turistico stesso. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tutti facilmente accessibili. Il posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol è evidenziato dalla vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è un fulcro della Costa del Sol, noto per il suo lussuoso porto turistico e l'atmosfera esclusiva. Questo attico si trova nel cuore di questa regione glamour. È immerso in un ambiente urbano completato da numerosi servizi. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) consente di esplorare la diversità della Costa del Sol. La regione è un'attrazione per acquirenti e turisti internazionali che apprezzano lo stile di vita mediterraneo, il clima e le opportunità ricreative. Essere posizionati qui significa far parte di una destinazione consolidata e conosciuta in tutto il mondo.
L'accessibilità di Puerto Banús è eccellente. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. I campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro un raggio di 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, rendendo il viaggio comodo. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ospedali (1,3 km) sono nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi. La regione dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 9 linee e 50 fermate, sebbene l'alta densità di servizi renda spesso superflua l'auto. Il collegamento alla rete stradale è buono, ma il traffico può essere più intenso in estate.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionalmente mite, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,3°C e da ben 3.856 ore di sole all'anno. Il progetto si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia di solo lo 0,3%. La lunga stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C, contribuisce allo stile di vita mediterraneo. Le temperature medie variano da 12°C in inverno a 27°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto. Questo clima è ideale per chi ama trascorrere molto tempo all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia, oltre alle spiagge, ci sono diverse marine. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità di allenamento. L'alta densità di ristoranti e opzioni di intrattenimento, tipica di Puerto Banús, completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è un fulcro della Costa del Sol, noto per il suo lussuoso porto turistico e l'atmosfera esclusiva. Questo attico si trova nel cuore di questa regione glamour. È immerso in un ambiente urbano completato da numerosi servizi. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) consente di esplorare la diversità della Costa del Sol. La regione è un'attrazione per acquirenti e turisti internazionali che apprezzano lo stile di vita mediterraneo, il clima e le opportunità ricreative. Essere posizionati qui significa far parte di una destinazione consolidata e conosciuta in tutto il mondo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL765617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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