Ce penthouse exclusif, situé dans le prestigieux Vasari Resort, combine luxe et confort, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie élégant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Avec de vastes espaces extérieurs, dont une terrasse privée spacieuse et un solarium, la propriété offre des conditions parfaites pour se détendre ou se divertir tout en profitant de l'environnement tranquille de ce développement exclusif. Le penthouse est en excellent état et prêt à être occupé immédiatement, ce qui en fait une option attrayante pour des déménagements rapides ou comme résidence de vacances.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans le segment haut de gamme avec 800 000 €. Les propriétés à Estepona offrent généralement un prix d'entrée plus bas, mais sont souvent plus éloignées de l'ambiance exclusive de Puerto Banús. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en prix, mais Puerto Banús est réputé pour sa combinaison unique de marina de luxe, de vie nocturne et de boutiques exclusives, ce qui justifie le prix plus élevé de cette propriété spécifique. Alors que les propriétés à Estepona s'adressent souvent aux acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix et étant prêts à vivre un peu plus loin des points chauds, ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui recherchent la proximité immédiate des commodités et du prestige de Puerto Banús. La qualité de vie offerte ici, définie par la proximité des restaurants de première classe, des yachts et des boutiques exclusives, justifie la différence de prix pour la clientèle cible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Puerto Banús, un port de plaisance renommé près de Marbella. L'emplacement est urbain avec de nombreuses commodités telles que des magasins et des restaurants à proximité immédiate. La plage est accessible à pied, ce qui permet une qualité de vie élevée dans un style méditerranéen. Cette proximité avec les installations essentielles et les loisirs souligne la valeur de ce quartier résidentiel exclusif.
Cette résidence s'adresse aux personnes qui apprécient le confort, la sécurité et un mode de vie sophistiqué. Les espaces de vie généreux, les espaces extérieurs privés comme la terrasse et le solarium, ainsi que les commodités communes telles que la piscine et les jardins, s'adressent aux acheteurs recherchant un environnement exigeant. La proximité immédiate des installations de loisirs et des services répond à divers besoins.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état et prête à être occupée immédiatement. Elle n'a pas été récemment construite, mais offre les commodités et la qualité attendues d'une résidence moderne et bien entretenue. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et la qualité établie du complexe.
Cette propriété n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction. Il s'agit d'une unité existante. La vue est axée sur les environs, et non sur une vue mer dégagée. Le complexe dispose d'une piscine commune et n'est pas équipé d'une piscine privée. L'orientation est sud, ce qui apporte beaucoup de lumière mais peut signifier une forte exposition au soleil.
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes ou couples recherchant un style de vie luxueux mais pratique sur la Costa del Sol. Ceux qui apprécient la proximité des yachts de luxe, des boutiques et d'une multitude de restaurants s'y sentiront bien. Il est idéal pour les acheteurs qui préfèrent une propriété prête à emménager et qui valorisent la sécurité et les commodités communes comme une piscine. La proximité de la plage (686 m) et le bon accès aux terrains de golf (2,2 km) le rendent également attrayant pour les personnes actives et les golfeurs. Le fait que de nombreuses commodités soient accessibles à pied réduit la dépendance à une voiture et favorise un mode de vie détendu. Pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence de vacances ou permanente établie et réputée, ce penthouse offre une base solide.
Le penthouse se caractérise par une bonne qualité de finition, comme en témoignent sa description et sa liste d'équipements. Il dispose de la climatisation pour le contrôle de la température et d'un système d'alarme pour la sécurité. Des placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend une terrasse couverte et une terrasse privée qui étendent l'espace de vie extérieur. L'orientation sud des fenêtres assure beaucoup de lumière naturelle. Les espaces communs du complexe Vasari Resort, y compris des jardins bien entretenus et une grande piscine, contribuent à la qualité de vie générale. La présence d'une sécurité 24h/24 complète le sentiment de sécurité.
Le penthouse de Puerto Banús, Málaga, est proposé au prix de 800 000 €. Ce prix le positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par sa localisation exclusive et ses équipements de haute qualité. Étant une propriété existante, il est immédiatement disponible, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant une utilisation ou une location rapide. La surface habitable indiquée de 200 m², avec deux chambres et deux salles de bains, reflète la valeur par mètre carré dans cette région recherchée. Les comparaisons avec des propriétés similaires à Estepona et Benalmádena suggèrent un positionnement dans la fourchette de prix moyenne à supérieure pour la Costa del Sol.
Vivre à Puerto Banús, Málaga, signifie résider dans l'un des ports de plaisance les plus exclusifs d'Europe. L'environnement immédiat du penthouse est urbain et animé, avec une densité impressionnante de restaurants haut de gamme (73 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de services. La plage de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres et invite à des promenades quotidiennes. La mobilité dans le quartier est élevée ; de nombreuses installations sont accessibles à pied ou à vélo. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 325 mètres, ce qui est pratique pour les conducteurs soucieux de l'environnement. La proximité d'une pharmacie (274 m) et d'un hôpital (1,3 km) souligne la bonne infrastructure. Cette combinaison de luxe, de confort et d'accessibilité pratique définit la vie quotidienne ici.
Le penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, Málaga, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne. La carte montre la proximité immédiate des plages, des restaurants et de la marina elle-même. L'environnement urbain se caractérise par une forte densité de commodités, toutes facilement accessibles. Le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol est souligné par la proximité de Marbella et de l'aéroport de Malaga.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un élément central de la Costa del Sol, connu pour son port de plaisance de luxe et son ambiance exclusive. Ce penthouse se trouve au cœur de cette région glamour. Il est niché dans un environnement urbain complété par de nombreuses commodités. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona (environ 20 km) permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux et les touristes qui apprécient le style de vie méditerranéen, le climat et les loisirs. Être positionné ici signifie faire partie d'une destination établie et mondialement connue.
L'accessibilité de Puerto Banús est excellente. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Les terrains de golf, y compris le Real Club de Golf Las Brisas, sont situés dans un rayon de 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, ce qui rend le voyage pratique. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les hôpitaux (1,3 km) sont à proximité immédiate et accessibles à pied. La région dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts, bien que la forte densité de commodités rende souvent une voiture superflue. La connexion au réseau routier est bonne, mais le trafic peut être plus dense en été.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat exceptionnellement doux, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement impressionnantes par an. Le projet est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plane et une faible inclinaison vers la plage de seulement 0,3%. La longue saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C, contribue au style de vie méditerranéen. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 27°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air. Ce climat est idéal pour ceux qui aiment passer beaucoup de temps dehors.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, il existe diverses marinas en plus des plages. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités d'entraînement supplémentaires. La forte densité de restaurants et d'options de divertissement, typique de Puerto Banús, complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un élément central de la Costa del Sol, connu pour son port de plaisance de luxe et son ambiance exclusive. Ce penthouse se trouve au cœur de cette région glamour. Il est niché dans un environnement urbain complété par de nombreuses commodités. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona (environ 20 km) permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux et les touristes qui apprécient le style de vie méditerranéen, le climat et les loisirs. Être positionné ici signifie faire partie d'une destination établie et mondialement connue.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL765617
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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