Nastanitev se nahaja v ekskluzivnem, zaprtem kompleksu v Puerto Banúsu, priljubljenem območju na Costa del Sol. Gre za vrhunsko dokončano penthouse enoto, ki ponuja 3 spalnice in 5 kopalnic, kar zagotavlja prostornost in udobje. Zaradi svoje lokacije v mestnem okolju in bližine obali je ta nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo dostop do živahnega življenjskega sloga in udobja obmorskega letovišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v Puerto Banúsu, le streljaj od plaže, kar omogoča enostaven dostop do obmorskih dejavnosti. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so številne trgovine, restavracije in storitve na dosegu roke. Ta postavitev združuje priročnost mestnega življenja z bližino Sredozemlja.
Penthouse z 3 spalnicami in 5 kopalnicami ustreza potrebam družin ali skupin, ki iščejo dovolj prostora in zasebnosti. Obilica kopalnic zagotavlja udobje za vse prebivalce. Bližina plaže in mestnih dobrin podpira življenjski slog, ki vključuje sprostitev na prostem in enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin.
Projekt je dokončan in pripravljen za vselitev, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami. Ta takojšnja razpoložljivost omogoča novim lastnikom, da se hitro ustalijo in začnejo uživati v svojem novem domu ali izkoristijo nepremičnino za kratkoročne najeme, kot je navedeno v obstoječem opisu.
Čeprav projekt ponuja številne ugodnosti, kot so skupni bazen in telovadnica, ni zasebnih vrtov. Dodatno je navedeno, da je nepremičnina zasnovana za kratkoročne najeme, kar lahko pomeni drugačne zahteve glede upravljanja ali uporabe v primerjavi s stalnim prebivališčem.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo vrhunsko bivališče v enem izmed najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Če cenite bližino plaže, možnosti za nakupovanje in restavracije ter živahno mestno vzdušje, je ta lokacija lahko idealna. Prav tako je lahko dobra izbira za tiste, ki nameravajo nepremičnino uporabljati za kratkoročne najeme, zaradi svoje atraktivnosti in uveljavljenih turističnih storitev v okolici. Udobje 5 kopalnic za 3 spalnice je praktično za večje skupine ali družine, ki želijo zagotoviti zasebnost. Tisti, ki iščejo nepremičnino, ki ne zahteva gradbenih del in je takoj vseljiva, bodo prav tako našli to ponudbo privlačno. Za tiste, ki imajo radi dostop do različnih dejavnosti, od golfa do vodnih športov, je bližina teh objektov dodaten plus.
Penthouse se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, kot je razvidno iz opisa in priloženih fotografij. Notranjost je opremljena z vgradnimi omarami v vseh spalnicah, kar zagotavlja urejenost. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča pripravo obrokov brez dodatnih naložb. Dnevni prostori so prostorni in naravno osvetljeni, z izhodom na pokrito teraso, ki nudi prostor za sprostitev. Kopalnice so sodobne in funkcionalne. V celotnem stanovanju je nameščeno centralno ogrevanje in klimatska naprava (topla in hladna), kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Gradnja je v odličnem stanju, kar nakazuje dobro vzdrževanje ali nedavne prenove.
Ta penthouse je na voljo po ceni 2.330.000 €. Gre za dokončano nepremičnino, kar pomeni, da je takoj vseljiva. Višina cene odraža prestižno lokacijo v Puerto Banúsu, znano po svoji ekskluzivnosti in bližini marine ter obale. Ker gre za edinstveno enoto s 3 spalnicami in 5 kopalnicami, je verjetno, da bo ponudba omejena, zato je trenutna cena odraz povpraševanja po tovrstnih nepremičninah na tej zelo iskani lokaciji na Costa del Sol.
Ta penthouse v Puerto Banúsu ponuja živahno mestno bivanje v ekskluzivnem zaprtem kompleksu. Dnevno življenje je zaznamovano s priročnostjo, saj so vse osnovne potreščine – od supermarketov do lekarn in zdravstvenih ustanov – v bližini. Lokacija v bližini marine pomeni, da je območje lahko dinamično, z veliko obiskovalci, kar prispeva k živahnemu vzdušju. Dostop do plaže je enostaven, kar omogoča dnevne obiske ob morju ali uživanje v sončnih zahodih. Po drugi strani pa bližina restavracij in kavarn ponuja možnosti za druženje in prosti čas. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajša gibanje brez avtomobila, čeprav so nekatere možnosti parkiranja na voljo v sklopu kompleksa.
Puerto Banús, kjer se ta penthouse nahaja, je znan kot luksuzno marino in nakupovalni kompleks, ki privablja približno 5 milijonov obiskovalcev letno. To pomeni živahno okolje z veliko dejavnostmi in storitvami. V bližini je več restavracij (73 v radiju 2 km), lekarn (4) in bank (4), kar zagotavlja priročnost za vsakdanje življenje. Za tiste, ki želijo ostati aktivni, je na voljo več športnih centrov in možnosti za ukvarjanje s športom. Območje je tudi dobro opremljeno z izobraževalnimi ustanovami, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami (41 osnovnih, 28 srednjih v bližini). Zdravstvena oskrba je prav tako dostopna s petimi zdravstvenimi centri v bližini. Lokacija v urbanem okolju pomeni, da je življenje dinamično, z veliko dejavnostmi in ljudmi, kar je lahko privlačno za tiste, ki uživajo v živahnem vzdušju.
Ta karta prikazuje lokacijo nepremičnine v Puerto Banúsu, znanem luksuznem območju na Costa del Sol. Poudarja bližino plaže, marine in mestnih dobrin, kot so trgovine in restavracije. Karta tudi prikazuje relativne razdalje do pomembnih točk, kot so letališče Málaga in golf igrišča, kar omogoča vizualno oceno dostopnosti in življenjskega sloga, ki ga lokacija ponuja.
Puerto Banús je strateško lociran jugozahodno od Marbelle na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se v bližini večjih mestnih centrov, kot je Marbella, ki ponuja bogato kulturno in zabavno ponudbo. Zahvaljujoč bližini avtoceste A-7 in AP-7 je regija dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola ter Benalmádena na vzhodu. Ta osrednja lokacija omogoča enostaven dostop do različnih plaž, golf igrišč in letališča Málaga, ki je ključno za mednarodne povezave.
Ta penthouse je dobro povezan z različnimi ključnimi točkami. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar je priročno za mednarodna potovanja. Supermarket je v bližini (451 m), prav tako pa tudi bolnišnica (1.3 km) in lekarna (274 m), kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev. Za ljubitelje golfa sta znana kluba Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons v radiju 2.5 km. Območje ima tudi dobro razvito omrežje javnega prevoza z 9 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje premikanje brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 19,3°C, z ekstremnimi vrednostmi med 12°C in 27°C skozi leto. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar je več kot v mnogih drugih evropskih regijah. Zaradi tega je kopanje v morju prijetno približno 6 mesecev na leto, saj se temperatura vode dvigne nad 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, z zelo majhnim naklonom (0,3 %) proti plaži, kar pomeni, da je območje pretežno ravno in lahko dostopno. Ti podnebni pogoji omogočajo uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja odličen dostop do plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 686 metrov, sledita pa ji Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). Te plaže so znane po svoji kakovosti in pogosto nosijo oznako Modra zastava. Za ljubitelje golfa sta v bližini več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). V radiju 2.2 km je tudi športni center Polideportivo San Pedro, ki ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Deportivo José Banus je tik ob obali (0.5 km), kar omogoča dostop do vodnih športov in uživanje v obmorskem življenjskem slogu.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je strateško lociran jugozahodno od Marbelle na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se v bližini večjih mestnih centrov, kot je Marbella, ki ponuja bogato kulturno in zabavno ponudbo. Zahvaljujoč bližini avtoceste A-7 in AP-7 je regija dobro povezana z drugimi pomembnimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola ter Benalmádena na vzhodu. Ta osrednja lokacija omogoča enostaven dostop do različnih plaž, golf igrišč in letališča Málaga, ki je ključno za mednarodne povezave.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL473983
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se nahajajo na zahodnem delu obale in ponujajo nepremičnine po nižjih cenovnih razredih (od 320.000 € do 418.800 €), se ta penthouse v Puerto Banúsu uvršča v višji cenovni segment z 2.330.000 €. Ta cenovna razlika je posledica prestižnejše lokacije v bližini Marbelle, ki je znana po svoji ekskluzivnosti, luksuznih jahtah in visoki koncentraciji restavracij ter trgovin. Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto usmerjeni k širšemu krogu kupcev, ki iščejo počitniške domove ali stalna bivališča z dostopom do plaže in golf igrišč, je Puerto Banús bolj ciljan na segment kupcev, ki iščejo vrhunski življenjski slog z dodatnimi storitvami in prestižem. Alba Benalmádena, ki je na vzhodnem delu obale, ponuja cene med 699.000 €, kar je nekje vmes, vendar je Puerto Banús še vedno sinonim za najvišji razred luksuza na tem območju. Ta penthouse izstopa zaradi svoje neposredne bližine marine in mestnih dobrin, kar ga loči od bolj mirnih ali samo stanovanjskih območij v drugih krajih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
