Questo attico esclusivo si trova a Puerto Banús, un prestigioso porto turistico a sud-ovest di Marbella. Con 3 camere da letto e 5 bagni su 231 m² di superficie abitabile, questo appartamento all'ultimo piano offre un'esperienza di vita di lusso. La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per la sua posizione privilegiata, molto vicina a spiagge, ristoranti e servizi. Puerto Banús è rinomato per la sua vivace atmosfera e le sue boutique esclusive, che lo rendono un luogo di residenza ambita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un contesto urbano di Puerto Banús, un indirizzo di prim'ordine sulla Costa del Sol. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi come supermercati e ospedale. La vicinanza al porto e a campi da golf rinomati sottolinea l'attrattiva di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, stile e convenienza. Con tre ampie camere da letto e cinque bagni, offre ampio spazio per famiglie o gruppi. Le finiture di alta qualità e la posizione in una residenza sicura e recintata soddisfano le esigenze dei residenti più esigenti alla ricerca di una dimora di pregio.
Questo attico è un nuovo sviluppo, attualmente pronto per essere occupato. Beneficia di costruzione e dotazioni moderne. La proprietà è stata progettata per durabilità e comfort, con un'enfasi su materiali di alta qualità e un'estetica curata.
Questa proprietà non è adatta per acquirenti che cercano un ambiente rurale o isolato. L'orientamento a Est significa che l'appartamento non riceve il sole del pomeriggio. Si tratta di un attico con servizi comuni, non di una villa indipendente. Nella descrizione iniziale sono stati menzionati soggiorni brevi, ma è adatto anche per soggiorni più lunghi.
Questo attico è ideale per persone o famiglie che cercano uno stile di vita mediterraneo di alta gamma e apprezzano una posizione di prim'ordine. È perfetto per acquirenti che desiderano un rifugio di lusso con tutti i comfort nelle vicinanze, sia per residenza permanente, una casa vacanza esclusiva o una seconda casa. La vicinanza a campi da golf, spiagge e la vibrante vita di Puerto Banús attirerà golfisti, amanti della spiaggia e intenditori dello stile di vita del sud Europa. Per coloro che apprezzano la sicurezza e i servizi comuni come una piscina e una palestra, questa proprietà in una residenza recintata è un'ottima scelta. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La qualità e le finiture di questo attico riflettono l'alto standard di Puerto Banús. La superficie abitabile di 231 m² è intelligentemente distribuita e dotata di comfort moderni. Ampie finestre forniscono abbondante luce naturale e offrono viste sul mare, sul giardino e sull'area piscina. Il design aperto della zona giorno e pranzo crea una sensazione di spazio generoso, completato da una cucina completamente attrezzata. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati ovunque, dagli eleganti bagni alle spaziose camere da letto con armadi a muro. Aria condizionata (caldo e freddo) e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. L'eccellente stato della proprietà sottolinea la cura nella sua costruzione e manutenzione.
L'attico è offerto a partire da €2.330.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la generosa superficie abitabile di 231 m² e le finiture di alta qualità. Dispone di 3 camere da letto e 5 bagni, sottolineando il valore e l'attrattiva della proprietà. L'appartamento è immediatamente disponibile, pronto per il suo nuovo proprietario per godere dei vantaggi di questo indirizzo di prima classe.
Vivere a Puerto Banús significa essere nel cuore dell'azione. Sarete a pochi passi da boutique di lusso, ristoranti di prima classe e dal brillante Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi: un supermercato a soli 451 m, una farmacia a 274 m e un ospedale a 1,3 km. Per gli appassionati di sport, campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a piedi di molte strutture e dal collegamento a 9 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze.
Questo attico si trova a Puerto Banús, un complesso portuale di fama mondiale sulla Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al vivace centro, sottolineando l'attrattiva di questa posizione privilegiata.
Puerto Banús è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È un centro vivace, noto per il suo lussuoso porto turistico e le sue offerte esclusive. La posizione consente un facile accesso alle città e alle attrazioni circostanti della regione. Marbella, con il suo affascinante centro storico, è a breve distanza in auto, mentre Estepona a ovest e Benalmádena a est sono anch'esse ben servite. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'impressionante diversità di paesaggi, cultura e attività ricreative, dalle spiagge dorate ai pittoreschi villaggi di montagna.
L'accessibilità è una caratteristica distintiva di questo attico. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 686 metri, consentendo passeggiate quotidiane o nuoto. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a soli circa 46 km (in linea d'aria). Numerosi supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, diversi club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2,2 km di distanza. Il collegamento a 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla (0,3% verso la spiaggia) contribuiscono a un ambiente di vita piacevole e accessibile. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Le attività acquatiche sono numerose sul porto e sulle spiagge. Un'ampia offerta di ristoranti e opzioni di intrattenimento, tipica della Costa del Sol, è a pochi passi.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È un centro vivace, noto per il suo lussuoso porto turistico e le sue offerte esclusive. La posizione consente un facile accesso alle città e alle attrazioni circostanti della regione. Marbella, con il suo affascinante centro storico, è a breve distanza in auto, mentre Estepona a ovest e Benalmádena a est sono anch'esse ben servite. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'impressionante diversità di paesaggi, cultura e attività ricreative, dalle spiagge dorate ai pittoreschi villaggi di montagna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL473983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono rispettivamente da €418.800 e €320.000, questo attico a Puerto Banús si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo a partire da €2.330.000 riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie di 231 m² e il maggior numero di bagni (5). Mentre i progetti di Estepona si rivolgono a un pubblico più ampio, questo attico è destinato ad acquirenti che cercano un indirizzo di prima classe con immediate vicinanze a servizi esclusivi e all'atmosfera vivace di Puerto Banús. Alba Benalmádena, a partire da €699.000, si posiziona a metà strada in termini di prezzo, ma non offre nemmeno la posizione e il prestigio assoluti di Puerto Banús. La combinazione di posizione, dimensioni e dotazioni offerta qui è unica nella regione e giustifica la fascia di prezzo più alta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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