تقع هذه الشقة البنتهاوس الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة في ماربيا، وتقدم فرصة معيشية لا مثيل لها. يقع العقار ضمن مجمع حصري مسور، وهو يمزج بين الفخامة والراحة والسهولة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة استثنائي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. اكتشف المزيد عن هذا العقار المذهل اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وهو مرسى معروف بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وأجوائه المفعمة بالحيوية. يقع في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ومجموعة متنوعة من المطاعم ومناطق التسوق، مما يوفر للمقيمين فرصة ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في إسبانيا.
هذه الشقة البنتهاوس مناسبة تمامًا للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن إقامة عالية الجودة. إنها توفر مساحة واسعة، ومرافق حديثة، وسهولة الوصول إلى الأنشطة المتنوعة. سواء كانت مسكنًا دائمًا، أو منزلًا لقضاء العطلات، أو عقارًا للإيجار، فإنها تلبي احتياجات أنماط الحياة المتنوعة والأهداف الاستثمارية، مما يضمن الراحة والسهولة.
العقار جاهز للسكن الفوري، مما يلغي أي تأخير في انتظار تطويرات جديدة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد أو بدء التأجير بسرعة. كعقار جاهز، فإنه يسمح لك بتقييم إمكاناته الكاملة بسرعة، مع الاستمتاع بموقع في منطقة راسخة ومرغوبة.
يستهدف هذا العقار بشكل أساسي المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية وقد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن بيئات منعزلة أو ريفية. في حين أنه يوفر وسائل الراحة الحضرية، فإن قربه من المواقع الشعبية قد يعني مستويات ضوضاء محتملة. بالإضافة إلى ذلك، في حين يتم توفير وسائل الراحة المجتمعية، فقد لا تشمل وسائل الراحة الحصرية مثل الحدائق الخاصة أو حمامات السباحة.
إذا كنت مشتريًا تبحث عن حياة اجتماعية نابضة بالحياة، وقرب من الشواطئ، ومرافق راقية، فهذه الشقة البنتهاوس مناسبة تمامًا لك. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والأمان وبيئة المعيشة عالية الجودة. سواء كان ذلك كمنزل لقضاء العطلات، حيث يمكنك الاستمتاع بأجازات مشمسة، أو كمسكن دائم، فستجد نفسك منغمسًا في الأجواء الفريدة لأحد أرقى المناطق في ماربيا. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات دخل إيجار موثوقة، فإن موقعها المتميز وجاذبيتها الراقية تجعلها خيارًا جذابًا.
تتميز هذه الشقة البنتهاوس بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة. مناطق المعيشة وتناول الطعام الفسيحة غارقة في الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، وتوفر الحمامات الخمس الخصوصية والراحة القصوى لجميع المقيمين. المطبخ المنفصل المجهز بالكامل يوفر مساحة واسعة لعشاق الطهي. يوفر نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام، بينما توفر الشرفة المغطاة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الشقة البنتهاوس المكونة من ثلاث غرف نوم من 2,330,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ومساحة المعيشة الواسعة (231 مترًا مربعًا)، والتشطيبات عالية الجودة. كعقار جاهز، فهو متاح للشراء الفوري، وهو ميزة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار أو البدء في تحقيق عائد على الاستثمار في أقرب وقت ممكن. نظرًا لتفردها والطلب المرتفع، فإن تسعير هذا العقار يتماشى مع نمط الحياة الفاخر الذي يوفره.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو أكثر من مجرد منطقة سكنية؛ إنه رمز لنمط الحياة. إنه مركز جذب للنخبة الدولية وذوي الذوق الرفيع، ويشتهر بمراكبه الفاخرة ومحلات المصممين والحياة الليلية النابضة بالحياة. ستدور حياتك اليومية حول المرسى، حيث توجد عدد لا يحصى من المطاعم والبارات التي تقدم مجموعة واسعة من المأكولات، من الأطباق المحلية إلى المأكولات العالمية. يمكنك قضاء الصباح في نزهة على الواجهة البحرية، والتسوق في المتاجر الراقية بعد الظهر، والاستمتاع بعشاء في مطعم عصري في المساء. كجزء من هذا المركز الحيوي، ستختبر مستوى لا ينتهي من الفخامة والترفيه.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني العيش في قلب ماربيا (Marbella)، وهو مرادف للفخامة والحيوية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الانغماس في إيقاع الحياة المتوسطي. يحيط بالمنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر الراقية والمطاعم من الدرجة الأولى والبارات الصاخبة، لتلبية جميع احتياجاتك. يضمن سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) كفاءة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد دقائق فقط بالسيارة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة البنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús). وهي تسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمرسى والمحلات التجارية والمطاعم. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى محاور النقل الرئيسية مثل المطار وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر فهمًا شاملاً لنمط الحياة وإمكانية الوصول في المنطقة.
تقع هذه الشقة البنتهاوس في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بجوار ماربيا (Marbella). تشتهر هذه المنطقة الشهيرة بأسلوب حياتها الفاخر وماريناها ذات المستوى العالمي وأنشطتها الترفيهية الوفيرة. إنها توفر فرصة فريدة للوصول بسهولة إلى سحر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بأكملها، من الشواطئ الهادئة إلى المدن النابضة بالحياة.
تتميز هذه الشقة البنتهاوس بسهولة الوصول إليها. يقع شاطئ بلايا بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. احتياجات الحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا)، كلها في متناول اليد. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يقع ملعب الغولف المرموق Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يوفر حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف، مما يوفر تجربة معيشية مريحة على شاطئ البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها هي جنة لمحبي الشواطئ. تقع الشواطئ مثل بلايا بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقدم المنطقة مجموعة غنية من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة لإثراء وقت فراغك.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة البنتهاوس في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بجوار ماربيا (Marbella). تشتهر هذه المنطقة الشهيرة بأسلوب حياتها الفاخر وماريناها ذات المستوى العالمي وأنشطتها الترفيهية الوفيرة. إنها توفر فرصة فريدة للوصول بسهولة إلى سحر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بأكملها، من الشواطئ الهادئة إلى المدن النابضة بالحياة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL473983
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús) قمة سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). يعكس سعره (ابتداءً من 2,330,000 يورو) موقعه المتميز في أحد أرقى أحياء ماربيا (Marbella)، وتشطيباته الفاخرة، ومساحة المعيشة الواسعة. في حين أن المشاريع في Estepona و Benalmádena تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها تقع عادة في مواقع مختلفة وقد تفتقر إلى الرقي والراحة الفريدة التي يوفرها بويرتو بانوس. يجذب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن رفاهية وراحة وسمعة لا مثيل لها، وهم على استعداد لدفع علاوة على ذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعده معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
