Questo esclusivo attico si trova nella prestigiosa marina di Puerto Banús, un centro vibrante sulla Costa del Sol. Con la sua posizione a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano, offre una rara combinazione di lusso e comfort. La proprietà si distingue per avere solo 8 unità di questo tipo nell'intero complesso, rendendola un'opportunità eccezionalmente rara. L'ampio spazio abitativo e le finiture di alta qualità sottolineano lo stile di vita sofisticato che Puerto Banús promette. È stato recentemente rinnovato con meticolosa attenzione ai dettagli, presentando un elegante design contemporaneo che esalta le spettacolari viste sul mare e sulle montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato proprio di fronte al famoso El Corte Inglés, questo attico gode di una posizione privilegiata a Puerto Banús. La vicinanza immediata a numerose boutique di lusso, ristoranti all'avanguardia e opzioni di svago di prima classe sottolinea l'attrattiva della location. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come molti servizi quotidiani, garantendo un'alta qualità di vita in questa ambita regione costiera.
Per gli acquirenti esigenti alla ricerca di uno stile di vita costiero di lusso, questo attico soddisfa i più alti standard. La combinazione di uno spazio abitativo lussuoso, viste spettacolari e la vicinanza a servizi di prima classe lo rendono una scelta ideale. L'accurata architettura interna e la spaziosa terrazza offrono condizioni ideali per il relax e l'intrattenimento. L'attenzione è rivolta alla qualità, al comfort e a un'esperienza di vita mediterranea incomparabile.
Questa proprietà fa parte di un esclusivo complesso residenziale caratterizzato da un basso numero di unità. Essendo un attico, occupa una posizione speciale all'interno dell'edificio. La recente ristrutturazione ha elevato la proprietà a un eccellente standard, conferendole un design moderno e accattivante. La qualità costruttiva e i materiali utilizzati corrispondono a un elevato livello qualitativo, sottolineando la durabilità e il valore della proprietà.
Questo attico si trova in una vivace zona portuale con un'elevata affluenza di visitatori, il che può comportare un certo livello di rumore. La superficie abitabile indicata di 100 m² si riferisce allo spazio interno; la superficie utile totale, comprese le terrazze, è maggiore. Si tratta di un complesso ben consolidato; informazioni specifiche su futuri sviluppi nell'ambiente circostante non fanno parte di questa descrizione della proprietà.
Ref: VL823100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso a pochi passi dal Mediterraneo e da una vivace zona portuale. È ideale per coloro che apprezzano boutique esclusive, ristoranti di prima classe e un'atmosfera internazionale. Se apprezza la comodità di avere servizi come spiagge, negozi e offerte gastronomiche raggiungibili a piedi, questo attico è un'ottima scelta. È adatto anche a coloro che desiderano acquistare una seconda casa in una località prestigiosa della Costa del Sol che offra sia tranquillità che una vita sociale attiva. La recente ristrutturazione lo rende anche attraente per gli acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza sforzo aggiuntivo.
La recente ristrutturazione di questo attico è stata eseguita con la massima cura e un focus sul design contemporaneo. Gli interni sono dotati di materiali di alta qualità che garantiscono sia estetica che durata. Le eleganti finiture e un'attenta disposizione degli spazi massimizzano la sensazione di lusso e ampiezza. Grandi finestre e porte scorrevoli lasciano entrare molta luce naturale, collegando l'interno in modo fluido all'ampia terrazza. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Le viste sul mare e sul porto sono valorizzate in modo mirato dal design degli ambienti e dalla scelta dei materiali, creando una sensazione di esclusività e benessere.
L'attico è proposto al prezzo di partenza di €2.300.000. Questa tariffazione riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús, le finiture di alta qualità, le ristrutturazioni complete e la rarità del tipo di proprietà (solo 8 unità di questo modello). La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 100 m², completata da un'ampia terrazza. La disponibilità è limitata, aumentando il suo fascino per gli acquirenti seri alla ricerca di una residenza di prima classe in una delle zone più ambite della Spagna.
Puerto Banús è molto più di un semplice porto; è un centro vibrante di lusso, stile di vita e intrattenimento sulla Costa del Sol. Questo attico offre l'opportunità di vivere nel mezzo di questa effervescenza. Le giornate qui iniziano spesso con una passeggiata fino alla spiaggia, a pochi passi di distanza, o un caffè in uno dei tanti locali del porto. La vicinanza immediata a negozi e ristoranti esclusivi significa che potete sperimentare la diversità culinaria e le ultime tendenze della moda a portata di mano. La buona connessione alla rete stradale e la vicinanza a Marbella, così come ad altre città costiere, consentono esplorazioni lungo la costa. La sera, il porto si trasforma in un vivace luogo di ritrovo, ma l'attico stesso offre un'oasi di tranquillità con vista sul mare e sulle barche.
Vivere a Puerto Banús significa risiedere nel cuore di uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a servizi di prima classe: la spiaggia è a pochi passi, così come una moltitudine di negozi, ristoranti e caffè. L'ambiente offre una ricchezza di opportunità ricreative, dagli sport acquatici ai campi da golf esclusivi nelle vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è buono, consentendo un facile accesso a Marbella e ad altre città costiere. Nonostante l'atmosfera vivace del porto, l'attico offre un'oasi privata con vista sul mare e sulle barche, che dona un senso di calma ed esclusività.
Questa proprietà si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, vicino a Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi come la spiaggia, il porto turistico stesso, negozi e ristoranti. La sua posizione strategica consente un facile accesso a tutte le sfaccettature dello stile di vita di lusso per cui questa regione è famosa.
Puerto Banús è strategicamente situato nel sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. È parte integrante della vibrante regione costiera dell'Andalusia, nota per la sua atmosfera di lusso e il suo fascino internazionale. La sua posizione tra Málaga ed Estepona permette di esplorare facilmente tutta la costa. Essendo una marina esclusiva, Puerto Banús attira visitatori da tutto il mondo fin dalla sua costruzione nel 1970 ed è diventato un importante centro di intrattenimento. La vicinanza a siti naturali e culturali dell'entroterra, come le montagne di Ronda, offre un affascinante contrasto con l'atmosfera marittima.
La posizione strategica a Puerto Banús offre un'eccellente accessibilità a punti chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Numerosi supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km, migliora la mobilità, sebbene molte destinazioni nelle vicinanze siano facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie piacevoli tutto l'anno, tipicamente tra i 12°C e i 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole registrate all'anno, l'area è un paradiso per gli amanti del sole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La temperatura media moderata di 19,3°C contribuisce al benessere durante tutto l'anno. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) creano un ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Per gli appassionati di golf, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a breve distanza in auto (2,2 km). Le attività acquatiche sono abbondanti in mare e sulla costa. La marina stessa è un centro di attività nautiche e yacht di lusso. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e pareti di arrampicata (Rocodromo, 2,8 km), che offrono una vasta gamma di opzioni per attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato nel sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. È parte integrante della vibrante regione costiera dell'Andalusia, nota per la sua atmosfera di lusso e il suo fascino internazionale. La sua posizione tra Málaga ed Estepona permette di esplorare facilmente tutta la costa. Essendo una marina esclusiva, Puerto Banús attira visitatori da tutto il mondo fin dalla sua costruzione nel 1970 ed è diventato un importante centro di intrattenimento. La vicinanza a siti naturali e culturali dell'entroterra, come le montagne di Ronda, offre un affascinante contrasto con l'atmosfera marittima.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si trovano in una categoria di prezzo e posizione geografica diversa, questo attico a Puerto Banús si posiziona in un segmento significativamente superiore. I prezzi a Estepona riflettono spesso sviluppi più recenti e un tipo di servizi diverso, mentre Puerto Banús è rinomato per la sua esclusiva marina, l'ambiente di lusso e la vicinanza immediata a negozi e gastronomia di alta gamma. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova anche in una fascia di prezzo diversa e in un'altra regione costiera, caratterizzata dalla sua dinamica. L'attico qui descritto si distingue per la sua posizione assoluta di prim'ordine in uno dei porti turistici più famosi d'Europa, il che spiega il suo elevato prezzo di 2.300.000 €. La rarità del tipo di proprietà e la recente ristrutturazione di alta qualità contribuiscono ulteriormente al suo valore. Mentre altri progetti si rivolgono a fasce di prezzo più ampie e a diversi pubblici, questa offerta è rivolta agli acquirenti che cercano l'esperienza definitiva di Puerto Banús con un accesso incomparabile al lusso e alla vita costiera.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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