Este exclusivo ático está localizado na prestigiada marina de Puerto Banús, um centro vibrante na Costa del Sol. Com a sua localização a uma curta distância a pé da praia e num ambiente urbano, oferece uma rara combinação de luxo e conforto. A propriedade distingue-se por ter apenas 8 unidades deste tipo em todo o complexo, tornando-a uma oportunidade excecionalmente rara. O generoso espaço de estar e os acabamentos de alta qualidade sublinham o estilo de vida sofisticado que Puerto Banús promete. Foi recentemente renovado com meticulosa atenção aos detalhes, apresentando um elegante design contemporâneo que realça as vistas espetaculares sobre o mar e as montanhas circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado mesmo em frente ao famoso El Corte Inglés, este ático goza de uma posição privilegiada em Puerto Banús. A proximidade imediata a numerosas boutiques de luxo, restaurantes de vanguarda e opções de lazer de primeira classe sublinha o apelo da localização. A praia é acessível a pé, tal como muitas comodidades diárias, garantindo uma alta qualidade de vida nesta cobiçada região costeira.
Para compradores exigentes que procuram um estilo de vida luxuoso na costa, este ático cumpre os mais altos padrões. A combinação de um espaço de vida luxuoso, vistas espetaculares e a proximidade de comodidades de primeira classe tornam-no uma escolha ideal. A arquitetura interior bem concebida e o terraço espaçoso oferecem condições ideais para relaxamento e entretenimento. O foco está na qualidade, conforto e numa experiência de vida mediterrânica incomparável.
Esta propriedade faz parte de um condomínio exclusivo caracterizado por um baixo número de unidades. Como ático, ocupa uma posição especial dentro do edifício. A recente renovação elevou a propriedade a um excelente padrão, conferindo-lhe um design moderno e apelativo. A qualidade de construção e os materiais utilizados correspondem a um elevado nível de qualidade, sublinhando a durabilidade e o valor da propriedade.
Este ático está localizado numa zona portuária animada com alta afluência de visitantes, o que pode resultar num certo nível de ruído. A área útil indicada de 100 m² refere-se ao espaço interior; a área útil total, incluindo os terraços, é maior. Trata-se de um condomínio bem estabelecido; informações específicas sobre futuros desenvolvimentos no ambiente imediato não fazem parte desta descrição de propriedade.
Ref: VL823100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida luxuoso nas imediações do Mediterrâneo e de uma zona portuária animada. É ideal para quem valoriza boutiques exclusivas, restaurantes de classe mundial e um ambiente internacional. Se aprecia a conveniência de ter comodidades como praias, lojas e ofertas gastronómicas acessíveis a pé, este ático é uma excelente escolha. É também adequado para aqueles que desejam adquirir uma segunda residência num local prestigiado da Costa del Sol que ofereça tanto tranquilidade como uma vida social ativa. A recente renovação torna-o também atrativo para compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar sem esforço adicional.
A recente renovação deste ático foi realizada com o máximo cuidado e um foco no design contemporâneo. Os interiores estão equipados com materiais de alta qualidade que garantem tanto a estética como a durabilidade. Os acabamentos elegantes e uma distribuição cuidadosa do espaço maximizam a sensação de luxo e amplitude. Grandes janelas e portas de correr permitem a entrada de muita luz natural, ligando o interior de forma transparente ao espaçoso terraço. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. As vistas sobre o mar e o porto são realçadas de forma deliberada pelo design das divisões e pela escolha dos materiais, criando uma sensação de exclusividade e bem-estar.
O ático é oferecido pelo preço a partir de 2.300.000 €. Esta tabela de preços reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, os acabamentos de alta qualidade, as renovações abrangentes e a raridade do tipo de propriedade (apenas 8 unidades deste modelo). A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 100 m², complementada por um terraço espaçoso. A disponibilidade é limitada, o que aumenta o seu apelo para compradores sérios que procuram uma residência de primeira classe numa das áreas mais cobiçadas de Espanha.
Puerto Banús é muito mais do que um simples porto; é um centro vibrante de luxo, estilo de vida e entretenimento na Costa del Sol. Este ático oferece a oportunidade de viver no meio desta efervescência. Os dias aqui começam frequentemente com um passeio até à praia, a poucos metros de distância, ou um café num dos muitos estabelecimentos do porto. A proximidade imediata a lojas e restaurantes exclusivos significa que pode experimentar a diversidade culinária e as últimas tendências da moda à sua porta. A boa ligação à rede rodoviária e a proximidade de Marbella, bem como de outras cidades costeiras, permitem explorações ao longo da costa. À noite, o porto transforma-se num animado ponto de encontro, mas o ático em si oferece um oásis de tranquilidade com vista para o mar e os barcos.
Viver em Puerto Banús significa residir no coração de uma das marinas mais exclusivas da Europa. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a comodidades de primeira classe: a praia fica a poucos passos, assim como uma multitude de lojas, restaurantes e cafés. O ambiente oferece uma riqueza de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a campos de golfe exclusivos nas proximidades. A ligação à rede rodoviária é boa, permitindo o acesso fácil a Marbella e a outras cidades costeiras. Apesar da atmosfera animada do porto, o ático oferece um oásis privado com vista para o mar e os barcos, proporcionando uma sensação de calma e exclusividade.
Esta propriedade está localizada no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades como a praia, a própria marina, lojas e restaurantes. A sua posição estratégica permite um fácil acesso a todas as facetas do estilo de vida luxuoso pelo qual esta região é famosa.
Puerto Banús está estrategicamente localizado no sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. É parte integrante da vibrante região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu ambiente luxuoso e apelo internacional. A sua localização entre Málaga e Estepona permite explorar facilmente toda a costa. Como marina exclusiva, Puerto Banús atrai visitantes de todo o mundo desde a sua construção em 1970 e tornou-se um importante centro de entretenimento. A proximidade a locais naturais e culturais no interior, como as montanhas de Ronda, oferece um contraste encantador com o ambiente marítimo.
A localização estratégica em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade a pontos chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Numerosos supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são facilmente acessíveis a pé. Para os amantes de golfe, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, melhora a mobilidade, embora muitos destinos próximos sejam também facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, tipicamente entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol registadas por ano, a área é um paraíso para os amantes do sol. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C. A temperatura média moderada de 19,3°C contribui para o bem-estar ao longo do ano. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) criam um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma abundância de atividades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Para os entusiastas de golfe, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a uma curta distância de carro (2,2 km). As atividades aquáticas são abundantes dentro e fora do mar. A própria marina é um centro de atividades náuticas e iates de luxo. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e paredes de escalada (Rocodromo, 2,8 km), oferecendo uma vasta gama de opções de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado no sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. É parte integrante da vibrante região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu ambiente luxuoso e apelo internacional. A sua localização entre Málaga e Estepona permite explorar facilmente toda a costa. Como marina exclusiva, Puerto Banús atrai visitantes de todo o mundo desde a sua construção em 1970 e tornou-se um importante centro de entretenimento. A proximidade a locais naturais e culturais no interior, como as montanhas de Ronda, oferece um contraste encantador com o ambiente marítimo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se encontram numa categoria de preço e localização geográfica diferentes, este ático em Puerto Banús posiciona-se num segmento significativamente superior. Os preços em Estepona refletem frequentemente desenvolvimentos mais recentes e um tipo de comodidades diferente, enquanto Puerto Banús é conhecido pela sua marina exclusiva, ambiente luxuoso e proximidade imediata a lojas e gastronomia de alta gama. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também se encontra numa faixa de preço diferente e numa região costeira distinta, caracterizada pela sua própria dinâmica. O ático aqui descrito distingue-se pela sua localização absoluta de topo numa das marinas mais famosas da Europa, o que explica o seu elevado preço de 2.300.000 €. A raridade do tipo de propriedade e a recente renovação de alta qualidade contribuem adicionalmente para o seu valor. Enquanto outros projetos visam faixas de preço mais amplas e públicos diversos, esta oferta destina-se a compradores que procuram a experiência definitiva de Puerto Banús com acesso incomparável a luxo e vida costeira.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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