Questo esclusivo attico duplex si trova in una delle zone più ambite della Costa del Sol, nel cuore di Puerto Banús. La proprietà offre una combinazione unica di vita di lusso e comfort urbano, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Con la sua posizione privilegiata in un complesso residenziale di alto livello, i residenti beneficiano di servizi di prima classe e di uno stile di vita mediterraneo incomparabile. Questo attico rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà in uno dei porti turistici più glamour d'Europa, noto per il suo fascino jet-set e le sue strutture di alta qualità.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico a Puerto Banús si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona si rivolgono a un mercato più ampio, questo attico, con un prezzo di 3.000.000 €, rappresenta l'apice dell'esclusività. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca nel mezzo in termini di prezzo, ma spesso offre un tipo di vita costiera diverso, meno focalizzato sull'atmosfera 'high society' di Puerto Banús. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione diretta in uno dei porti turistici più prestigiosi d'Europa, che offre una combinazione unica di fascino nautico, negozi di lusso e una vivace vita notturna. La vicinanza alla spiaggia e la qualità del complesso sono paragonabili ad altri sviluppi di pregio, ma il marchio 'Puerto Banús' conferisce a questa località una dimensione aggiuntiva di status e desiderabilità. Gli acquirenti che prendono in considerazione questo attico cercano tipicamente uno stile di vita particolare che va oltre la semplice qualità della vita, cercando una connessione con il jet-set internazionale e lo stile di vita esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Puerto Banús, sinonimo di lusso e stile di vita nautico sulla Costa del Sol. Si trova nelle immediate vicinanze dei famosi porti turistici, boutique esclusive e ristoranti rinomati. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani raggiungibili a piedi sottolinea l'attrattiva di questa posizione per acquirenti esigenti che apprezzano sia la tranquillità che l'atmosfera urbana.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano il massimo comfort abitativo e finiture di prima classe. Le quattro camere da letto con bagni privati offrono privacy e lusso. Grandi terrazze private invitano a godere del clima mediterraneo, mentre la cucina completamente attrezzata soddisfa i desideri culinari. La posizione in un complesso esclusivo con vista sul giardino e sulla piscina attrae coloro che apprezzano la sicurezza, il comfort e uno stile di vita di alto livello.
L'attico fa parte di un complesso residenziale di lusso consolidato a Puerto Banús. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, la proprietà si distingue per le sue finiture moderne e di alta qualità. L'architettura e il design degli interni riflettono uno stile contemporaneo pensato per la durabilità e l'estetica. La struttura dell'edificio è solida e ben mantenuta, suggerendo una buona cura e qualità.
L'attico è progettato principalmente per acquirenti che cercano lo stile di vita vibrante di Puerto Banús. Per coloro che preferiscono calma assoluta e isolamento, la posizione centrale e animata potrebbe rappresentare una sfida. La proprietà non è situata direttamente in un ambiente rurale e, sebbene disponga di terrazze private, fa parte di un complesso più ampio. Le principali attrazioni sono la vicinanza alla spiaggia e alla città, il che implica un collegamento più forte con la vita pubblica.
Questo attico è ideale per individui o famiglie che cercano uno stile di vita lussuoso sulla costa spagnola e apprezzano le località esclusive. È eccellente come seconda casa per acquirenti esigenti che si aspettano servizi di prima classe durante il loro soggiorno, come l'accesso diretto a un porto turistico rinomato, ristoranti e boutique di lusso. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano una proprietà con un alto valore ricreativo, che offra sia tranquillità che opportunità di intrattenimento. Le quattro camere da letto lo rendono anche attraente per le famiglie o per coloro che ricevono spesso ospiti. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae gli appassionati di sport e gli amanti della natura, mentre la posizione centrale con buon accesso all'aeroporto garantisce l'accessibilità internazionale. È una scelta per acquirenti che non cercano solo una casa, ma una dichiarazione e parte integrante di uno stile di vita mediterraneo di alto livello.
L'attico duplex è caratterizzato da finiture di altissima qualità e materiali pregiati che sottolineano il carattere lussuoso della proprietà. Il design degli interni è moderno ed elegante, con attenzione ad ogni dettaglio per creare un'atmosfera di benessere ed eleganza. Le quattro camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno completamente attrezzato, garantendo il massimo comfort e privacy. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, rendendola un fulcro funzionale ed estetico. Le ampie terrazze private offrono una vista diretta sui giardini circostanti, sulla piscina e sul mare, e sono rifinite con materiali che garantiscono sia durata che appeal visivo. L'uso di pavimenti, rubinetteria e finiture di alta qualità in tutto l'attico contribuisce all'impressione generale di qualità ed esclusività.
L'attico duplex è offerto al prezzo di 3.000.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione di prima classe a Puerto Banús, una delle zone più costose e ambite della Costa del Sol. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni su una generosa superficie abitabile di 207 m². Il prezzo 'a partire da' indicato implica che questo è il prezzo di ingresso per questa unità specifica. Possibili variazioni nelle finiture o nella posizione all'interno del complesso potrebbero comportare altri punti di prezzo, sebbene solo questo prezzo sia menzionato per questo annuncio specifico. L'alto investimento riflette il lusso, l'esclusività e il posizionamento strategico della proprietà.
Questo attico duplex a Puerto Banús offre una qualità di vita eccezionale, combinando lusso urbano e relax mediterraneo. La posizione è ideale per chi apprezza la vita vibrante di uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa, pur valorizzando la calma e la privacy nella propria casa. Il ritmo quotidiano è scandito dal mormorio del mare e dall'atmosfera vivace del porto. Al mattino, una passeggiata verso la spiaggia, seguita da un caffè in uno dei bar vicini, invita al relax. Durante il giorno, le terrazze private offrono un rifugio con vista sul mare o sui curati giardini e sulla piscina. La sera, Puerto Banús si trasforma in un centro della vita notturna con ristoranti e opzioni di intrattenimento di prim'ordine. La buona accessibilità ai servizi come supermercati, farmacie e campi da golf rende la vita quotidiana semplice e piacevole. Questo attico è un riflesso di uno stile di vita sofisticato, incomparabile sulla Costa del Sol.
Vivere in questo attico significa risiedere nel centro dell'azione della Costa del Sol. Puerto Banús è rinomata per il suo glamour porto turistico, circondato da boutique di lusso, ristoranti di prima classe e bar vivaci. I dintorni immediati offrono una moltitudine di servizi comodamente raggiungibili a piedi. Questi includono supermercati, farmacie e una varietà di opzioni gastronomiche. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono a pochi passi, consentendo escursioni giornaliere al mare. La posizione centrale in un ambiente urbano garantisce un'alta qualità della vita con accesso diretto alle infrastrutture e alle opportunità ricreative. Allo stesso tempo, il complesso residenziale stesso offre tranquillità e privacy, con vista sui giardini e sulle piscine. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas completa l'offerta ricreativa.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico a Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a spiagge, ristoranti, boutique e campi da golf che rendono questa località così ambita. La rappresentazione evidenzia i servizi urbani e la buona accessibilità che caratterizzano la vita quotidiana qui.
L'attico è situato a Puerto Banús, un prestigioso quartiere a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione esclusiva posiziona la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, rinomata per il suo lusso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue splendide spiagge. Puerto Banús è di per sé un centro riconosciuto a livello internazionale per il turismo di lusso e il turismo nautico. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'infrastruttura urbana più ampia, mentre l'intera Costa del Sol è ricca di attrazioni e opportunità ricreative, da Málaga a Estepona. La posizione strategica consente ai residenti di godere sia dell'atmosfera esclusiva di Puerto Banús che della diversità della regione circostante.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo attico. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse ben collegate. La vibrante città di Marbella si trova a breve distanza in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Entro un raggio di poche centinaia di metri si trovano supermercati (451 m), farmacie (274 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (325 m). La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) è attraente per gli amanti del golf. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto è anche ben possibile, sebbene l'ambiente favorevole alle auto sia completato da opportunità di parcheggio e buona accessibilità stradale.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'attico beneficia del mite clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 19,3 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra 12 °C e 27 °C durante l'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un ambiente pianeggiante. La leggera brezza marina dona freschezza nelle giornate calde. Il clima è generalmente classificato come soleggiato e caldo, con basse precipitazioni, il che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Puerto Banús offre un accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri di distanza. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano nelle immediate vicinanze (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture presso il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e altri centri sportivi per varie attività. Il porto turistico di Puerto Banús è esso stesso un centro di attività nautiche e sportive acquatiche. La moltitudine di ristoranti, caffè e luoghi di intrattenimento nella zona contribuisce a un'offerta ricreativa variegata.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico è situato a Puerto Banús, un prestigioso quartiere a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione esclusiva posiziona la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, rinomata per il suo lusso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue splendide spiagge. Puerto Banús è di per sé un centro riconosciuto a livello internazionale per il turismo di lusso e il turismo nautico. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'infrastruttura urbana più ampia, mentre l'intera Costa del Sol è ricca di attrazioni e opportunità ricreative, da Málaga a Estepona. La posizione strategica consente ai residenti di godere sia dell'atmosfera esclusiva di Puerto Banús che della diversità della regione circostante.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL303759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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