تقع هذه العقارات في قرية راسباي في مقاطعة أليكانتي، وتوفر حياة في هدوء الريف. هذا منزل صفري قديم يحتاج إلى ترميم كامل، مما يوفر فرصة لتحقيق رؤية خاصة. تتمتع المنطقة بطابع ريفي وقربها من الطبيعة. يقع الموقع في الداخل، على ارتفاع حوالي 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني ليالي أكثر برودة قليلاً مقارنة بمناطق الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قرية راسباي، التابعة لبلدية ييكلا. هذه منطقة ريفية تقع في الداخل، على ارتفاع حوالي 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا يوفر الخصوصية ومناظر طبيعية خضراء، لكنه يعني أيضًا أن المرافق في البيئة المباشرة، مثل المتاجر والخدمات، متفرقة وتتطلب استخدام سيارة خاصة.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن مشروع ويقدر المساحة. توفر غرف النوم الأربعة والأرضية الكبيرة مساحة لعائلة كبيرة أو لإنشاء مساحة للهوايات. الموقع أكثر ملاءمة لحياة هادئة خارج المدينة. توفر الأرضية الكبيرة فرصة للبستنة وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
هذا ليس مشروعًا جديدًا. العقار بحاجة إلى ترميم شامل، خاصة من الداخل. الهيكل الأصلي للمبنى موجود، لكن أنظمة المياه والكهرباء والتشطيبات تحتاج إلى تحديث. هناك أيضًا منطقة بناء ثانية على الأرض يمكن استخدامها، على سبيل المثال، لمرآب أو مخزن.
لا يمكن العيش في هذا العقار بحالته الحالية. نطاق العمل المطلوب واسع ويتطلب وقتًا وموارد ومهارات الترميم. لا يوفر العقار مرافق مشتركة مثل مسبح أو صيانة، وجميع أعمال الصيانة تقع على عاتق المالك. المسافة إلى الشاطئ كبيرة، حوالي 51 كم، مما يحد من إمكانية الذهاب اليومي إلى الشاطئ.
هذا العقار مناسب لحيث يكون الشراء مبنيًا على سعر شراء منخفض والرغبة في خلق شيء خاص. إنه خيار للحرفي الذي يستمتع بأعمال الترميم ويحترم المباني القديمة. كما يناسب الشخص الذي يبحث عن مساحة لنفسه ويريد تجنب الضوضاء والازدحام في المدن والمناطق السياحية.
الأسطح والداخلية أصلية وقديمة. العقار بأكمله بحاجة إلى ترميم شامل. الحالة الهيكلية تحتاج إلى تقييم، ومن المحتمل أن تحتاج أنظمة الكهرباء والمياه إلى استبدال كامل. الحديقة في حالة طبيعية مع نباتات كثيفة. الكهف في الطابق السفلي غير محمي.
مستوى السعر منخفض، يبدأ من 46,000 يورو. هذا يعكس حالة العقار: إنه مشروع ترميم يتم تحصيل سعره فقط بعد إكمال أعمال الترميم. السعر يشمل مساحة المعيشة التي تبلغ 127 م² وأرضية تبلغ 1194 م². الاستثمار المالي منخفض، لكنه يتطلب تكاليف إضافية كبيرة للترميم.
الحياة في راسباي هي حياة ريفية. تبدأ الأيام وتنتهي بأصوات الطيور والطبيعة الخضراء. الأرضية كبيرة، مما يسمح، على سبيل المثال، بالبستنة أو الشواء دون إزعاج الجيران. في الشتاء، المدفأة أو مكيف الهواء ضروري كمصدر للحرارة، لأن الارتفاع يعني ليالي أكثر برودة. الكهف الموجود في المنزل هو ميزة فريدة يمكن ترميمها، على سبيل المثال، إلى قبو. الحياة اليومية تعتمد على السيارة، لذا يجب التخطيط لرحلة التسوق.
تتمتع المنطقة بجمال الطبيعة والهدوء. المرافق نادرة: أقرب متجر سوبر ماركت يقع على بعد حوالي 6.1 كم. الأمور اليومية، مثل التسوق، تتطلب استخدام السيارة. أقرب شاطئ يبعد أكثر من 50 كم. عدد سكان راسباي صغير، حوالي 100 نسمة، مما يخلق جو مجتمعي متماسك.
تُظهر هذه الخريطة موقع راسباي في الداخل، بعيدًا عن الساحل. أقرب مدينة هي ييكلا.
يقع راسباي في الداخل، إلى الشمال من أليكانت والساحل. وهو جزء من بلدية ييكلا ويقع على مسافة معقولة بعيدًا عن الساحل والمدن الكبيرة. تستغرق الرحلة إلى وسط مدينة أليكانتي حوالي ساعة بالسيارة. المنطقة جافة وريفية، مما يميزها بوضوح عن وجهات الساحل المزدحمة في كوستا بلانكا.
أقرب شاطئ هو Platja del Pinet، على بعد حوالي 51 كم. يقع مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 50 كم. النقل العام محدود - 5 خطوط و 5 محطات. استخدام السيارة ضروري للحياة اليومية. الخدمات، مثل الصيدلية والمستشفى، تبعد مئات الأمتار أو حتى عشرات الكيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة تاريخيًا بـ 3,816 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 7 و 25 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 728 م يعني ليالي أكثر برودة في الصباح وأيام أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالساحل. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 51-52 كم، مثل Platja del Pinet. في المنطقة 32 عيدًا محليًا سنويًا. تقع ملاعب الجولف الأقرب، Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 35-37 كم. توفر الطبيعة فرصًا للمشي وركوب الدراجات والحياة الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع راسباي في الداخل، إلى الشمال من أليكانت والساحل. وهو جزء من بلدية ييكلا ويقع على مسافة معقولة بعيدًا عن الساحل والمدن الكبيرة. تستغرق الرحلة إلى وسط مدينة أليكانتي حوالي ساعة بالسيارة. المنطقة جافة وريفية، مما يميزها بوضوح عن وجهات الساحل المزدحمة في كوستا بلانكا.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 30 mm |
| فبراير | 7.4°C | 25 mm |
| مارس | 10.4°C | 34 mm |
| أبريل | 13.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 24.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 15.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع الفلل في بينيسا وألتيا على الساحل بأسعار أعلى بكثير (ملايين اليورو). يوفر عقار راسباي مساحة كبيرة بسعر أقل، لكنه يتطلب عملًا كبيرًا ويقع بعيدًا عن البحر. توفر وجهات الساحل مرافق جاهزة ووصولاً سهلاً إلى الشواطئ، بينما يناسب هذا العقار الشخص الذي يبحث عن مشروع ريفي.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID