נכס זה ממוקם בכפר רספאי (Raspay), המהווה חלק מהעירייה יקלה (Yecla) במזרח ספרד. הוא ממוקם באזור הפנימי של המדינה, בסביבה כפרית ושקטה. הנכס מורכב משטח מגורים של 127 מ"ר ומגרש של 1194 מ"ר. המבנה דורש שיפוץ יסודי, מה שמציע הזדמנות להתאים את החללים לדרישות הבעלים החדש. המיקום מתאים לאלו המחפשים בידוד וסביבה טבעית, אך בהבנה של מרחקים גדולים יותר לשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בכפר רספאי, בגובה של כ-728 מטרים מעל פני הים. האזור הררי עם קהילה קטנה. הערים הגדולות בסביבה נמצאות במרחק משמעותי, מה שדורש שימוש ברכב לניידות יומיומית. הסביבה מאופיינת באווירה כפרית ושקטה.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים פרויקט לשיפוץ ורוצים ליצור בית מותאם אישית באזור כפרי. המגרש הגדול מאפשר הוספת מבנים כמו חניה או בריכה. קיומן של ארבע חדרי שינה מצביע על אפשרות לאכסן משפחה גדולה יותר או ליצור חללי עבודה. חשוב לציין כי המבנה מיועד לאלו המוכנים להתחיל בשיפוצים נרחבים.
זהו לא בנייה חדשה, אלא מבנה קיים הדורש שיפוץ יסודי. הוא מורכב מארבע חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח של 127 מ"ר. בנוסף קיים מגרש שני המציע אפשרות לבניית מבנים נוספים. הנכס נמכר במצב "נכס ישן", הדורש מהקונה לתכנן שיפורים.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים מגורים מוכנים או הזקוקים לשירותים יומיומיים בסמוך. התחבורה הציבורית מוגבלת (5 קווים, 5 תחנות), אך בכל זאת נדרשת בעלות על רכב. המרחק לים הוא מעל 50 ק"מ, מה שהופך את החיבור לחוף לתלוי בנסיעה. באזור חסרים נוחות עירונית כמו בתי חולים או סופרמרקטים קרובים.
נכס זה מתאים לאנשים שרוצים ליצור בית מותאם אישית בפנים ספרד ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ. זה יכול להתאים לאלו המחפשים מקום לחופשת קיץ או מגורים קבועים עם יותר פרטיות וחלל. כמו כן מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות להגדיל את ערך הנכס באמצעות עבודה עצמית.
המבנה במצב גרוע ודורש שיפוץ יסודי. התמונות הקיימות מצביעות על חוסרים בגג ובחזיתות, מה שמצביע על צורך בתיקונים נרחבים. קיומה של מערה עלול לדרוש תשומת לב מיוחדת במהלך השיפוץ ויכולה להפוך לחלל שימושי (למשל מחסן או סטודיו). האיכות תלויה באופן בלעדי בתכנון ובביצוע השיפורים.
המחיר מתחיל מ-46,000 אירו, מחיר נמוך יחסית לשוק הנדל"ן. זה משקף את הצורך בשיפוץ יסודי והמיקום הרחוק מהחוף. גודל הנכס והמגרש הגדול מציעים פוטנציאל לעלייה בערך לאחר ביצוע השיפורים. אין מידע על עלויות נוספות כמו מס רכוש או עלויות נוטריון.
החיים היומיומיים ברספאי מוגדרים על ידי השקט והסביבה הטבעית. אוכלוסיית הכפר קטנה (כ-100 אנשים), מה שיוצר אווירה של קהילה קטנה ופרטית. למרות שבמקום יש רק מסעדה אחת, הסביבה מציעה הזדמנויות רבות לטיולים ובילוי באוויר הפתוח. ברכב ניתן להגיע לערים הגדולות יותר בסביבה, שם יש חנויות ושירותים גדולים יותר. השפעות התרבות של המדינות השכנות מורגשות היטב, במיוחד במהלך פסטיבלים מקומיים ומסורות משפחתיות.
רספאי ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-51 ק"מ מהים. אזור החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל פינט (Platja del Pinet), אך זמן הנסיעה ארוך יותר באופן משמעותי. האזור ידוע באווירה השקטה שלו ובהזדמנויות לטיולים ושהייה בטבע. ברכב ניתן להגיע לערים הקרובות יותר כמו יקלה או וילנה, שם נמצאים שירותים ומרכזי קניות גדולים יותר.
המפה מציגה את מיקומו של הכפר רספאי במחוז אליקנטה. הנכס ממוקם באזור כפרי, שבו הסביבה הררית וירוקה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-51 ק"מ מזרחה, בעוד ששדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-50 ק"מ דרומה.
רספאי ממוקם בצפון-מזרח מחוז אליקנטה, אזור הידוע ביינות ובחיים הכפריים. זהו חלק מקוסטה בלנקה, אך לא נמצא ישירות על החוף. האזור מציע אלטרנטיבה לאזורי החוף הצפופים, עם יותר שקט ומגרש גדול יותר. הערים הקרובות כמו יקלה ווילנה נגישות ברכב.
המרחק לחוף הוא כ-51 ק"מ (פלאיה דל פינט). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 6.1 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב. בית החולים נמצא במרחק 25 ק"מ, מה שעשוי להיות חשוב במקרי חירום. מגרשי גולף נגישים במרחק של כ-35 ק"מ (Font del Llop Golf Resort). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-50 ק"מ, המאפשר קשר עם טיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-51 ק"מ, כולל פלאיה דל פינט, פלאיה דה לה גולה ופלאיה דה לה מרינה. החיבור לחוף אפשרי ברכב, אך דורש נסיעה משמעותית. באזור יש גם מגרשי גולף (כמו Font del Llop Golf Resort) במרחק של כ-35 ק"מ. האפשרויות הטבעיות באזור ממוקדות יותר בטיולים מאשר בחיי חוף.
מקור: OpenStreetMap
רספאי ממוקם בצפון-מזרח מחוז אליקנטה, אזור הידוע ביינות ובחיים הכפריים. זהו חלק מקוסטה בלנקה, אך לא נמצא ישירות על החוף. האזור מציע אלטרנטיבה לאזורי החוף הצפופים, עם יותר שקט ומגרש גדול יותר. הערים הקרובות כמו יקלה ווילנה נגישות ברכב.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 30 mm |
| פברואר | 7.4°C | 25 mm |
| מרץ | 10.4°C | 34 mm |
| אפריל | 13.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 24.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 31 mm |
| אוקטובר | 15.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 10.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רספאי שונה באופן משמעותי ממקומות קרובים יותר לחוף כמו בניסה (Benissa) או אלטאה (Altea). בעוד שאזורים אלו ידועים בווילות היוקרתיות והמחירים הגבוהים (מעל 4 מיליון אירו), רספאי מציע אלטרנטיבה במחיר סביר יותר, אך דורש שיפוץ. זה מתאים לאלו המעדיפים חיים כפריים יותר שקטים ומוכנים להשקיע ביצירת הבית שלהם.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID